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Viviendas en Parla
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MUY IMPORTANTE

Actualizado 05/11/2006
4301 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 11:42
Hola... yo tb ando comiendome la cabeza con el prestamo... Mira he hecho los siguientes calculos, a un prestamo de 78000 € a 20 años.

Ibercaja.- Euribor + 0.55%
Cuota mes.- 483 € x 240 meses (20 años)
Total.- 115.920 €
Intereses que pagas en todo el prestamo.- 37.920 €
Claro sin contar las subidas pq no sabemos lo q va a subir o bajar...

Cualificado
Creo que es un 3,19% así q he hecho el calculo a 3,20%
Cuota mes.- 440,44 x 240 meses (20 años)
Total 105.705,6 €
Intereses que pagas en todo el prestamo.- 27.705,6 €
Tb sin contar subidas.-

Ahorro 10.215 € en 20 años... 510,77 € al año te ahorras....

Ahora a comerse la cabeza si merece la pena... pq yo ando comiendomela todo el santo diaaaa



oct.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  sergy
03/11/2006 12:19

Hola.
Yo fuí ayer a ibercaja, lo he puesto ha 20 años y sale a pagar 473, no 483. Yo también andaba comiéndome la cabeza
pero al final he decidido ibercaja ya que, con la cualificada son 30 años para vender. A lo mejor no la vendo nunca pero, nunca se sabe lo que puede pasar en la vida... y, por si acaso, en caso de vender prefiero esperar 15 en vez de 30 años, además,tendrías que devolver todas las ayudas con la cualificada y, la primera opción de compra la tendría la comunidad de Madrid. Por cierto, cuanto antes deis el visto bueno al banco antes firmareis las escrituras y antes tendreis el pisito. AH, por si quereis más información, el seguro de vida obligatorio serían unos 61 € al año, si lo poneis al 50% del prestamo, y el seguro de casa son unos 190 € continente y contenido.
Ya no me enrollo más. Que poquito falta para estar en nuestro hogar, nuestro propio hogar. Un saludo a todos.
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2006 12:24
UUfff, menudo lio, para la gente que no entendemos mucho de pisos, hipotecas, etc, la verdad que cada uno cuenta una cosa y al final no nos enteramos de nada, pero vamos, gracias a todos por toda la información, es bueno ir sabiendo cosillas
una cosita, cuando vas al banco, ya tienes que elegir si vas a solicitar hipoteca cualificada?
mar.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 12:27
Hola:

A mi me hicieron el calculo en IBERCAJA, ya que ellos se estan pensando el gestionarlo ellos, si una cantidad de razonable de vecinos la solicitan.

Es a 25 años, no 20, y la diferencia en cuotas me salia a 35 EUROS/MENSUALES, al año 420, y a los 25 años 10.500.

Yo si la voy a solicitar, ya que me interesa, xk venderla si puedes venderla, pero a lo k este el modulo en el momeno de la venta. Aunque yo no teno penamiento de hacerlo... a no ser k me toke la loto claro, jejeje, entonces me dara un poco igual.

Siempre es mucho mejor, siempre estara mas baja k el resto de hipotecas, y ademas no tienes ningun tipo de comision, de ninguna clase. Ni te obligan a contratar tarjetas, a tener un gasto semestral de tanto, seguros, etc.

No kiero converceros, pero yo si k me apunto a pagar menos

SALUDOS CHICOS, HASTA DENTRO DE POCO
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2006 12:38
Si claro, yo también me apunto a pagar menos, lo que pasa es que tengo una duda que no se si se ha comentado antes, si vamos a pedir la culaificasa, solo podemos poner el prestamo a 20 años? o eso da lo mismos, te lo explican en el banco?
oct.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  sergy
03/11/2006 13:21

Yo también me apuntaría a pagar menos... claro, lo que pasa es que, ahora se ven muy bien las cosas, a lo mejor trabajas cerca de Parla y estás estable pero, si cambias de curro y te toca ir a tomar leches, si tienes problemas con tu pareja.... Además, la cualificada te ata bastante, te obligan 25 años, yo quería 20, lo veo más cerca... y, como tengas algún contratiempo de los que he dicho antes... tienes que dovolver todas las ayudas... el piso se tendría que vender a precio vpp etc... es arriesgarse un poco pero, cada persona es un mundo y tiene una forma de pensar que se respeta. Un saludo vecinitos. !!!
mar.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 13:22
Hola otra vez:
No es a 20 si no a 25 años, pero al no tener comisiones, ni por amortizacion de capital, ni por cancelacion, tu puedes cancelarla cuando tu kieras, pero son 25 años, de todas maneras, no estas obligados a la culificada, solo la haran los k kieran, te informan en el banco, y te hacen la comparacion entre libre y cualificada.... llamar y preguntar.
saludos
sep.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2006 14:02
Hola! Yo estuve en Ibercaja el miercoles y para los que seais funcionarios las cosas son muy distintas. La cuota es de 390 euros( 0,45% + euribor) sin tener que contratar nada ( ni seguros, ni tarjetas, ni domicialicion...nada, solo abrir una cuenta) Es vergonzoso, pero ai estan las cosas...el banco da más al que más tiene y al que tiene poco trata de sangrarle al maximo. un saludo
feb.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 14:15
hola a todos,
Yo he ido hoy y como en principio nos acogemos a libre pues a 25 años que es lo que exige la comunidad de madrid en el cualificado,ya que la letra del libre esta bien los primeros 6 meses pero y luego en libre como sera??????
con la cualificada siempre estara por debajo.cada uno tiene su opinion y razon, como dice el anterior vecino pero yo prefiero vivir desahogada y sin sustos,
si me toca la loto no me importara devolver las ayudas o comprarme una segunda residencia y que disfruten mis hijos de esta.
un saludo para todos igualmente no pidiendo mas del 80% no me obligan a poner todos lo prerequisitos de recibos,targetas etc.pondre lo que realmente me parece bien como es el seguro hogar.
nov.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2006 16:07
Alguien ha preguntado si se puede pedir una apliación de capital? es decir que me amplien la hipoteca, para poder amueblar el piso, y que me lo dejen con las mismas condiciones, seria la caña verdad?
jun.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 16:31
hola vecinos, una pregunta oskarse, dices que no pidiendo mas del 80% no te obligan a todas las vinculaciones? a nosotros al preguntarnos si ibamos a pedir algo mas de lo de la hipoteca, osea los 78.266 creo que son, le dijimos que no y aun asi nos pedian todos esos requisitos. Lo que si nos dijeron es que si te vinculas te ponen el 0,55% y sino el maximo que era el 1%. A ti, que calculo te han hecho solo con el seguro del hogar? Por cierto a los que vayais hacer el seguro del hogar con ellos primero confirmar que teneis responsabilidad civil cubierta y que se dejen de joyas y chungas que eso luego si te roban te van a pedir facturas y casi nadie tiene facturas de esas cosas y sin embargo si tienes una rotura de una tuberia y manchas las paredes al vecino es importante que eso este cubierto.

Por cierto hablando de seguros, el calculo que nos hicieron por el seguro de vida al 50% nos salia 113 al año, no entiendo porque a otros les sale la mitad, y el del hogar tampoco nos salia lo mismo que ha dicho sergy, pero bueno eso puede variar depende de lo que pongas de contenido y continente, pero el de vida si todo el mundo pide lo mismo de hipoteca y se hace por el 50% tendria que salirle a todos igual, no es asi? bueno, me estoy empezando a mosquear con estos del banco.
un saludito y buen fin de semana
oct.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  sergy
03/11/2006 16:50

Hola Marjav y futurísimo vecino. Imagino que lo del seguro de vida varía por muchas cosas. Lo primero, yo estoy metido solo, no se si tendrá que ver, también tiene que ver el peso, la edad, si practicas deportes de riesgo, etc... y esas cosas, te digo esto por que es lo que me contaron ayer.
Un saludín.
jun.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 17:21
tienes razon sergy, igual que el del hogar varia segun lo que le pongas en contenido y continente este variara segun la edad y si son uno o dos los titulares, y lo que dices si haces deportes de riesgo y ahora que me acuerdo tambien nos preguntaron si teniamos un trabajo de riesgo. Vaya leche, esto es un sacacuartos de todas formas. Gracias por aclararmelo.
feb.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 19:41
hola,
Marjav me he explicado mal mira segun ellos efectivamente cuanta menos cosas tenga con ellos mas sube el diferencial,pero no te obligan por ejemplo hasta que te contesta la comunidad de madrid que segun tengo entendido el maximo son de 6 meses.

*la nomina es normal que la pongas por lo menos 1 para pagar,
*recibos todos tenemos 3 recibos para pagar en una vivienda
*el seguro del hogar no lo veo mal 190 €cubriendo roturas de tuberias,robo hasta un importe de 2.millones y medio etc.etc (al año que viene ya vere)
*y las targetas las usamos todos,yo creo y en seis meses 1.000 €.los gastaremos
por ejemplo el seguro de vida si tengo en otro sitio es ilogico.(no estoy obligada)
esto me vincula si quiero bajar el diferencial durante 6 meses.
en cuanto la comunidad te acepta la cualificada si quieres tienes todo eso,porque trabajes bien con ellos,comodidad,etc. y si no pues se quita.

sin embargo si me quedo con el libre y ademas una 2 hipoteca(seria hasta el 100%) estoy obligado a eso como tu dices por el diferencial,intentar que sea lo mas bajo posible ya que son muchos años y la segunda hipoteca iria a un periodo fijo de 6 meses 4,5% y un diferencial minimo de 0,70 con una 0,5 de apertura.(contando con que tengo todo eso contratado)(obligada).

Eso me imagino que te lo habran puesto en el papel a ti tambien,
Para tachina que lo preguntaba ahi lo tiene mismas condiciones nada,esas que he puesto y como segunda hipoteca.

Perdonad si me he explicado mal me referia que no me veo obligada a mantener todo eso 25 años por hacer la hipoteca en este momento,claro.
Un saludo pronto nos vemos.
nov.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 19:52
yo estuve el lunes, lo sorprendente es q no te preguntan na para darte una hipoteca, ni te miran nominas ni papeles de hacienda, como me habian dicho amigos, q les ha pasado a ellos, te dan la hipoteca y ya esta, tienes q decirles claro al tiempo a q lo vas a poner, yo en mi caso 20 años y luego si quieres el interes del 0.55% pues tragar con sus condiciones, sobre todo lo del seguro de la casa y el de vida
el seguro de la casa de todas maneras es obligatorio por ley q lo hagas, por lo visto tenia responsabilidad civil, como por ejemplo si se te cae una maceta y le das un coche, pues te lo cubre, y el contenido de la casa lo cubria hasta un valor de 15000 euros
el seguro de vida, es del 50% del valor de la hipoteca, me dijo q costaba unos 70 euros,me dijo q como era joven pues la cuota no era muy alta.

yo acepte todas la condiciones y me dijo q a finales de noviembre y principio de diciembre nos llamarian para escriturar

ah¡, sobre lo de tener q hacer unas compras cada 3 meses de mil euros con sus tarjetas, dijo q no era necesario, q con q tuviera domiciliada la cuenta ese requisito no tenia q cumplirlo

si aceptas todo, te hacen inmediatamente una cuenta corriente en ibercaja
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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