ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Reunion

Actualizado 13/12/2005
6176 lecturas acumuladas
74  mensajes< Anterior12345
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
  Sylvi
03/12/2005 13:17
hola me gustaria a mi tambien tener ese documento,te vuelvo a poner mi direccion porque creo que ha habido un error silvia_palacios78@hotmail.com
dic.-2003
1456 mens.
Usuario Asiduo
  toby
04/12/2005 21:32
Hola ;

Soy cliente de Hercesa en la urbanización de Miramadrid y las cosas también pintan mal en cuanto a las fechas de entrega.
Habéis hablado algo de las posibles indemnizaciones por retrasos.

Gracias
jun.-2003
211 mens.
Usuario Habitual
05/12/2005 14:28
Silvia, te he reenviado de nuevo el fichero, espero que te llegue, un abrazo,

Luis
jun.-2003
211 mens.
Usuario Habitual
07/12/2005 22:56
Muy buenas a todos:

A continuación os pongo textualmente lo último que me comentó Patricia vía correo electrónico, sobre la situación de la urbanizacion: "La visita del técnico de los garajes fue el miércoles pasado y Valentin le llevó las fotos este viernes pasado con los arreglos que nos solicitó, les ha parecido bien con lo que el informé será positivo. Lo único que queda es que vaya ORTIGOSA a revisar la obra, fecha que no me han dado todavía, todo lo de urbanización me ha comentado Valentin que ya está hecho, al igual que las farolas que me comentaste, en ppio no tendrían que poner pega. Hoy hablaré con Valentin, con lo que sea te informo.".

Hoy miércoles, lo único que he sabido es a través de Ana, en el sentido de que parece ser que Ortigosa (el del ayuntamiento) irá este viernes o el próximo lúnes día 12, con lo que si todo queda bien para esa fecha, la licencia podría estar de aquí a finales de mes (Diós mediante).

Lo de las farolas es que había una rota y se lo comenté, ya que si unos columpios hacen que todo se retrase...¿Por qué no una farola?.

Para el que le interese, el importe de nuestra plusvalía asciende a 1.000,00 euros y la provisión de fondos para la comunidad a 130,00 euros.

Saludos a todos,





may.-2003
71 mens.
Usuario Habitual
11/12/2005 22:25
Hola a tod@s, en primer lugar, pediros disculpas porno haber contestado antes, aunque sabía que algún mensaje hacía referencia a mi, lo cierto es que he tenido problemas con el correo, para recibirlo y para sacar tiempo para analizarlo, pero ya esta hecho.

Lo primero una pregunta para LARROJO, ¿Cuándo te mandaron esto?, que son tan profesionales que no ponen ni la fecha en la carta.

Lo siguiente, comentar los datos:
- Certificado final de obra: Lo de los tiempos de espera entre las firmas suele ser habitual, pero creo que aquí ya se daban perfecta cuenta de que les había pillado el toro con los plazos, que nos daban en la caseta.
Pudiera ser que tuvieran una primera intención de dar los pisos en junio-julio, y por eso la redacción del certificado del arquitecto es el 16-06-05, viendo que la obra realmente no estaba acabada y en condiciones de emitir el certificado, y que además el colegio de Arquitectos de Madrid no visa expedientes en el mes de Agosto (excepto los que se tramitan con carácter de urgencia, ruinas y cosas parecidas), pues probablemente ya no se plantean firmarlo hasta septiembre (09/09/05), cuando el colegio está abierto para visados y ya está la obra más acabada.
- La solicitud de concesión de licencia de primera ocupación se hace el 24/10/05. Hasta que no se tiene el certificado anterior visado no puede pedirse esto.
- El 3-11-05 el ayuntamiento de Madrid les contesta que les falta documentación en los lo que han aportado para la licencia de primera ocupación. Deben entregar el libro del edificio y un nuevo certificado final de obra visado en el que se mencione que la obra pertenece a la licencia única de fecha 26/11/2003. Fallo de Hercesa por no haberlo aportado antes, sobre todo lo del libro del edificio, que es obligatorio aportarlo.
- El 15 y 21 de noviembre entregan el nuevo certificado y el libro del edificio, respectivamente. (Más de 2 semanas para hacer el libro del edificio!!, y eso que en la caseta nos seguían diciendo que los pisos estaban a punto de darlos).
- En el acta de inspección no aparece la fecha de inspección (o ha quedado oculta en la zona negra de la cabecera), por tanto no podemos saber desde cuando tienen constancia de lo que la inspectora les dijo que faltaba y cuanto tiempo han tenido para reclamárselo a LARCOVI y para subsanar ellos su parte. Este es un dato que sería importante solicitar.
- Como el informe de la inspectora no nos lo han pasado, no sabemos si lo único que tenían que corregir por parte de HERCESA, es presentar los documentos que han aportado después a fecha 25/11/05, un ensayo de un revestimiento y los planos de los áticos actualizados. Es posible que hubiese algunas cosas que corregir en obra, pero no tenemos constancia sin el informe.
- Y por último, nos mandan la carta que LARCOVI le envía a HERCESA el lunes 29-11-05 diciéndole que se pone manos a la obra y que reponen los columpios que faltaban en el parque de en frente de las viviendas. Es una pena que no adjunten ningún documento que pruebe las gestiones que HERCESA realizó antes de mantener la reunión con nosotros (como ellos aseguraban haber hecho), y es una gran casualidad que después de haber estado intentando localizarlos más de una semana sin resultado alguno (según nos comentaron en la reunión), fíjate por donde, que el lunes va LARCOVI y les contesta por escrito, que suerte tienen, no??

Bueno, solo me resta añadir mi enhorabuena a los que han sido llamados para firmar la hipoteca, y que lo leáis todo cien veces antes de firmar.

Saludos vecinos. Sonhia
jun.-2003
211 mens.
Usuario Habitual
12/12/2005 01:43
Muy buenas:

La carta se supone que la hicieron o terminaron el 29-11-05, lo que pasa que hasta el día 30-11-05 no puede recogerla en la C/ Alcalá.

El hecho de que todo se ha retrasado por culpa de Hercesa yo estoy plenamente seguro, de hecho ellos mismos reconocieron en la C/ Alcalá que se habían confiado por el tema de fechas.

En cualquier caso hay algunas cosas que yo todavía me sorprendo, en el sentido de que el lunes y martes de la semana pasada trabajó gente en la obra, sin embargo, el miércoles no hubo nadie y no sé por que me dá que tampoco fué nadie ni el jueves ni el viernes, es decir, cambiaron el martes de fiesta por cogerse desde el miércoles hasta el viernes de puente.

La verdad es que me alucina que con el malestar general que existe con todo el tema de los pisos, no se les ocurre dejar a nadie en Hercesa (Ana tampoco estuvo el viernes en la oficina), ni tampoco nadie en la obra.

Espero que este lunes alguien nos pueda decir que pasa finalmente con la Licencia y si todo ha ido bien.

Un saludo, a todos
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  mpfm
12/12/2005 09:14
Larrojo me puedes enviar el documento de la última reunión que habéis tenido con Hercesa. Muchas gracias.
Mi correo es: mpfernandezm@terra.es
jun.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
  Klark
12/12/2005 16:56
Hola!!
soy de la 2ª fase, que parece que también se va a retrasar. Me alegro mucho de que por fin os vayan a entregar el piso. Larrojo, ¿me puedes mandar el documento?, mi dirección es mgd100875@hotmail.com. Muchas gracias por todo, sobre todo por mantenernos informados a los que entendemos menos de estos temas. Un saludo a todos.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
12/12/2005 17:00
Hola a todos, gracias por el informe Sonia.
Bueno yo había visto el documento al revés, es decir, pensaba que nos habían aportado un requerimiento de Hercesa a Larcovi, y, efectivamente es la contestación de Larcovi.
El caso es peor todavía, es decir, seguimos sin tener ningún requerimiento de Hercesa a Larcovi apremiándole a poner el mobiliario urbano (según nos dijeron en la reunión del 26-11-05).
Según nos contaron habían requerido telefónicamente a Larcovi muchas veces y por escrito también y todo eran largas. De la respuesta de Larcovi no se desprende ninguna pega sino todo lo contrario, el tono es bastante cooperativo. En fin....

Larrojo, tienes intención de reclamar estos requerimientos?, si no puedes mándame porfa el mail de Montse para hacerlo yo porque sólo quiero tener una prueba por escrito de las veces que han pedido a Larcovi el mobiliario urbano y sobre todo que demuestre el interés de Hercesa en hacer las cosas en plazo y bien. Y así me creeré que, efectivamente su intención era buena y que han sido los elementos los que han impedido que os entregaran los pisos en la fecha prevista.

Por cierto, para joliva, estuvimos hablando de la reclamación e indemnización por los retrasos en la entrega de viviendas y comentamos el tema de los daños morales, pues bien, he investigado sobre el tema y te sorprenderían las sentencias que he encontrado sobre el tema. Los daños morales no se indemnizan sino que se compensan y son plenamente compatibles con los daños contractuales y patrimoniales. Se compensan las inconveniencias y trastornos que produce el retraso en la entrega. Sigo buscando.

Espero que os haya llegado a todos el mail de Jesús con una sentencia muy ilustrativa sobre las buenas maneras de Hercesa. Aviso, he encontrado más sobre otros temas, y no suele salir muy bien parada en los juicios.

Seguiré buscando.

Salu2

Sonia
nov.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
  flapy
12/12/2005 18:09
Hola a tod@s. Con todo lo que habeis expuesto saco de conclusion que el personal de Hercesa que lleva estos temas no han estado "muy diligentes" en la gestión de esta promoción por lo tanto que ahora se hagan cargo de las indemnizaciones que se les presente.
He hablado con la Asesoría de la OCU acerca de la tramitación de la escritura en el registro y el pago del impuesto AJD (asunto que como sabeis llevo tras él desde hace tiempo). Me han dicho que esto depende si está reflejado en el contrato de Concesión de la Hipoteca, pero por norma general los bancos y cajas lo incorporan. Yo no lo tengo el contrato pero si alguien lo tiene podría revisarlo e informarnos.
Saludos
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  mpfm
12/12/2005 18:10
Hola Sonia, me puedes enviar el e-mail de Jesús con la sentencia ilustrativa.
Soy de la primera fase y estoy bastante cansada de las largas de Hercesa y su inepto equipo. Aún no me han llamado y tras muchas llamadas prenguntando por nuestra querida Ana, no obtengo respuestas.Me voy a poner en manos de la Ocu y veremos que ocurre......
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
13/12/2005 09:40
Hola, te mandaré la sentencia pero necesito tu dirección de correo.

Salu2

Sonia
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  mpfm
13/12/2005 13:15
perdona,,,,

aquí la tienes:

mpfernandezm@terra.es

muchas gracias.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
13/12/2005 13:34
Hola, ya te la he mandado, si tienes alguna duda me mandas un mail o lo pones en el foro.

Salu2

Sonia
sep.-2008
818 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Reunion" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+