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´Pequeña´ duda de 200.000 €uros

Actualizado 19/05/2004
499 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2004 08:58

Hola a tod@s ;

Me gustaría saber si habéis recibido las facturas de Febrero y Marzo, con las cuales adjuntan una carta, indicando el valor total de la obra. Si os fijais en los importes que nos facilitaron en la Asamblea, y el importe que se indica en esta carta, hay una diferencia aprox. de 200.000 €, menos en el presupuesto final.

Con esto, me surge la siguiente duda:
Si la obra es más barata al final de la propuesta inicial, ¿se abaratan de esta forma los pisos? ¿se han suprimido posibles mejoras en las calidades? ¿los pisos van a ser de peor calidad? ¿dónde van a parar estos 200.000 €? ¿pasará lo mismo que con los locales comerciales?...

Si alguien puede dar respuesta a alguna de estas preguntas, se lo agradezco.

Un saludo a tod@s.
ene.-2004
241 mens.
Usuario Habitual
  Anyan
18/05/2004 10:00
Hola
este es un tema clave, porque estamos hablando de cerca de 1.500€ por piso (250.000 ptas +-), yo creo que da para el aire y para algo más, sobre todo si se trata a nivel de comunidad o promoción.
Entiendo que no se deberían bajar las calidades y prestaciones ya que eso va firmado en contrato con la constructora y por tanto no es un favor sino que están obligados a ello. Creo que sería muy importante que si alguien puede hablar de este tema con Geicop nos comente qué va a pasar con este tema (la pregunta de screeming puede ser muy útil, siempre y cuando tu número de elección no sea muy alto, el 128, por ejemplo,je,je,je)
(es una broma)

Un saludo afectuoso
abr.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
18/05/2004 16:52
Hola Champi.


En relación a tu duda respecto a los 200.000€ de diferencia.

Los datos que nos facilitaron en la asamblea eran orientativos. Creo recordar que nos dieron precios aproximados de los pisos ( 119.000€ – 131.000€ ), justamente por esto, porque aunque en principio ACS envió un presupuesto, éste de tendría que negociar despues. Por eso han tardado tanto en decirnos el coste final. Han esperado a tener el contrato firmado con el coste definitivo.

Lo siento, esto ha sido como el cuento de la lechera.

Un saludo


jun.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
18/05/2004 17:29

Hola Filemon ;

Creo recordar, que el importe de la obra no era orientativo, sino que era el importe facilitado por la constructora, según el proyecto.
Además, los precios definitivos de las viviendas, los enviaron antes de facilitarnos el importe total que iba a suponer el contrato de obra, por lo que imagino, que estos precios se calcularon basandose en el presupuesto inicial que disponian, por lo que esta regularización (a nuestro favor) no se repercute.
Pero, de esto no estoy seguro, pero los locales comerciales, no han abaratado la vivienda, ya que en otras cooperativas, los pisos están con unos precios similares, e incluso inferiores.

Un saludo a tod@s.
ene.-2004
241 mens.
Usuario Habitual
  Anyan
18/05/2004 23:53
Pues nos va a venir muy bien esa información, de todos modos lo del 128 lo dije yo, un poco de humor no hace daño, sobre todo porque creo conocer a la persona que tiene ese número.
A ver si vemos pronto el agujero, porque de momento sólo he visto la charca, muy apropiada con el nombre de la cooperativa

Un saludo
abr.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
19/05/2004 09:09
Hola Champi.

Con respecto a que la venta de locales comerciales no ha abaratado el coste de la vivienda. Creo que todas o casi todas las urbanizaciones de la Dehesa también tienen locales, que supongo también habrán vendido. Por eso los precios son tan parecidos.

Hemos tenido a nuestra disposición las cuentas y no nos hemos molestado en ir a verlas. (Sólamente fue una persona), por lo que no podemos empezar con especulaciones. Creo que GEICOP ha sido bastante legal hasta el momento. Conozco otras COOP que obligan coger mejoras, pagar en dinero negro... etc. A sí que no nos podemos quejar. Si hay muchas cosas que criticar pero en lo fundamental se han portado bastante bien.
jun.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
19/05/2004 10:18
Hola Filemon ;

No quiero que interpretes mi nota como crítica a Geicop, porque yo reconozco que están llevando el tema muy bien, pero me surgió la duda, como creo que pueden tener más vecinos, y te aseguro que me quedaré más tranquilo cuando hable con ellos y me lo expliquen.
Me imagino que si la Coop. reduce en 200.000 € sus gastos, todos seremos beneficiarios de ello.

Un saludo a tod@S.
may.-2003
44 mens.
Usuario Ocasional
19/05/2004 11:49
Hola a tod@s.

Hacía mucho que no participaba, pero aunque no respondo a vuestras preguntas, os cuento lo que sé:


Hace un par de semanas llamé a César preguntándole precisamente por el tema de la venta de los locales (si estaba descontado el precio y qué actividades tendrían)

Me dijo que desconocían las actividades, pero que se tendría en cuenta lo que se dijo en la primera asamblea (normativa ruidos) Respecto a si está descontado el precio, me dijo que no lo sabía, que tendría que preguntárselo a Carlos (el abogado), pero que creía que sí.

Más cositas: me comentaron que las escrituras también hay que pagarlas a parte de los pagos que ya nos han dado, que saldrían entre 1.500 y 2.000 euros porque también tienen un régimen de protección ; que los papeles que demuestran que cumplimos las condiciones para acceder a una VPP habrá que presentarlos aproximadamente a la entrega de la vivienda (si es en el 2006, será la declaración del 2005. Del certificado de no posesión de vivienda se encargan ellos) ; y nada más.

A parte, tengo una pregunta más: ¿sabéis alguno qué altura van a tener los primeros respecto a la calle?

Pues nada, a ver si acaban pronto de urbanizar, que mucho columpio y papeleras, pero lo más importante...

Un saludo a tod@s.

sep.-2008
807 mens.
Administrador

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