Relación de desperfectos Portal 25

¿Cuáles son los desperfectos de zonas comunes del portal 25?

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Hola, les anxeo la compilación de los desperfectos de zonas comunes del portal 25 que serán pasadas mañana a la EMV. Aprovecho para informárles que de los 52 vecinos que somos en el portal, solo 5 enviaron su lista de desperfectos de zonas comunes:

• En la escalera trasera de la torre los picaportes de las puertas están arrancados.

• Gotera en la zona central del techo de la planta baja, a la altura de donde está el segundo ascensor, (obviamente, solo se ve cuando llueve).

• Goteras en diversas zonas del garaje, especialmente la tubería de la primera rampa.

• Goteras importantes (casi chorros de agua), en la escalera trasera, donde se unen el portal 25 con el 23 (del lado de los locales comerciales.

• En el salón de entrada al portal un cubre lámpara del techo está a punto de romperse

• En la escalera, entre el 4to y 5to piso, la pared está rota

• En general, faltan zonas por pintar en el rellano de la escalera exterior

• La puerta del portal cierra mal y tiene una lámina despegada.

• Puertas contra incendios golpeadas

• El sumidero del acceso al portal es más alto que el suelo, por lo que al llover, el agua entra al portal hasta los ascensores

• Hay varias tomas de luz rotas

• Humedades en los trasteros

• Cierre de huecos en la escalera sur, del piso 5to al 13vo

• Luces de los pasillos fundidas.

• Es necesario prolongar el tiempo de luz en las zonas comunes

• Los tubos contra incendios están llenos de pintura

• En el piso 12:
- la puerta de la escalera principal no abre desde el rellano
- La barra para abrir la puerta de la escalera exterior está montada al revés
- Rodapié suelto bajo el cuadro de tuberías y en otras zonas del piso
- Faltan topes para puertas (deterioro en paredes)
- Manchas de soldadura en la pared, a la altura del cuadro de tuberías

• En el piso 13:
- Humedad y hongos en el rellano de la escalera exterior
- Humedad en pared del entresuelo de las plantas 12 y 13 (exterior)

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Etiquetas

Desperfectos de zonas comunes Mantenimiento de edificios

YNWIE

14/11/2006 11:31

Hola tvargas,

Se ha entregado a la EMV ya una lista de desperfectos de las zonas comunes?. Imagino que si es así se habrán mirado a conciencia todos los portales, no?

Otra cosilla, el tema de las humedades de los trasteros las estan arreglando, no?. Ayer eso parecía. Hay que hacer algo o decírselo a alguien o los arreglan todos sin necesidad de hacer nada?

Gracias,

YNWIE

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tvargas

14/11/2006 10:45

Hola Escalnt,

¡Ya por fin nos hemos conocido en persona!. O por lo menos yo a tí. Bueno, te comento. El listado de desperfectos anterior, ya fue enviado a la EMV, tendremos que anexar todo lo adicional que encontremos. Lo de la rotura de ascensor no se envió, porque soy testigo de que nos fue entregado sin que estuviera roto. Lo más seguro es que lo haya roto un vecino haciendo la mudanza y tristemente no lo ha comunicado a nadie.
Esta semana la EMV finalmente le entregó al administrador el listado de vecinos con los teléfonos, así que esta misma semana los vocales nos reuniremos con él para planificar la realización de la primera junta de vecinos, que esperamos sea antes de que finalice noviembre.
Un saludo,
Tomás

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escalant

10/11/2006 23:56

Hola Jose Tomas,

No teníamos conocimiento de que hubiera que entregar un papel a parte con los deterioros de las zonas comunes. Es más mi padre nos dijo que en la reunión se acordó que había que quitar del papel de reclamaciones todo lo referente a las zonas comunes.

Por si sirve de algo podemos añadir a tu listado algunas cosas:
- En la novena planta el ascensor de la izquierda no abre cuando subes desde el bajo. Hay que darle al botón de abrir puertas para que se abra.

Si estás en la 9º planta y llamas al ascensor, sí que se abren las puertas solas.

- Los buzones: Bastantes de ellos tienen arrancados el porta-etiquetas, así como el portero automático tiene una parte arrancada, que no se puede dejar así.

- No hay extintores.

- No tenemos llave de la puerta de peatones exterior del garaje. Ya que somos del portal 25 y nos es más cómodo bajar al parking por la rampa exterior.

- No sabemos si existe mando a distancia de la puerta grande del parking. Si existe, ¿a quién hay que pedírsela?

- El interruptor de la 9ª planta (escalera sur) está suelto.

- El ascensor de la derecha tiene el techo roto.

Si nos acordamos de alguna cosa más te avisaremos.

Gracias por tu trabajo, ya que es un gran esfuerzo llevar todos estos temas en una casa nueva.

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