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ULTIMAS NOVEDADES (hipoteca, escrituras...)

Actualizado 04/09/2006
4580 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2006 17:43
El plazo que dan para la entrega de la hoja de desperfectos es de 30 días (el notario además lo citó en alto por lo que imagino será un plazo legal). De todas maneras mo os preocupeis porque va a haber obreros currando para rato y Miguel (jefe de obra) es un tío bastante majete que no te pone pegas. A nosotros todos los defectos que ha podido solucionar (pintura, faltaba un radiador, agujero en la pared...) los ha corregido bastante rápido. Para otros defectos (como parquet) nos ha dicho que tenemos que esperar un poco porque tienen que llamar a la empresa que lo instaló y supongo esperarán a que haya más pisos habitados.

En cuanto a la luz y el gas, nosotros hemos contratado el gas con Gas Natural y la luz con Iberdrola. Cuando firméis las escrituras os darán ls instrucciones de como hacerlo. Cuando contratéis os darán la opción de contratar todo con la misma empresa pero eso lo debéis valorar vosotros. Nosotros a cada una lo suyo porque ya tuvimos una mala experiencia al respecto.
Por cierto, hoy nos han conectado la luz y ha ido el inspector del gas para darlo de alta pero nuestro piso era el único de los 105 pisos que tenía mal hecha la instalación y ahora la tienen que arreglar y luego tenemos que volver a llamar para que venga otra vez. Bueno, que todo sea éso. Como os he comentado antes en cuanto se lo hemos dicho a Miguel se ha puesto manos a la obra para solucionarlo.

En cuanto al número de casas entregadas no tenemos ni idea pero creo que allí de momento nadie vive y el fin de semana éramos cuatro gatos deambulando por la urba así que pienso que son pocos. Lo deben estar haciendo a propósito porque si no sería un caos: hay obreros trabajando, andamios, garaje y trasteros cerrados, la calle del portal está cerrada al tráfico con vallas...

En resumen, creemos que de momento tienen la intención de que todos los defectos se solucinen lo antes posible.
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2006 17:53
Hola a todos:

A nosotros nos dijeron que teníamos 15 días para facilitarles la lista de desperfectos "visibles", que para vicios ocultos había otro plazo. En nuestro caso, tenemos muy pocos desperfectos, menos mal porque sino nos veíamos de aquí a otro año para que lo arreglasen.

Todavía no hemos contratado luz, agua y gas, pero lo haremos esta semana.

Como dice Crispel, este fin de semana apenas había gente por la comunidad, así que no creemos que hayan entregado muchos pisos porque con el retraso que va casi todos nos mudaremos rápido.

POr cierto, la provisión de fondos es de flipar...
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
  DaSo
24/05/2006 22:39
Hola y enhorabuena a los que ya tenéis la casa:

Nosotros todavía no sabemos nada. Vamos a hacer la hipoteca con ING Direct y la provisión de fondos es similar a la de Bridas. Hay que tener en cuenta que son 2 escrituras, una de la compraventa y otra la de la hipoteca, con sus impuestos, gastos, etc. por cada una de ellas.

Bueno, seguimos esperando ...

Saludos.
abr.-2005
43 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 09:01
Hola vecinos.... sentimos no haber dado señales de vida... hemos tenido poco tiempo, entre unas cosas y otras.

POR FINNNN, nosotros ya hemos firmado ... :DDDDD.
Os contamos rapidamente todo, y el proximo dia q tengamos mas tiempo os contamos todo lo q no hayamos dicho.

No nos subrogamos a su hipoteca, x lo q pusimos una provision de fondos como bien dice vijama ¡¡¡ de flipar!!! (casi tenemos q pedir otro prestamo, xq joderrr ;) jeje )
En la entrega de llaves nos dieron los 900 €...(con mas tiempo daremos un mensaje a una persona, ella sabe quien es)

El gas nos lo van a ir poner hoy (llamamos ayer y el mismo día nos respondieron). Gas natural.

En las casas no hay luz, ni de obra, asi q para limpiar nos hemos buscado la vida como bien hemos podido. Hemos llamado para darnos de alta,.. y esperamos a ver q nos dicen (de 3 a 5 días según iberdrola).

Bueno, pos lo dicho, coronel Truman... todo llega, ya sentimos las piernas :DDDD.
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 11:42
Vijama, como he leído vosotros también os habéis subrogado a la hipoteca de Caja de Ávila. Todavía no nos han llamado para la provisión de fondos, ¿llamasteis vosotros a algún sitio? No nos asustes con la pasta que nos van a pedir porque vamos a tener que vender el garaje para pagarlo...
Lo de tomar algo está hecho.
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 16:26
Buenas!!

A soltar pastarraca!! Supongo que aquí cada uno lo hará de una manera, pero por si os sirve de ayuda, así lo voy a hacer yo:

A la promotora tengo que entregarle 150.723€ de la siguiente manera.

A la firma hay que llevar en mi caso:
IVA: 9.860,38€
RESTO: 140.862,62€

He pedido 150.000€ de hipoteca:
Un posible reparto de cheques sería el siguiente:

CHEQUE 1 (banco): 9.860,38€ (el IVA)
CHEQUE 2 (banco): Total préstamo (150.000€) – IVA (9.860,38€) = 140.139,62 €

La suma de los cheques 1 y 2 (banco) es de 150.000€

Faltaría por entregarles 150.723€ - CHEQUE 1 (banco) – CHEQUE 2 (banco) = 723€ (LOS LLEVA COMPRADOR EN MANO).

CHEQUE 3 (COMPRADOR): Provisión Fondos + Tasación + Seguro = 9.086,46

Saludos a todos y que rulen esas cañitas ...

PD. Es curioso leer los primeros correos ... Ay! infelices ... que sí hombre, que no existe mal que 100 años dure!!
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 18:00
Crispel, nosotros llamamos a CAja Ávila para la provisión de fondos ya que así nos lo dijeron en la firma. En CAja Ávila no tenían ni idea de ello pero nos dieron un teléfono de una gestoría que es la que nos ha dicho la cantidad y la cuenta a ingresar.

CArant, nosotros sí tenemos luz y agua de obra desde el primer día.Por cierto, hemos llamado para contratar la próxima semanana la luz, el gas y el agua ; en este último nos han dicho que no podemos hacer todavía, que la promotora lo tiene contratado como toma de obra y hasta que no lo den de baja no podemos ponerlo a nuestro nombre. ¿Os ha pasado a alguno?

SAludos.
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 18:02
AHHHH, por cierto que se nos olvidaba: nosotros también nos apuntamos a las cañas...
feb.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 18:55
Gracias Vijama. Ya nos han llamado para pedirnos 3500 euracos. La verdad es que es menos de lo que nos esperábamos.
De momento no vamos a contratar el agua hasta que haya la de obra, después de tanto tiempo...NOS VAMOS A BEBER TODO EL AGUA A COSTA DE LA PROMOTORA. ¡¡Qué pena lo de la sequía porque sino...!!!
ESTE DOMINGO HACEMOS LA MUDANZA.
mar.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 19:14
Este finde nos veremos porque a nosotros también nos toca mudanza... a ver si coincidimos...
Avatar GDA
ago.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
Avatar GDA
ago.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  GDA
26/05/2006 00:33
Hola

Me alegra oír lo de los 3.500€ de provisión....yo también voy a subrogarme a Caja de Ávila, pero cuando ví que algunos decíais que eran más de 8.000 casi me muero del susto...por cierto, ¿qué es eso de que hay que pagar por el acta de fin de obra?, no lo había oído en la vida...

Veo que la piscina no ha mejorado mucho en los últimos tres meses...¿no han plantado cesped?
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 11:27
Vaya, pues firmamos el mismo día. A mí me han dicho a las 12h.

Pues ya me han cabreado hoy, hay que joderse. Después de perder dos metros cúbicos de trastero por la faena que me hicieron con el timo de trasteros que intentaron colocar al ayuntamiento, ahora la gestoría me pide 300€ más para escriturar el trastero, pues es finca a parte. Le he dicho a Nuria de Accord que yo NO los voy a llevar a la firma, así que a ver qué pasa.

Saludines y vaya susto con la foto de la piscina ... juas, juas, juas.
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 11:49
Lo último ...
No me dicen nada de lo de los 300€ porque Javier está de vacaciones. Señores, los de la promotora están de vacaciones!!!!! Por eso no hemos firmado esta semana los que faltamos. Esto es ya intolerable. No me imagino a mí en el curro, con un proyecto que lleva un año de retraso y encima voy y le digo al cliente que ya le entregaré el proyecto cuando vuelva de vacaciones. Ah! y que encima va a tener que pagar más porque le he quitado algo de funcionalidad por hacer unos chanchullos.

SINVERGUENZAS, QUE SOYS UNOS SINVERGUENZAS Y EL 1 DE JUNIO VÁIS A HARTAROS DE OÍRME COMO TENGA QUE PONER YO ESOS 300 LAUROS!!!!
feb.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2006 14:53
El colmo !!
Me hacen pedir otra nota simple y resulta que sigue poniendo lo mismo y no hace mención alguna al tema de los trasteros. Menuda pasta llevo ya en notas simples para tirar a la basura ... En la promotora me dicen que está en proceso de registro. ¿Qué coño voy yo a firmar el jueves que viene?

Se puede pedir en la notaría una copia de las escrituras antes de firmar ¿verdad? ¿alguno lo habéis hecho? Yo desde luego que lo voy a intentar, pues de estos pájaros no me fío pero que nada de nada. Menudos Gitanos!!

¿Hay alguien que conozcáis que tenga el mismo problema que yo con el puto trastero?

En fin, pilarín pilarón ...

Que tengáis buen finde y buena mudanza para vijama y crispel.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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