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3ª FASE

Actualizado 06/05/2006
1155 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
03/05/2006 13:31
Hola a todos,

Para Marilan y para todos los de la tercera fase, cuando os vuelvan a decir que se están retrasando por culpa de los que hemos cancelado hipoteca les podéis decir otra cosa:

Efectivamente algunos de la segunda todavía no hemos firmado, yo firmaré el 12 de mayo (bueno tal vez sí o tal vez no, depende de los errores que queden por subsanar).

En teoría iba a firmar el 28 de abril, pero existe una persona que trabaja en Hercesa y que está aprendiendo de Ana en lo que se refiere a hacer las cosas bien. Esta "pobre trabajadora" de Hercesa se equivocó al darme los datos registrales de mi casa, confundió un 4 con un 9, por lo que en el banco me hicieron una hipoteca de otra casa.

Se podía haber solucionado si hubieramos tenido el borrador de las escrituras a tiempo, pero a mí me lo dieron el pasado jueves, es decir un día antes de la firma, porque Hercesa había pasado la documentación de los que firmabamos el miércoles, el jueves y el viernes el "martes", si es que las pobres no pueden con su vida, les damos tanto trabajo que se equivocan.

Y finalmente, por mí yo hubiera firmado hoy, mañana o cuando fuera, pero es que el notario se ha ido de vacaciones toda esta semana, y la próxima semana resulta que sólo firma por las mañanas los viernes, no vaya a ser que le de una hernia o un tirón o algo en la mano y la liemos.

Así que, que no os cuenten historias para no dormir, ellos diran que tenemos la culpa, pero no te digo yo como me tienen a mí esta panda de sinvergüenzas, de caraduras y de mete patas, eso sí no esperéis que os pidan ni siquiera disculpas, es que realmente el error estaba disculpado porque los números no se leían, y yo pedí una copia de ese número y hasta en la copia se ve que es un 4, pero de todas formas, para que vamos a comprobarlo si hay dudas, no, no pasa nada, que firmen otro día que esta pobre gente está doblada por la mitad de la cantidad de curro que tienen con los de la segunda.

Salu2 y mejor suerte a los que queden.
may.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 13:39
Marte00,cuando nos han dicho eso, ya les hemos dicho que es una escusa más de las que nos cuentan día tras día, y lo peor es que se ofenden y te contestan mal como si fuesemos unos pesados... En fin , que por supuesto sé que el único culpable del retraso en la entrega de mi vivienda es HERCESA.

Ánimo a todos
Saludos
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
03/05/2006 13:53
Hola a todos,

No, si yo tengo muy claro de quién es la culpa, si es que o escribimos aquí o nos pagamos un psicólogo, y he estado aguantando todo este tiempo sin decirles nada, pero es que ya han agotado mi paciencia. Desde luego que la equivocación más grande de toda mi vida es haberles comprado un piso a esta gentuza.

Y lo peor es que haya gente que los defienda todavía, ya sabe quién se tiene que dar por aludido. Pues para que lo sepa, ahora sí he gritado a Patricia, cosa que no había hecho en estos 3 años de calvario. Siempre he mantenido las formas con ellos, teniendo paciencia y qué he conseguido, meteduras de pata, errores incomprensibles y quién va a pagar el pato de todo esto? yo, que el 31 de mayo tengo que dejar mi casa de alquiler, pero claro, ellos despacito, sin aturrullarse que si no les desbordamos, pero si da igual que vayan deprisa o despacio, al final meten la pata igual. Bueno supongo que si el 31 no he conseguido firmar me dejaran dormir en las oficinas de Hercesa y me guardarán los muebles también.

Salu2
nov.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 14:10
Lo siento marte00,
No hay derecho, HERCESA tenía que ser más previsor, y mandar ellos por carta los datos del registro de la propiedad a quienes cancelemos y no tener que estar llamando nosotros por teléfono e insistiendo (luego parece que nos hacen un favor).A mi también me dierón los datos mal, me di cuenta cuando fui a solicitar la nota simple en el registro de la propiedad.
Una pregunta ¿has tenido que pagar tú los gastos de cancelación o se ha hecho cargo HERCESA de ellos?
Eres el único que conozco al que le han concedido la hipoteca joven y va cancelar con HERCESA,corrigeme si me equivoco, tú experiencia seguro que nos es de gran ayuda.
La única manera de hacer frente a HERCESA es apoyarnos todos juntos.
Espero que el día 12 por fin firmes tus escrituras sin ningún problema más,animó.
Saludos,
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
03/05/2006 14:39
Hola a todos,

Como todo con Hercesa no es sencillo nada.
En el banco me dieron una provisión de fondos. No estaban incluidos los gastos de cancelación porque Hercesa les dijo que eso iría luego. Siguiente paso, llamé a Hercesa para no tener problemas el día de la firma y que me dijeran que me faltaba algo por pagar. Resultado: Otra hercesada, esta vez de nuestra querida Ana, esa pobre trabajadora abnegada. Me dijo esta pobre incompetente, que un día de estos no se va a encontrar la mano izquierda, que me olvidara de estos gastos, que me tendrían que llamar de Gasómetro, pero al cabo de 3 meses o así, que incluso ella llamó a Gasómetro para comentarles que era muy injusto que tuvieramos que pagar eso cuando la hipoteca se hacía con el mismo banco, pero que le dijeron que como era una hipoteca distinta teníamos que pagarlo, pero que no pasaba nada, que eso no tenía nada que ver con la firma y que los pagaríamos luego cuando Gasómetro llamara a nuestro banco.

Bien, pues si te dice eso en un futuro no te lo creas. Esos gastos se incluyen en la minuta que te prepara el banco como provisión de fondos, es decir, que hay que pagarlos. Esta Ana siempre con tanto sentido del humor.

Algún día despertaremos de esta pesadilla.

Salu2
mar.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 15:22
Buenas tardes, me gustaria si algun vecino/a de la 3ª fase que no vaya a coger la hipoteca de Hercesa y opte por la joven de Caja Madrid, me pudiera dar su tlf o un email para contactar ya que tengo unas dudas.

Gracias y un saludo
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
03/05/2006 16:41
Hola Cristina,

Escríbeme a: aguedahipoteca@gmail.com, no tengo ningún problema en darte mi tlf, pero no me parece ponerlo en el foro... si puedo estaré encantada de ayudarte, aunque yo también tengo dudas (pero nos viene bien, entre las dos podemos ayudarnos mutuamente). Yo ya estoy segura, me quedo con la Hipoteca Joven de Caja Madrid.
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
03/05/2006 16:48
Ahhh, please cuando os llegue la carta de Hercesa avisad, es que mi cartero está un poco "idiota" y en mi casa se pierden la mitad de las cartas y de las que llegan la mitad tampoco son nuestras...
jun.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
  Klark
03/05/2006 19:36
hola:
el tema de la hipoteca joven, ya lo hablamos en este foro, pero por si no lo habeis leido, os adelanto que no se puede hacer, porque hay una clausula en la que pone que no se aceptan subrogaciones, ni tampoco si el promotor tiene ya la hipoteca con Caja Madrid.
A mi me la denegaron cuando ya tenia todos los papeles, y a día de hoy nadie en este foro ha confirmado que la haya podido hacer.
may.-2006
35 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 23:54
Hola, alguien sabe si la tercera fase tiene ya referencia catastral? lo necesito para la declaración de la renta y no se ni el nombre de la calle que dará a nuestra fase, si alguien lo sabe, le agradecería la información
Avatar Awi
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
  Awi
04/05/2006 00:12
Perdona popybear, ¿por qué necesitas la referencia catastral para la declaración de la renta?, yo lo que hago es meter todo lo que he pagado de piso y no me pregutan nada más...

Ahhh, Klark, no sé donde te han dicho lo de la Hipoteca Joven, pero yo de momento ya la tengo concedida, estoy a falta de que se pueda hacer la tasación (les he dado el contrato de compra-venta y saben que es una promotora)
may.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
05/05/2006 19:55
Hola a todos

Marte espero que en estos días hayas podido aclarar algo con los impresentables, y que puedas tener tu casa pronto.
La verdad es que lo único que estan consiguiendo desanimarnos cuando tendríamos que estar orgullosos y contentos de tener una casa que tanto sacrificio cuesta.Pero tampoco se imaginan la publicidad que podemos estar dando de su compañía, que es lo único que podemos hacer.
Bueno,en relación a la hipoteca, yo tengo claro que voy a cancelar porque no voy a pasar por el aro y aunque pague los gastos más adelante reclamaré dónde haga falta, imagino que habrá que poner un burofax con la disconformidad pero no se en que momento, Marte no se si tu has llegado a hacer esto agradecería que me comentaras,si es que lo has hecho, de que manera.
Yo me he puesto en contacto con varios bancos y creo que las mejores condiciones son las de ING y BARCLAYS pero acudiré a alguna oficina de Caja Madrid para que me informen de las de la Hipoteca Joven.
Agradecería que me comentarais si habeis comparado las de Caja Madrid con los bancos citados en anteriormente.
Muchas gracias por vuestras respuestas que son de gran ayuda.
Un abrazo
feb.-2005
325 mens.
Usuario Frecuente
06/05/2006 21:04
Hola marilan,

Nosotros hemos cancelado pero todavía no hemos firmado.

En cuanto a la diferencia de bancos, nosotros hemos optado por la hipoteca joven de Caja Madrid por el direncial que es de 0,39 respecto al 0,45 de los otros bancos que miramos. No sólo tienes que tener esto en cuenta, puesto que aunque las diferencias parecen grandes al principio tampoco te ahorras tanto. Para nosotros ha sido básica la subida del EURIBOR, puesto que si sigue subiendo como hasta ahora esta pequeña diferencia sí se va a notar. Por otro lado hay que tener muy en cuenta la vinculación que te piden, es decir todo el tema de seguros, tarjetas y domiciliaciones de nóminas, porque esos gastos al año también tienes que sumarlos. En resumen que hemos optado por esta hipoteca por el 0,39 y porque al final conseguimos una vinculación no demasiado exigente, eso va a depender de tu capacidad de negociación con el banco y del interés que tengas en el montón de seguros que te van a intentar colar. En otros post se han comentado los gastos que conlleva la cancelación, puesto que esto también tendrás que tenerlo en cuenta. Te pongo de todas formas mi dirección de correo por si quieres más ampliación.

En cuanto al tema de la cancelación, en primer lugar avisé a Hercesa por teléfono para que me indicara los pasos a seguir (consejo personal: no les hagas ni caso porque todo lo que te dicen es mentira). Posteriormente avisé vía e-mail a Patricia de nuestra intención de cancelar, por si acaso lo mandé por fax y aquí avisé de la ilegalidad de la cláusula relativa a la cancelación por si tenían intención de arreglarlo ; además presenté este mismo escrito en Hercesa en mano para que me lo sellaran y el departamento jurídico de Hercesa nos contestó diciendo que no, que si el contrato, bla, bla, bla.
Mi siguiente paso será poner una reclamación oficial en Hercesa, en consumo y finalmente me plantearé la opción de la vía judicial.

Salu2

steso@vodafone.es
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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