Carta protesta
¿Es posible reclamar al Defensor del Pueblo por el abusivo aumento en los precios de viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid?
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Sé que posiblemente no sirva de nada. Pero ante la situación que estamos viviendo, podemos reclamar al Defensor del Pueblo. La carta-tipo a enviar, por teléfono o fax, sería más o menos la que sigue a continuación.
NOMBRE DEL SOLICITANTE
DIRECCIÓN
28000 MADRID
lunes, 29 de noviembre de 2004
Excmo. Sr. Defensor del Pueblo
c/ Paseo de Eduardo Dato, 31
28010 Madrid.
Fax +34 91 3081158
El abajo firmante,
Expone que ante el abusivo aumento realizado por la Comunidad de Madrid mediante la ORDEN 2863/2004, de 8 de noviembre, de la Conserjería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se adecuan los precios máximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto en el Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio, se está produciendo una vulneración flagrante del Artículo 47 de la Constitución Española, al producirse un aumento superior al 29% del precio final de la vivienda sujeta a regímenes de protección pública.
Hasta la publicación de dicha orden el precio final máximo en euros estaba establecido en 973,47 eur por metro cuadrado de superficie útil para los municipios delimitados en la Zona B de la Comunidad de Madrid. Estando a partir de dicha NORMA 2863/2004 establecido en 1.263,49 eur, subida del todo fuera del sentido común y alejado del incremento del IPC.
Dicho precio final se basa en el precio básico a nivel nacional, quedando establecido en 674,94 eur desde la publicación del Real Decreto 1721/2004 de 23 de julio, habiendo tenido dicho precio básico una subida del 4% con respecto a la anterior al Real Decreto 1721/2004. El calculo del precio final se realiza: (precio básico a nivel nacional * coeficiente autonómico * coeficiente del municipio) La Comunidad Autónoma de Madrid a partir de la NORMA, NO diferencia entre viviendas de mas de 110 metros e inferiores (antes si) y ha subido dicho coeficiente autonómico de 1.25 a 1.56: nada menos que un 24,8%. Por tanto, precio final = 674,94 * 1,56 * 1,20(coeficiente municipio zona B) = 1263,49 estando como comentaba, anteriormente en 973,47 eur. Diferencia: 1263,49 eur - 973,47 eur = 290,02 eur por metro cuadrado!!!
Por lo cual y ante las declaraciones efectuadas el 17/11/2004 a el periódico EL PAIS en el cual se señala por parte de dichas autoridades "que dicha subida es para satisfacer las quejas de los constructores debido al poco beneficio que les proporciona la realización de viviendas sujetas a regímenes de protección pública",claramente olvidando el interés general Solicito del Defensor del Pueblo Español que establezca un Procedimiento de declaración de Inconstitucionalidad de la NORMA 2863/2004 de 8 de noviembre de la Comunidad de Madrid, mediante la forma de: Recurso de Inconstitucionalidad para la cual está facultado por por el artículo 54 de la Constitución Española y por la Ley Orgánica 3/1981 de 6 de diciembre, modificada por la Ley Orgánica 2/1992 de 5 de marzo, puesto que se está vulnerando claramente el artículo 47 de la Constitución Española por parte de dicha NORMA 2863/2004 de la Comunidad de Madrid :Todos los españoles tiene derecho a una disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
Gracias por anticipado.
Reciba un cordial saludo.
Fdo. NOMBRE DEL SOLICITANTE
con DNI 00000000A
Saludos a todos