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Circular

Actualizado 26/10/2006
3770 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
288 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 15:16
hoy he leido en el periodico que si no firmas con el banco de la constructora los gastos de cancelacion lo tiene que pagar la constructora,creo que lo que dice rpm es asi, aunque no tengo del todo claro que el interes sea el mismo con cualquier banco.pero hasta que no hablemos con algun banco que no sea caixa catalunya o en la caseta que hay en parla no lo sabremos al 100%.
saludos
jun.-2005
181 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 16:47
Hasta donde yo se, si cambias de banco el único problema es que tenemos una clausula en la que nos correspondería a nosotros pagar gastos de cancelación.

Como dice rpm esta es una clausula abusiva, es decir, yo he preguntado y no es legal, pero la siguen poniendo. Los pasos a seguir serían pagar esos gastos de cancelación y luego denunciar esa claúsula con lo que se supone que te tendrían que devolver el dinero.

Casi nadie hace eso porque no apetece meterse en follones de abogados y es de eso de lo que se jactan las promotoras, que casi nadie reclama, pero no es legal eso os lo aseguro.

Lo de que pierdas las ayudas si pides más dinero no lo tengo tan claro, porque los de bigeco que tenian la hipoteca con cajamadrid les ofrecieron darles el 100 % del valor del piso. Me parece es que uno de los pocos bancos que lo hacen, y eso es realmente un ampliación de hipoteca porque los de las Américas II tenían la hipoteca con La Caixa y lo que les ofrecieron es otro préstamo pero diferente al hipotecario.

Estaría bien que alguien se acercara a Caixa Catalyna y lo preguntara. A ver si tengo tiempo.
jun.-2005
196 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 17:01
A mi lo que me interesa es el límite de ampliación que tenemos, ya que tenía pensado pedirlo para la valla, las rejas y demás gastos que tengamos de primeras y que son los que ahogan más.

Creo que lo que decis es cierto, lo único que tendríamos que pagar es la cancelación, y creo que las ayudas puedes solicitarlas aún así. Pero lo que no se es si lo tienes que mantener a los mismos años (creo que también).
jun.-2005
288 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 17:17
a mi tambien me interesa la ampliacion, me comentaron que se podia pedir 24.000 euros pero no lo tengo muy claro, vamos a mi esta cantidad me salva la vida.
Avatar rpm
jun.-2005
199 mens.
Usuario Habitual
  rpm
19/10/2006 19:17
si pudiesemos ampliar esa cantidad, para mi sería genial, ya q con ello podriamos hacer frente a los primeros gastos q tendremos nada mas q nos den el piso, como puede ser hacer un cerramiento en condiciones de la parcela y tb comprar la cocina. De ésto habria q enterarse bien en el banco. Yo veo dificil poder acercarme, asi q si a alguien le es mas faccible, x favor lo pregunte y nos cuente.
oct.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
  ssbjp
20/10/2006 00:19
Hola a todos,

La hipoteca de Caixa Cataluña no tiene gastos de cancelación, por lo que no supone nada el cancerla, es una de las condiciones de esta hipoteca. Tampoco estamos obligados a acorgenos a esa hipoteca cada uno puede firmar la hipoteca con el banco que desee. Eso si, el que la firme con Caixa Cataluña no le da más dinero, ellos lo que tienen acordado es el 80% y es lo único que te dan, para que Caixa Catulaña te diese más dinero es porque cancelarías esta hipoteca que tienen acordad con Prolasa, y abrirías una nueva, pero creo que son bastante negados para hacerlo. Lo que si que tenéis que tener en cuenta es que al ser una VPP al hacer la hipoteca con otro banco es necesario que os tasen la vivienda y de lo que nos tenemos que informar es cual es el importe máximo que estipula la comunidad Madrid para tasar la vivienda.

Saludos,
sep.-2006
92 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 00:38
JUASSS KE LIO DE KOSAS
Nada haber si pregunto y lo hablamos todo bien
nov.-2005
121 mens.
Usuario Habitual
21/10/2006 11:04
Hola!! el metro cuadrado de vivienda protegida ronda los 1600 €,hay pocos bancos que den hipotecas para pisos de proteccion,yo conozco 3 maximo,ellos lo que hacen esque tasan la vivienda en valor normal,es decir como si fuese libre y te dan hasta el 80% max.Tambien tienes que pagar los gastos de apertura y de tasación. Caixa cataluña no nos da malas condiciones pero es bueno mirar
ago.-2005
82 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 16:50
Hemos estado en Caixa Catalunya, estuvimos hablando con el director de la sucursal y nos dijo lo siguiente:
- La hipoteca es a 20 años, la tasa que fija la Comunidad actualmente esta en 3,16% interes anual. Esto es un paquete cerrado para poder optar no solo a las Ayudas sino acogerse al interes preferencial del 3,16. En estos momentos el euribor ronda el 3,80% y sabemos que los bancos agregan su comision.
- Quien quiera cambiar la duracion o cantidad de dinero a pedir quedaria excluido de las condiciones que marca la Comunidad para otorgar la hipoteca al 3,16%. Si se quiere pedir mas dinero tendria que hacerse un prestamo aparte.
- Si uno se cambia de banco y quiere mantener estas condiciones hay que consultar si el banco tiene concierto con la Comunidad de Madrid para otorgar estas hipotecas a tarifa preferencial.
Ahora ya cada uno que saque sus conclusiones si interesa o no cambiarse de banco.
jun.-2005
181 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 18:49
Gracias por la información merymar
Avatar rpm
jun.-2005
199 mens.
Usuario Habitual
  rpm
23/10/2006 21:50
Muchas gracias x la información merymar.
Una pregunta mas: yo tengo q financiar la 2ºplaza de garaje, respecto a este tema os dijeron algo??
jun.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 16:06


Hola vecinos me gustaría hacerle una pregunta a los vecinos de la otra promoción sobre ala circular para ver los fallos:
-¿ Durante cuanto tiempo nos dejaran ver los fallos de nuestros pisos y cuantas personas podrán ir?

Me gustaría saber si aparte de la citación dan alguna información más en la circular.

Muchas gracias. saludos vecinos.
jun.-2005
315 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2006 16:53
Según tengo entendido en la carta que recibiremos nos adjuntan un pase para dos personas en la que nos acredita a acceder al piso. El tiempo para poder verlo es creo un par de horas (tiempo más que suficiente).
Junto con la citación nos adjuntarán una carta de la sucursal de Caixa Cataluña en la que se nos informará de los detalles monetarios.
Salu2
jun.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 18:27
No dijo erika, que podria ir una tercera persona???
jun.-2005
315 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2006 18:41
Pues parece ser que sólamente dos personas.....
Además, si no puedes acudir a la fecha indicada, te dan un papel para que puedas delegar en otra persona que pueda acudir por tí.
A ver como se controla quien entra con dos y quien entra con cuatro personas....¿será el de la furgoneta roja que no para de dar vueltas por todo parla-este?... jejeje
Salu2
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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