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Viviendas en Valdemoro
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2009 o 2010

Actualizado 05/03/2006
798 lecturas acumuladas
30  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 11:41
En la ultima conversacion mantenida con Carmen Blanco, esta admitio que nos pasariamos todo 2006 con el proyecto de ejecucion, eligiendo constructora y a lo mejor elegiamos vivienda. Los plazos ya son incumplibles y 2010 es mas probable que 2009.
abr.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  beaga
21/02/2006 12:26
Que me dices??? no me lo puedo creer!!! voy a llamarla ahora mismo.....
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/02/2006 13:04
Otra de tantas tonterias que dice Carmen. A los de Torrejon les dijeron lo mismo y ya solo les queda votar la constructora en marzo o así y a empezar a hacer el edificio.

Carmen es una lianta y no os hagais caso de ella, todo lo que querais saber preguntarlo mejor al Consejo Rector que para eso está.

En el Ayuntamiento de Valdemoro nos dijeron que desde el 22 de enero tenían 90 días hábiles para presentar el proyecto de ejecución y si no iban a tener problemas. ¿Creeis que se van a pringar con eso? También nos dijeron que la licencia tardaba y ya la tenemos, etc, etc.

Son largas que nos dan para encarecer el precio de la vivienda, pero de verdad que no hagais caso. Eso si, dar la lata todo lo que podais que es la única forma de conseguir las cosas.

Por cierto, en marzo de 2008 se dejamos de pagar pagares. ¿Qué cobrarían entonces hasta el 2009 o el 2010? Ya no estamos obligados a pagar más y mucho menos meternos en la hipoteca sin tener el piso, eso esta claro.

Saludos.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 13:44
Antes de dar crédito a algo así convendría corroborarlo.
Salud@s.
may.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 14:21
Hola a todos, acabo de hablar con Carmen. Le he dicho que me dijera como van las cosas y que yo controlaba del tema por lo que no me podía engañar ya que trabajo en una constructora y he estado en obra y ahora estoy en oficina con los temas de ofertas para obras y se los plazos y el tiempo que lleva hacer los proyectos, que se aprueben, que las constructutoras propongan, el tiempo de construcción de los pisos, etc.
Lo primero que me ha dicho es que ya tienen la licencia de obra y que eso ahorrará tiempo.
Después me ha comentado que los arquitectos están acabando el proyecto de ejecución de la 2ª parcela y 3ª. Le he dicho que el proyecto de ejecúción no se tarda tanto en hacerse ya que como mucho lleva 3,4 meses y los arquitectos llevan por lo menos 7 meses.Me ha dicho que les están metiendo mucha prisa para que acaben pronto. Le he contestado que no van a cumplir el plazo que nos dijeron de marzo de 2008 ya que para cumplirlo deben empezar en marzo de este año ya que según el número de viviendas yo se que se tarda 2 años hasta que te dan las llaves(un mes arriba o mes abajo). Me ha contestado que en sus cálculos es 1,5 años para gestiones (proyecto, aprobación de planos, elección de constructora,licencia de obra, etc) y otro 1,5 años para la construcción. Le he replicado que en 1,5 años no se contruyen tantas viviendas y me lo ha reconocido, pero me ha dicho que en una coperativa que no recuerdo ahora mismo, van a tardar 18 meses.
Le he comentado el tema de las constructoras. Me ha dicho que cuando acaben el proyecto de ejecución de las 3 parcelas, pedirán oferta(tanto económica como el modo de ejecución, el tiempo que tardarían en construirlas y calidades de las viviendas conforme al proyecto de ejecución) a 7 constructoras (FERROVIAL, CORSAN CORVIAN,FCC, ESPACIO,ACS,y dos mas). Yo sé que el tiempo que tarda una constructora en presentar una oferta es de un mes.Me ha dicho que si, sobre un mes, pero que una vez tengamos todas las ofertas, nos quedaremos con 3 o 4 mejores y pediremos a las constructoras elegidas que mejoren su oferta (en precio,plazo, etc) para achucharlas.Por tanto la elección de constructora tardará por lo menos 3,5 meses.
Respecto a la reunión para elegir la comisión de obra e informarnos, me ha comentado que ella no sabe nada y que es el consejo rector es el que las convoca, pero que nos mandarán una carta para darnos información sobre las constructoras que van a pedir las ofertas y para alguna cosita mas.
Por lo tanto según mi experiencia de mi trabajo y conocimientos en la materia creo que hasta marzo,abril no van a acabar los proyectos los arquitectos, hasta julio,Agosto no van a elegir la constructora y en Septiembre,Octubre no empezarán las obras. POR LO TANTO OS COMENTO QUE EN TORNO A OCTUBRE DE 2008 NOS DARÁN LOS PIOS (mi deseo es equivocarme y que tarden menos, pero es muy poco probable y quiero ser realista y deciros la verdad).
EN MI OPINION CREO QUE TODA LA CULPA LA ESTÁ TENIENDO LOS ARQUITECTOS, CON EL CONSENTIMIENTO DE LA GESTORA, YA QUE PARA HACER EL PROYECTO DE EJECUCIÓN NO SE TARDA TANTO. LES INTERESA RETRASAR TODO UN POCO SEGURAMENTE CON MOTIVO ECONÓMICO YA QUE TODO EL DINERO QUE ESTAMOS DANDO HA ELLOS LES ESTARÁ RENTADO.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 14:43
Muchas gracias amontero por tu información. Esperemos que los planos de ejecución por parte de los arquitectos se acaben pronto, es desesperante que desde Mayo se esté retocando esos planos, quizás hayan estado todos con la terminal T-4, no lo entiendo de verdad.
Saludos.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 14:47
Una pregunta que se me ha olvidado antes, el módulo de precios de VPP 2005-2008 ¿vale para el momento de entrega de los planos de ejecución o para el momento de firma de las escrituras?, a ver si se pretende ganar tiempo y nos quieren meter en la subida del módulo 2009.
Saludos.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/02/2006 15:45
El módulo lo aplican en el año en que se ha solicitado que nuestras viviendas sean de protección.

Por lo que se, pueden pedir el certificado (o como se llame) de vivienda protegida desde que tienen la licencia de obra, osea, desde ya. Pero me comentaron en la Comunidad de Madrid que muchas cooperativas lo retrasan hasta antes de la entrega de llaves para subir los precios. Habrá que hacer presión para que lo pidan ya y no se demoren tanto. Lo tendremos que exigir en la próxima Asamblea.

Lo de los planos de ejecuión me parece increible. A nosotros nos dijeron que para febrero estaban pero ya veo que no va a ser así la cosa.

Muchas gracias por toda la información.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 19:09
Gracias por la aclaración almoyaste. Es increible que en Mayo de 2005 tuviésemos aquella asamblea y que parezca que (a este paso) hasta Mayo 2006 no se tenga otra, y de aquella a esta no haya evolucionada casi nada la cosa, un año para casi NADA. A mi me da (atrevidamente) que los de Lamela con lo de la ciudad deportiva del Real Madrid y la T-4 han pasado de proyectos de menor envergadura, y que bueno, a todos les interesa los retrasos. Pero es que en un año no se ha evolucionada prácticamente NADA, me repito por 3º vez, es inadmisible.
Saludos.
mar.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
22/02/2006 09:04
Hola chicos, a nosotros también nos parece todo esto una tomadura de pelo porque yo creo que desde marzo o abril que se cerró la venta de la promoción, ya han tenido tiempo suficiente para presentar planos y empezar a mover un poco las cosas ;un año da tiempo de sobra para mover papeles (y más teniendo en cuenta que el ayuntamiento de Valdemoro es rápido y no da ningún tipo de problema)y empezar al menos a quitar algún que otro matojo de las parcelas.
En fin que creo, igual que vosotros, que deberíamos de hacer presión para que pidan cuanto antes la calificación de vpp para que no puedan luego contarnos milongas de subidas de precio, y que presenten ya todos los papeles que les faltan por entregar al ayuntamiento para empezar a construir.
La ultima vez que estuve en el ayuntamiento (enero de 2006) me dijeron que los arquitectos les habían dicho que prácticamente tenían el proyecto de ejecución terminado así que, que no vengan con cuentos.
También nos dijeron lo que a almoyaste, que desde enero tienen 90 días hábiles máximo para presentar lo que les falta y empezar a construir de una p... vez.
Hay que hacer presión y que todo el mundo esté bien enterado de todo para que Carmen o cualquier otro comercial, no nos engañe con las artimañas que ya todos conocemos ("os vamos a enviar una carta...", "están finalizando los planos...", "uf, todavía queda mucho tiempo porque es para el 2008...", etc., etc. ").
Mucho ánimo a todos y un saludo!
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/02/2006 09:14
Yo creo que nos toman el pelo. Ya tenemos 2 cartas (diciembre y enero) en las que nos dicen que los arquitectos están realizando los planos de ejecución. Que esperan, a enviarnos otra ahora al final de mes diciendo lo mismo.

Yo creo que si lo hacen teniamos que unirnos todos los que podamos e ir allí tal y como hicieron los de la promoción de Torrejon, que ha sido de la única forma en la que han agilizado las cosas y ya están a punto de empezar a construir.

También sería interesante solicitar en la próxima Asamblea las fechas en las que se ordenó a los arquitectos Lamela hacer los planos básicos y los de ejecución para ver quien nos está timando, si la gestora o los arquitectos. De todas formas imagino que si los timadores fueran los arquitectos la gestora ya les habría solicitado una rebaja en la realización de los planos, ya que hoy por hoy casi todos los contratos van así. "Me lo entregas en tal plazo y si no lo tienes te penalizo". Además imagino que el que ha hecho nuestros planos no será el que ha hecho el aeropuerto ni la ciudad deportiva, eso lo reservarán a arquitectos "de más alto standing" no?

Un saludo.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
22/02/2006 09:42
Hay que jod...¡¡piiii!! después de escribir una parrafada va la conexión a internet del curro y me pierde el mensajito.
Pues si hay 90 días de plazo para presentar los planos de ejecución y para comenzar las obras, y resulta que para elegir constructora éstas tardan un mes en responder con una oferta y después de esa ofertas nos quedamos con 4 y hay que volver a ofertar, ¡puf!, aunque en 90 días se de la vuelta al mundo, me parece que en 90 no se entregan planos ni se elige constructora.
Lo de la T-4 y la ciudad deportiva lo decía con cierta ironía, pero no me extrañaría que si estaban muy pillados para ultimar cosas hayan echado mano para ayudar en lo que sea de sus empleados aunque estén en otro proyecto, pero vamos, especulaciones sin sentido supuestosas aparte.
A ver si este mensaje llega, aunque me lo he guardado esta vez en el bloc de notas, je je.
Saludos.
feb.-2005
897 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/02/2006 10:19
Hola Lucio. Cuando decia que nuestro arquitecto no era el del aeropuerto no era por llevarte la contraria hombre!, es evidente que si necesitan ayuda para acabar el aeropuerto tiran hasta del becario, el de la limpieza y la secretaria si hace falta.

Pero una cosa está clara que, joer, llevan desde enero del 2005 haciendo planitos y más planitos y es que al final tardan más en hacer dibujos que en construir el edificio.

Además, por lo que han dicho en el foro, ya se estan solicitando presupuestos a las constructoras, más los 90 días hábiles que tienen para entregar los planos, más cuando elijamos la constructora, etc, etc, yo creo que para junio o así debería estar todo porque si no ya nos vamos de plazos y, como dije ayer, no creo que les interese que llegue marzo de 2008 y dejemos de pagar porque es el último mes en el que hemos firmado los pagares.

No entiendo como Carmen puede decirnos que vamos dentro de plazos y luego dice que no según le convenga o según la persona que llame. Ella sabe perfectamente todo y más vale que se preocupara de atender lo que realmente pedimos que a callarnos la boca con tonterias. Luego vas a hablar con ella y se enfada porque hablamos en el foro. A mi por lo menos me está empezando a cabrear.

Ni siquiera nos han dicho por carta que ya tienen la licencia y si no llega a ser por el Ayuntamiento no lo sabriamos y nos estarían dando largas (eso seguro). Pues igual con la constructora y con los planos de ejecución. A mi que no me digan que van a tardar los planos de ejecución siglos o "que no sabe" (palabra típica en Carmen) porque en el Ayuntamiento te dicen que tienen 90 días hábiles desde el 22 de enero.

Saludos.
nov.-2005
299 mens.
Usuario Habitual
22/02/2006 15:02
No problemo almoyaste, no es la primera vez que veo a la de la limpieza ser succionada por el jefe de proyecto ;-)
Pues no me extrañaría nada que llegados a 2008 nos pidan otra forma de pago.
Como no estén las cosas para Junio ya se sabe que en Julio y Agosto está todo parado y que en Septiembre hasta que se reanuda todo otra vez...
Saludos.
jul.-2005
131 mens.
Usuario Habitual
  EvaLR
22/02/2006 15:03
Hola a todos. Yo de verdad hay cosas que no entiendo..........nosotros hablamos con Carmen sobre el cinco de febrero que ya habían pedido presupuesto a 6 constructoras. Ayer hable con ella y me dijo que al final se lo habían pedido a siete ( pero que ya lo han pedido , no que lo van a pedir ) y que tardarían alrededor de dos meses y medio . Y resulta que a vosotros os hablan de tres meses O TRES MESES Y MEDIO O MÁAAAAAAAAAAS ....!!!!!!!!!!!!. pUES NO LO ENTIENDO porque resulta que a amontero le dicen que VAN A PEDIR PRESUPUESTO no que YA LO HAN PEDIDO COMO ME HAN DICHO A MI !!!!!!!!!!!!!Lo dicho , no lo entiendo .
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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