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Estado de las obras

Actualizado 13/10/2006
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
372 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 09:50
Güenas.

Esta mañana me ha despertado un vecino de un portazo. Empiezo a ver las ventajas de la puerta corredera ;-))

Por más que me he dejado los ojos no he conseguido ver si las ventanas que aparecen en las nuevas fotos son correderas (tampoco estoy seguro de que fueran ventanas y no sólo el marco) Lo que parece es que se respeta lo que se veía en los planos y los ventanales tendrán un gran cristal fijo y una ventana más pequeña.

Por cierto, el próximo que haga una incursión que, por favor, eche unas fotos a las conexiones del salón y del baño del pasillo (me aburro en el curro y estoy dibujando la posible distribución pero, claro, ya tengo n variantes según dónde estén los radiadores)

a+,
dic.-2005
436 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 10:49
Y no es posible, que la puerta blindada este en la entrada al salon? es decir, que la puerta corredera de cristal sea de acceso a la terraza pero luego haya una puerta blindada para entrar al salon, aunque no tendria mucho sentido ya que la separacion del salon y la terraza es de cristal no?? ayyy, no se...que intriga
Y otra cosa que no me gusta demasiado es que los suelos de la cocina y baños sean igual que las paredes, blancos, lo digo porque nosotros no vamos a tener pasta para cambiarlo y es poco practico, ya que siempre parecera sucio....os lo digo porque llevo ya dos casas de alquiler y una de ellas tenia el suelo del baño asi, y estaba todo el dia con la escoba y fregona en la mano....pero bueno por lo menos tendremos casa.
Saludos vecinos.
dic.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  nelka
04/10/2006 11:21
Pues por primera vez me acojona la puerta de entrada!!! y lo de las ventanas también! a ver como limpiamos la parte fija... no sé porque les ha dado por poner ventanas fijas en casi todas las promociones de la EMV, pero a mi me parece una faena. En fin, como dice herofer, por lo menos tendremos casa... Que tengais y buen día y gracias por las fotos!
dic.-2005
372 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 11:25
A los buenos días.

El cristal que hay entre terraza y salón no es laminado con lo que, por mucha puerta que haya....

Por aquello de mal de muchos... este fin de semana vi a un conocido de hace años. Resulta que ha comprado un piso (vivienda libre de URBIS, ya sabéis, acabados "de lujo") en Sanchinarro. Pues bien, al mes de estar allí, con su puerta blindada y seguridad 24h, se encontró con que lo único que separaba el pasillo de su salón y de su TV de plasma de 40´ era el aire... La puerta: intacta sobre el suelo, rodeada de cascotes de pared.

En fin, que como todos estaremos justos de pasta para andar modificando cosas creo que, en mi opinión, se puede intentar que la emv tenga en cuenta las medidas razonables de seguridad y ahorro energético (aunque será difícil acordar entre todos qué es lo razonable: habrá quiénes quieran cerrar la terraza y quiénes no ; a algunos les gustará más que a otros la puerta corredera...) Visto lo que cuentan en otros foros no creo que consigamos muchos (mirad la fachada "a la moda de Manhattan" de nuestros vecinos...

Que haya suerte (poco trabajo -- > charla a los sufrios vecinos ; mil excusas)

a+,
ene.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 11:54
Yo creo que si todos cuando vayamos a firmar, nos ponemos de acuerdo todos en el tema de la puerta, yo creo que podremos sacar algo
ene.-2006
522 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 15:03
yo tengo etendido que si toda la comunidad esta de acuerdo si que se pueden cerrar.
dic.-2005
372 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 15:41
Bueeeenas.
Supongo que todas nuestras dudas se irán aclarando poco a poco. El día de la firma del contrato, por lo que he visto en otros foros, parece que la emv no hace mucho caso de las dudas pero habrá que intentar que nos expliquen (entre todos algo sacaremos)

No soy experto en edificación pero lo que trato por trabajo de la legislación de la com. madrid (accesible en www.madrid.org) la orden en vigor es la de 18 de abril del 97 en la que se aprueban las Normas Técnicas y Calidad de Diseño de Viviendas con Prot. Pública (si alguien está más al día que me corrija, por favor)
Si se leen las condiciones (algo conozco pero no soy experto) se hace referencia a:
- pto. 3.9 del anexo: carpintería interior: las puertas de acceso a viviendas y locales dispondrán de accionamiento interior con resbalón y llave desde el interior y llave desde el exterior (ninguna referencia a que sean correderas)
- pto 3.4. carpintería exterior. 7.Mantenimiento: Debe estar prevista la reparabilidad y limpieza de los acristalamientos desde el interior, sin riesgo para las personas (lo que comentaba Nelka debería estar prohibido, supongo)
- pto 3.3. cerramientos exteriores. Se dan condiciones de aislamiento térmico y acústico (en nuestro caso, si no se cierra la terraza, deben cumplirlas los cristales que forman el tabique entre terraza/salón. Por lo que ponía el catálogo de Vitro sí los cumple)
- pto. 3.7. Vidriería. 1. Cuando se emplean vidrios como barandillas y antepechos (nuestro caso en la terraza, parece ser) deben incorporar un elemento horizontal resistente a una altura entre 0,9 y 1,0m.

Lo mismo teniendo argumentos legales se puede negociar y variar algo pero, personalmente, no creo que se consiga.

Tres charlas en un día... me parece que mi productividad cae por momentos.

a+,
ene.-2006
522 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 16:30
Lo que yo he visto en el foro de pradolongo II si no recuerdo mal es que se puede hacer un escrito llevarlo a la emv para que el arquitecto nos explique el tema de las puertas y de la terraza y vamos si tenemos alguna duda mas pues tambien..
se podria intentar...
mar.-2006
341 mens.
Usuario Frecuente
05/10/2006 20:45
Hola a tod@s. Visto lo visto me parece a mi que no nos van a dejar cambiar mucho.
Lo primero por lo visto el arquitecto este Holandes le gusta mucho la luminosidad y lo que pretende es que al pasillo comun le de la luz de todas nuestras casas pasando por la puerta principal claro.

Y por otro lado, nosotros viviamos en un piso "alquilado" al cual queriamos cerrar la terraza y nos informamos y por lo visto antiguamente lo pasaban por alto, pero ahora hay inspectores que van controlando que no se cierre la terraza. Y ademas pensad que si cerramos la terraza los pisos no serian de 2 3 o 4 habitaciones sino que serian de 3 4 o 5 y tambien se ampliarian los metros cuadrados de cada piso porque de la terraza solo cuenta la mitad. Con lo cual lamentandolo mucho y esperando confundirme no creo que ni la EMV por tema de metros, ni el ayuntamiento nos deje cerrar la terraza.
"eso si, no permitian cerrar las terrazas por que decian que la estructura de hormigon de los pisos era mas "floja" en la zona de la terraza y al cerrarla se le cargaba mucho de peso y podia derrumbarse. Que no es nuestro caso.

Un saludo.
dic.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 13:38
Seran Pradolongo II ?

Pues eso creo que empezara a llenar el barrio de coches y el transito sera mejor.

Chao.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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