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entrega 2 fase

Actualizado 21/02/2006
4496 lecturas acumuladas
55  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 09:56
buenos día,
nosotros queremos ir esta semana mirar lo de cajamadrid, para todo aquellos que ya habéis firmado, habeis tenido finalmente que pagar los gastos de cancelacíon con cajamdrid? vais a denunciarlo puesto que legalmente es una claúsula abusiva?
me he leido todos vuestros mensajes y al fina no me me ha quedado claro si tenemos o no que pagarlo y comom lo habeis hecho.
gracias por vuestra ayudaç

saludos
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
13/02/2006 16:57
Hola, qué tal?

En contestación a tu mensaje te resumiré un poco la situación:
1.- Es una cláusula abusiva y denunciable. Con toda seguridad en juicio se declararía nula y tenida por no puesta.

2.- Ahora bien, si te cambias de hipoteca y no te subrrogas en la de caja madrid y te niegas a pagar esos gastos de cancelación de hipoteca, por muy nula que sea la cláusula, te expones a que no te den el piso, es decir, que al no tener toda la documentación en regla no puedas firmar las escrituras y te dirán que perfecto, que no lo firmes, te abonarán el dinero que llevas pagado hasta ahora y ellos se quedarán el piso y lo venderán.

3.- Por lo tanto, la decisión es tuya, pero como consejo personal, no tenemos más remedio que pagar esos gastos si quieres cambiar de hipoteca, firma las escrituras de ese piso y luego reclamaremos. Es decir primero pagar y luego reclamar. Llevas esperando tu piso 3 años como mínimo, no dejes que se lo queden y que lo vendan por más dinero de lo que valía la principio, para eso hazlo tú.

Espero que te haya quedado claro, pero si tienes alguna duda ya sabes que aquí estamos.

Salu2
jun.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
  Klark
13/02/2006 22:30
Muchas gracias, yo tampoco tenía claro lo de la cancelación.
dic.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
14/02/2006 09:57
Muchas gracias!!
asi lo haremos pagaremos religiosamente y una vez q tengamos nuestra casita ya reclamaremos.
a ver si nos dan pronto nuestra casita!!

saludos
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
14/02/2006 12:15
Muchas gracias marte00, pero hay algo que no me cuadra, si nos negamos tanto a pagar los gastos de cancelación como a recibir el dinero de su supesta "no venta", no tienen nada que hacer (creo yo)

Y si se denuncia antes de firmar???, no pueden decir que no tienen la documentación necesaria para la firma pues seguro que habrá gente de tu misma fase que firme y los papeles son para todos igual.

Es que a mi me da miedo que una vez pagados esos gastos ya no tengas nada que hacer y por supuesto no tengo ganas de pagar algo que no es mio sobre todo a unas personas que no se merecen ni siquiera que las saludes.

Estoy hecha un lío...
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
14/02/2006 12:47
Hola Awi,

A ver yo creo que si no tienes la hipoteca preparada, no vas a poder firmar las escrituras, y según el contrato si no firmas las escrituras es una rescisión de contrato, es decir que se quedan el piso y te devuelven el dinero.
A la documentación a la que me refiero es a la individual y personal de cada uno, es decir a la hipoteca preparada, a ellos les da igual que seamos 1 ó 100 los que no firmemos las escrituras porque van a rescindir los contratos y van a vender los pisos.

Evidentemente reclamar a posteriori es un riesgo, siempre que hay un juicio existe la posibilidad de que no salga como esperas, pero siente decirte que esto son lentejas.

Salu2
feb.-2004
176 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 10:05
HOLA, soy de la primera fase, y como casi todos, tengo desperfectos, y aprovechando que en mi casa vino un encargado de las obras, le pregunte como iba la 2ª fase, y me comento, que las obras tienen previsto que acaben la semana que viene y en unas dos semanas mas tarde, hacer las visitas.
Si me entero de algo mas os lo cuento
nov.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 10:49
hola MADIHE como te agradezco de verdad esta informacion yo soy de la segunda fase y me estoy volviendo loca, porque hay gente que desanima, gracias por todo un saludo

rosa
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 11:01
Hola Madihe, yo también te lo agradezco sobre todo porque los últimos comentarios desanimaban bastante.
El viernes llamé a Hercesa para preguntar por el tema de la hipoteca, me atendió un chico, le comenté si nos iban a llamar o si teníamos que hacer algo una vez arreglado el tema de la hipoteca. Me dijo que cuando tuvieramos los papeles arreglados que llamasemos, que ellos nos iban a guiar un poco en cuanto a plazos pero que convenía que lo dijesemos nosotros. Por otro lado me dijo que llamarían para las visitas en un par de semanas. En ningún momento me preguntó de qué fase era, fue muy amable y tengo la sensación de que confundió la promoción con la de Paracuellos porque las fechas coinciden. A ver si hay suerte.

Salu2
Sonia
dic.-2005
194 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 11:09
hola!!
michas gracias por la información, nosotros el otro día estuvimos por alli para ver como iban las obras y coincidió que salio un encargado y le preguntamos pq vimos gente limpiando en la 2 fase los cristales que si los habian empezado a dar, y nos dijo q no, que era una contrata que está limpiando los pisos pq ya están casi todos terminados y que a finalas de este mes empezarían a llamar para los desperfectos....esperemos q sea verdad!!! porque yo ya tengo muchas ganas la espera cada vez se hace masssssssssss larga.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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