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Viviendas en Valdemoro
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HE RECIBIDO LOS PLANOS

Actualizado 19/11/2005
766 lecturas acumuladas
26  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
30/10/2005 19:22
Hola a todos. Nosotros también hemos recibiso los planos y hay algo que nos hace sospechar que estas tampoco van a ser las ultimas modificaciones. ¿Os habeis dado cuenta que lo que va a ser un aseo y un baño por piso viene pintado como dos baños completos?, ¿os habeis fijado que los duplex casi no vienen dibujados y que por supuesto no sabemos nada de donde van los radiadores, las bajadas de aguas de mnuchos pisos que no vienen pintados, las máquinas del ascensor....etc, etc? ¿y los planos de los garajes y los trasteros, son los que nos dieron la ultima vez?.... no sé chicos yo creo que estos planos estan a medias todavia y nos los han enviado para callarnos la boca y que elijamos cuanto antes para que pensemos que todo avanza cuando todo sigue igual que siempre. ¿Que os parece?
Por lo demás, hemos estado mirando los planos y la verdad que casi todos los pisos están chulos en cualquiera de las 3 parcelas. ¿Qué opinais, os han gustado?
Un saludo.
mar.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 08:41
MIRA YO LO QUE TE DIGO ES QUE A MI HERMANA AUN NO LE HAN DADO PRECIO DEFINITIVO PERO PORQUE AUN NO SE HA HECHO NADA EN LOS TERRENOS, LO QUE SI HARAN ES EN CUANDO ESTE CERRADO EL PRECIO CON LA CONSTRUCTORA, LE DARAN PRECIO CERRADO A MI HERMANA Y ESTA COOPERATIVA FUNCIONA ASI, ES DECIR EL MODULO NO TE LO PUEDEN SUBIR UNA VEZ CALIFICADO EL SUELO AL MENOS ESO ES LO QUE ME HAN EXPLICADO A MI, AUNQUE ESO TIENE FACIL SOLUCION, UNICAMENTE HAY QUE ENTERARSE QUE CLASE DE CALIFICACIÓN LLEVA EL SUELO, Y CADA CUANTO TIEMPO SE REGULA.
ASI QUE BUENO NO LO SE PERO YO ME TOY EMPEZANDO A CANSAR DE QUE HABLEN TAN POCO CLARO.
UN ASLUDO A TODOS Y HABER SI EJERCEMOS PRESION INCLUYENDO TAMBIEN EN EL CONTRATO LA CLAÚSULA DEL RETRASO Y HABER SI ELEGIMOS PISO UNA VEZ ELEGIDA LA CONSTRUCTORA Y TENER EL PRECIO INDIVIDUAL DE CADA MODALIDAD DE PISO.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2005 10:37
POR LO QUE CUENTAS TU HERMANA ESTA ENTONCES EN LA MISMA SITUACION QUE NOSOTROS. MIRA, LA COSA ES ASI:

- TERRENO: NUESTROS TERRENOS ESTAN DESTINADOS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDAS PROTEGIDAS. HASTA QUE NO TENGAMOS LA CALIFICACION DE VIVIENDA PROTEGIDA NOS PUEDEN ESTAR APLICANDO TODAS LAS SUBIDAS DE MODULO QUE HAYA MIENTRAS TANTO. PARA PEDIR LA CALIFICACION DE VIVIENDA PROTEGIDA TIENEN QUE ESTAR LOS PLANOS APORBADOS POR EL AYUNTAMIENTO Y OBLIGAR A LA COOPERATIVA A QUE LOS LLEVEN A LA COMUNIDAD DE MADRID PARA QUE NOS DEN LA CALIFICACION. COMO ES OBVIO, TODAVIA NO PODEMOS OPTAR A DICHA CALIFICACION YA QUE LOS PLANOS NI SIQUIERA ESTAN APROBADOS POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS NI POR EL AYUNTAMIENTO.

- EVIDENTEMENTE, HASTA QUE NO ELIJAMOS CONSTRUCTORA NO HABRÁ PRECIO CERRADO (COMO LE OCURRE A TU HERMANA TAMBIÉN). POR ESO OS COMENTABA QUE HASTA QUE NO ESTEN ESTAS DOS COSAS SOLUCIONADAS NO NOS VAN A DAR UN PRECIO DEFINITIVO, SOLO UNO ORIENTAVIVO QUE VETE A SABER DE DONDE SE SACAN.

- TODAVIA NO NOS HAN DICHO LO QUE VA A SUPONER PORNER LA PREINSTALACION DEL AIRE ACONDICIONADO Y LAS CALEFACCIONES DE ALUMINIO, Y ESO HAY QUE SUMARLO AL PRECIO FINAL PORQUE FUE LO QUE ELIGIÓ LA MAYORIA.

LO DE HACER PRESION EN ESTOS Y OTROS TEMAS ME PARECE GENIAL.

SALUDOS.
mar.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 11:21
hola Almoyaste:

Haber por lo que veo parece que estas mas informado que yo y te agradezco mucho que me lo hayas explicado, de todas formas sigo en mi postura de elegir vivienda una vez que ya se hayan llevado todas las gestiones oportunas para el cierre de precio, calificación de terrenos, eleccion de constructora, etc, ya que asi no tendran posteriormente a la eleccion de la vivienda ninguna cosa para que nos suban, yo por mi parte no me importa esperar, y también me gustaria que la clausula de retraso de la vivienda aparezca en el contrato, ya que asi no nos tomaran mas el pelo, bueno no se que mas puedo decir, simplemente que los meses pasan y no nos dicen nada claro y encima hoy he llamado a la cooperativa y Carmen no había llegado, encima que el lunes no estuvo abierta.
bueno alguien aporta alguna idea mas?
mar.-2005
244 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 13:56


Es que es así ... como dice Almoyaste.

A mi también me gustaría elegir sobre algo que ya no va a cambiar pero .... poco se puede hacer. Lo único que se puede hacer es presión a la Gestora. Lo intentamos el Viernes pero como habrás leido ni nos pudieron informar sobre los diferentes temas.

Yo el Viernes pasado llamé para ver si estaba Carmen y me confirmse el nº. de viviendas de 3 dormitorios pero estaba de vacaciones.

....
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2005 14:04
Hola MariaJuun. No te cortes en preguntar cualquier duda, que para eso esta el foro. Lo del precio no te creas que solo nos pasa a nosotros, sino a todas las cooperativas. Yo también prefiero elegir la vivienda con los planos aprobados y con los precios reales en mi mano, pero para eso tendríamos que hacer mucha presión a la cooperativa.

Lo de que Carmen no este es normal, lleva desaparecida desde antes de enviar los planos. A mi me parece que pasa un poco del tema y, además, como comenta bichillo en comentarios anteriores, los planos que nos han enviado no muestran nada de nada: ni garajes, ni trasteros, hay cuartos de baños en los aticos que estan encima de habitaciones de los pisos de abajo ¿por donde irán las bajadas de dichos baños si dejabo hay una habitación? en los planos no viene. Las vigas de los áticos no coinciden con las de los pisos inferiores, lo que me da a pensar (no soy arquitecto eh? asi que puedo equivocarme) que las vigas de los áticos no serán de hormigón, sino de acero, cosa que no concuerda con las memorias de calidades ofrecidas. En definitiva, que los planos que tenemos no sirven de mucho.

Creo que la unica forma de elegir la vivienda en las condiciones que queremos sería que todos los cooperativistas comentaran este mal estar, cosa con la que cuenta la cooperativa que no es nada facil, pero por mi lo hacemos cuando querais.

Saludos.
mar.-2005
99 mens.
Usuario Habitual
  daire
02/11/2005 15:06
En los planos de la RB1 a mi no me vienen los metros totales construidos. Solo los útiles. Os pasa a los demás lo mismo?

Creeis que los planos están ya en el ayuntamiento de valdemoro?
O primero han de ser aprobados por el colegio de arquitectos?

un saludo
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
02/11/2005 15:59
Yo tampoco veo los metros totales, solo los construidos.

Los planos deben pasar primero por el colegio de arquitectors, que según nos comentaron en la cooperativa solo se limitan a mirar si el arquitecto es realmente arquitecto, número de colegiación, etc, pero de los planos casi ni se preocupan. Por lo que este paso imagino que no tardarán mucho en darlo.

Una vez hecho esto viene la aprobación por parte del Ayuntamiento, la cual si es más lenta (varía según el Ayuntamiento, aunque desconozco los meses que suele tardar en Valdemoro). Aqui es donde nos pueden echar el proyecto para atras y espero que si ocurre sea por "modificaciones mínimas" como nos contaron, porque sino después de 10 meses pagando nos hacen otra jugarreta y me da algo.
mar.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 16:37
Hola a todos. He estado leyendo los comentarios anteriores y almoyaste tiene razón. Nosotros nos pasamos hace un tiempo por el instituto de la vivienda y nos informaron de todo esto y es exactamente igual que lo que ha dicho almoyaste, hasta que no tengamos la calificación provisional de vivienda de protección, nos pueden subir el precio hasta donde quieran. Y eso sólo por el módulo de la vivienda que a eso hay que añadir lo del aire acondicionado, mejoras de materiales, etc. etc.
Por otro lado, está claro que no podemos obligarles de ninguna manera a retrasar la elección hasta que el ayuntamiento haya aprobado los planos, pero al menos podemos estar dando la plasta para forzarles a que hagan las cosas bien y cuanto antes.
En fin chicos que hay que seguir presionando e informándose de cómo va el tema día a día porque sino me parece a mí que nos dan las uvas y los planos no están ni en el ayuntamiento pendientes de aprobación, pero bueno ánimo y no desespereis que yo creo (y espero) que salga todo bien y no haya grandes modificaciones después de haber elegido.
Perdón por la parrafada y un saludo
mar.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
04/11/2005 09:59
alguien ha conseguido hablar esta semana con Carmen?
abr.-2005
129 mens.
Usuario Habitual
19/11/2005 11:12
Hola de nuevo,yo lo flipo, después de ver la movida que hubo por poner más pisos de 2 dormitorios, cogen, dicen que van a rehacer todos los pisos y que nos encontramos....CLARO QUE LOS HAN REHECHO, HAN PUESO PISOS DE UN DORMITORIO!!! esto es quieres caldo? pues toma 3 tazas, yo se supone que tenia un número para que me pudiera tocar uno de 3, pero a este paso, entre los de 2 y los de 1 me va a tocar esperar a que mis padres se independicen...lo que esta claro es que mienten mas que hablan, y desde un principio sabian q les iban a echar atrás los proyectos...si las cosas se hicieran bien desde el principio esto no pasaria...
slds
sep.-2008
816 mens.
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