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Sr.Lara ´un poquito de por favor´.

Actualizado 03/08/2005
376 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
2432 mens.
Usuario Asiduo
31/07/2005 11:28
Sr.Lara me dirijo a usted ya que sabemos de buena fuente que usted o alguien que le conoce lee éste foro y luego se lo cominica:
¿Qué ha echo usted en éste casi 1 año que lleva administrando nuestra finca?
LA rampa, después de insistirle más o menos 7 meses.
Me he dado cuenta que en los temas de aíres acondicionados usted no pone los medios para solucionarlo.
PORTAL A ;piso primero con terraza que da a la calle de atras(se le comunico a usted la existencia de dicho aíre desde el principio y ahí sigue colocado)Creo que si le hubiera avisado y en su caso denunciado los demás vecinos que han puesto aíres acondicionados en facahadas se lo hubieran pensado 2 veces.
Ahora pongo donde hay aíres acondicionados:
PORTAL A.en un sexto que da a la calle del garaje.
PORTAL C.un ático que da a la piscina.
PORTAL E:1 ático que da a la calle de atrás
PORTAL E:dos sextos que creo que corresponde a las letras B y C.
A mi me costo una pasta poner el aíre y cumplir los estatutos,si usted a mandado carta y no le hacen caso DENUNCIE.
TEMA DE LIMPIEZA ;cada día veo más suciedad y más polvo en las zonas comunes(Puertas,barandillas,rejas,conserjeria,etc,etc)
TEMA DE CHIMENEA.En Portal G que da a la calle de atras.
TEMAS DE LAMAS TENDEDEROS: Portal G piso 3ª(éste fuie gracioso el día de la junta de vecinos las volvio a poner y pasada la junta las quito de nuevo y piso 1ª ambos dan al patio de luces entre el portal E y el portal F.
TEMA CONSERJERIA:Estamos con 2 conserjes,espero que éste mes no carguen el cargo de 3 conserjes(usted en la reunión de vecinos dijo que teniamos 4 cuando desde el principio tenemos 2)poco se entera de los contartos o no se quiere enterar.
TEMA DE ESCOMBROS,en elportal B o C alguien hizo obra se le ha olvidado una puerta de su casa y retirar escombros que estan en la cancela de átras de dichos portales.
TEMA ESCOMBROS CONSTRUCTORA ;en el portal E,sotano -1, hay sacos de pintura(pintores acabaron hace meses)
Según se entra al garaje del bloque de los portales E ;F ;G ;H,todavia hay restos de la obra.
Y la comunidad del garaje para que se paga?cada día hay más polvo,¿Tanto cuesta pasar una manguera o un cepillo?
Sin otro menester espero que éstos problemas se solucionen en breve,me doy cuenta que usted es poco eficiente o le toman el pelo.

feb.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
02/08/2005 13:30
Ayer me llegó el acta de la reunión a casa. La estuve leyendo y la verdad está mucho más completa que la anterior. Recoge casi todos los puntos. Y digo casi porque el tema de que nos planteamos rescindir el contrato del administrador no viene recogido aunque si viene muy claro que la fecha de contrato fue 1 diciembre y que el preaviso de no continuación se debe haver con 3 meses.

Tenemos que analizar bien las fechas. Si el contrato es del 1 de diciembre, tres meses antes es el 1 de septiembre.. asi que habría que hacer algo antes de la siguiente junta porque si no NOS QUEDAMOS CON ESTE ADMINISTRADOR OTRO AÑO MAS!!!
ene.-2004
939 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fler
02/08/2005 14:54
Ponemos una junta de urgencia para largarle?
jul.-2003
2432 mens.
Usuario Asiduo
02/08/2005 17:17
evidetemente si se le va a echar hay que reunir firmas para que la Junta se concocara antes del 1 de septiembre,se de buena fuente que hay gente moviendose para pedir otros presupuestos de todo,
ene.-2004
939 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fler
03/08/2005 08:41

Cuanto mas se apure mejor, para que haya menos gente de vacaciones.
feb.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
03/08/2005 14:33
Me suena que si enviamos un burofax, avisando de que quizás no renovemos su contrato (y el de la limpieza y conserjeria) sea suficiente..
¿Alguien entiende de estos temas?
¿Qué podemos hacer? hay que moverse rápido porque si no no va a dar tiempo...
ene.-2004
939 mens.
Usuario Muy Frecuente
  Fler
03/08/2005 14:45
He encontrado esto por ahi:

LA FORMA DE CAMBIAR DE ADMINISTRADOR SON:

-EN LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD TIENE QUE HABER SIEMPRE UN PUNTO QUE DIGA "RENOVACION CARGOS JUNTA" DONDE CAMBIA O SE RENUEVA EL PRESIDENTE, ADMINISTRADOR, VICEPRESIDENTE... EN ESTA JUNTA, SI LA MAYORÍA DE LOS VECINOS VOTA NO RENOVAR AL ADMINISTRADOR, ÉSTE TIENE UN PLAZO DE QUINCE DÍAS PARA CERRAR CUENTAS Y ENTREGÁRSELAS AL NUEVO ADMINISTRADOR

-EN UNA JUNTA EXTRAORDINARIA CONVOCADA POR EL PRESIDENTE O POR EL 25% DE LOS VECINOS Y CUYO ÚNICO PUNTO SEA "CAMBIO O NO DEL ADMINISTRADOR DE FINCAS"

Me parece que la opción2 es la mas fácil
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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