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Impresiones de la casa

Actualizado 17/05/2006
3899 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
27/03/2006 18:17
Hola a todos¡¡

Hoy me han dicho que se ha pasado la primera inspeccion del ayuntamiento pero falta la segunda, la de que esté todo terminado, rematado y limpio. Tambien me dicen que los inspectores del ayuntamiento pasan casi a diario, asi que esperemos que sea pronto

Por otro lado, el mismo dia que se otorgue la licencia de 1ª ocupacion, se hara tambien la division horizontal, sin ésta no podemos formalizar las hipotecas.

Alguien comentaba que nos iban a dejar entrar una segunda vez, esto no es verdad, al menos me dicen que la proxima vez que entremos será con las llaves en mano, que ya se ha visto todo y que no se entrara hasta la firma. ¿Sabeis algo más?

Saludos,

mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
27/03/2006 19:39
Nosotros no sabemos que creer, la verdad. Nos habían jurado y perjurado que en esta semana escriturábamos, que estaban esperando el seguro decenal y con el certificado de fin de obra se podía llevar a cabo la entrega de llaves. A día de hoy, no saben qué ocurre con el seguro decenal, pero no está concedido y se suponía que para la primera semana de marzo lo tendrían.

Por otro lado, a nosotros también nos han dicho que hace un parde semanas que pasó la inspección del ayuntamiento, Esta misma mañana ha estado la aparejadora. Como bien ha dicho CARANT, están esperando la visita de la segunda inspección, que calculan será para mediados de abril. Si da el visto bueno se sigue adelante con los trámites de la licencia. Por tanto entrega de llaves para ¿finales de abril? en el mejor de los casos.

Aún siguen con remates y trabajando dentro, vamos que esto no acaba nunca...
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
  DaSo
28/03/2006 22:27
Hola,

Yo he hablado hoy con la caseta y también me han dicho que pasaron del Ayuntamiento y tienen que volver para otra revisión. Entre otras cosas tienen que cambiar unas farolas. Pero nosotros no vemos ningún avance por fuera, no sabemos por dentro de la urbanización como irán ... También me han dicho que habrá varias personas durante varios meses después de la entrega para arreglar desperfectos, remates, etc.

En cuanto a lo de ver casa otra vez nos lo dijeron en Accord ... la verdad es que nos han dicho tantas cosas que ya no nos creemos nada.

En resumen, nosotros también pensamos que la escritura se hará a finales de Abril, si no surge nada nuevo.

Saludos.
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
29/03/2006 14:09
Hola a todos¡¡


El seguro decenal no nos incumbe a nosotros para nada, solamente le sirve al constructor para caso de que el edificio tenga defectos de construccion. Este seguro tiene 6 pasos y el primero se comienza desde que se ha inscrito la obra en el ayuntamiento para ir haciendo seguimiento de la obra en si, desde los cimientos hasta fin de obra.

El último paso se realiza a la firma del arquitecto del fin de obra, cosa que ya tienen pues sino no habrian podido pedir la licencia de primera ocupacion.

Tengo la sensacion de que cuentan estas cosas para despistar y ampliar el plazo de entrega, sin embargo debemos de tener estas cosas claras para que no nos tomen el pelo.

Para la entrega, ellos deben de gestionar la licencia de primera ocupacion, esta segunda visita se puede realizar o no, dependiendo del aparejador, lo que está claro es que en la primera visita les han marcado cosas por terminar, eso quiere decir que no podran certificar hasta que esas pautas estén terminadas, despues puede ir o no la aparejadora que en este caso es una chica, dependiendo de la importancia de los que les falte por terminar, ellos son los que deben de avisar del fin de los remates asi que no hay fecha marcada de ninguna visita mas.

Todo esto lo se porque llevo dos años con todo este tipo de documentacion y papeleos, y nos entregaron las oficinas hace 1 mes, por lo que lo tengo fresquito.

Una vez tengan la primera ocupacion (no nos lo diran casi seguro), tienen que hacer la division horizontal de cada vivienda para despues y cuando nos avisen para la firma de escrituras, tengamos cada uno nuestra identificacion de la vivienda.

Tambien tienen que registrar en industria el proyecto de las instalaciones electricas, gas, ascensores etc (cada uno independiente) para despues nosotros poder hacer nuestros contratos individuales de suministros. No pueden hacerlo hasta tener la licencia de primera ocupacion.
Evidentemente tienen que entregarnos la documentacion de las instalaciones con lo cual no tiene sentido hacerlo antes pues cada vivienda tendra unas instalaciones diferentes.

La parte de dentro puede estar terminada pues nosotros nos colamos un dia y vimos que la parte de juegos esta terminada con los arboles plantados y la iluminacion tambien.

Saludos
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
29/03/2006 14:15
Hola a todos, hemos ido hoy a ver la casa con nuestro tasador, nos han dejado de coña porque ayer nos dijerón que ya no se enseñan más pisos por orden del jefe de obra (porque se supone que ya se han visto todos. Pero sin embargo hoy había gente por allí viendo casas.
Los albañiles estan por dentro de las viviendas haciendo retoques y nos ha dicho tanto José Luis, como otro señor de traje que hemos supuesto que era un jefe de algo, que ya han pedido la licencia al ayuntamiento, y que tardarán aprox. 2 meses!!!, increible, dos meses más sin casa y viviendo con los padres y pagando guardamuebles, 2 meses más sin nuestras pertenencias. Vamos que esto se va para mayo-junio, y los que tenemos las cosas en el guardamuebles seguimos con la ropa de invierno para entonces.
Muy fuerte, esto es increible, me dice el señor ese: es que las cosas de palacio van despacio!!, ahhh, jajaja me parto y mi familia también.
Bueno pues os cuento que han puesto el cesped, y columpios donde la piscina. Esta muy bonito la verdad, pero...no es el Escorial.
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
29/03/2006 14:21
Bridas, nosotros hemos puesto un burofax hace unos días en el a parte de solicitar esos 900 euros que pone en la clausula abusiva del contrato, hemos pedido daños y perjuicios, los gastos que estamos teniendo por vivir en otra casa que nos es la nuestra porque la vendimos, y los gastos del guardamuebles y de la segunda mudanza que tenemos que hacer.
A ver que pasa. El burofax cuesta unos 20 euros, una pasada.
nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
29/03/2006 19:18
Nos estan tomando el pelo.......
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
30/03/2006 13:03
Nosotros pusimos el burofax en diciembre y no nos ha servido para nada, no se han molestado en contestarnos,tb. mandamos un fax hace poco porq.en la visita al piso vimos q en la ventana de la cocina no nos habian puesto ni persiana ni contraventana y siendo un bajo os podeis imaginar..., pues tampoco nos han contestado, esto es una vergüenza!!!!! De todos modos está bien q mandeis el burofax para q quede constancia de q lo estais reclamando
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
30/03/2006 20:33
Nosotros también tenemos un bajo, y ya me fije que en la cocina no hay persiana ni na. Tendremos que poner nosotros unas rejas, porque esa ventana da a un patio interios donde puede entrar todo el que quiera, porque la puerta de los patios no tienen cerradura.
Cuantos más mandemos los burofax y todas las movidas mejor.
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
30/03/2006 20:42
Con los de la promotora habrá que ir por las malas, porque por las buenas es imposible, son unos impresentables incapaces de ponerse al teléfono y atender a sus compradores, para darles explicaciones. Y es que no se dan cuenta de que a la gente les cuesta mucho comprarse una casa y que no estamos comprando pipas, de que es un tema muy serio el tener o no tener tú piso.
Nosotros les hemos llamado mil veces y nunca se ponen, solo se pone una chica que dice siempre que no hay nadie, incluso una vez nos dijo: es que solo están para cosas importantes!!, ahhh, lo nuestro es una gilipollez no bonita??.
Tengo unas ganas de verles cara a cara, a esos...
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2006 12:58
Hola vecinos! Alguien sabe algo nuevo sobre la entrega de las casas? nosotros ya estamos desesperados, esto es una vergüenza. No me quiero imaginar el dia q tengamos q quedar con ellos para constituir la comunidad, se van a enterar....
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
10/04/2006 15:12
Hola vecin@s.... bueno, hemos llamado a ver si se sabe algo, nos han dicho que el viernes fue la chica del ayuntamiento a pasar la segunda revisión, y si la ha pasado (según nos cuentan, claro). Que ahora solo están pendientes de que el ayuntamiento lo aprueben y luego lo lleven al registro para que hagan la división horizontal y esos papeleos.

Así que... bueno.. pues calcular mas o menos lo que puede quedar. ¿1 mes quizas?... ojala sea 1 mes como mucho, pero ya sabemos lo que hay...
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
  luma2
12/04/2006 00:18
Hola futuros vecinos. Ojála y sea un mes, pero nosotros no tenemos esperanzas y creemos que van a ser 2 meses, vamos que para Junio quizás tengamos lo que nos tenian que haber dado hace 1 año.
¿Alguno de vosotros sabe quién nos puede dar el número de finca registral del trastero?, porque en el contrato no lo vemos, y nos lo piden del banco para la hipoteca.

oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
  DaSo
12/04/2006 21:33
El trastero es un anejo de la casa, no es independiente. En el registro cuando se describe la casa también se describe el trastero. Si pedís la nota simple de vuestra vivienda lo veréis.

Saludos.
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2006 13:58
Buenas noticias de nuevo¡¡¡

Ademas de estar la licencia de primera ocupacion concedida y con copia la constructora ya están presentados los documentos en el registro para realizar la division horizontal.

Puede que con este tramite tarden unos 15 -20 dias según el propio registro.
Posteriormente ya puede empezar a llamarnos la constructora para firmar escrituras, en ese momento nos tiene que dar a cada uno un numero de finca correspondiente a cada vivienda. Con éste numero de finca hay que ir al registro de la propiedad de collado para que nos den una nota simple. Las entregan de un dia para otro.
Con la nota simple ya podemos entragarlas a las entidades financieras de cada uno y de ese modo poder firmar las escrituras.

Jod... que ganas de tenerlo todo terminado...

Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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