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ALGUIEN TIENE LOS PLANOS???????????

Actualizado 14/10/2005
1781 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/08/2005 11:04
Hola! Si mariajuum es cierto lo que te han contado. Se tienen que ajustar al número de viviendas que propone el Ayuntamiento para cada parcela, ni una más ni una menos.

Ayer recibi la carta. Me pareció que estaba muy bien el edificio (a pesar de que los pisos son más pequeños), lo que pasa que no vienen todos los planos, es decir, faltan los planos totales de cada planta del edificio como nos dieron en las fases anteriores, los del garaje y trasteros, etc.

De todas formas supongo que nos tendrán que dar todos los planos con su escala, precios de cada piso, etc, pero esto será cuando esten totalmente aprobados.

Un saludo.
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
11/08/2005 12:39
Hola vecinos:

Yo también he recibido la carta. Para los que no la tengais, efectivamente la mayoría de los pisos están en torno a 72 m2, siendo minoría los de 74 m2, pero esa diferencia de 2 m2 suele estar en el recibidor. En cuanto a pisos pequeños, creo recordar que hay dos áticos de un dormitorio, dos de dos dormitorios, y en cada una del resto de plantas (incluyendo el bajo) un piso de dos dormitorios.

En cuanto al salón queda en todos los pisos de un tamaño más o menos decente, al igual que el dormitorio principal. El dormitorio pequeño puede quedar bien como cuarto para poner estanterías y hacer un pequeño despacho o algo así, ya que si se mete una cama no quedaría espacio para mucho mas.

Por cierto, ¿os habeis fijado en los planos de los bajos?. ¿Habeis interpretado si llevan jardín?.

Otra cosa que he hechado en falta en estos planos, aparte de que no llevan los trasteros ni los garajes es que no sale lo que van a construir alrededor de nuestro edificio, que es algo que en los otros planos si que sale.


Un saludo a todos.-
mar.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
11/08/2005 12:40
pero lo que me parece mentira es que siendo un bufete de arquitectos tan importante como lamela no hayan caido en la cuenta de que el ayuntamiento no les iba a aprobar los planos, es decir, no se han cambiado por lo que dijo anteriormente un cooperativista en el foro como consecuencia de la reunion, sino que se han cambiado porque no lo habien hecho bieny por ese motivo no los parobaban.
mar.-2005
99 mens.
Usuario Habitual
  daire
11/08/2005 16:11
Acabo de hablar con Ricardo Alvira, arquitecto de Lamela sobre nuestro proyecto y me ha comentado que de los dos primeros bloques solo se va a variar algún atico y algún duplex para meter una vivienda más así que los cambios no se han terminado.
Veremos que pasa al final
mar.-2005
116 mens.
Usuario Habitual
11/08/2005 18:26
Vaya contactos daire :), jejeejje . En cuanto sepas algo más cuentaaaaaaaaaaaaaa.
Un saludo para todos y buen verano....para el que se vaya por ahí, nosotros nos hemos quedado justitos y el único viaje será a ver los terrenos jejeje.
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
11/08/2005 18:41
Pues esta semana he estado viendo los terrenos y se vé movimiento en las parcelas cercanas. Han puesto algunas casetas de venta y han empezado a sacar tierra. La verdad es que cada vez me gusta más nuestro futuro Pueblo, así que esperemos que todo salga bien.

En cuanto a lo de un nuevo piso por cada una de las otras dos parcelas, a mi me sale que ahora mismo hay 147. Si se suman otros 2 al final quedarían 149 y yo creo que el proyecto inical era de 148, que además es lo que pone en el aval. No entiendo esto.

Muchas gracias por las informaciones que vais poniendo y un saludo.-
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
12/08/2005 09:58
Si no recuerdo mal, en urbanismo me dijero que en la parcela pequeña iban 36 viviendas, en la otra más grande 44 y en la que está al lado del instituto el resto. Realmente salía alguna más que las que nos dijo la cooperativa (unas 149 o asi, no recuerdo bien), pero claro ellos no contaban con que el ayuntamiento les iba a exigir el número de viviendas que habían determinado para cada parcela (hay que ser zoquete joe, eso lo sabe cualquiera, lo que dice el ayuntamiento va a misa jejejeje).

Jolguard mirare lo que dices de los jardines de los bajos (no me he fijado en eso). Lo que si te puedo decir es lo que va al lado de ese edificio. Abajo: la calle Dali. Derecha: la calle que sube hacia la otra parcela. Izquierda: el instituto. Arriba: otro edificio separado unos 12 metros o asi. Además arriba del instituto (justo enfrente de la parcela que da a la avenida) pondrán pistas deportivas.

Un saludo.
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
13/08/2005 12:36
Gracias Almoyaste, me faltaba precisamente saber lo que iba a ir en el hueco en donde van a hacer las pistas deportivas y más o menos la separación que habría con el eficio que va a hacer DICO, así que ya me voy haciendo una idea.

En cuanto a la póliza, la he vuelto a mirar y la han hecho para 147 viviendas.

Saludos.-
abr.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
13/09/2005 15:24
alguien sabe si esos pisos de 3 dormitorios que van a ser mas pequeños (porque algunos son de menos de 70 m) tambien van a bajar el precio??porque no me parece nada justo que encima de todo el pollo que han montado con los cambios, nos den minipisos al mismo precio que los mas grandes...muchas gracias
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
13/09/2005 16:17
Supongo que de la misma forma que los superaran los m2 de la vivienda tipo tenían que pagar la diferencia, también pagaran proporcionalmente menos los que adquieran viviendas mas pequeñas. Además creo recordar que es lo que se comentó en la junta.

Un saludo.-
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/09/2005 16:24
Si. Los pisos más pequeños pagan menos. Date cuenta que el precio de los pisos protegidos se regulan por el precio por metro cuadrado que asigna la Comunidad de Madrid, por lo tanto si un piso mide 70 m2 será más barato que uno que tiene 80 m2.

Además al necesitar menos material de construcción que un piso más grande paga menos por material de obra. Es evidente que un piso más pequeño tendrá menos ladrillos, menos tarima, etc, así que pagará menos.

Saludos.
ene.-2005
142 mens.
Usuario Habitual
13/09/2005 18:18
Bueno familia acabo de hablar con Carmen y la he preguntado por el tema de los planos para elegir y demás y me ha dicho que antes de fin de año estaremos eligiendo, un poco mas de lo que ya habíais comentado alguno, y nada, me ha preguntado que me parecía los planos de la 3ª parcela y la he dicho que me parece que los pisos se han quedado enanos, bueno mas o menos lo que se comenta aquí y ella me ha dicho que no que la gente que la ha ido llamando está muy contenta y que se esperaban que quedase peor, que si tal que si cual, vamos que todos estamos contentisimos por todo.

Además me ha comentado que los planos tiene que darles el visto bueno el colegio de arquitectos y que el Ayuntamiento no debería de poner mas problemas, "no debería", pero luego ya se sabe.




Un Abrazo y esperemos que en Navidades estemos eligiendo.
mar.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
13/09/2005 19:43
Efectivamente, no creo que tuviese sentido empezar a elegir sin saber si van a aprobar los planos y por tanto sin tener claro como van a quedar definitivamente los pisos. Por tanto, ya todo depende de que los de Lamela hagan las modificaciones y luego que se den prisa en el Colegio de Arquitectos y en el Ayuntamiento. Yo tambien espero que los Reyes Magos nos digan cual va a ser nuestra casa jeje.

Un saludo y ánimo, que ya llevamos medio año, por lo que solo nos quedan dos y medio.
abr.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
03/10/2005 13:09
Buenos dias a todos, acabo de conseguir hablar con Carmen, y por cierto, estaba muy maja.
Me ha dicho que hoy ha hablado con estudios Lamela y que entre hoy y mañana les darian los nuevos planos, y que esta semana nos lo mandarian por correo certificado (nos llegaria la semana que viene...). Me ha dicho que lo unico que han modificado son los áticos, que la 1ª, 2ª y 3ª planta siguen como estaban...asi que por lo menos algo en claro podremos sacar.
También me ha dicho que antes de final de año nos van a convocar en reunion y antes de comernos las uvas sabremos como son nuestros pisitos. No suelo creerme muchas cosas, pero hoy tengo la vena optimista y puede ser que esta vez sea verdad.
un beso y ánimo, que estamos a lunes.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
07/10/2005 10:35
Hola! Finalmente he conseguido hablar hoy con Carmen. Hay varios asuntos:

1) Los planos no los reciben hasta hoy o el lunes, así que nos los enviarán la semana que viene.

2) Los planos no están ni aprobados por el Colegio de Arquitectos ni por el Ayuntamiento, así que estamos en las mismas, aunque según Carmen solo se harían cambios mínimos (vamos, lo mismo que me dijeron cuando me entregaron el primer plano y ya van 4 con este).

3) La elección de vivienda se harán ANTES de que los planos esten aprobados. La he comentado que no veo bien eso, porque ¿y si el Ayuntamiento decide que las terrazas de los áticos son grandes? ¿o los que los jardines de los bajos son grandes? ¿o que las plazas de garaje no tienen las medidas reglamentarias? (conozco casos que se han dado e incluso he visto transformar un piso de 3 dormitorios en uno de 2 y Carmen me ha dicho que tengo la razón, pero que le daba igual - > podeis ver el foro una promoción de Santa Gema en Torrejón de Ardoz y vereis la faena que les han hecho con las plazas de garaje, pero claro serán cambios mínimos el que tu piso tenga en un principio 2 plazas de garaje y luego se te quede en una). También la he dicho que para esa "leche" me podia haber dado a elegir el piso cuando me apunte en la cooperativa y punto, porque voy a estar en las mismas. La contestación ha sido que todos le estamos dando la brasa con la elección de la vivienda y que se hará así. Yo por lo menos no estoy de acuerdo.

4) No nos van a enviar los planos a escala, ya que la copia que tenemos son los mismos que los que manda el arquitecto. Le he dicho que esos planos están reducidos en fotocopiadora y por lo tanto no hay ni escalas ni nada que sirva en ellos (solo tenemos los metros útiles). ¿Como vamos a elegir una vivienda sin saber lo que miden las habitaciones, salón, etc. de ancho y de largo? En el plano sale todo muy bonito y parece que todo cabe pero es preferible saber las medidas ¿no?, sobre todo en los minipisos que han hecho en la última fase.

5) Se han modificado solo los áticos, pero no sabe como han quedado (para variar). !Joer! ¡Dos meses y medio para modificar los áticos y no están aprobados los planos! El arquitecto estará hecho polvo de tanto trabajo....

Bueno vecin@s, no os tomeis a mal ningún comentario, pero es que me ha sentado un poquito mal que después de 10 meses estemos igual que al principio y elijamos vivienda sin estar aprobados los planos.

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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