ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Para las fases que aún siguen construcción.

Actualizado 01/06/2007
13920 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  darm
14/02/2007 18:29
Hola a todos, al parecer y segun nos han dicho a nosotros hacer la hipoteca en otro banco que no sea caixa tiene unos sobre gastos de unos 4500 € (una pasada).
Lo de ING al parecer está genial, pero mirad este enlace
http://www.ciao.es/Opiniones/Hipoteca_naranja__359832

Bueno, nos vemos.
Un saludo
nov.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
14/02/2007 22:02
Buenas a todos.

Hola Darm, mira ese foro ya lo habia visto yo antes me lo he leido de arriba a abajo, la verdad que al principio me quedé un poco rara al ver que la gente ponia tantas cosas malas de ing direct, pero lo cierto es que tambien hay otras muchas personas que cuentan cosas muy buenas.

Yo bajo mi experiencia con ellos tengo que decir que es banstante buena ya que ha sido todo muy rapido y claro, diciendome en todo caso exactamente lo que tenia que pagar y todos los gastos que las hipotecas conyeva, y creeme que en todos los bancos son los gastos iguales.

Y respecto a lo de los gastos si nos subrogamos a otro banco que no sea caixa cataluña, pues mi compañero de trabajo que a echo la hipoteca hará hace 3 semanas me dijo que los gastos por no subrogarnos con la hipoteca de la promotora corren a cuentan de la propia promotora (por ley), lo que pasa que el me ha dicho qeu al principio si los tienes que pagar (unos 900€) pero que luego prasa en nuestro caso nos lo tiene que devolver.

Tener cuidado con esto y preguntarlo bien porque como os digo por LEY este gasto de cancelacion de esta hipoteca (que nosotros no hemos contratado) es por parte de prasa.

Bueno vecinos un saludo a todos
jul.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  assjc
15/02/2007 08:47
Hola ; lo que dice lorenapg, es lo que tengo entendido yo también, una conocida nuestra que es asesora fiscal nos lo ha comentado así, por Ley es obligación de la promotora entregarte la casa sin ningún tipo de recargo y los gastos de subrogación están incluidos en este apartado. Hay que andarse con ojo por que elllos si pueden te la van a colar y bien, así que cuidado con no fiaros mucho de lo que los de Prasa os digan .
nov.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
15/02/2007 11:00
hola,un saludo a todos,ing si que es verdad que tiene muy buenas condiciones, pero os voy a contar lo que nos paso con ellos estas navidades, quisimos abrir con ellos nuestra cuentas nominas ,porque nos interesaba y por una futura hipoteca,bueno pues desde que nos ponemos en contacto con ellos, hasta que se realiza la apertura de la cuenta nomina pues os hablo de un mes y medio o mas ,despues de muuuuuchas llamadas de telefono en las cuales nos decian que es que estaban estudiando la posible hipoteca con ellos cosa que no habiamos solicitado,total que cuando por fin tenemos ya abierta la cuenta con ellos,nos encontramos que estamos a 23 de diciembre,que nuestro dinero esta en una cuenta de ing con las extras de navidad y todo claro esta, y que nosotros no podemos disponer de nuestro dinero,porque como sabreis ellos te envian la documentacion atraves de ups,pues a dia 24 NOCHE BUENA, sin un duro porque no teniamos ni tarjetas ni nada de nada para poder disponer de NUESTRO DINERO , ya que ing no tiene sucursales aqui donde vivimos,para poder presentarte con el dni, que estamos hablando de navidad,reyes para los niños y todo, imaginaros como estabamos, pues la respuesta de ing es que ellos no pueden hacer nada porque la culpa es de ups y ups que es de ing por haber tardado tanto, totalcuando pudimos disponer de nuestro dinero ya habia pasado las fechas claves,es muy fuerte esto que os estoy contando, que te hagan esto recien empezando con ellos, como comprendereis nos deja mucho que desear de ellos, de todas formas se que son casos que pasan pocos y a nosotos nos toco,pero bueno, espero que los que hagais la hipoteca con ellos tengais mucha suerte y no os pase nada raro.UN SALUDO.
mar.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
15/02/2007 21:30
hola a todos!

Yo no entiendo por qué debemos pagar unos gastos de cancelación de hipoteca. A mí me preguntaron a la hora de hacer el contrato si quería hipotecar con caixacatalunya, les dije que no, y así consta en contrato. En el contrato pone que no subrogamos con dicha entidad. Y ahora se supone que tengo que pagar unos gastos de cancelación, que luego PRASA me abonará. Suena un poco raro. Bueno, yo a primeros de mes me llegaré a Prasa y lo preguntaré y ya os contaré a ver que dicen ellos.

un saludo para todos.
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
15/02/2007 22:39
hola soy vecina de gemacion yo no creo que tenga que pagar gasto de cancelacion pues firme que no queria hipoteca
sep.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  darm
16/02/2007 09:48
Hola a todos, en realidad no son gastos de cancelación, simplemente son unos gastos de subrogación, a ver si me explico es que soy un poco malo explicando, la cosa al parecer es que subrogar una hipoteca cuesta menos que hacer una nueva, entonces los gastos de abrir una hipoteca son de 4000 € que si lo hace en la caixa no tienes que pagar por que se consideraría que estas subrogando y no haciendo nueva, por eso es mas caro hacer la hipoteca fuera.
Pero vamos que con lo ladrones que son el la caixa, esos 4000 € se amortizan en cualquier otra entidad en muy poco tiempo.
CajaSur me han comentado que está muy bien y por lo que he visto tienen un tipo de interes muy interesante Euribor + 0.4

http://www.cajasur.es/web3.0/index.html

UN SALUDO, Nos vemos en la piscina , jejeje, mis ganas
oct.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2007 13:58
la mejor hipoteca que no sea via internet o telefono es la de barclays bank 0,39 en todo el prestamo cancelacion parcial 0 no busqueis mas
sep.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
17/02/2007 22:39
Hola, a ver si os podemos aclarar algo. Tanto mi novia como yo trabajamos en BBVA asi que cualquier duda que tengais ponedla por aqui que os contesto sinceramente. Yo os voy a hablar desde mi experiencia con lo de las hipotecas de ing (y las de internet en genreal). Lo de la hipoteca no es una cosa tan facil como decir que te la aprueban y pagando se acaban los problemas. La mayoria de los mismo vienen del papeleo (sobre todo en el registro). Si bien las hipotecas de ING son las mas baratas, hasta ahora me he encontrado los marrones mas gordos porque su gestoria no esta preparada para tramitar este tipo de cosas. La cuestio es que cuando tu te encuentras con el marron por no se ha inscrito o porque no se ha pagado determinado impuesto a vr a quien le cuentas tu problemas y que te escuche. Para que veais que no tiene nada que ver con mi entidad, para mi de las mejores hipotecas que hay es la de Barclays (y la blue que hemos sacado nueva jejeje). Una ultima cosa, mucho ojito con los gatos que os pretenden meter por la gestoria, yo he visto diferencias de mas de 1000 euros por los mismos papeles.
Otra cosa, a los que no se subrogaron. NO PAGAN NINGUNA CANCELACION. Cero pelotero. Ahora si, se pagan los impuestos por constitucion de hipoteca QUE SON MAYORES que los que se subrogan con caixa catalunya.
A los que SI SE SUBROGARON en la hipoteca, es mas complicado pero os explico. Según la jurisprudencia existente y sobre todo con la nueva ley, no se pueden repercutir en el comprador los gastos de cancelación. Es decir, se considera la clausula que se firma en el contrato como abusiva, dejandola sin efecto. El problema es que la promotora tiene la sarten por el mango, con decirte ellos que rompen tu contrato y te devuelven tu dinero mas la penalizacion estan cumpliendo con la ley (y ellos ganan mas dinero si lo hacen asi por la subida de precios de las viviendas). Lo que si se puede hacer si se ponen tontos es firmar y una vez que tienes tu piso denunciar. Pero desde luego habladlo con la promotora.
Otra cosa que os puedo decir es que el contrato de estas viviendas no es para nada abusivo y se ajusta bastante a la legalidad (hay muchos contratos que siendo legales son abusivos).
Por ultimo, si alguien quiere saber los gastos de la hipoteca que me diga los importes y si amplia y yo se lo digo, asi como cualquier duda que tengais sobre el tema con los bancos.
Bueno creo que me he extendido ya demasiado.
Un saludo

Pd.- a mi me dijeron hace una semana que a finales de febrero probablemente nos llamarian para ver las viviendas.
jun.-2006
52 mens.
Usuario Habitual
17/02/2007 23:23
Buenas noches a todos. Ya que te has ofrecido (ja,ja,ja) te voy a exponer mi caso a ver si me puedes decir lo de los gastos, que creo que no son pocos. Mi idea es de pedir una hipoteca por unos 120.000 € + los gastos. A cuanto podrian ascender estos????? Otra cosita, ayer estuve hablando con la sucursal de Caixa Cataluña de Torremolinos sobre las cartas que creo que nos han mandado a todos sobre la subrogacion (que yo reuse) y todo lo démas y ya de camino le comente que el Euribor+1 que nos ofrecián era excesivo. Me comentaron que me pasara por la oficina puesto que se puede negociar algo y mi pregunta es si alguien se ha acercado por allí y ha conseguido rebajar algo. Mirando por interner, tambien creo que las hipotecas con mejores condiciones son las del BBVA, y no es peloteo (ja,ja,ja), Barclays y Bankinter. Bueno, corto ya. Un saludo para todos mis proximos vecinos.
mar.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
18/02/2007 11:43
muy buena información ulyses, muchas gracias.

sep.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
18/02/2007 15:12
Hola Iznate, mañana lunes me traigo los papeles del banco y te lo calculo. Tambien tengo una hoja de calculo donde los podeis calcular vosotros y asi no teneis que poner por aqui vuestros datos. Que el que la quiera me lo diga y por aqui explicare como se utiliza (es muy sencillo).
Saludos
may.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
19/02/2007 09:24
La de Barclays es de los mejorcito que hay... la verdad q vale la pena q por lo menos vayais a informaros
jul.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
19/02/2007 11:02
Muchas gracias ulisess por tu información porque nosotros estamos mas pegados que una lapa, jejeje, luego nos pasas los gastos por asesorarnos, jejeje. saluditosssssss
Avatar zzs
feb.-2007
4 mens.
Usuario Circunstancial
  zzs
20/02/2007 17:51
A mi me han dicho que si me subrogo a la hipoteca de Caixa de Cataluña me ahorro los gastos y al mes siguiente si quiero me cambio de entidad por unos gastos de + o - 600€, me gustaría saber si esto es así o tiene alguna trampa y ulisess ya que te has ofrecido podrías pasarme eso de la hipoteca BBVA, pero para la blue me parece que ya llego tarde si es para menores de 28.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Para las fases que aún siguen construcción." en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+