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Prado Santo Prado Santo

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Viviendas en Collado Villalba
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PRADO DEL SANTO

Actualizado 09/02/2006
5195 lecturas acumuladas
57  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
24/01/2006 21:17
Que emoción, poco a poco se va acercando el final... Bueno, ya nos contaremos las primeras impresiones al entrar en las casas... Por cierto, somos varios del portal 2, a ve si al final somos vecinos pared con pared...

Perdonad que seamos tan pesados pero nosotros estamos preocupados con el tema de la hipoteca y nos ayudaría mucho si alguno de vosotros nos puede decir algo. Además estamos hechos un lío con los pagos que hay que hacer, a la hora de escriturar, sobre impuestos que contempla el contrato. ¿Sabéis algo? Por más que preguntamos en Majadahonda nos dicen que ellos no saben nada. Tampoco saben orientarnos sobre la entrega, dicen que quizá en 15 o 20 días despues de ver desperfectos.

Un saludo y contad los días que quedan para ver los pisos, por fin...
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
25/01/2006 11:33
Hola vecinos....

Bueno, con lo de las hipotecas no podemos decir nada, pues sinceramente no tenemos nada claro aun...

Pero en cuanto a los impuestos y dudas os recomendamos hacer lo que hicimos nosotros.

Llamar a la oficina de la vivienda, los datos estan en el link que os dejamos a continuacion:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/conoce01.htm

Nosotros llamamos alli y nos dijeron que nos acercaramos que nos atenderia un abogado totalmente gratuito, eso hicimos y le consultamos todas las dudas que teniamos acerca del contrato y la casa.

Lo malo es que es como si vas a la carniceria jejeje, si, hay un numero y esperas a que te toque, nosotros estuvimos como 3 horas esperando a que nos tocara, asi que cuanto antes os acerqueis antes os toca (nosotros fuimos en sabado).

Pues eso, a nosotros nos atendieron muy bien, y sin ningun problema, asi que ya os decimos que os lo recomendamos, mejor aun que si nosotros o cualquier otro os cuente algo.

Saludos
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
25/01/2006 18:56
Muchas gracias CARANt, nos pasaremos a ver qué nos dicen y a ver si nos pueden aclarar todas las dudas que tenemos.

Saludos.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
04/02/2006 10:44
Hola a todos, somos Quique y Cris.

Lo primero de todo, hemos abierto por error un tema nuevo con el mismo título. Lo sentimos.

Acabamos de ver este foro y nos alegramos de conocer a nuevos vecinos. Como hemos leído, estamos todos igual de cansados de esperar y de que nos tomen el pelo. Por cierto, nuestro piso está en el portal 5. Particularmente os diremos que llamamos todas las semanas al ayuntamiento de Villalba y a la promotora para que nos informen. En el mes de diciembre enviamos un Burofax a la promotora y no nos han contestado. Os voy a comentar las últimas noticias que tenemos respecto a las indemnizaciones (900 €) que están reflejadas en el contrato. Un miembro de la promotora nos dijo que no habían decidido cómo iban a afrontar el pago de dicha indemnización, dando a entender que sólo la entregarían al propietario que la reclamase por la vía legal. Con ésto no os quiero asustar ni mucho menos, pero la conversación telefónica que mantuvimos con esa persona no fue muy agradable. Nuestra conclusión es que, hoy por hoy, no va a ser tan sencillo como llegar a firmar las escrituras y que nos pongan el dinero encima de la mesa (por otro lado cantidad irrisoria cuando nosotros llevamos pagando 950 € al mes de alquiler desde el mes de junio).
Como habéis dicho, por lo menos se ve luz al final del tunel. ¡¡¡Estamos hartos!!! ¡Entregamos la señal de la casa en el año 2001!

ENCANTADO DE CONOCEROS
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
  DaSo
04/02/2006 12:09
Hola a todos,

Nosotros somos del portal 5 y todavía no nos han llamado para ver la casa.

¿Qué tal los que ya habéis ido a verla? ¿Hay muchos desperfectos? ¿Alguna novedad sobre la fecha de entrega?

Respecto a la indemnización por cada mes de retraso siempre nos dijeron desde Accord que se pagaría, aunque nunca lo hemos oído de la Promotora que es quien paga. Si vemos que no están por la labor deberíamos unirnos para hacer una reclamación conjunta, siempre es más efectivo. De todas formas recordar que les debemos dinero del último pago que se iba a hace mediante letra. Pero esa letra ya está vencida y no tiene valor. Lo suyo es que la indemnización se descuente de ese último pago.

Saludos.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2006 15:24
HOLA SABEIS ALGO NUEVO? NOSOTROS ESTUVIMOS AYER EN LA OBRA HABLANDO CON LA SEÑORA DE LA CASETA Y POR LO Q NOS ESTUBO COMENTANDO POR LO MENOS HASTA FINALES DE MARZO NADA, NO ENTENDEMOS MUY BIEN PARA Q ESTAN HACIENDO AHORA ESTAS VISITAS, PORQ POR LO VISTO NO ES PARA VER DESPERFECTOS, SERA PARA CALMARNOS UN POCO, Q VERGÜENZA!!!!!!
HOY HEMOS LLAMADO AL AYUNTAMIENTO Y TODAVIA NO HAN PEDIDO LAS LICENCIAS, MI MARIDO ME DICE Q SOY UNA PESIMISTA PORQ YO CREO Q HASTA ABRIL NADA Y VISTO LO VISTO COMO NO VOY A SER PESIMISTA, NO?
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2006 21:31
Nos quedamos alucinados con lo de finales de marzo... A nosotros en el banco nos dijeron que para final de febrero o inicio de marzo, que habían acordado llamar primero a aquellas personas que no necesitan segunda hipoteca.

Bueno, ya sabéis que mañana vamos nosotros a ver desperfectos, así que ya os comentaremos cuando volvamos. Ahora, si no vamos a ver desperfectos, a qué vamos??? No entiendo nada.

Sobre la licencia, nosotros estamos convencidos de que nos la entrearán sin el permiso de primera ocupación, pero lo que sí tienen que tener en la firma de escrituras en el certificado de fin de obra, que imaginamos que estarán haciendo tiempo para tenerlo mientras vemos los pisos.

En fin, mañana aclararemos las dudas.

Saludos.
Avatar GDA
ago.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  GDA
07/02/2006 22:39
Hola a todos,

Me han dicho en Accord que no tenemos obligación de subrogarnos a la hipoteca de Caja de Avila y que el único pago que tenemos que hacer es el de la cancelación registral de dicha hipoteca. Podéis confirmarme si esto es así?

Un saludo
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2006 08:54
Creemos que por ley lo tiene q pagar el vendedor, pero siempre te lo intentan colar, el vendedor es al que le interesa que desaparezca su nombre del registro de hipotecas y tu te tienes que cuidar que no tenga cargas.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
08/02/2006 09:33
La cancelación registral la debería pagar el vendedor pero en la práctica no suele ser así. No obstante nosotros nos hemos informado para formalizar la hipoteca en otra entidad bancaria debido a las malas condiciones que nos ofrece Caja de Ávila y esta es la conclusión:

-Si sólo necesitas la hipoteca que tiene el piso establecida, es mejor subrrogarse a Caja de Ávila y posteriormente traspasar la hipoteca a otra entidad que te ofrezca mejores condiciones (que son todas, os lo aseguro). Esto es así porque si realizas la hipoteca ahora con otra entidad hay que hacer una serie de pagos que ya están hechos por la promotora como tasación, AJD (que en nuestro caso son más de 2000 €), escrituras separadas (compra e hipoteca), aparte la cancelación registral de la hipoteca actual de Caja Ávila.

-Si vais a pedir más dinero, os recomiendo cambiar de entidad directamente.

De todas maneras informaros y lo ponemos en común.

Un saludo.
Avatar GDA
ago.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  GDA
08/02/2006 22:10
Buenas,

En Caja de Avila me mencionaron lo de los impuestos que te ahorras si te subrogas con ellos, pero el problema es que las condiciones que ofrecen establecen una comisión de subrogación del 0,3% y una comisión de cancelación del 1%, con lo cual al final vuelves a gastar casi el ahorro que ahora consigues.

Alguien ha aclarado directamente con la Promotora lo de los gastos de cancelación si no te subrogas?

Saludos,

feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
09/02/2006 09:34
Nosotros ya hemos tenido en cuenta el 0,3% de subrogación y el 1% de comisión de cancelación pero aún así te ahorras algo de dinero si de momento te quedas con Caja de Ávila y luego la traspasas a otra entidad. No obstante voy a consultarlo en Caja Madrid porque me ha dicho un amigo que ofrece unas condiciones especiales a menores de 35 años por un acuerdo con la Comunidad de Madrid.
UN SALUDO
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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