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Otra asamblea de otra cooperativa

Actualizado 01/07/2005
1660 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 10:10
Yo a fecha de hoy si estoy pagando por el piso ( que es lo unico que me quiero comprar y me hace falta) 21.000.000 y es lo que firme en el contrato de adjudicacion. Y de hecho en los certificados que nos da Progar y lo que nos deducimos en la declaracion de la renta es por esa cantidad. Si luego lo de los locales nos sale bien y no tenemos gastos extras y recuperamos algo pues bienvenido sea...pero hasta que eso pase mi plan de pagos y las letras que pago todos los meses son por 21.000.000

Coincido contigo Manu en que lo de la persiana por lo menos para mi ha sido la gota que ha colmado el vaso. Si lo de los locales nos sale bien y recuperamos algo de dinero nos lo tendremos que gastar en poner algunas cosas que para mi si son "basicas"..pero bueno..yo lo unico que quiero es que me den el piso porque cada vez veo mas imposible poder cambiar nada de nada.
jun.-2005
61 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 13:16
Hola, soy la intrusa que ha ido a la asmblea de covintrai a hacer el favor a un amigo que no podia asistir y quiso que se tuviera en cuenta su opinión.
efectivamente nuestros pisos, de momento, son bastante más caros y con peores calidades que los de covintrai. Me encantaria que no fuese así, pero...
Yo personalmente, por mi casa estoy pagando 24.000 euros más que el precio del módulo. ¿No os parece una barbaridad?
Además ya me han dicho que de ninguna manera voy a recuperarlo con la venta de los locales. Seguramente ni la mitad. Realmente me parece muy fuerte.
Los de covintrai tienen locales que venderan como nosotros y aunque son más vecinos y tocaran a menos a la hora de repartir, también es verdad que tienen muchas plazas de garaje sobrantes que tambiém venderan a buen precio. Nosotros solo 9, ellos creo que 35.
Es verdad que el tiempo nos dirá como acaba todo pero la realidad actual es que tenemos clara desventaja.
¿alguien se ha molestado en leerse los estatutos de la cooperativa para saber si podemos hacer algo?
Saludos a todos.
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 13:51
Yo pienso como tu. Y la verdad es que sali muy decepcionada de la ultima junta como ya he puesto en otros mensajes. Yo lo que hice fue ponerme en contacto con la plataforma de Parla Este ( como puse en otro mensaje) y les conte todo lo que habia pasado en la junta y me dijeron que nos tenemos que poner los socios de acuerdo para intentar hacer fuerza y que se nos tenga en cuenta..y que segun palabras de ellos: es muy dificil poner de acuerdo a tanta gente..y de hecho es eso lo que nos pasa. Me aconsejaron que fueramos a la asamblea que hay este domingo que van a hablar de casos como el nuestro.
abr.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
29/06/2005 15:43
Orcasitas, ¿quien te ha dicho que no se va a recuperar el dinero de los locales?.
Yo no espero recuperar todo, pero sí mas del 60%.
Otra cosa, que se cambien los materiales, no significa que te vayan a poner algo mejor.

Sinceramente, no creo que las calidades de Covintrai sean mejor que las nuestras, habría que ver los pisos de las dos promociones terminados, para hacer esa afirmación (tampoco quiero decir que la nuestra sea mejor).
Mirar el presupuesto de covitrai es de 11.201.415 € para 178 viviendas, 62.930€ precio medio por vivienda
Nuestro presupuesto para 96 viviendas es de 6.845.900 € para 96 viviendas, 71.312€ precio medio por vivienda.
A nosotros con el presupuesto de la constructora ya nos sale mas caro.
Habría que mirar a cuanto les ha salido a ellos el terreno (seguro que mas barato a razón de viviendas que el nuestro.).Esto es importante.
La mayor parte de nuestros pisos son dúplex y tienen que llevar escaleras por lo que es un elemento a la construcción añadido.
abr.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
29/06/2005 19:11
jajajj aa jcsantacr,eres miembro de tu cooperativa?

todo el mundo sabe q las calidades de un piso de vpp no son muy buenas,pero vamos q los de las viviendas libres tp son pa tirar cohetes(trabajo en obra nueva)

y los materiales en vpp son mas o menos iguales,valga el piso 90.000€ o valga 120.000€.

pero vamos,q me da igual si tu piso es mejor,la media por piso es mas alta o todo lo q tu quieras,yo solo se q tendre mi piso por 16millones y poco q tb tenemos 4 locales para vender y casi 40 plazas de garaje,lo demas me da igual,eso si,q me le den pronto!!!!!!


solo una cosa,si tu cooperativa es tan buena preguntala q porq saliendote el piso mas caro no te ponen unas persianas.xq seguro q todos los dueños de la cooperativa si tienen persianas.

may.-2003
78 mens.
Usuario Habitual
  manue
30/06/2005 00:20
Hola a todos, futuros vecinos.
Primero deciros que mi intervención quisiera que fuera constructiva, soy tambien de la promocion de Covintrai.
Deciros que como ya ha dicho otro vecino mio, desde un principio nosotros lo hemos votado todo, si todo, lo del agua y la electricidad también.
En cuanto al piso, el mio tendrá una superficie construida de 109,09 m2 y 83,97 m2 útiles, es de 4 habitaciones, dos baños, etc., a día de hoy y según el plan de pagos que tengo, el precio será de 107.913,75 euros (con IVA).
Sobre las mejoras, nos dieron la memoria de calidades desde el principio (cuando me inscribí hace casi dos años) y después (un año más o menos), nos dijeron que por carta enviásemos que mejoras se nos ocurrían, cosa que hicimos. Sobre esas mejoras que nosotros propusimos (tenían que ser propuestas por mínimo de los cooperativistas, para que se tuvieran en cuenta), sacaron un listado con el presupuesto que ofrecía la constructora para hacer todas y cada una de ellas, para los diferentes tipos de vivienda. Esto fue lo que se votó hace tiempo y que necesitaba el 75% para llevarse a cabo. Como muchos no estabamos de acuerdo con las que habían salido (nuestra gestora siempre ha pedido voluntarios para que asistieran a los recuentos de votos de todas las votaciones), hemos decidido que volveremos a votar de la forma como ya se ha dicho aquí.
Me voy a extender un poco más, pero es para que exijáis lo vuestro. En todas nuestras reuniones, siempre nos han dicho que la asamblea general de cooperativistas es quién manda, que nosotros somos los que pagamos y ellos solo gestionan el dinero. Siempre con los Estatutos y las condiciones de la cooperativa por delante, pero como podeis ver nos han dado la opción.
En cuanto a cual es mejor o peor, creo que no se trata de eso, cada uno estamos en la que estamos porque nos convenció, o porque fue la que vimos en el periódico.
Si alguno quiere que le envíe la documentación sobre la memoria de calidades y las mejoras con los precios dados por UICESA, decirme vuestros e-mail, y os las envío para que podais verlo y si aún estais a tiempo, podais exigir.

Saludos a todos, y vuelvo a deciros que quiero ser constructivo y aportar lo que pueda, no fastidiar o incordiar.
abr.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
30/06/2005 08:21
manu_portal4, No, no soy miembro.
Una pregunta, ¿cuanto os costó a vosotros el terreno? He estado buscandolo pero no lo encuentro.
YO NO HE DICHO QUE NUESTROS MATERIALES SEAN MEJOR, Solo hacia referencia a que nuestro piso el presupuesto de la constructora es mayor, ya que nosotros lo pedimos mas tarde.
Vosotros sois de la primera fase por lo que comprasteis antes el terreno y hablasteis antes con la constructora.Solo justificaba porque a nosotros nos puede salir mas caro.
Las calidades en renta libre son una mierda, por lo menos lo que he visto yo.
Cada construccion es un mundo, y dependiendo de la estructura puede variar mucho de precio, vease el bloque de proteccion en Sanchinarro (que es espectacular y os puedo asegurar que una de las vigas cuesta muchisimo dinero).
Otra pregunta,cuando hablais de que vuestros pisos valen 16.000.000 pts ¿con este precio, tambien habeis pagado los locales y plazas sobrantes?.
Otra cosa, nosotros tambien hemos sometido a votacion muchas cosas, Hemos cambiado el tipo de fachada del bloque, hemos votado y hemos dicho que no a la preinstalacion del aire acondicionado, y tambien se habló en la reunión que lo que no podiamos hacer es aprobar mejoras, que gente que no pudiera afrontarlas economicamentes se quedara sin piso.
No los defiendo, solo digo mi opinion YO NO QUIERO MEJORAS.
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
30/06/2005 09:35
Yo estuve en la utlima junta y no sali con la misma impresion que tu. Dices que hemos votado cosas pero que yo sepa en estos dos años SOLO nos han dejado votar el cambio de fachada ( y nos costo que se pudiera votar) y ya sabes la discusion que hubo en la junta por la preinstalacion del aire acondicionado... Y ha habido muchas mas cosas que se han querido proponer y ni nos han dejado: cambiar la caldera a la terraza ( eso no cuesta dinero) ; poner una persiana en el salon ( algo completamente necesario y cuando se habla de lo que cuesta un piso el coste de una persiana es ridiculo) ; la gente que no quiere gotele ; en los duplex " saber" como va a ser la escalera ( que el arquitecto dijo que eso era una decision suya...no creo que le cueste nada decirnos de que material va a ser la escalera cuando viene especificado en el contrato que se firmo con la constructora).

Creo que se nos deben explicar las cosas y dialogar un poco porque el arquitecto nunca nos explica nada ni nos deja proponer tampoco.

Yo pensaba que las cosas se iban a hacer como los de Convintrai: con un poco de dialogo y dejandonos plantear cosas...que luego se este de acuerdo o no y que no salgan adelante porque no haya mayoria...pero por lo menos poder plantearlas...porque lo de la persiana clama al cielo..y yo eso no lo veo una mejora porque va a ser algo que TODOS vamos a tener que poner y luego va a ser un lio porque a ver como afecta a la fachada...aunque yo si digo que si no nos la dan puesta yo pondre lo que me parezca aunque no sea igual al resto.
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
30/06/2005 10:06
Yo tambien preferia la caldera en el tendedero.
Lo de que la caldera no cuesta dinero creo que estas equivocada, Habria que modificar el proyecto de ejecucion y eso nos cuesta dinero ya que habria que pagar al arquitecto por ese servicio. Volver a presentar el proyecto de ejecucion,(cosa que me parece inviable a estas alturas). El arquitecto dio la explicacion sobre este tema y dijo que al ser la mayor parte duplex las habitaciones quedaban justo debajo del tendedero y por esa razón no se podia llevar por ahí las tuberias de las calderas.
Sobre el aire acondicionado votamos para que no se perdiera tiempo en pedir presupuesto a la constructora, y el arquitecto si estaba dispuesto a hacerlo.
En lo único que estoy deacuerdo es en la pintura a gotelé ya que no suponía un aumento de precio en pintar en liso.

jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
30/06/2005 10:17
El tema es que no nos piden opinion para nada, y el arquitecto parece que no quiere contestar a nuestras preguntas por que a saber lo que nos vamos a encontrar despues, no quiero pensar como seran las escaleras y lo de la persiana no tiene nombre
Lo de la caldera, creo que lo normal es que vaya en el tenderero que para eso esta, y haciendo las cosas bien desde el principio no nos vendria con rollos de que no se puede, todo se puede si se hace bien
abr.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
30/06/2005 10:32
Os propongo una cosa:

Yo creo que lo normal es que se forme una comision de obra.(es lo que estan haciendo casi todas las cooperativas).
La comision de obra es la que excogeria los materiales,(la constructora y o arquitecto seleccionan varios tipos acorde con el presupuesto y la comision es la que elige dentro de estos tipos).

Si quereis podriamos solicitarlo por carta a la cooperativa.
jul.-2003
259 mens.
Usuario Habitual
30/06/2005 11:12
En la ultima junta dijo el arquitecto que esas cosas las decidia el y que no le parecia apropiado lo de la comision de obra.

Si la memoria no me falla en la junta del año pasado ya salio el tema de la caldera..y en ese momento si era mas facil haberlo cambiado.Soy consciente que ahora es dificil.
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
30/06/2005 11:24
¿Porque no mandamos una carta solicitando esto?Desde luego que si no la mandamos no tenemos nada que hacer.
Yo creo que es la única forma.
Que el arquitecto elija varios tipos y nosotros elejimos de esos tipos que el proponga.

¿QUIEN ESTÁ DEACUERDO CON HACER ESTO?

VOTOS 1
jul.-2003
349 mens.
Usuario Frecuente
30/06/2005 11:27
Yo tambien estoy de acuerdo, todo lo que podamos decidir nosotros mucho mejor

votos 2
mar.-2003
1029 mens.
Usuario Asiduo
30/06/2005 12:04
Hola ismaps, creo que con la comision de obra no nos referimos a cambiar la memoria ni nada de eso.
Simplemente a que por ejemplo, el arquitecto seleccione tres tipos de plaquetas para el suelo que esten dentro del presupuesto y de la memoria de calidades, y nosotros elegimos de esas tres las que nos guste mas.
Saludos
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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