¿Junta Extraordinaria?

Hola vecinos, efectivamente la constructora es AVINTIA y comenzarán las obras nuevamente en Julio. Con un plazo de Ejecución de 10 meses.

Aquí podeis ver efectivamente el cambio en la web oficial de avintia:

http://www.avintia.es/es/proyectos-residencial.html?t=0&

Buenas, hoy he pasado por los pisos y han puesto en las vallas que rodean el inmueble (en la zona de la rotonda) los cartelitos de la constructora Avintia. Bueno.... parece que van a retomar la obra definitivamente, a ver si la semana que viene ya vemos obreros y demás.

Ciao !!!

respecto a lo de ezentis, no hay ningun tipo de responsabilidad economica, el banco le ha ido pagando según fases de construccion, a trabajo vencido, por ejemplo, acabas ladrillo visto de fachada, te pago, que no lo acabas, no te pago,  que pa esto los bancos no son tontos, todo esto tiene que que quedar claro para tod@s. SOLO TIENES QUE PAGAR POR TU PISO, COMO YA ACORDASTE EN TU CONTRATO, PUNTO. Y si te dicen que tienes que pagar de mas es que quieren venderte la moto, y esto ya ha pasado en otras cooperativas, asi que mucho ojo con lo que se firma o ratifica en asamblea

buenas, lo del tema de la responsabilidad economica por pisos no pagados ya intente aclararselo a tod@as con un mensaje que publique, hecho esto, despues de consultar a un abogado especialista en temas inmobiliarios, dicho abogado me recalco que divulgara lo que hablasmos para que en caso de hubiera incidencias nadiera metiera la pata y nos fastidiara a todos, aqui reproduzco el mensaje que hice en su dia:

resulta que tengo un buen amigo que es abogado y encima esta especializado en temas inmobiliarios, despues de la reunion que tuvimos el otro dia le comente que podria pasar que al acabar de construir los pisos no estuvieron vendidos todos, y entonces le pregunte que cual era la responsabilidad economica de estos pisos, y si a los cooperativistas nos pondrian mas cargas economicas para pagar el prestamo que nos realizo caja madrid, su respuesta literal ha sido esta: que despues de haber visto mi contrato cada cooperativista solo tiene de responsabilidad economica su propio piso, no tiene que hacerse cargo de ningun otro. Que el desarrollo logico es que se los quede caja de madrid, se haga concurso de acreedores, y que los vendan ellos, pero OJO, Me ha dicho que en estos tiempos de crisis muchas gestoras intentan hacer creer a los cooperativistas que es tu responsabilidad economica y te intentan hacer firmar algun documento, algun papel que tiene alguna clausula al respecto, o que en alguna reunion de la cooperativa te sueltan que hay que hacerse cargo, que te comen la olla y luego lo pasan a votación, y como salga positiva la jodimos. La conclusión es que esto lo tienen que saber todos los cooperativistas para que si llega el caso mostrarse firme, la ley esta de nuestro lado. porfavor comentarselo a los que podais

Obviamente, sí, los números también. Es nuestro dinero. A lo que me refiero, ahora que vuelvo a repasarlo todo, es que debemos ser más participativos, exigir más y ejercer nuestro derecho. Dos, tres preguntas... bastarán para romper el hielo que el resto de vecinos se unan.

Bueno, yo creo que los ánimos no están muy allá. Así que creo que va siendo hora de ejercer como cooperativistas. Hagamos fuerza dónde realmente podemos. La solución, bajo mi punto de vista, no es irnos, ni borrarnos de ninguna lista. La solución es empezar a mover las cosas desde ya. A las juntas a las que he asistido, hasta ahora, nos limitábamos a asentir con la cabeza, levantar la mano, preguntar (casi siempre sin réplica)... Es hora de que empecemos a hablar. Nada de que abra la reunión una intervención infinita con información financiera y de cuentas que yo, personalmente no entiendo, números interminables, activos, pasivos...) Luego, habla el otro, y después otro más... ¿Y nosotros? ¿Sólo estamos para poner la pasta? Lo que se debería hacer el próximo mes es ejercer nuestro derecho de cooperativistas. Hablar alto y claro. ¿Qué fecha? ¿Qué precio final? Esto no es lo que firmamos, Ezentis no es problema nuestro. Os propongo darle la vuelta a la tortilla. Ellos convocan la junta, pero nosotros vamos a ser quién dirijamos la reunión. Porque ya está bien de tanta espera, tanto atraso, tanto mamoneo. Nuestro dinero, que bien nos cuesta ganarlo, también habla. A través de nosotros.

Buenas vecin@s:No quiero repetir lo que habeis estado

comentando en los últimos días, a mí me han comunicado que  lo ya

expuesto. Pero leyendo el comentario de momo79 hay algo que no me dijeron

y que me deja perpleja, y es eso de que “van a intentar mantener los plazos

y el tema económico”. Lo del plazo obviamente es imposible material y

humanamente mantenerlo, porque ya de por si los plazos eran bastante ajustado.

Lo que me deja preocupada es el tema económico. Veamos, yo tengo un contrato

de compraventa por un precio, precio relativamente caro habida cuenta que

es un piso de protección oficial. Es por ello que no estoy dispuesta a

pagar NI UN EURO más. Es más, como haya cualquier cambio a la alza en el

precio, automáticamente me doy de baja.

Me parece indignante y bochornoso que

después de cobrarnos casi 1000 euros por la pintura encima tenga que pagar

más por el tema del preconcurso de acreedores de EZENTIS. Constructora

que fue elegida, según nos informaron en la junta de socios de 2009, por

CAJA MADRID a propuesta de la gestora. Así que como se dice vulgarmente,

que cada palo aguante su vela. Pero me temo que a  pesar de no ser

nuestra vela nos va a tocar cargarla…

Quería dejar constancia que a pesar de

todo, hay que reconocer el buen trato y la buena comunicación con ORGANIZACIÓN

2000. Me  han tratado con mucha educación y siempre han informado

diligentemente cuando así lo he requerido. Lo único a reprochar es que

se echa en falta alguna carta informado más al detalle.

Un enorme saludo a tod@s. Y mucho ánimo.

Aunque la reunion la hagan en Julio, yo echo en falta que nos hayan mandado una carta informativa. Porque si son capaces de mandar una para decirnos que hay problemas con la constructora, tambien podian mandar una para informarnos de que el problema esta solucionado y las medidas que van a tomar.

Pero bueno, esperaremos a Julio a ver que nos cuentan.

Un saludo a todos.

Efectivamente, lo mismo que le han dicho a Surphero me han dicho a mí también esta tarde. Me han comentado que intentarían por todos los medios hablar con Avintia e intentar mantener los plazos y el tema económico.

Deberemos estar pendientes la semana que viene a ver si es verdad que se retoma la obra.

La única pega que veo es el tema de la asamblea para principios de julio, yo personalmente posiblemente no estaré la primera semana. Supongo que al igual que yo mucha gente ya estará de vacaciones.

Un saludo.

Buenas tardes,
 

He hablado hoy mismo con la cooperativa, me han informado que la reunión extraordinaria será para primeros del mes que viene, creo que esto ya lo había apuntado alguien anteriormente.

Me han contado que Ezentis está en concurso de acreedores y que todo el tema está en manos de los abogados de organización 2000.
 

La nueva constructora es Avintia, como ya sabíamos. Tienen previsto firmar el contrato esta semana, y según me han dicho, para la semana que viene empezará a haber movimiento en la obra.
 

El tema de la mejora de la pintura lisa seguirá igual, es decir que el importe que ingresamos en su momento a Ezentis ahora se lo tenemos que ingresar a Avintia.
 

La fecha de finalización de la obra es algo que todavía están mirando, así que no me han sabido decir.
 

Un saludo y paciencia.
 

hola vecinos, yo estoy harto de tantas complicaciones tambien, y creo que por todas las molestias ocasionadas y tambien por que creo k deberia haber sanciones... que a mi cuando me apunte a la cooperativa me digeron que en 3 años tendria piso y mirad como vamos... DEBERIAN DE REVISAR EL PRECIO DE LOS PISOS QUE LA COSA HA BAJADO.... y no nos va a salir nada barato.

HABER SI HAY UNA REUNION YA Y NOS ACLARAN TODO POR QUE YO ESTOY YA MUY QUEMADO

SALUDOS!!

Buenas,

Pues pensándolo bien creo que xag tiene toda la razón en cuanto a la fecha de entrega, mejor asegurarnos que quede todo más o menos bien, no presionar mucho con las fechas de entrega para que este todo bien acabado.

A ver que nos dicen en la supuesta futura reunión de la que todavía no tenemos confirmación oficial.

Un saludo.

Buenas tardes/noches vecinos,

Comparto todas las inquietudes que habéis manifestado y, desde luego, para mi, hay un tema absolutamente innegociable y que tenemos que ser firmes, nada de modificaciones del precio final, ni un puñetero euro.

Solo faltaba, que encima de estar pasando las de Caín ahora nos salieran con esas historias, se podría liar guapa en la asamblea (si es que algún siglo de estos la convocan).

Nos tendrán que dejar meridiamente claro, cuanto se ha pagado a Ezentis, cuanto ha sido la sanción por incumplimiento de contrato e incluso si nos deben reducir el precio final, en forma de mejoras gratuitas a cargo de la sanción a Ezentis (por pedir que no quede).

En cuanto al tema de plazos, más que lo cumplan, me preocupa que con las prisas de cumplir ese plazo, nos encontremos con acabados chapuceros. Prefiero que tarden 1 mes más y que nos lo dejen en condiciones, no me entusiasma la idea de estar luego varios meses detras de la constructora para solucionar chapuzas que se podrian haber evitado.

Un saludo.

Hola a tod@s...

Con respecto al punto uno expuesto por furiaciega yo creo que la inversión prevista en un principio para dotar a nuestros edificios de calefacción y ACS con el sistema de paneles solares la invertirán en la microcogeneración. Esto es solo una suposición. Y por si acaso no darles ideas haber si nos lo van hacer pagar también…jejejj…. a mi mientras me pongan sin pedir no voy a levantar la voz.

A mí lo que me interesaría saber, y más me preocupa y por el cual creo que es uno de los motivos por los que nos van a reunir, es si se nos va a respetar los precios de los pisos y las fechas de entrega, es mas creo que deberíamos de sugerir que cumplan como fecha de entrega la que se nos dio cuando se contrato a Ezentis, es decir sin el mes ese de retraso que llevábamos.
 

Un saludo.
 

Hola Vecin@s,

Pues nada, acabo de llegar a casa y

sigo sin haber recibido la carta con la convocatoria de junta extraordinaria

de vecin@s... No sé si algún@ de vosotros la  ha recibido, o si se

ha puesto en contacto con la gestora y le ha dado algún tipo de información,

pero en fin, creo que ya ha pasado un tiempo relativamente prudente y nos

econtramos que aún no nos han convocado… habida cuenta que el próximo

día 10 nos pasan una letra doble (al menos en mi caso).

Quería aprovechar para proponer unos

temas que me parecen interesantes que se traten. Y más después del mosqueo

que  tengo con tanto retraso y tanta excusa.

1.- En primer lugar me gustaría que

me aclararán cúal es el motivo por el cual tenemos que pagar casí 1000

€ por dejar las paredes lisas cuando por el cambio del sistema de generación

de energía de TODA la urbanización no supone una modificación del presupuesto…

¿a que resulta raro?

2.- No pido, sino que EXIJO que de una

vez nos informen de las consecuencias juridíco económicas que puede acarrear

el hecho de que no se hayan vendido todas las viviendas de la promoción.

Estoy un poquito harta de que según su experiencia nunca ha pasado, pero

es que creo que están pasando tantas cosas en  nuestra promoción que

dudo que figuren en los anales de su “experiencia”.

3.- A tenor de lo anterior deseo que

nos informen cómo quieren vender pisos cuando se han limitado a poner un

cartel y NO HAY ABSOLUTAMENTE nadie que informe a cualquier interesado

que se acerque a la obra. Es más, no hay ningún tipo de información en

páginas webs que se dedican a promocionar este tipo de promociones.

4.- Quiero saber cúanto ha cobrado EZENTIS

y si hay alguna deuda de EZENTIS con respecto a las subcontratas.

5.- Me gustaría que se pudieran visitar

las obras. Entiendo que es imposible que vayamos tod@s por motivos de seguridad,

pero que al menos fuera algún representante de los soci@s.

En principio no sé me ocurre nada más,

pero supongo que según vayan pasando los días y vea que no hay nadie en

la obra y no se nos informe de nada mi mosqueo ira aumentando y por tanto

se me irán planteando otras cuestiones.

Os invito a que propongáis cosas y que

se las hagamos llegar a la gestora antes de la junta para que puedan ser

dialogados y explicada  durante la celebración de la misma.

Sin más, recibid tod@s un cordial saludo.

Hola y gracias a todos los que hacemos de partícipes en este foro. Entre unos y otros creo que nos vamos siriviendo de consuelo a nuestros males y poco a poco (si no es por uno o por otro) vamos sacando pequeñas informaciones que a mí personalmente me tranquilizan. A ver si nos reúnen dentro de poco y empezamos a ver movimiento por la obra. Un saludo para todos !!!!

De nada, Furia Ciega...  Voy a ver si cuelgo unas fotos recientes.

Muchas gracias a tod@s!!

Mucho ánimo. Un saludo.

Hola,

yo tampoco he recibido notificacion para la Junta Extraordinaria.

Cuando estuve la semana pasada en la obra me dijeron que la nueva constructora iba a ser Avintia. Le pregunte a un amigo y me dijo que esa constructora trabaja bastante bien. Y que ademas conoce a un jefe de obra. A ver si cuando empiecen coincide que el jefe de obra es el que conoce mi amigo y le puedo sonsacar algo de informacion.

Mientras tanto a esperar y a tener fe de que todo salga bien.

Un saludo.

Buenas tardes vecinos. Me gustaría dar otras noticias, pero la realidad, es que a día de hoy (paso todos los días de camino al trabajo), la obra está absolutamente parada.

Hace un par de días hablé con la cooperativa, y me dijeron que ya tenían nueva constructora, pero que tenían que esperar a que  Ezentis abandonara completamente la obra. También me dijeron que posiblemente veamos gente trabajando en la obra antes de recibir la notificación de la asamblea extraordinaria.

No me quisieron dar más detalles, supuestamente porque no querían adelantar información antes de la convocatoria de la asamblea. Lo que sí me dijeron es que no iba a haber modificaciones en el plazo de finalización de la obra.

Sinceramente, con todo lo que falta, veo muy complicado que para final de año tengamos la licencia de primera ocupación y la cedula de habitabilidad, pero bueno, habrá que tener fé.

Bueno, ánimos a todos y tengamos paciencia para superar el último (esperemos) obstáculo para ver acabada nuestra vivienda.

Pues, efectivamente, esperamos que sea pronto la reunión. Mientras tanto, no desesperéis, muy pronto estará todo terminado. Yo espero que la nueva constructora respete precios y plazos. Ya veréis como en Diciembre, estamos todos con las llaves.

Buenas a tod@s...

Yo tampoco he tenido noticias de la cooperativa y espero al igual que vosotros que no se demoren mucho en citarnos y en darnos buenas noticias.

Tampoco se como se encuentra la obra actualmente, pero seguro que todo sigue igual de parado.

A ver si alguien se entera de algo y lo comparte con nosotros, si son buenas noticias mejor, se agradecen....

Un saludo.

Hola vecina, pues yo personalmente todavía no he recibido ninguna carta sobre la asamblea extraordinaria. Supongo que no tardarán mucho en decirnos algo. En cuanto a la obra hace días que no he pasado pero cuando lo hice seguía parada. Lo único que comentaron es que los de los ascensores tenían que acabar unas cosillas y poco más. A ver si nos citan y nos cuentan buenas noticias. Un saludo, a cuidarse desde la lejanía !!!!!