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P
paco05
19/05/2006 09:13
Estoy deacuerdo parcialmente con Kyra y con Ksumi, los dos lleváis parte de razón.

Los pisos "parece" que tienen muy buenas calidades y el precio es bastante razonable... Pero todo esto pasa a veces inadvertido (y es normal) por el cabreo descomunal que tenemos todos después de llevar 8, 9 y hasta 10 años esperando.

Yo estoy entre los primeros socios, y ni he tenido opción a ático, ni a bajo con jardín, y encima me toca elegir el último día con un maldito plano.... Imagínate mi cabreo... Pero como dice Kyra, yo tampoco me cabreo más porque esto me está costando una enfermedad!

A ver si alguien que haya escogido últimamente nos cuenta cómo le ha ido y por qué número van y nos anima un poquito.

Saludos.
 
K
kyra
19/05/2006 08:43
Ksumi ni tengo dotes de presunción, ni me pagan por hacer publicidad ¡¡ojala!! pero cabreándome no consigo nada, estoy contigo en lo de los injustificantes retrasos, que según josé no son injustificantes, con la falta de seriedad a la hora de decirnos que ahora, después de 10 años, elegimos sobre plano, con las promesas inclumplidas .......podemos seguir porque esto es un no parar,pero prefiero no seguir cabreándome mas y ser un poco positiva (que la verdad es que cuesta) y pensar que a lo mejor este verano estoy viviendo en mi prometida casa y dejo de pagar un alquiler que me está costando la vida.
Si todos tenemos razón en estar hasta las pelot.... pero es que a mi me va a salir una úlcera y que quieres que os diga, PASO, NO ME CABREO MAS. Eso sí, como el piso no me lo den en verano organizo la macro manifestación en la sede central de esta nuestra pequeña cooperativa al grito de ¡¡¡¡MARCHESE SR. JOSE, MARCHESE!!!!
 
K
Ksumi
18/05/2006 17:43
Kira, parece que te han pagado por hacer publicidad, que si los pisos parecen muy buenos, que si las calidades son muy buenas, y todo esto sin verlo, te felicito por tus dotes de presunción.
José está como loco por entregar las llaves, eso lo llevo viendo 8 o 9 años, menos mal que tiene prisa que si no me hace una residencia de ancianos con vistas al futuro de la entrega.
Yo me pongo a favor de la gente que critica la gestión y no me haría ninguna gracia con un buen número que me llamasen para elegir por plano cuando siempre se nos negó el enseñarnos un plano, ¡Vaya pecado mas grande enseñar un puto plano!, pero como soy de los último me jodo con lo que haya.
Cada día estoy más cabreado con los injustificados retrasos.
 
K
kyra
17/05/2006 14:52
Paco los pisos en general me parecieron muy buenos, los hay distintos según la orientación. El piso que yo he escogido es de los 3d el mas grande y la cocina está bastante bien de metros 6.70 a eso añade el tendedero 4 mts, como tu bien dices lo de tener el aparato de aire resulta fastidioso, yo lo he medido y son 0.50 de ancho y unos 0.80 de largo (osea bastante grande)pero te queda hueco no te preocupes, además tu cocina será mas grande porque es de 4d.
Respecto a caoba no tengo ni idea de si te llaman los sábados, pero no estaría mal aunque fuera por la mañana (quieras o no te puedes quitar a 3 / 4 personas)
Se van mas o menos por el nº 38 de 3d (mas o menos no lo tomeis al pie de la letra)con lo cual si calculais (y nadie falla) yo creo que a un ritmo de 7 personas al día a lo mejor el lunes o el martes llaman a los de 2d.
Yo de verdad os digo que salí encantada, no son muy grandes pero están muy bien aprovechados y eso hace mucho y las calidades son muy buenas.
José está deseando que nos den las llaves a todos y quitarse esta parcela para centrarse en las otras pendientes que tiene (es lógico) con lo cual yo creo que los papeles que quedan los agilizará bastante, no sé que pensaréis vosotros de la gestión y repito gestión que está realizando, pero a mí me parece buena y si no ya me contaréis cuando salgais de la reunión (allí se comentan cosas).
si sé mas os cuento.
 
C
caoba
17/05/2006 13:38
Por cierto? sabéis si se eligen también los sábados? Sería conveniente agilizar al máximo para que la ilusión llegue a todos lo antes posible.
 
C
caoba
17/05/2006 13:34
Kyra, enhorabuena...
que nº tienes?
crees que empezaremos los de 2 dormitorios la semana que viene?
Gracias.
 
P
paco05
17/05/2006 12:38
¡Enhorabuena Kyra!

¿Cómo son los pisos en general?? ¿Buena distribución?? y el tamaño de los salones y las cocinas?? En las fotos la cocina parece bastante pequeña y el mayor inconveniente es tener ahí el aparato del aire acondicionado...

Según mi número, me tocará elegir el último día así que os agradecería que los que vayáis escogiendo nos contéis pequeñas cosas para hacer más llevadera la larga espera.

Gracias y enhorabuena a todos los que hayáis elegido YA.

Saludos.
 
K
kyra
17/05/2006 12:10
Chicos ya tengo casa!!!!!!!!!
he elegido vivienda y ya tengo mis planitos, no os podéis imaginar que ilusión, ahora una cosa os digo, es cierto que si alguien no va se paraliza la elección con lo cual por favor que la gente haga lo que pueda y acuda cuando la llamen, yo tenía cosas que hacer (como imagino las tendrá todo el mundo) y lo dejé todo para ir a elegir MI CASA.
José te enseña todo (en plano) los trasteros que corresponden, las plazas de garaje.... y el quiere dejar todo elegido para este mes para presentar mas papeles y que nos puedan dar las llaves cuanto antes, no me ha dicho fecha no se quiere mojar en ese aspecto, pero yo creo que para JUlio ya nos las den. Antes nos llamaran para ver las casa In Situ y si necesitan algún repaso, pero eso no interfiere a la hora de dar la licencia.
Yo creo que en esta semana acaban de elegir los de 3 dormitorios porque mi número es mas de la mitad, contando con que son 54/52 viviendas de 3 dormitorios,y cuando nos íbamos allí estaba otra pareja, no paran de llamar a la gente se nota que se lo quieren quitar YA.
Bueno ya me contaréis que tal vosotros.
 
P
paco05
16/05/2006 11:57
¿Tenéis alguna novedad sobre el ritmo del proceso de elección?? Gracias
 
C
caoba
15/05/2006 15:56
Por favor...si un cooperativista no puede ir un día se paraliza la elección jueves y viernes?
Que egoismo hay, no?
Estoy de acuerdo en que se puede combinar la elección, máxime cuando estamos eligiendo sobre plano. Si se paran los de 3, que comiencen con los de 2. Y así ganamos tiempo, por que si no, no acabamos de elegir ni en septiembre.
Por cierto, hay 54 viviendas de 3 dormitorios, 36 de 2 y 10 de 4.
A este paso y si es cierto lo que dices "kemado", que irán por el 20, quedan 34 socios para terminar los de 3D, y va a hacer 3 semanas que tuvimos la reunión.

Yo creo que deberían combinarlo, por que una persona no puede paralizar durante 5 días (si contamos desde el jueves y hasta hoy) el proceso.

Y estoy de acuerdo en que la mayoría haríamos lo posible y lo imposible por ir.

No lo entiendo. Mediados de mayo, sin haber elegido la mayoría de socios, sin los correspondientes permisos, veo que nos vamos al mes de agosto como poco.

Una socia dijo en la reunión que nos "habían prometido" que nos comeríamos las uvas allí...
A mí me prometieron que me daría el primer baño de la temporada en nuestra piscina...
será del año 2007, claro, por que éste no, desde luego.
 
K
kemado
14/05/2006 20:04
deben de ir entorno al numero 20, aunque segun Jose, el jueves no se pudo elegir ya que un cooperativista no podia ir entoces el viernes tampoco se eligio
 
C
caoba
14/05/2006 17:27
De los de 3 dormitorios, nadie puede decir por que nº de socio van mas o menos?
Así nos vamos haciendo una idea todos los demás.

Gracias.
 
P
paco05
12/05/2006 11:21
Gracias por la información, Kyra. ¡Qué pasada de comisiones!!!
 
K
kyra
12/05/2006 09:23
Yo fuí a la sucursal de la Caixa que está en la C/ Principe Carlos en Sanchinarro. Hay como unos 3000€ mas o menos, entre gastos notariales, comisiones etc.... pero no penalizan por quitarse hipoteca. Imagino que las comisiones se podrían negociar si se hablara con ellos.
De todas las maneras yo he estado mirando en otros bancos y la Caixa da muy buenas condiciones, teien lo que ellos llaman la hipotreca abierta, esto es que en un plazo de 36 meses si las cosas te vienen chungas puedes dejar de pagar. En Caja MAdrid el interés es mayor y las condiciones a mi no me parecieron tan buenas, pero claro eso es cosa personal y de cada uno.
por cierto ¿cómo sabéis que han comenzado a llamar? ¿quién os lo ha dicho?
 
P
paco05
11/05/2006 12:52
Kyra: ¿En cualquier oficina de la Caixa? ¿Sabes las comisiones de apertura, cancelación parcial y total?? Muchas gracias.
 
C
caoba
11/05/2006 12:51
Gracias por la información. En cualquier sucursal de La Caixa? Qué datos te piden?

Por cierto, los técnicos del Ayuntamiento han dado ya de alta la solicitud para ir a visitar la obra. Según me han dicho, después elaboran el informe con las cosas que hay que corregir. Y al parecer, requisito indispensable es la certificación de calificación definitiva, para adjuntar al expediente (me han dicho que no la tienen). Según me pareció entender a mí en la reunión, el día 26/4/2006 se solicitó. En fin, esperemos que se agilicen los plazos, que no haya mucho que corregir y que no se alarguen los plazos más....
Estoy impaciente...
 
K
kyra
11/05/2006 12:36
Yo pienso que será como decís secreto de sumario. A mi desde luego no me han llamado, estoy intentando hablar con Jose pero es mision imposible, no para de comunicar. Espero que a final de este mes ya estén adjudicadas todas las viviendas para poder agilizar todos los trámites que quedan.
Por cierto si os pasáis por la Caixa os dan toda la información que queráis saber sobre La hipoteca que han pedido en la Cooperativa, a mi me dieron hasta una carpeta.
Por lo visto son a 30 años y si quieres pedir mas dinero va en otro crédito a parte pero con las mismas condiciones.
 
C
caoba
11/05/2006 12:10
Parece, por lo que decís, que ya han empezado a llamar a los de 3 dormitorios. Supongo que también será secreto de sumario...
Nadie puede decir más o menos cómo va el tema? Quedan muchos por elegir? Van después los de 2 dormitorios? En fin, es un poco por hacernos una idea de cuando nos citarán....

Gracias.
 
P
paco05
11/05/2006 11:17
Por favor, si alguno de vosotros ha elegido ya contadnos qúe tal ha ido. Gracias. Saludosssss
 
T
tere14
10/05/2006 16:08
Entiendo que como ya estan mostrando los planos a algunos socios , la persona asidua a este foro que los solicito hace tiempo, los podría colgar para que los fueramos viendo todos. Ya se que es mucho morro y que seguramente has tenido que hacer un monton de gestiones , pero en fin un favorcito.

saludos y animo.
Me habeis dejado un poco asustado con los nuevos problemas con la constructora , que pasa ahora ???
 
E
eboli_otro
10/05/2006 14:05
Yo prefiero sobre plano, mucho más fácil comparar, y mucho más lógico, y encima... rapidito rapidito.
¡QUÉ EMOCIÓN!

 
C
caoba
10/05/2006 13:17
Empiezan por los de 3 que son los más numerosos...
yo soy de 2, asi que a ver si me llaman pronto...estoy deseando. Lo de elegir en la cooperativa, no me convence, por que sobre plano no es lo mismo, pero da igual, que sea como sea, y se cierre la elección, que es lo más importante.

Por cierto: la Licencia de Primera Ocupación se ha solicitado en el Ayuntamiento hace unas 2 semanas...ahora sólo falta que vayan los técnicos y que no tengamos muchas incidencias...

 
P
paco05
10/05/2006 12:58
A mi no me han llamado, yo soy de 4, supongo que nos dejan para los últimos...
 
K
kyra
10/05/2006 12:46
te han llamado a ti Paco05?
Porque yo tengo un 3 dormitorios y soy de la mitad y no me han llamado, dios que nervios, si me llaman os digo ¿vale?
 
P
paco05
10/05/2006 12:08
¡¡¡YA HAN EMPEZADO A LLAMAR!!!

Llaman por tipo de vivienda y creo que van por la mitad de los de 3 dormitorios.

Sólo hay una pega:

HAY QUE ELEGIR SOBRE PLANO EN LA SEDE DE LA COOPERATIVA

Tantos años contándonos lo maravilloso de elegir sobre "cuerpo cierto" y ahora resulta que sugen más problemas con la constructora y no se puede entrar en el edificio (?)

Suma y sigue....
 
E
eboli_otro
09/05/2006 22:19
¿No tenía alguien los planos? ¡cuélgalos, por favor! así vamos viendo y pensando nuestras preferencias.

Y después, yo sólo espero que una vez elegida la casa, el trámite de llamarnos para firmar la hipoteca corra a cargo de La Caixa o de nosotros mismos directamente, pq como tenga que gestionarlo aquí el amigo...
 
C
caoba
09/05/2006 17:08
Vamos por partes:

1-Seguramente otros piensen que yo pertenezco a los socios de 1ª categoría ; y podrían tener razón, aunque después de 9 años de espera, con la información a cuenta gotas y viendo cómo está el tema, creo que estoy en 3ª regional.
Y seguramente no me he expresado con claridad en lo que a socios de 1ª y 2ª categoría. Yo estuve en la reunión, intenté hablar con Jose al final, pero tenía muchos amigos alrededor, muy contentos con su gestión, que querían felicitarle por los logros conseguidos, y no me atendió como debía. Al menos eso es lo que pienso y a eso me refiero.

2- Dices bien que yo al menos voy a tener un piso en pocos meses....sabes tú en cuantos? LLevamos desde enero con repasos...y no han terminado...y lo que queda.

Nos han dicho que los trámites de la licencia de primera ocupación se iniciaron el 9 de marzo, y a fecha 27/4/2006, faltaba el libro del edificio para tener toda la documentación exigida ; o sea, que los trámites se han iniciado en el mejor de los casos en el mes de mayo.

3- Los áticos son tema aparte. Siempre se nos ha dicho que eran de 3 dormitorios ; sin embargo, en el proyecto del arquitecto y en el expediente de obra, y en el número de viviendas por planta, se especifica que hay 2 áticos de 2 dormitorios. ¿se ha modificado el proyecto? ¿los hay o no los hay? O no interesa que se sepa que los hay, por que ya tienen propietarios....???

4- Jose seda y apacigua...vaya, debe ser que yo estuve en otra reunión. La gente no habla, como tú dices, por que está deseando que le den de una santa vez su casa, y por que es bastante educada y no le quedan ya ganas de preguntar....por que las respuestas son siempre las mismas.

5- Camino de 2 semanas desde la reunión, no tenemos noticias, y efectivamente como dice milagro_2, la pelota está en nuestro tejado, que somos los que ponemos los problemas a la hora de elegir y retrasamos el proceso...¿tú te crees eso? he tenido opotunidad de hablar con otros socios y todos están igual ; dispuestos a ir cuando se les diga, sea sábado, domingo, festivo o fiesta de guardar...Creo que ya está bién.

Me parece bien que se defienda nuestro proyecto, la gestión y todo lo relativo a nuestras viviendas...pero no se puede defender lo indefendible: a día 9/5/2006 no hemos empezado a elegir y no sabemos cuando nos darán las llaves. Y eso que iba a ser un proceso rápido....
 
M
milagro_2
09/05/2006 15:23
Bueno, después de leer todo esto, han llamado a alguien para ver pisos ?? Alguno de vosotros está entre los primeros en orden de elección ??? Si es así decirlo.
Yo soy de las últimas en elegir, pero me da la impresión que se ha ´echado´ la pelota al tejado de los socios, para dar a entender que si seguimos esperando es por nuestra culpa (documentación no presentada, llamada para ver el piso y no ir a verlo, etc), y la realidad, bajo mi punto de vista es que seguimos esperando (no sé hasta cuándo) y que NO HAN LLAMADO A NADIE para ver el piso.
 
P
preocupaa
09/05/2006 11:02
Lo que yo entendí en la reunión es lo siguiente:

- Cuando elijamos nuestro piso nos darán un plano del mismo con todas las medidas.
- Las llaves nos la entregan cuando firmemos todos los papeles del prestamo.
- Se trata de un prestamo, no de un crédito hipotecario, te puedes subrrogar a él o cancelarlo.

Los áticos son pisos de 3 habitaciones con terraza y que cuestan como 4 habitaciones, por lo menos así me lo explicaron a mi cuando lo compré, y tenías la posibilidad de pedirlo como cuando pedías las habitaciones, si es que quedaba alguno.

Ruben100 tienes toda la razón en decir que José apacigua y seda, porque no entiendo muy bien como luego en la reunión no habla nadie y plantea sus dudas.

Caoba, igual los de las otras parcelas de la Cooperativa piensan que tu eres un socio de 1ª categoría porque al fin y al cabo tu vas a tener un piso en pocos meses y más barato que ellos, y los de ellos ni se han empezado (muchos de ellos llevan esperando el mismo tiempo que nosotros). Igual a los que estáis tan descontentos os compran vuestro piso, y os pagan hasta el alquiler que lleváis pagando todos estos años y un poquito más para resarcir, estoy segura que os lloverían las ofertas!!!!

Saludos

 
P
paco05
09/05/2006 09:46
¿Y qué pasa con los áticos? Nadie habla de ellos... ¿Es que ya están adjudicados? ¿Cuántos hay, precio, características, etc? ¿Se comentó algo? ¡Gracias! Da la impresión de que ya están asignados... pero ¿a quién?
 
R
ruben1000
09/05/2006 09:17
Tren te doy mucha razon por estar indignada, pero eso de que te hayas comprado un apartamento en la playa no lo entiendo muy bien.
Pienso que son politicos mas que gestores, empiezan en la reunión por el caramelito, y ya nos apacigua a todos (la verdad que fue un poco de tranquilidad esa noticia) pero parace que sabe sedarnos y no exponemos lo que pensamos.
Lo normal es haber llevado unas fotocopias con los datos que dió de los pisos (precios aproximados, metros cuadrados, números de crédito...) pero ni siquieran fueron capaces de llevar el original bien, ya que parecía que estaba poco nítido (ó eso nos quiso dar a entender)
Me imagino que no quería llevarlo escrito para no pillarse los dedos, porque a saber si se a confundido por enésima vez (como las palabras se las lleva el viento)
Si es verdad eso de que faltan papeles de la gente, es una de las primeras noticias que debería haber dado sin embargo ni la dió, ahora a seguir esperando como hemos hecho estos 10 años porque siguen sin decir las cosas claras.
Tampoco me explico que "no" den unos planos a cada uno con las viviendas de los dormitorios que nos toca, ó por lo menos un plano general del edificio diciendo donde estan las de 2, 3 ó 4 dormitorios y sus metros cuadrados para poder ir viendo la orientación y la planta que mas nos interesaría. ¿Que quieren que lo pensemos en un momento?

Bueno para dar un poquito la razón a Jose, el edificio está hecho (que según él no es poco despues de 10 años), y no han matado a nadie (que también hay mucho loco por ahí).

Saludos
 
E
eboli_otro
08/05/2006 22:56
Nosotros estamos verdaderamente contentos. No olvidamos lo mal mal mal que lo hemos pasado y la pésima y destructiva comunicación con los cooperativistas durante tantos largos años ¡a punto de abandonar tantas veces!, pero finalmente el balance es positivo. ¡NUESTRA CASA! Yo sueño con vivir allí todos los días.

Pero tengo dudas!
1 ¿Es préstamo o es crédito hipotecario? pq el crédito no puede subrrogarse. ¿Sabemos tipo de interés, de amortización anticipada, de subrrogación, etc.?
2 ¿Desde que elijamos casa tendremos llaves? Lo propio sería entrar y tomar medidas el primer día de la cocina, o al menos al día siguiente pq no es lógico simultanear durante 2 o 3 meses hipoteca + alquiler a la vez - sinceramente no es el momento de tirar así el dinero (mudanza, vestir armarios, cocina, muebles...).
3 ¿Cuánto estimais de comunidad?

En fin, muchas dudas, pero muy contentos.

Ey vecinos... y a disfrutar de nuestra comunidad, que todos somos gente de bien.
 
K
kemado
08/05/2006 20:46
yo lo unico que digo ,es que si estais seguro de que Jose,
no ha llamdo a nadie . os es que lo unico que quereis (
 
C
caoba
08/05/2006 17:45
Veo que empezamos otra vez a dar vueltas, y es que por enésima vez, nos han engañado. Menos mal que iba a ser un proceso rápido...(el jueves 15 días y sin hacer nada), pero claro, el "chollo" del precio tapa muchas bocas, y algún que otro socio/a que mantienen unas relaciones muy cordiales con nuestro gestor, dejando bien de manifiesto que hay socios de primera categoría y socios de segunda. En fin, a mí me dijeron que nos daríamos un baño en nuestra piscina seguro. Creo que será en la bañera, por que en septiembre estaremos esperando a qué nos concedan las licencias opotunas y terminen los repasos que empezaron en enero.
 
P
preocupaa
08/05/2006 14:30
ya se que es un tópico, pero seguro que encima los que no dan la documentación son los que mas protestan.
Espero que no paren el proceso por culpa de eso, porque efectivamente ya han tenido tiempo de sobra asi que.. se les salta y punto..

Y desde luego es muy importante que cuando nos llamen estemos disponibles a la hora y día que nos digan.. sino no elegimos piso nunca!!!!
 
K
kyra
08/05/2006 13:53
No se comentó nada de ese tema en la reunión pero me parece fatal que por unos pocos pagemos tod@s, si hay gente que no ha entregado la documentación que se la salten y llamen a los siguientes, hace casi 2 semanas que la pidieron no se puede tener tanta cara, yo en cuento me llegó la carta al día siguiente mandé todo lo que me pedían porque sé que el tema corre prisa.
Hay que tener un poco mas de respeto.

 
P
paco05
08/05/2006 13:06
De momento nada, a nosotros no nos han llamado aún.

He sabido por una amiga cooperativista que no están llamando porque hay socios que aún no han entregado la documentación. Yo no pude asistir a la reunión, pero ¿se comentó algo de esto? ¿o es otra excusa?
 
K
kyra
08/05/2006 11:39
Estoy contigo preocupaa.
paco05 dijo que era de los primeros con lo cual en cuanto le llamen a el sabremos como va el proceso, yo no entiendo como no han comenzado a llamar ya, incluso si me apuras en Domingo que a mí me da igual yo voy a ver mi piso si hace falta en festivo, por la noche, de madrugá.....pero que llamen POR FAVOR!!!!!
 
P
preocupaa
08/05/2006 10:51
Tren, yo no necesito que hables por mi en ningun sitio, y además es que no quiero que lo hagas,porque no tengo nada que ver contigo ni con tu forma de ser.
Así que si no hablaste en la reunión es por ti misma, no pretendas endilgar tu frustación a otros.
Precisamente porque no tienes tu casa todavía y estás tan descotenta es allí donde tendrías que hablar, justo por el motivo que dices.

Yo estoy tan harta de este retraso como vosotros, pero que el precio es un chollo es indudable, igual que os digo que nos queda aún algunos meses por pagar de alquiler (sin contar mayo)...

Lo que tenemos que hacer es que el primero que tenga noticias lo ponga en el foro, para saber que el proceso está en marcha, y ver si cumplen y al finalizar el mes de mayo todos hemos elegido nuestro piso.

Saludos
 
barflyclub
barflyclub
06/05/2006 06:44
Tampoco os paseis con Tren. Yo estoy muy contento pero no le falta razón que después de tanta espera no es tan chollo como nos creemos... pero seamos optimistas.
 

Fin del hilo
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