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Viviendas en Madrid
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BBVA

Actualizado 21/03/2005
1362 lecturas acumuladas
19  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
17/03/2005 21:57
Hola a todos.
Despues de analizar las condiciones de subrogación de la hipoteca del BBVA, y compararlo con otras hipotecas pero donde tengo unos costes al inicio, creo que es más conveniente las condiciones del BBVA.
¿alguno de vosotros a llegado a otra conclusión?
ene.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  Lorod
18/03/2005 08:31
Yo he llegado a otra conclusión:

En las cajas te dan el Euribor + Diferencial (0,5-0,6) que da en total un interés más bajo que el del BBVA, pero porque ahora el Euribor está bajo.

Mi pregunta es: si el Euribor sube ¿qué ventaja tiene el BBVA frente a las cajas, que sube menos?

El BBVA supone un interés fijado por el estado anualmente, pero ¿CUAL ES EL CRITERIO? ¿existe algún límite máximo de tipo de interés en el caso de que suba el Euribor?

Os rogaría si alguien sabe cuál es el criterio para establecer el tipo de interés lo diga.

Gracias y un saludo.
jun.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
20/03/2005 19:24
Respondiendo a tu pregunta Lorod:
-El tipo de interés del préstamo cualificado (el que ofrece el BBVA para la vivienda [no para la 2º plaza de garaje>), es un tipo revisable anual. Es decir cada año cambia en función del plan de vivienda correspondiente.
-El tipo de interés de los préstamos cualificados, lo fija el Ministerio (antes de Fomento, ahora me imagino que el de Vivienda), en función de una subasta que realiza entre bancos. Se trata de una subasta, por lo que no hay regla concreta para su cálculo, pero me imagino que los bancos ofrecerán las previsiones de subida del Euribor en el año.
-Puedes ver la Orden Ministerial por la que se fija el tipo de interés: Orden FOM/268/2002
en el siguiente enlace: http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/o268-2002-fom.html

En cuanto a tus dudas sobre si es mejor el tipo Euribor+márgen o Tipo cajas+márgen, creo que es una cuestión diferente, pero que los expertos no le dan gran importancia. El problema es ver si merece la pena no acogerse al "préstamo cualificado" del BBVA, ya que si no lo haces tienes que pagar unos gastos que quizás no compensen aunque la alternativa de otro banco sea más barato. En mi opinión, después de hacer números, me compensa quedarme con la opción BBVA, aunque tenga ofertas muy baratas (la mejor la de ING), ya que me evito pagar costes.
ene.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
  Lorod
21/03/2005 08:26
Gracias por tu extensa respuesta.

Saludos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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