¿que pasó en la reunión? observaciones varias

¿Cómo reclamar gastos de alquiler y plusvalía en la promoción de Hercesa?

501 lecturas | 0 respuestas

Hola a todos,
Desde hace poco he empezado a seguir el Foro y me ha servido para enterarme de cosas mi interesantes, está bien el unirse para hacer fuerza.Yo soy de la tercera fase.
En primer lugar:

¿que tal la reunión de hoy 26?
Entiendo la indinación de los de la primera fase más si pagaís alquiler.
Es curioso que cuando preguntamos hace ya más de un año sobre los plazos de entrega a Patricia nos comento que la primera fase se retrasaría y la nuestra era posible que se adelantará pero que no contaramos con ello.¡Ya sabían de vuestro retraso desde hace mucho!.

En segundo lugar Pusvalia:

La plusavlia es legal pues lo respalda un contrato privado(Código Civil), solo después de pagar tendriamos que demostrar que es abusiva.En otras promociones han tomado medidas para que la pagemos como el revisarte los cheques y los nombres a los que iban antes de entrar al notario, no creo que nos dejen muchas opciones. Pero lo importante es además de reclamar una vez pagada (por clasula abusiva), que especifiquen bien en la carta los conceptos por los que pagamos para diferenciar la parte de la plusvalia, exigir documento que especifique que entregamos esa cantidad en concepto de previsión de fondos de plusvalia pero que luego nos tienen que devolver lo que pusimos de más, si la cantidad pagada al ayuntamiento es menor (puesto que es una estimación).Pueden tardar 30 días en conocer la cantidad exacta después de la firma de la escritura o 2 año si no tienen para estimarlo (el valor del suelo ,creo).
Lo mejor sería que nos dejarán ir a pagarla a nosotros al ayuntamiento, para ahorrarnos gestoria y saber la cantidad exacta y no tener que adelantar el dinero sin intereses.
En tercer lugar entrega:
Creo que la primera fase la entregarán a finales de Enero principos de Febrero, pues si han encontrado fallos como han dicho en la consejeria hasta que los arreglen tardará y luego los funcionarios en navidad ya se sabe.
Firmar sin la celula de habitabilidad es una locura, además de lo que comento Larrojo, ya no os cubriría el aval de Caja Madrid.
La segunda fase imagino que estará para finales de Marzo o principios de Abril.
La tercera para finales de Mayo,principios de Junio ¡con suerte!.
La ventaja es que sabiendo lo que ha dicho el del ayuntamiento ya irán sobre seguro en nuestra fase y la segunda.
En tercer lugar Medidas:
Como opinión personal creo que lo mejor es reclamar vuestros gastos de alquiler etc. a Hercesa y denunciar a Consumo. También dar publicidad en los medios de comunicación,periodicos gratuitos, otras cadenas de televisión que hagan competencia a Telemadrid (si está cadena anuncia a Hercesa), Programas estilo el diario de Patricia, ¡no se imaginación!.Lo unico que para que sea noticia deben retrasarse más de un mes. Acordaros de los escandalos de las cooperativas que han salido en televisión.La desgracia es que la mayoria de las inmobiliarias se retrasan y no es mucha noticia.
Bueno para ser mi primera intervención ya me he enrrollado mucho.
Besos a todos,
¡me gusta saber que no tengo unos vecinos pasotas sino peleones!
La bicha