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Actualizado 26/06/2006
4010 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 16:26
Es que sigues sin entender nada.

Las cosas funcionan así, yo tengo todo el derecho a pedirte algo y tú tienes derecho a decirme que no. Es posible que no te gusté pero es así.

A lo que se refiere es a luchar por cosas que sólo te afecten individualmente. Por supuesto que hay mucha gente detrás, todos los que vamos a las reuniones del foro, ¿podemos decir lo mismo de tí?. A lo mejor no sabes lo que significa "altruismo", efectivamente lo hacemos de forma altruista, de otra forma lo haríamos por dinero, y lo hacemos no porque nos beneficie sino para que no nos perjudique, no estamos pidiendo más que lo firmado y lo que es justo, nada más, si no nos afectara estaríamos hablando de una ONG.
Y no pensamos cosas erróneas sobre tí, es lo que tú has dado a entender porque fuiste tú quien me aconsejó que ahorrara energías y que nadie de la primera fase me ayudaría, así que no es descabellado pensar así de tí.
A lo mejor no te explicas demasiado bien.

Sonia
feb.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/02/2006 16:45
Pues iluminame tu que lo sabes todo.

Por supuesto que haces las cosas para recibir algo a cambio. Aunque sea lo justo y por lo que has pagado.

Yo tambien llamo a Hercesa para pedir explicaciones cuando algo no me gusta o no estoy de acuerdo. Pero ni les grito, ni les pongo verde en el foro. Porque creo que ese no es el camino.

De todas formas, como bien has dicho, tu puedes preguntarme todo lo que quieras, y yo responderte si quiero.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 16:54
Te ilustraré siempre que te confundas con algo y digas cosas sin sentido, te guste o no. Y evidentemente yo no lo se todo, por eso cuando no se algo no digo nada, me callo para que hablen los que saben y así no hacer el rídiculo.

Estoy haciendo las cosas para recibir lo mío, ni más ni menos y para ayudar a los demás, porque te podría decir que el tema del local a los de la segunda y tercera fase nos afecta pero muy de pasada, los más perjudicados son los de la primera fase, sin embargo cuentan con todo mi apoyo y con el de mucha gente de las otras dos fases, y en todo lo que pueda les seguiré ayudando.

Espero que con lo de gritar a Hercesa estés hablando en genérico y no sea una acusación contra mí, porque te invito a que lo demuestres. Por cierto, dais por hecho que gritamos a Hercesa y sinceramente no lo voy a justificar pero tampoco puedo justificar la mentira y de eso no decís nadad.

Sonia
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 17:02
Hola

Soy Jesús. Si por cualquier motivo tengo que solicitar algo, me expongo a que me lo concedan o rechacen. Salvo que esté en una posición de fuerza, en la que sepa que me lo van a conceder, sí o sí. Es como yo lo veo, si tú no, me parece perfecto.

En cuanto a que hago reclamaciones que sólo me benefician a mí. En el tema del garaje y el centro comercial, creo que te equivocas. Si se garantiza la inaccesibilidad a las zonas comunes desde los garajes de la 1ª fase. ¿En qué afecta a las fases 2 y 3 que tenga que estar abierta su puerta del garaje 12h al día? Yo creo que en nada, salvo que Hercesa dijo que habria accesos independientes a los garajes para el local y vecinos. Por tanto, yo denunciaré el incumplimiento de contrato que esta realizando Hercesa.

El hecho de ir a la manifestación por retraso en la entrega de la 1ª fase, tampoco veo en qué me beneficia a mí, siendo de la 2ª. Salvo en la posibilidad de que tomen nota y se pongan las pilas en las restantes fases. Algo que ya se ha comentado que es discutible.

Si estás realizando a Hercesa quejas por tu parte, me parece perfecto. Pero, te agradecería que lo expusieras en el foro o en reuniones, y más aún si has encontrado solución, para que otros vecinos puedan favorecerse de tu experiencia. Eso sí, no te garantizo que te estén eternamente agradecidos y no paren hasta que te devuelvan el favor.

Un saludo
sep.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
20/02/2006 17:25
Hola Certs01, una cosa es que no te guste algo o no estes de acuerdo y otra cosa son hechos que han pasado que por lo que veo no tienes ni idea de la mayoria de ellos.
Solamente faltaba que vinieras tu para decirnos cual es el camino!!!!!!!!!!!!!.
Y por favor deja de decir tonterias de que "tu no les gritas" porque estoy seguro que muchos de nosotros hemos hablado siempre muy educadamente, al contrario de la MALEDUCADA y "EFICIENTE", Srta Ana.

nov.-2004
40 mens.
Usuario Ocasional
20/02/2006 17:38
Pero que cachondeo es este!!
¿Es que aquí no trabaja nadie?
Decidme donde trabajais para echar el curriculum, porque veo que estais a todas horas conectados a internet.
No es una critica sino pura envidia.
Ahora en serio,
Creo que debemos aprovechar el foro para ser más constructivos o criticos, pero no contra nosotros mismos, porque lo unico que se consigue así es enrarecer el ambiente entre los futuros vecinos en vez de apoyarnos.
No deja de ser un consejo, nada más. En cualquier caso, cada uno que escriba lo que quiera, que para eso es el foro
Por cierto, alguno teneis aparcamiento bajo la piscina??
Sabeis que no cumple, para variar, la normativa urbanística.
feb.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/02/2006 17:38
En primer lugar, gracias por tus ataques personales.

Por supuesto que hablo en generíco, no estés siempre a la defensiva, las cosas no son contra tí.


feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 17:52
De nada, certs01, cuando eres irónico te expones a este tipo de cosas. Además para eso estamos para aprender los unos de los otros.

Y mejor aclarar las cosas no? porque contigo nunca se sabe, primero dices una cosa, luego otra, algunas veces acusas en genérico otras veces es personal, es para aclarar simplemente.


Sonia
feb.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
20/02/2006 18:26
Para Jesus, la otra parte de marte00:

Las reclamaciones que he hecho a Hercesa han sido por:

.- Reducción del tamaño de la piscina. (La respuesta fue que en el plano no se detallaba las zonas de la ducha y el borde...)
.- Las zonas comunes se han movido hacia la tercera fase, y la entrada del garaje queda justo debajo de las ventanas de algunos vecinos. (Según ellos, esto fue debido a que se tuvo que poner un muro de contención, ya que el terreno en algunas zonas era inestable).
.- He pedido varias veces información sobre la fecha de entrega de los pisos.
.- Plusvalia. Pregunté a un gestor y me dijo que si se pone en un contrato que la paga el comprador, y las dos partes firman, no se considera clausula abusiva, y por tanto lo firmado es lo que cuenta.
.- Hipoteca CajaMadrid.

Supongo que las dudas, son las mismas que las del resto. No se mucho de lo que se habrá comentado de esto al principio, ya que el foro lo descubrí no hace mucho. Por eso no he participado en él demasiado. Aunque para algunos seguro que ha sido una alegría.

Por cierto llamé a Hercesa para preguntar por unas cosas de la Hipoteca, y ya pregunté por la entrega de la tercera fase, me dijeron que para finales de mayo o principios de junio la entregarian.
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 21:17
Ahora sí te agradecemos que compartas con nosotros las gestiones y reclamaciones que has realizado. Si lees el foro verás que estos temas ya se han reclamado y tratado con Hercesa durante todo este tiempo.

Respecto a los dos primeros puntos, Hercesa entregó lo que consideraron una justificación técnica de las mejoras realizadas con la que no estuvimos conformes. Se les solicitó unas compensaciones y hemos obtenido el silencio por respuesta, así que debemos pensar que han sido rechazadas.

Respecto a la plusvalía, es un punto pendiente, puesto que tenemos sentencias y jurisprudencia de todo tipo. Efectivamente lo firmamos, pero no hubo posibilidad de negociación, por lo que es algo discutible.

En cuanto a la hipoteca, es un caso similar al anterior, incluso el director de un banco me dijo que podíamos reclamarlo.

Por lo tanto, para ambos casos nos reservamos el derecho a ejercitar acciones legales.

Es posible que discrepemos respecto a las formas, pero tienes que entender que tanto las tuyas como las nuestras son válidas y que se puede opinar pero no censurar una actuación determinada, porque llevamos mucho tiempo detrás de esto y ha supuesto mucho esfuerzo por parte de muchas personas.
Por otro lado, vuelvo a repetir que los que habéis recibido un trato correcto por parte de Ana habéis tenido mucha suerte, pero que hay mucha gente, que sin gritar y sin perder la buena educación en todo momento, se ha encontrado con una persona muy distinta a la que describís.
Que hay de todo, y habrá gente que haya gritado, pero en cualquier caso no podemos sacar esto de contexto y a lo mejor los gritos estaban plenamente justificados.

Jesús y Sonia

feb.-2006
190 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 09:03
Hablar a gritos nunca esta justificado.
Por chillar mas no se tiene mas razón.

Un Saludo
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 09:20
Y la estafa y el engaño tampoco, pero de eso no dices nada, se me olvidaba que eres el ejemplo a seguir en esta vida, no se como hemos podido sobrevivir tanto tiempo sin conocerte y sin que nos enseñes modales, si es que al final la convivencia contigo va a ser muy enriquecedora.
Mientras nadie nos levante la voz da igual que nos estafen o que nos mientan, ante todo sin gritar. Gran ejemplo Enrick.

Sonia
feb.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
21/02/2006 14:49
marte00 eres un poco demagoga, creo que Enrick tiene derecho a expresar libremente su opinion aunque con ello critique tu forma de actuar. Te remito a la libertad de expresion que reclamabas en otro foro.
Yo personalmente soy de la tercera fase y no estoy muy contento con el plazo de entrega pero tambien es cierto lo que dicen Ana y su compañera, en la publicidad ponian una fecha orientativa y la que de verdad sirve es la fecha que viene en el contrato el cual no me obligaron a firmar, por lo menos a mi. El caso es que la urbanizacion esta quedando muy bonita y si aplicamos un poco el sentido comun yo prefiero que me entreguen la casa un poco mas tarde en mejores condiciones, las prisas no son buenas
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 16:18
Hola

Soy Jesús. Si tú dices que es demagogia, tu mismo. Podrá opinar/criticar, pero lo que no podrá hacer es decirme lo que puedo/debo o no hacer ; y menos sin argumentos. ¿Correcto?

En cuanto al contrato, ha sido igual para todos. A nadie han obligado a firmarlo, lo que no han ado es oportunidad de negociarlo (plusvalia, banco al que subrogarte...). y respecto a las fechas, tras dar practicamente todo el calendario como fecha de entrega han optado por dar lo único inamovible: "la fecha del contrato". Si a tí no te importa que te lo entreguen mas tarde para que lo hagan mejor, allá tú. Yo no estoy dispuesto a pasar ni un día mas de lo que tengo firmado en contrato.


Si crees que 3 años no es tiempo suficiente para hacer un piso en condiciones, no sé como aguanta Madrid en pie.

Porque correr precisamente, creo que no lo han hecho ¿tu si??

En vista de que no tienes prisa en que te entreguen el piso, confío en que el dia de la firma solicites que te pongan el último, en favor de los que sí tenemos prisa (alquileres, muebles, guardamuebles...), ¿o crees que es demagogia?

Un saludo

feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 16:22
Para Luis2222, aquí no se ha vulnerado el derecho a la libertad de expresión en ningún momento, faltaría más porque esto es un foro. Él dice, yo contesto y al revés. Otra cosa es que no te guste lo que digo. Pero no hace falta que me remitas a lo que he reclamado en el foro porque se perfectamente lo que digo y lo reclamé por algo, pero en ningún caso he impedido que alguien se exprese.

En cuanto a la fecha de la publicidad, ésta es vinculante, al igual que ocurre con las agencias de viajes.

En cuanto a los plazos, nadie nos ha obligado a firmar nada, pero tampoco se pudo negociar, fueron lentejas. Y los plazos los pusieron ellos, si no pueden entregar los pisos en plazo es un incumplimiento de contrato ; si los entregan con unas condiciones inferiores a las firmadas es un icumplimiento de contrato puesto que ellos nos dieron la memoria de calidades y la fecha de entrega. Si no lo pueden cumplir al 100% es su problema no el mío. Yo me limito a lo firmado. En cualquier caso no te van a dar más por tardar más meses en entregarlo o menos por dartelos antes, sino que te van a dar lo firmado. Ahora depende de cada uno el que quiera reclamar o no.

En cuanto a los defectos mejor que te contesten los de la primera fase que ya viven allí, y cuyos pisos tardaron en entregar 1 ó 2 meses más de lo firmado.

Sonia
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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