Reunión con ´ los Jazmines´
¿Cuánto nos van a costar nuestras viviendas con los beneficios de la venta de los locales de la cooperativa?
1.352 lecturas | 24 respuestas
º
De la reunión de ayer por la tarde con los Cooperativistas de los Jazmines, os cuento todo esto:
- Están en una situación similar a la nuestra en cuanto a los cobros de unas cantidades fuera de las legales por módulo, y en concepto de pagos voluntarios, que recuperarán cuando vendan sus locales. Ellos tienen la seguridad de que ese dinero lo van a recuperar, pero es que además el beneficio de esa venta es de los cooperativistas, no de su Cooperativa.y es lo que están pidiendo. Es decir que si la diferencia entre el precio de coste de la construcción de sus locales (unos 500 €/m2 exagerando ) y la de venta, supongamos 3000 €/m2, (dependerá de la situación, pero hay muy pocos locales en Parla Este y se cotizan caros), supone unos 2500 €/m2, hacer cuentas y pensar dónde van a ir a parar esos millones, en nuestro caso.
Los locales por tanto los hemos pagado ya nosotros a precio de mercado y ahora alguien los va a volver a pagar a precio de mercado. Si podéis hacer cuentas sumar eso al precio de cada vivienda, teniendo en cuenta que el suelo de la promoción es casi regalado, ¿por cuánto nos van a salir nuestras sencillas viviendas? Y¡ qué estupendos beneficios les van a dejar a algunos!.
- Lo tienen denunciado en la Oficina de la Vivienda, dónde les ayudaron a redactar la denuncia a nivel individual.
- Han tenido una reunión con el Alcalde y con el Concejal de Urbanismo de Parla y les han dicho que les tienen que devolver sus aportaciones voluntarias, y el beneficio de la venta de esos bienes libres.
- Están iniciando trámites con un abogado que ya ha defendido casos de cooperativas en situación parecida, parece que con final feliz, para iniciar la denuncia judicial
- Me enteré también de que en los presupuestos de las Constructoras siempre hay partidas de dinero por sectores, por si surgieran problemas, imprevistos… digo yo que de esas partidas podrían haber tirado para resolver el muro medianero, las barandillas de la fachada norte…, que se han comido el beneficio de un local. Los desperfectos de las aceras entrarían en el capítulo del Seguro de la constructora, supongo, que si tengo obligación de tener asegurada mi casa, imaginaros una obra…
- - Otra cosa, el jueves día 15 van a tener una reunión con el Director General de la Vivienda, les acompaña el Concejal de I.U. del Ayuntamiento, que lleva otros seis expedientes. Aprovecho y os doy el teléfono de I.U. por si queréis hablar con Aurora o con Eugenio y confirmar estas informaciones, son muy amables. Yo he ido a hablar con ellos en varias ocasiones, por la mañana y me han explicado todas estas cosas. Es : 916990141. Ellos ya han ayudado a más “nuevosvecinos” víctimas de Promotoras abusonas, y les han tenido que devolver su dinero.
- Por supuesto que ellos se las saben todas y nosotros somos unos recién llegados al maremagnum. No sé como vamos a salir parados. Pero, ¡por favor! el argumento no es que los pisos nos van a salir más baratos (incluso pagando 8.000.000 de ptas. de más por vivienda, comparado con cómo está el mercado inmobiliario actual), sino que nos tienen que salir a precio de PPO ¡qué no son viviendas libres con las que vamos a poder negociar! Que lo que encarece la vivienda es el suelo, y en nuestro caso ha sido casi regalado. ¿Algún día veremos las cuentas y sabremos cuánto hemos pagado por el suelo, honorarios de gestora, arquitecto, constructora, licencias, etc…? No sé vosotros, pero yo no tengo nada.
- Si a esto añadimos el tema de la hipoteca no cualificada ; el tema fiscal, os repito, prepararos los que os habéis deducido los bienes no financiados, ¿En qué cabeza cabe que os vais a deducir unos estupendos locales, que valen cómo si estuvieran en la calle Preciados, como si fuera vivienda? ; los fallos del arquitecto y de la constructora en cada casita, que tendremos que subsanar nosotros, pues las pérdidas económicas van a ser mayores.
Perdonad las imprecisiones, si las hay, pero de alguna manera había que arrancar. No quiero ofender a nadie, sí animaros a que nos movamos juntos, tendremos más fuerza, por lo menos moral. Ah! Y esto no tiene nada que ver con que nos entreguen las viviendas. Firmaremos cuando nos lo preparen y lo demás ya se verá.