Gracias por la informacion. Yo tb me pase por el edificio y ya esta todo hecho, incluso estan ya empotradas las tomas que tenian en la calle. Nosotros nos pasamos ayer por la promotora pero no nos dieron muchas explicaciones...

Os pregunte si vuestros bancos ya habian mandado la minuta al notario porque el nuestro dice que hasta que en el registro no aparezca como "FIN DE OBRAS" no se puede mandar...¿a vosotros os pasa =?

Un saludo

Gracias CROWLER, totalmente de acuerdo. Un saludo.

No escribo mucho por aqui, pero porque me pasa como a otra gente de la promoción, que algunos mensajes me ponen de mala leche. Ya está bien de poner mensajes tipo del de "hay que hacer", "vecinos organizaos", pero nunca de los de: "he hecho", "he ido a la promotora", vamos siempre sacando balones fuera.

Yo he ido a la promotora y me han informado de lo siguiente: la comunidad de madrid finalmente fue el lunes, ahora tienen que escribir el informe y en cuanto se apruebe la licencia provisional pasa a definitiva. Al ayuntamiento se le ha avisado para que revise los desperfectos que ya están arreglados (no hay más que psarse por el edificio y ver que han arreglado casi todo el suelo alrededor del edificio). En cuanto que lo revise, se escribe otro informe, que se ha de aprobar en un pleno y nos dan la licencia de primera ocupación.

Como todo papel oficial, esto tiene un tiempo que nadie sabe, por lo que nos han pedido los papeles para firmar las escrituras en cuanto tengan todo esto.

Ala, ya se que ahora empezarán las criticas, pero bueno, supongo que alguien agradecerá la información

Hola vecin@s!!

Ayer nos informaron en la gestoría de que el fin de obra no está inscrito, y nuestras viviendas siguen apareciendo en construccion.

Además, tampoco tenemos noticia alguna de la famosa visita de la Comunidad que tuvo que tener lugar hace dos semanas según palabras de la Promotora.

Por tanto, pensamos que el correo de la semana pasada de la Promotora es otra cortina de humo para acallar las quejas de los vecinos al dar la sensación de que la entrega se acerca pidiendo documentos que guardarán en su cajón durante mucho tiempo más. En dicho correo no aparecía ninguna fecha, con lo que no se comprometen a nada y seguimos pensando que queda más de lo que quieren aparentar. Si no, enviarían por escrito la fecha de entrega.

Sentimos no dar buenas noticias y ser tan pesimistas, pero ante la falta de noticias y la trayectoria de la Promotora creemos que es la realidad (ójala estemos equivocados).

Vecinos, animaos a escribir a la Promotora reclamándoles la fecha de entrega y manifestándoles todas las quejas que podamos tener. Recordad que sólo lo que queda escrito puede tener el algún momento alguna validez.

Saludos!

HOLA TOD@S!!! COMO VA TODO?? HA SIDO MANDARNOS EL MAIL CON LOS NOTARIOS Y SE HA PARALIZADO TODO POR AKI.... ALGUIEN SABE ALGO DE LA COMUNIDAD DE MADRID???

SABEIS SI VUESTROS BANCOS YA HAN MANDADO LA MINUTA AL NOTARIO???? Y CUANTO PUEDE TARDAR LA FIRMA????

UN SALUDO

Buenas, los gastos para una Hipoteca de unos 168000 Euros aproximadamente deberían de ser estos, a esto hay que sumarle la comisión de apertura del banco si la tienes y los gastos de tasación que suelen ser unos 350€  y el IVA si te falta algo.

El impuesto de actos Jurídicos depende de la comunidad pero como máximo es el 1% del valor de la Vivienda con IVA.

Notario escritura compra venta 452
Notario hipoteca 506
Gestoría 300
Registro de la propiedad 500
Impuesto de Actos Jurídicos Documentales 2380
TOTAL 4.138,00
 

Espero que te sirva más o menos.

Un saludo

yo digo mi caso, que me quedan unos 1600 euros de iva sin pagar, por eso supongo que a cada uno le quedara una cantidad diferente en funcion del banco y lo que quede por pagar

yo de los fallos aun no se nada

Son los gastos que te genera tanto las escrituras como la hipoteca. Dependerá de la comisión de apertura que te aplique tu banco y de la cantidad que pongas de hipoteca, pero en torno a los 12.000 euros (incluyendo el incremento de iva que nos queda por pagar)

No soy experto, por lo que si he dado algun numero mal corregidme.

Saludos!

Disculpad mi ignorancia... pero, ¿qué es eso de la minuta del banco? A quienes os ha enviado un email la constructora, ¿teníais ya la tasación del banco?

Es solo por ir haciéndome una idea de cuanto nos puede quedar.

Gracias.

Hola a todos!!! A nosotros tambien nos envio lá construtora ayer u e_mail.esto parece que arranca,esperemos que ahora no tarden irei mes en preparar lá escrituras!!!!

Buenas , yo de momento no he recibido ningún correo ...como creeis que va a ser el orden de escrituración???' o va a ser el mismo dia para todos?? y  pienso  lo mismo que  MVY  tienes toda la razón..si vemos que esto se nos está demorando demasiado y no estan cumpliendo los plazos de entrega que llevan diciendo desde diciembre que era inmediata , deberiamos hacer algo pero no de palabra, si no manifestandonos todos en las puertas de GGG y que salga el sol x donde sea pero que nos entreguen los pisos YA ¡ ¡   la union hace la fuerza y creo que verian las cosas de otra manera si nos presentamos todos a la vez  ¡¡¡¡¡

Hola, simplemente por el mero hecho de haber sido estafado por PSG deberias de desconfiar de todo este gremio.

A mi nadie me ha puesto un cuchillo para dar dinero en B pero me han echo una encerrona el mismo dia  y en el mismo momento que firme el contraro de arras.

Segun dices que 141 viviendas les genera gastos mi pregunta es que gastos les genera ahora mismo las 141 viviendas, si han sumado 30000 e por cada una de ellas y sin declarar??. Además si el ayuntamiento les cedio el terreno en su momento a precio de modulo antiguo y a ti te lo cobran al actual , como comprenderas el negocio es redondo ¡¡

No sé si vamos a conseguir algo manifestandonos de la manera que sea , pero la unica verdad es que cuando hacemos presión conseguimos respuesta de la promotora. Quedarse pasivo si que no nos va a dar ningun fruto.,

Por cierto , lo que quema a la gente es la poca transparencia del grupo GGG su especulación con los terrenos , y su mentalidad de caquique para dar el atico al amigo del amigo del de toda la vida de getafe.
 

Otra cosa más te dire no tengo miedo que venga hacienda detras, que coincidencia que todos los vecinos de una comunidad tengan 30000 euros menos que no constan en ningun sitio. Igual los que estan cagados por este tipo de comentarios son los del grupo GGG.

Hemos recibido esta mañana un e-Mail de la constructora para llevar la minuta de banco al notario para tema de escrituras..... Ya queda menos

HOla A todos , aunque soy nuevo en el foro , llevo ya leído muchos post , ni que decir tiene que no pertenezco a la empresa constructora , soy un vecino mas que a invertido su dinero en un futuro piso.

Aquí se habla muchas veces de que si se debería hacer convocatorias , reuniones en las oficinas para exigir etc etc etc etc. Pero luego que... nada de nada..

Mi pregunta es que si pensáis realmente que manifestandonos en la puerta vais a conseguir algo, que si mandando un burofax , vais a conseguir que solucionen el problema de las entregas.  Personalmente no lo creo.

Me hace bastante gracia cuando se dice que a ellos no les interesa entregar las casas. Entonces ¿ para que demonios quieren 141 viviendas , ? eso genera gastos y no creo que estén dispuestos a asumirlos.

Por otro lado nadie os a puesto un cuchillo en el cuello para que entregueis dinero en B, o negro o morao. Sino estáis de acuerdo , pos nada denunciarlos . A Lomejor va hacienda detras de todos nosotros, y ami eso pos como que no me gusta.

Por ultimo creo que no deberíais hacer el mas minimo caso cuando os dicen " Pues un amigo del vecino de mi abuela , que su hermano trabaja en el ayunta a dicho ......" porque esto lo unico que hace es quemar mas a la gente y sobre todo liar mas la situacion.

Asique relajaos , ( el que pueda) las entregaran cuando puedan, y suerte a que no nos hacen un estropicio como la PSG de la cual yo fui socio.

un saludo a todos

Muchas gracias por lá informacion,vamos a tener esperanza que es Lo último que se pierde y esperemos que para este mes de abril se haga lá entrega.Saludos!!!!

Pues va a ser q no....me han comentado que no ha ido pero que el lunes tiene prevista la visita...esperemos que esta vez , si que por fin,  sea la definitiva......... y a ver que pasa........

Buenas tardes vecinos!!! Sabe alguien si porfin he estado la señora de la comunidad de Madrid??? Me comentan que está mañana se há visto por alli a gente de traje.saludos

Creo que ha quedado bastante claro que soy bastante incredulo con respecto a las informaciones que nos van dando (de hecho fui yo el que abrí este post).

Sin embargo, tengo un amigo que tiene un familiar en el ayuntamiento y el otro día le die que se informase. Así pues, a este chico le han contado que, en la visita de obra los ggg les habían dicho que tenian mucha prisa por entregar las viviendas, y que por eso iban a hacer la segunda visita a principios de la semana que viene (espero que la lista de incidencias esté resueltapara entonces). Eso sí, que, pese a ser un mero trámite, tienen pendiente lo de la comunidad de madrid y que sin eso no pueden dar la licencia.

Yo me he pasado por ahí hace un rato y he visto un coche del servicio de alumbrado del ayto. de getafe (será por lo de la famosa farola?) y que tenian muy avanzado lo de la calle.

La verdad es que, esta vez, me entran ganas de creermelo, pero es que ya me han engañado tantas veces...

Hola a tod@s:

Acabo de llamar a la oficina y que he sacado en claro??? pues nada... la chica que me ha cogido el telefono dice que ella no sabia todavia si habian pasado los de la comunidad de Madrid que con el ayuntamiento no hay problema y no hay ningun problema con el proyecto (pero claro que me va a decir ella). Que tal vez arriba alguien sabria algo mas que no podia pasarme pq nadie habia llegado todavia.... llevan retraso hasta para entrar a trabajar....

Por lo cual lo unico que me ha dicho es que cuando pase la comunidad de Madrid y den el ok pues que los pisos seran entregados cuanto antes... por lo cual esto es mas de lo mismo.

Sin confirmar nada, sin fechas....... Cuanto tiempo vamos a seguir asi??

Buenas,

La verdad que no sé que modificaciones faltaran en el proyecto que han entregado yo rezo porque no sea el tema de los áticos, lo suyo sería que nos informaran de la situación REAL  de forma transparente.

Con el ayuntamiento de Getafe no creo que tengan problemas, esta gente son todos amigos, sino llama veras que bien aprendido se lo tienen todo,  otra cosa son los de la comunidad de Madrid.
Aunque la verdad que no sé bien como funciona ese rollo , pero lo que esta claro e que no es una mancha de aceite , ni dos farolas rotas ... yo ya no me lo creo.

jaja ahora sincasa es 23 bueno pues tu sigue en tu plan que ya te han vuelto a quitar tu post con tu nuevo nick jaja salu2

YO.... YA NO AGUANTO MAS¡¡¡¡ me han comentado igualmente que la persona que hoy tenia que hacer la visita de la comunidad no ha podido, y que la esperan para mañana o el lunes....que dira¡¡¡¡ estamos simplemente,  esperando a la respuesta de esta señora ???a que dé el visto bueno???? o....hay algo más¡¡¡¡¡¡¡ , la verdad que a  mi me confirmaron que,  como muy tarde a últimos de enero estaba de sobra la promoción entregada.. mi previsión fué tener alquiler hasta finales de marzo, ahora me cumple el contrato y no lo renuevan por un mes más , mañana tengo que dejar el piso en el que estoy,   y mi pregunta es la siguiente ¿Como pueden jugar con la gente de esta manera ? Me siento engañada y no veo muy cercana la entrega...con lo bonito que lo pintaban cuando empezé en la promoción y mi  mayor preucupación en este momento es pensar a  donde voy.... creo que lo de plantar la tienda de campaña delante de la promoción o de la propia oficina de GGG va a ser mi solución como no decidan de una vez  lo de la entrega......

Pues es tan sencillo como consultar con un abogado lo que esta pasando y que revise el contrato y desde cuando estamos apuntados yo llevo ya casi 4 años apuntada y estoy arta de todo esto, no tengo idea de mejoras y demas, bastante tengo con pagar el piso como para meter mejoras lo unico que quiero es que me lo entregen de una vez estoy de alquiler y no aguanto mas esto mi economia esta por los suelos, y desde que se ha firmado el contrato supongo que tienen que tener un tiempo logico para darlo a si que lo mejor es revisarlo y si hay que denunciar pues se denuncia. 

Hola, vamos a abrir el cajon de mierda ya de una vez.... Lo del tema de los pisos no creo que ellos sean los mas interesados en darlos o sino por que no venden o no ponen interes en vender los pisos que ya esta terminados en la calle Toledo desde hace años. En esa promoccion  hay "10" viviendas vendidas y dicho por ggg no les corre prisa en venderlos por lo tanto dudo mucho que los nuestros si la tengan. La verdad como dices Katra lo que les tenia que pasar es una lluvia de denuncias por  muchas cosas. Respecto a los super-aticos como dices tienes toda la razon a mi tambien me gusta el suelo radiante los azulejos diferentes que tiene almenos uno de ellos que he podido ver el pedazo vestidor que tiene..., es mas me voy a mojar un poco, justo el que vi supuestamente tiene que ver con la familia ggg y seguro que esa mujer ni ha pagado dinero en negro como nosotros y encima nosotros seguramente le hemos pagado esas mejoras. Ah y se me olvidaba el otro dia llegue a ver que les estaban hasta instalando las mamparas de la ducha.

Yo opino que si se les debe de escribir un buro-fax o meterles caña ya de una vez.

Por cierto A_82 los cambios que hay en el proyecto son los aticos que tienen esas mejoras o sino intenta colarte como lo hize yo si puedes .

Salu2

Buenas tardes vecinos ( si pueden ser buenas) ,

Os puedo confirmar que los pisos como pronto son para Mayo. Os cuento, me han llamado del banco (BBK) para decirme que me suben el diferencial porque están subiendo y debido al atraso no me lo pueden conservar  .

Ahora viene lo bueno, el chico del banco me ha dicho que una persona cercana al ayuntamiento le ha comentado que la promotora tiene que hacer modificaciones en el proyecto. Es decir, que esperan que como pronto sea en Mayo, digo como pronto porque no me lo han pintado bien, una modificación en un proyecto no es limpiar una mancha de aceite del suelo.

Mi pregunta es, ¿qué es lo que no estaba en el proyecto?

Buenas!

Manugf, con creo que nadie quiera un enfrentamiento con nadie, y menos con sus futuros vecinos (al menos yo). Quizá estoy forzando un poco la situación para que se haga algo organizado y que les pueda comprometer en la medida de lo posible, pero no obligo a nadie. El que quiera hacerlo, que lo haga, nada más.

Eso sí, desde aquí animo a todos los vecinos a que denunciemos esta situación. Primero ante la promotora y segundo, si fuera necesario, a alguien que pueda denunciar esto públicamente o tomar alguna medida.

Un saludo vecinos

Hola a todos, que sepais que yo acabo de venir del piso y he estado hablando con un señor que muy bien no tengo ni idea de quien es, he preguntado por el jefe de obra pero no estaba, esta en otra obra.

Yo he visto nada mas que a 3 trabajadores y el señor este que estaba metido en uno de los locales, segun me ha comentado la visita de la comunidad no se ha podido hacer hoy pq segun el la señora que tenia que venir estaba indispuesta o algo asi, por lo cual se ha retrasado a mañana pero tampoco me sabe decir a que hora van a venir, por lo cual me parece a mi que la visita se va a retrasar de un dia para otro al igual que las fechas de entrega.

Tambien le he preguntado por el tema de los fallos de los pisos y dice que estan con ello y le he preguntado que en cuanto tiempo calculaba que podian terminar pero tampoco sabe nada.

Me parece a mi que este señor esta muy bien enseñado el da largas con todo y nunca sabe nada.

Yo si puedo esta tarde intentare pasarme por la oficina para ver que me dicen pero como nunca tenemos ninguna respuesta lo unico que conseguimos es cabrearnos un poco mas.

Que ganas tengo de que me den mi piso y no tener que volver a ir a verles las caras....... Pq cada vez que vamos parece que vamos suplicando y pidiendo algo que encima es nuestro y que estamos pagando...

¿Que hubiera pasado si nos hubieramos retrasado un par de meses en el pago mensual????

Yo esperaria que terminase este mes a ver si.... ya que la visita de la comunidad de Madrid era hoy se supone,a nosotros nos dijeron que está licencia era la importante!!! En caso de que no fuese asi a primera de abril mis pondriamos manos a la obra con el burofax.

Mira creo que tienes razón en tu malestar y enfado que tambien es el mio,pero un enfrentamiento primero entre nosotros, que vamos a ser vecinos toda la vida y segundo con la constructora no servirá para nada por que si de verdad no nos las quieren dar (que yo no me lo creo),por mucho que te enfades y les patales en la oficina no servirá y si es cosa de papeleo del AYTO o de la CAM pues estamos en sus manos y para cuando ellos quieran, l

Esta es mi opinión,y que cada uno aga lo que quiera o crea que tiene que .

Saludos

Ok, por esa regla de tres, despues de tres años esperando (algunos hasta más tiempo) unos meses no nos matan, así que nos esperamos hasta despues del verano y así les damos tiempo a que arrelen todo, vale?

No! Como no consigamos un compromiso de estrega, van a darnos los pisos cuando caigan por su propio peso!

Repito: no están haciendo ningún esfuerzo por entregarlos cuanto antes! Necesitamos un compromiso de entrega ya! 

Completamente de acuerdo.

Debieramos quedar un día pactar la carta,  firmarla todos los que estemos de acuerdo y mandarla por burofax. Al menos no se verían algo más obligados a comprometerse a una fecha.

Para ir adelantando trabajo, alguien tiene experiencia en escribir cartas similares? un abogado o algo así? O voy preparando yo un borrador de la carta?

Yo estoy de acuerdo con todo lo dices y lo comparto por completo,pero porsupuesto entiendo el enfado de los demás y con toda la razón del mundo, vamos a aguantar un poquito mas y aguantar el ultimo empujón que la entrega tiene que estar al caer.

mucho animo vecinos

A mi esto ya me parece indignante,nosotros hacer 15 dias tambien preguntamos y nos dijeron mas del Lo mismo,que ellos eran los mas interesados que solo quedaba que arreglaran Lo de lá calle y que faltaba lá licencia de lá comunidad,pero pensamos que si ellos fueran los mas interesados estariam a destajo para arreglarlo todo cuanto antes y parece no ser asi,y yo tambien pienso que si los desperfectos estuvieran arreglados no tendrian ninguém inconveniente en enseñarnos de nuevo nuestras casas antes de firmar mientras esperamos a las dichosas licencias.Pienso que si que tendriamos que hacer ya algo!!! Saludos

Lo primero es mandar un burofax con acuse de recibo indicando la disconformidad con el retraso, e indicando que se entregue la propiedad lo antes posible. Se pueden retrasar como mucho tres meses, luego se puede pedir indemnización por gastos derivados del retraso.
Para el tema de los desperfectos se debe proceder exactamente igual.
Por otro lado esta el ayuntamiento , mal momento antes de una elecciones , supongo que quedran hacerse la foto y ahora no pueden.

 

Entonces, hacemos algo? o nos resignamos a que nos la entreguen, con suerte, en verano?

Nosotros llamamos hace unos días a la constructora, para manifestarles nuestro enfado por el retraso y por la poca información que nos dan. Nos dijeron que ellos eran los primeros interesados en entregar las viviendas, pero la verdad es que no nos lo creemos, porque vemos que se lo están tomando con mucha calma. De hecho dijeron que querían entregarlos antes de Semana Santa, pero por supuesto sin comprometerse a nada, y con poca seguridad. Vamos que suponemos que esa fecha es una vez más para darnos largas.

Además nos dijeron que la visita de la comunidad es mañana.

Hola a todos

Como podeis ver los ggg están intentando por todos los medios que no organicemos nada y que sigamos discutiendo entre nosotros (mas con los esbirros ggg que entre nosotros, pero bueno).

Yo no entro en si han hecho esto o aquello. Lo que aseguro es que no están haciendo ni un 10% de lo que podrían hacer, que no tienen ninguna prisa por entregar los pisos y que a este ritmo nos vamos a verano.

Habría que intentar, si es posible en privado, que los vecinos, al menos una veintena, nos juntemos y nos plantemos allí y cojamos al señor ggg y a su mano derecha y se comprometan a una entrega. 

Y repito que todos queremos lo mismo: la entrega urgente de las viviendas

Jajajaja sigues llenandote de gloria  mas y mas, ale ya te puedes ir haciendo otro nick que este te lo cierran, saludos...:)

Yo creo que picarnos entre nosotros eso si que es un retraso lo que tenemos que hacer bajo mi opinión es llamarles para que de verdad nos informen con las noticias que tengan y nos volvamos a ilusionar con este proyecto

Hola yo tambien te creo lo que comentas, el unico apunte es que en mi casa si se que han arreglado ya algo, lo veo desde la calle era un cristal...

Por lo que veo que aun sigue estando Sincasa22 pero con otro nick Sincasa26 y sigue llenandose de gloria, y por cierto ten un poco de cuidado que el mundo es un pañuelo y podrias estar faltando a alguien que conoces.... ahi lo dejo caer