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Fallos

Actualizado 28/12/2006
3668 lecturas acumuladas
55  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
419 mens.
Usuario Frecuente
18/12/2006 21:23
¿Nadie cuenta q tal los fallos?
ago.-2006
46 mens.
Usuario Ocasional
  ZAIS
18/12/2006 21:39
Por mi parte me parece estupendo cerrar esa zona pero, y es un pero muy grande mirarlo vosotros mismos.
El problema no es que aparque una persona ajena a la comunidad sino que una persona ajena a la comunidad tenga un accidente y nos denuncie. Y eso tal como nos han echo las zonas comunes es inevitable puesto que cualquier persona que quiera acceder a los locales comerciales de uso público que tenemos tiene que acceder con puerta o sin puerta a las zonas de la comunidad.
Lo de aparcar es lo de menos, creo yo, el tener una demanda millonaria es lo preocupante, y eso si que deberiamos agradecer al arquitecto por la distribución de zonas comunes que ha hecho.
jul.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
19/12/2006 16:15
Claro, eso tiene un peligro tremendo.
Para acceder a los locales hay que pasar por la zona de aparcamientos y hay riesgo de atropello. Y como un dia, un coche que vaya a aparcar ahi atropelle a alguien que iba a algun local, el problema es nuestro, de la comunidad.
Yo creo que es muy importante cercarlo. Eso si, cuando haya dinero acumulado, porque poner una derrama nada mas entregarnos el piso nos puede suponer una faena a mas de uno. Aunque igual entre tantos vecinos sale a poco dinero.
De todo esto nos podria asesorar el administrador de fincas, si esque se decide contratar a uno.
Un saludo.
jun.-2003
177 mens.
Usuario Habitual
21/12/2006 11:42
Yo la verdad es que prefiero no cerrarñps, ademas si alguien atropella a un peaton creo yo que lo pagara su seguro, la verdad es que no se que pinta hay la comunidad, igual que si un vecino me atropella a mi en nuestro garaje, no creo yo que pueda denunciar a la comunidad por nada.

De todas maneras "es una opinion" no una verdad, no estaria mal consultar a un asesor juridico, para que nos diga el riesgo real de que este abierta esa zona, ademas como al banco o a los locales les pongamos una puertecilla nos van a mandar muy lejos. Ademas perdemos sitio para aparcar, pues algunas parejas tenemos dos coches.
jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
21/12/2006 12:09
ademas si alguien se cae en plena calle creo que no va a denunciar al ayuntamiento o a quien pertenezca ese trozo de calle, nadie ajeno a la comunidad sabra que ese espacio es nuestro para que nos denuncie por algo, y lo mismo es mi opinion
teniendo ese trozo bien conservado, la persona que se caiga o la ocurra algo no creo que sea culpa de la comunidad, creo yo
para mi veo un gasto innecesario, pero bueno ya se votara a ver que pasa
jul.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
21/12/2006 17:51
La gente si sabra que eso es propiedad de nuestra comunidad, porque como minimo, si que debiamos poner a la entrada y salida del garaje, la tipica señal de "prohibido el paso, propiedad privada" .
Pero como tu dices, cuando haya una junta de vecinos se vota y ya esta.
Saludos.
jul.-2004
419 mens.
Usuario Frecuente
21/12/2006 23:41
Yo pienso lo mismo q pepepo q x lo menos si dejamos los aparcamientos tendremos q hacer algo para solo aparcar nosotros xq me parece un poco fuerte pagar todos nostros esa urbanizacion y tener q aparcar super lejos xq la de la urbanizacion de al lado haya aparcado alli su coche,creo q si q es cierto q ese aparcamiento viene muy bien xq muchisimas parejas tenemos 2 coches y hay muy pocas plazas sobrantes pero ya q las tenemos q aparquemos nosotros.
may.-2003
347 mens.
Usuario Frecuente
22/12/2006 13:34
Supongo que lo adecuado sería algo así como un muro pequeñito, de medio metro más o menos, que evite la entrada de coches y no impida la de peatones a los locales porque cuente con algunos pasos pequeños.
Eso sí, para los coches tendríamos que poner unas barrera que se active con el mismo mando que las interiores y así sólo podrían entrar los vecinos.
De todas formas, lo mejor es pedir asesoramiento legal. Si, por ejemplo, un adoquín está roto y alguien se rompe una pierna es nuestra responsabilidad y nos puede demandar. También corre por nuestra cuenta pagar el mantenimiento, así que es mejor protegerlo de cierta manera para evitar destrozos innecesarios.
jul.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
22/12/2006 21:32
Eso mismo pienso yo, peckas.
jun.-2003
177 mens.
Usuario Habitual
28/12/2006 13:41
Ya que estamos con las revisiones mirad lo que he encotrado en http://www.habitat24.com/Guia_ComprarVivienda.asp?Idioma=CS

Para viviendas con licencia de edificación posterior a mayo de 2000:

1 año para los defectos que afecten al acabado de la obra (problemas de instalación eléctrica, pintura... etc.)

3 años para los defectos que afecten a las condiciones de habitabilidad (humedades...)

10 años para defectos que afecten a la estructura del edificio.
Ud., como comprador, dispondrá de 2 años para reclamar el arreglo de los posibles desperfectos siempre y cuando éstos se presenten dentro del periodo de garantía.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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