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Princesa de Éboli Princesa de Éboli

Princesa de Éboli

Viviendas de 1 y 2 dormitorios. bajos con terraza de 1 y 2 dormitorios. Conjunto Residencial privado con piscina para adultos, piscina para niños, zona de juegos infantil, amplias zonas comunes, trasteros, garajes y locales comerciales.

Hipóteca

Actualizado 21/01/2006
3745 lecturas acumuladas
35  mensajes< Anterior123
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
49 mens.
Usuario Ocasional
04/01/2006 08:56
Hola vecinos. Feliz años a todos.
Por fin fui a Banesto a hablar con el director de la hipoteca. El director me pareció majo, pero muy malo como comercial. Es cierto que con la hipoteca de Banesto te ahorras casi la mitad en la escritura inicial (en realidad son dos y solo se llevaría a cabo una de ellas, pues la otra ya la realizo Agofer). Te reducen hasta un 0.65 si contratas una serie de cosas y te comprometes a cumplirlas. Cada año te hacen una revisión. Te suben la hipoteca 0.05 por cada condición que no lleves a cabo anualmente. Durante el primer año pagas 0.8 obligado. Haciendo cuentas (incluso pagando las dos escrituras iniciales) me sale más rentable ING. He hallado una diferencia de dos millones de pesetas (mi piso es de los mas caros, creo que en otro mas económico no marcaría tanta diferencia) . Cuesta más al principio pero a la larga creo que no me voy a arrepentir. Sin contar la tranquilidad que te da el no tener que llegar a las metas que te hace cumplir el Banesto para mantenerte el 0.65. Las cuentas la realice con un 0.49 que es lo que vende ING, pero ahora va a lanzar al mercado, todavía no esta en propaganda, pero va a salir en breve un 0.39. Mi consejo, espero no equivocarme, es cambiar, siempre y cuando se disponga de un poco mas de dinero para afrontar las escrituras iniciales.
Un saludo.
ene.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2006 20:40
Buenas. Nosotros no vamos a subrogarnos con Banesto, nos parece una verguenza que abusen de los compradores de las viviendas solo por ser el banco que financia la promocion, deberian hacernos una oferta especial, en ningun caso firmaremos con ellos, cualquier banco te da un precio mejor. Finalmente lo haremos con Barclays, al 0,45,(de ing no me fio ni de coña) es la mejor opcion que hemos encontrado, ademas de que son bastante rapidos, en tres dias nos la aprobaron, vamos que parece un banco un poquito elitista y tal pero luego no hay problema, aparte que el tema de la cuenta remunerada nos atrae bastante, lo unico los gastos, pero los metes en la hipoteca y asi no desembolsas, no se, nos parece lo mejor, espero no arrepentirme.
may.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
  mbea
13/01/2006 09:09
hola, nosotros fuimos ayer a Banesto, y dos cosas: la información que aparece en la hoja que nos dieron donde están las condiciones de la hipóteca tiene errores importantes.

Por un lado, no te especifican que la cancelación parcial tiene un coste(en la hoja pone 0%) y por otro, ese impuesto que aparece en negrita de que tenemos que pagar un 2.5-3%(180€ por cada 6.000)sino nos subrogamos, también es falso. Es menos dinero. Por último, no te pueden cobrar un 1% de cancelación total porque por ley ya no se puede. Como mucho nos cobran un 0.5%, sino no hay competencia entre los bancos.

Cuando se lo dijimos al Director, su respuesta fue que lo tenía que "verificar" ý sólo se ceñía a las ventajas de la subrogación. Es su trabajo y tiene una buena papeleta, sabe que no puede competir, y encima está un poco quemado porque debemos de ser muchos los que le hemos dicho que no nos subrogamos(que entienda que no hacemos hipótecas todos los días y que es normal que seamos desconfiados)

Otra cosa fue que sólo son 70 hipótecas las que tiene con Agofer. Si son 230 viviendas en la 1ª fase, ¿el resto son del BBVA para Alquiler?, a nosotros personalmente nos da igual, pero al Director de Banesto no le hace ninguna gracia porque si es así la Administración del piso la tendrá en su mayoría BBVA y Banesto no pintará nada. (en algo nos tendríamos que beneficiar...)

Un saludo,




oct.-2004
29 mens.
Usuario Ocasional
20/01/2006 20:38
Hola, mbea.
¿Qué coste tiene la cancelación parcial?. Cuando yo fui a la oficina de Banesto a hablar con el director me dijo que era 0%, ¿os dijo a vosotros otra cosa?.
Gracias y un saludo.
ene.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
  edrg
21/01/2006 20:38
es cierto pero nos dijo que no nos podemos pasar del 25 % anual,si te pasas te cobra.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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