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Más sobre préstamos

Actualizado 17/10/2005
1578 lecturas acumuladas
20  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 10:05

Las condiciones de Caja de Madrid no son ninguna ganga y si de mi dependiera me gustaría haber elegido otras condiciones.

Del 0.50 al 0.75 hay una diferencia apreciable pero no perdáis de vista las comisiones encubiertas en forma de seguros de vida, tarjetas de crédito y demás imposiciones.

Yo me he rellenado mi hojita de excel y he hecho mis cuentas. Me sale rentable subrogarme, ojo, considerando todos los gastos. No olvidéis que un préstamo nuevo tiene unos gastos de notario y registro 4 o 5 veces mas caro que una subrogación. Además debéis pagar los gastos de cancelación de la hipoteca de Hercesa.

En definitiva, hacer números. Sólo si el préstamo es a muchos años y mucho dinero puede interesar no subrogarse.

Por cierto, en las condiciones (que no vienen en la información de Hercesa) Caja Madrid ofrece en las amortizaciones parciales anticipadas elegir entre, reducir plazo sin cambiar la cuota mensual o reducir esta sin cambiar aquel. Esto es vital pues si amortizas anticipadamente lo que te interesa es reducir plazo no cuota. Así pagas menos interesese.
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PD. Para acceder a la plantilla de excel para préstamos hipotecarios:

1º- Edicion- >Ver- >Panel de Tareas
2º- Nuevo a partir de una plantilla- >Plantillas generales
3º- Pestaña "Soluciones de hoja de cálculo"- >Amortización de préstamo.

El cuadro de amortización que os facilite el banco una vez concluido el proceso debe coincidir al céntimo con los datos que te dé esta hoja.

Saludos

Joaquín Oliva
feb.-2005
136 mens.
Usuario Habitual
  mache
29/09/2005 11:26
Hola a todos. He enviado una hoja del periodico 20 minutos de hoy donde viene el tema de la NO obligatoriedad de contratar un seguro de vida, que es lo que nos intentan hacer creer y te asustan con no darte el préstamo pero que si no quieres no es obligatorio.
Espero haberlo hecho bien y que hoy o mañana esté colgado el articulo.

may.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
29/09/2005 20:49
Yo al final voy a hacer el prestamo con la BBK (oficina de Legazpi).
En cuanto a lo de los seguros 2 cosas. En relación al seguro de amortización (o seguro de vida) sólo te pueden obligar a tenerlo un año.Además tal y como habeis dicho, al ser el banco el beneficiario, si a mi me pasa algo lo que queda del préstamo está "cubierto". En cuanto al seguro de hogar, la aseguradora que tiene la BBK (Biharko) es bastante buena. Soy socio de la OCU y en una revista que mandan aparecía el año pasado un ranking y Biharko estaba empatado en el primer puesto con Mapfre.
Además, los 2 seguros son vinculaciones que en ningún momento aparecen en la escritura del préstamo.
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
07/10/2005 22:11
Este mensaje va para nikkei y j.antuan, habeis tenido algún problema con bbk sobre la nota simple?.
En Hercesa me ha comentado Patricia que hasta escriturar puede que no nos la den. Alguien entiende esto?.
may.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2005 17:44
Patcar, hasta que el piso no esté inscrto en el registro no vas a tene la nota simple, pero esto no es impediento para tener la tasación. EL tasador puede ir ahora ya que en el contrato aparecen todos los datos de la matriz, y puede tasar la vivienda. El valor de la tasación queda pendiente hasta que tengamos la nota simple.De momento puedes ir adelantando el trabajor del tasador
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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