Elementos Comunes

¿Podemos reclamar a Inhara como Comunidad de Propietarios por incumplimiento de memoria de calidades?

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Despues de la visita a la vivienda me quedé preocupado por los elementos comunes ya que vi muchos fallos. Me indicaron que su revisión sería tarea de la dirección facultativa, y que ya estaba encima de ello.

No obstante entiendo que si los vecinos no estamos de acuerdo, por incumplirse la memoria de calidades entregada por Inhara, ¿tendremos derecho a reclamarle a Inhara como Comunidad de Propietarios (una vez que se constituya), o serán reclamaciones individuales? ¿Sabeis alguno como funciona?

Un ejemplo, si la Comunidad de Propietarios no está conforme con la verja de cierre de la urbanización, ¿puede entonces reclamarle a Inhara?