HIPOTECA muy buena

¿Qué es la hipoteca creciente y cómo funciona? ¿Cómo afecta a nuestra cuota mensual y a los intereses que pagamos? ¿Qué requisitos exige Caja Duero para obtener estas condiciones?

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Os cuento: Marta y yo buscamos una hipoteca con un diferencial bajo, como es logico, y que nos suponga una letrita reducida, por lo menos los primeros años. Para eso está la hipoteca creciente, en la que pagas menos al principio (hasta que el mas joven de los dos cumpla 35 años), en nuestro caso 8 años, ya que Marta tiene 27.
Vamos a solicitar 175000 € ( euribor + 0´25% (es cierto...(CAJA DUERO DE TORREMOLINOS, preguntar por LUIS, EL DIRECTOR DE LA OFICINA) vamos a pagar (si firmasemos hoy, claro, todo puede cambier de aqui al dia de la firma): 732, 65€ el primer año, 750,97€ el segundo año, asi sumando 20 € mas cada año hasta el 8º ( sube la cuota año un 2´5€ de la cuota anterior, simulando la subida del ipc mdio anual).Es cierto que pagas en este periodo mas intereses que capital, pero tampoco es tanta la diferencia con otros bancos. Ademas las cuotas hasta cumplir los 35 no suelen modificarse con una subida leve del euribor, ya que lo que te modifican es el % de intereses y capital ( es decir que si sube un poco el euribor tu cuota va aser la misma, pero pagaras mas intereses). Que es lo menos positivo: a partir de los 35 recalculan la cuota, como? Miran el capital pendiente que te queda por pagar y calculan el euribor + 0´25% de esa cantidad, y la cuota q te salga ya es constante ( siempre sujeta a las subidas del euribor). En internet esta la pagina de caja duero (entrad en hipotecas, hipoteca tranquilidad, y haced una simulación. Por cierto aplican el euribor del dia anterior, no el euribor media del mes pasado.Por ejemplo el 8-3-07 estaba a 4´108 le aplicas el 0´25% y sale un 4´36, ese es el interes q puse yo en mi simulación. Hoy posiblemente sea otro (mas o menos, porque fluctua cada dia).
Para terminar...falta la vinculación al banco, claro. Exigen para obtener estas condiciones: Domiciliar al menos una nomina, seguro de hogar y vida con la entidad del banco, tarjeta de credito ( 1000€ de gastos al año con la tarjeta) , y plan de pensiones ( 300€ al año...25 € mes). Como veis no es nada del otro mundo, sinceramente, en otros bancosa y cajads que he estado te atan de una manera que no puedes ni respirar.
He intentado haceros un resumen claro y cortito, espero que os haya servido para algo. Ahora cada cual que haga sus calculos y si quiere que vaya a la caja a hablar con Luis. Somos de la cuarta fase, portal 1. el piso no lo digo que me da yuyu, jejejeje.
Nos vemos en breve.