Buenas tardes a tod@s,
Nosotros estamos con las mismas dudas que vosotros: la falta de seguridad en los plazos y el tema de la penalización. Cuando hablé personalmente por teléfono en diciembre con uno de los responsables de Q21, el contacto que figuraba en el email en el que nos daban información, él me dijo que las obras de urbanización comenzarían en febrero de 2016 y que las de los pisos en junio de 2016. Y cuando le consulté sobre si habría penalización sobre las cantidades entregadas en caso de que cuando llegase el momento de la entrega de llaves no pudiésemos comprar el piso, por ejemplo porque no nos concediesen la hipoteca, me dijo textualmente que se devolvería todo, que su empresa se dedicaba a vender pisos, no a quedarse con el dinero de la gente.
Yo tenía claro que aquellos plazos se retrasarían, y que seguro que habría penalización sobre las cantidades entregadas, pero cada vez estamos menos convencidos, porque no tenemos claro cuando se empezará de verdad, la forma de asegurar las cantidades no nos parece clara, y la penalización nos parece muy grande. Si sumais todos los plazos que aparecen en el contrato, la entrega de las viviendas podría ser a finales de 2019, y en caso se renunciar, se podría perder alrededor de 30-40.000 euros, dependiendo del piso...
El problema principal del inicio de las obras parece que es la concesión de la licencia de obras, y si como nos dicen en la oficina de venta, no se va a conceder hasta que la obra de urbanización esté a un 80% ejecutada, no nos ofrece ninguna seguridad. La obra de urbanización comenzará cuando nuestra promoción, Unión Fenosa y BBVA pongan el dinero para hacer las obras de urbanización, contraten a una constructora y, no sabemos, se haga el proyecto constructivo. Aunque nuestra promoción tenga interés en que se urbanice, no tenemos tan claro que BBVA y Unión Fenosa tengan interés en soltar dinero sin ninguna contraprestación. Unión Fenosa porque no va a construir y BBVA porque si no va a construir, dirá que lo pague quien lo vaya a hacer, cuando venda la parcela a alguna promotora. Y si las cantidades que tienen que aportar cada uno es parecida a la que figura en el contrato de compra-venta que tiene que aportar nuestra promotora, estamos hablando de más de 600.000 euros cada uno…. Si no me equivoco, este enlace es al boletín de la Comunidad de Madrid en el que el Ayuntamiento aprobada el proyecto de urbanización: https://www.bocm.es/boletin/CM_Orden_BOCM/2011/07/18/BOCM-20110718-51.PDF. Dice que el coste total es de 3.724.000 euros, y el plazo de ejecución 12 meses. Y aún no han empezado….
La verdad es que tenemos bastantes dudas. A ver que te dicen mañana en Urbanismo, Sernauta.
Comentaros también que la semana pasada cuando me llamaron para preguntar si habíamos recibido el contrato, me comentaron los de la oficina de ventas que van a abrir otra oficina justo en frente, junto a la farmacia, para hacer exposición de los materiales, mobiliario, etc, para cuando se tengan que elegir. He visto por la mañana que están reformando ese local. Eso sí es una buena señal, que se gasten dinero en otro local más grande para hacer todo esto. Era por comentar algo bueno… ;-)
Bueno, a ver que nos cuenta Sernauta mañana.
Gracias
Editado por BQ1 11/04/2016 19:57