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M
Maite lopez
03/10/2006 10:34

hipoteca

1.924 lecturas | 16 respuestas
Hola vecinos parece que ya queda poco, menos mal, alguien sabe si podemos negociar con el banco ampliar la hipoteca o tiene condiciones cerradas.
Un saludo
 
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totimao
17/10/2006 12:19
Hola oskarse.
Me podrías decir de dónde puedo sacar esa información.
Vamos, que si la puedes colgar....mucho mejor...jejeje
Gracias.
 
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oskarse
16/10/2006 14:36
Hola todos, clara perdona la tardanza a responder no es novar.
Pero basicamente es como he dicho el otro dia un traslado (o absorcion) de hipoteca que se hace de un banco a otro.(me lo explico el director de caja Madrid).

Eso te puede interesar al ser un hipoteca libre porque te den mejores opciones de intereses o mas dinero x q tu lo necesites.

pero si piensas acogerte al cualificado,ayudas etc.
Me dijeron que devia dejarlo en ibercaja x q las condiciones e interses de la comunidad d Madrid,son iguales para cualquier caja de las que trabajan con las hipotecas de los pisos vpp.vpo.
espero te haya servido de ayuda.
Y lo que dice el compañero de AMD es cierto que directamente lo pedimos nosotros, de hecho tengo un papel delante en el que indica que una vez se otorge la calificacion definitiva tenemos 6 meses para solicitarlas ya con el prestamor formalizado.
y si se concede en el transcurso de los 6 meses siguiente de entregar la solicitud con documentacion pertinente se notifica a titulares y entidad bancaria.
 
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P
pin_y_pon_tu_diversion
16/10/2006 13:45
Para los compañeros de PROGESUR de uno de AMD:

Si la PROMOTORA no ha pedido préstamo cualificado (según la actual normativa se llaman convenidos), podeis hacerlo vosotros a la Comunidad de Madrid. Os responden en 6 meses, el préstamo no lleva ningún gasto y el interés esta subsidiado. El tener uno de estos préstamos es condición INDISPENSABLE para acceder al resto de ayudas. Eso sí, si vuestro contrato es como el nuestro, primeramente os tendreis que subrogar a la hipoteca de IBERCAJA, y luego ya veríamos.
Os dejo los datos de la oficina de vivienda:
Avenida de Asturias, 28
28029 Madrid
Metro Ventilla (L9) Autobuses 27-5-70-42 (Plaza Castilla)
Teléfono: 012. Horario L-V 9 a 20 y S 9 a 13
www.madrid.org/oficinavivienda
e-mail: oficinavivienda@madrid.org

Espero haberos sido de ayuda futuros vecinos de Parla

Un saludo
 
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Clara
15/10/2006 18:05
la palabra que estas buscando es " Novar "
 
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oskarse
13/10/2006 13:05
hola,
ya hace un tiempo no se en que post lo puse ahora no lo encuentro,pero os lo comunique que habia hablado caja madrid, y me dijo que subrrogarme estaba claro que tenia que hacerlo con ibercaja, pero si queria pasarla a otro banco, que no hiciera una cancelacion ya que llevaba gastos,no me acuerda la palabra exacta que os di con anterioridad pero seria como un traslado de hipoteca de una entidad a otra,si encuentro la palabra exacta os la digo.hasta luego
 
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T
totimao
13/10/2006 10:05
Entonces nos tenemos que subrogar por narices????
Que pasa, es una clausula obligatoria del contrato?
Y si yo quiero hacerla con cualquier otro banco?
Ya que me tengo que pedir una hipoteca libre, que más da que sea con este o con otro banco.
A los que han ido ya a firmar, alguien ha preguntado esto?
Podeis decirnos algo. Gracias.
 
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Luna31
13/10/2006 09:35
Cuanto sera la hipoteca para los pisos de 3 habitaciones? Alguien tiene un calculo aproximado? es por ir haciendo mis calculos, puesto que mi sueldo no es ninguna maravilla
 
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M
ManOwaR
12/10/2006 20:46
Hola gente!!
Ha ido alguien ya al banco para lo de la hipoteca o le han citado por lo menos??
Ciao
 
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oskarse
12/10/2006 18:08
hola, mupero nos tenemos que subrrogar de momento, pero si quieres la cualificada lo dices en ibercaja, y te vas a la comunidad de madrid a pedirla por tu cuenta o por lo menos eso me dijeron los de la comunidad,eso del cupo no se me dijo en ningun momento,pero para salir de la duda esta semana voy,porque a mi me dieron hasta el papel que tengo que rellenar para solicitarla.y en cuanto la concedieran pasaban los papeles pertinentes al banco con el que estuvieras.un saludo
 
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M
mupero
11/10/2006 19:21
la hipoteca cualificada, la tiene q solicitar la promotora y en nuestro caso, segun dicen ellos no nos lan pedido, porq no habia cupo para pedirla

asi q nos tenemos q subrrogar a una libre,
 
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VecinoAMD
11/10/2006 18:36
Buenas tardes,

Soy un propietario de AMD Progresur, somos los mismos que vosotros pero con otro nombre, ya que las cosas nos la llevan las mismas personas.

A menudo os visito para ver os van haciendo las cosas para hacerme una idea para cuando me llegue a mi la hora.

Mi pregunta es la siguiente: Si sois una promocion VPP al igual que nosotros, y todas estas viviendas tienen un prestamo cualificado (otra cosas es si nos deseamos subrogar a el) el cual fija el gobierno y en NINGUN momento se rige por el euribor. ¿Como es posible que a vosotros os esten hablando de ello?. ¿O es que no os estais subrogando al prestamo cualificado?.

Saludos.
 
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lolijorge
11/10/2006 13:41
Hola vecinos estos de los bancos, son todos unos chorizos menos mal que son subencionados por ibercaja si no, nos atracan, hay bancos que dejan hipotecas hasta 40 años, otros con un uribor de 0,35 esto es ponerse deacuerdo todos los vecinos y hacer piña y darles caña, pq creo que se puede sacar un buen interes yendo todos de la mano.No creeis vecinos?.Es simplemente quedar todos y juntarnos para hacer fuerza a los bancos, pq son 178 hipotecas.
 
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Marjav
11/10/2006 13:06
Gracias Titto, es una buena noticia, rascaremos más para que las mejoren ya que se habian subido bastante a la parra.

 
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titto
11/10/2006 12:23
Nos lo ha dicho Alfonso.
A los que fuisteis al principio las condiciones son las que tu comentas. Pero yo, que he ido hace poco, me ha dado estas.
Alfonso todavía sigue negociando con el banco asiq pueden cambiar a las que yo he dicho, claro está, a mejor.
Osea que el banco a dado su brazo a torces y nos mejora las condiciones iniciales que dió. Habrá que seguir rascándoles a ver sí sacamos algo mejor!!
Un saludo.
 
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Marjav
11/10/2006 11:05
hola titto, perdona pero las condiciones que has puesto te las han dicho cuando has ido a firmar el contrato?o te lo han dicho en ibercaja? lo digo porque no es lo mismo que a nosotros nos dijeron. En el papel que nos dieron al firmar ponia que aunque era provisional pq lo estaban estudiando era algo asi como el minimo 0,65 y maximo 1,1 cosa que como dijo otro vecino en otro mensaje me parece una pasada tanto el minimo como el maximo ya que en cualquier sitio esta por debajo del 0,65%, comision de subrogacion pone el 0,50 otra cosa qe no se si sera legal puesto que he preguntado en una caixa y me han dicho que no se cobra comision por subrogacion.
Si alguien ha ido ya a informarse a ibercaja por favor que nos cuente si saben ya definitivamente las condiciones y lo que os hayan contado.

Gracias a todos, un saludo vecinos
 
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titto
11/10/2006 10:22
Hola Mayte.
La hipoteca es asi:
15, 20, 25 o 30 años.
Máximo: euribor + 1%
Mínimo: euribor +0.55%
Comisión de apartura: 0.35%
Cancelación parcial:0%
Cancelación total: 1%

Podrás negociar el interés que te van a aplicar, el tipo de vinculación que quiera el banco y que tú estés dispuestas a soportar. Es decir, seguro de vida, de hogar, domiciliación de nómina, contratación de tarjetas, etc....

Yo todavía no he pasado por el banco. En cuanto alguien vaya que nos cuente.

Un saludo
 
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Fin del hilo
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