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NeoJesus

04/01/2009 00:09

Solicitar Estatutos sociales de la cooperativa

¿Quién tiene en propiedad los ESTATUTOS SOCIALES de PuertaBenajarafe S.C.A?

1.638 lecturas | 7 respuestas

¿Alguien tiene en propiedad los ESTATUTOS SOCIALES de PuertaBenajarafe S.C.A ?, pues señores es lo primero que tenemos que pedir, y lo debemos hacer en la sede de Geseduma, de hecho tienen la obligación de tenerlas al público porque dicha sede es la inscrita en el REgistro de Cooperativa, como sede social de PUERTABENAJARAFE S.C.A, así que el primero que pueda personarse que la solicite y así poder transmitirnos su contenido, amén de que el resto solicitemos una copia.

Lo digo porque entre otras cosas, porque en los estatutos sociales se deberán especificar diversos extremos:

- Denominación social y íuncionamiento de la cooperativa.
- Domicilio y ámbito territorial dentro del cual la cooperativa puede desarrollar actividades cooperativizadas con sus socios.
- Capital social mínimo.
- Aportación mínima obligatoria.
- Criterios de aportación y plazos.
- Devengo o no de retribución de las aportaciones efectuadas.
- Régimen de transmisión de los derechos.
- Forma de reembolso de las aportaciones en caso de solicitarlo el cooperativista.
- Procedimiento sancionador en caso de incumplimientos.
- Composición del consejo rector y de los interventores.
- Actividades empresariales a desarrollar por la cooperativa para el cumplimiento de su fin social.
- Duración de la sociedad.

Una de las premisas que se debe cumplir en una cooperativa y no se cumple es • Asunción del riesgo empresarial: no se firma ningún contrato con el promotor, sino que los socios asumen la promoción. Necesidad de participar en el proyecto. Aceptar los acuerdos de la mayoría.

Además los derechos de ios socios vendrán especificados en los estatutos de la cooperativa, siendo los principales los siguientes:

- Participar en la actividad empresarial que desarrolla la cooperativa para el cumplimiento de su fin social.
- Asistir, participar y tener derecho de voto en la Asamblea General y demás órganos sociales.
- Poder elegir y ser elegido para cargos sociales.
- Recibir información sobre la marcha de la cooperativa.
- Solicitar la baja en la cooperativa cumpliendo lo estatutariamente establecido.
- Participar en los excedentes en proporción a la actividad desarrollada.
- Recibir copia de los estatutos de la cooperativa y las modificaciones que se puedan producir posteriormente
- Acceso libre a los libros registros y solicitud de aclaraciones.
- Recibir el beneficio neto obtenido de la venta o alquiler de los locales comerciales, cuyo importe se destina habitualmente a disminuir el coste de la vivienda.
- Darse de baja en la cooperativa de forma voluntaria exigiéndose un preavíso por escrito al Consejo Rector.

En negrita los principales derechos que no se están cumpliendo.

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B

benaja

19/02/2009 11:21

OCTAVA CLAUSULA

“ El incumplimiento por parte del SOCIO de las obligaciones financieras y de asistencia al acto de la firma de escrituras que asume en este contrato supondra infracción grave de las previstas en el articulo 11 de los ESTATUTOS SOCIALES de la COOPERATIVA , y cuya sancion es la exclusión como socio de la misma y la subsiguiente perdida del derecho a la vivienda.

En el supuesto anterior, la COOPERATIVA podra retener para si, de las cantidades entregadas por el SOCIO , el porcentaje legal “
Alguien sabe lo que dice el articulo 11 y me lo puede enviar a mi e.mail benaja.rafe@yahoo.es

Alguien sabe que porcentaje es el que puede retener GESEDUMA y donde esta escrito

AGRADECERIA QUE SI ALGUIEN TIENE INFORMACION ME LA FACILITASE, YO ESTOY EN ASTURIAS Y NO PUEDO IR A MALAGA. MI MAIL ES benaja.rafe@yahoo.es

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B

benaja

19/02/2009 11:05

CUARTA clausula PRETAMO CON HIPOTECA LA CAIXA

Dice:

Si el SOCIO deseara cancelar el prestamo con hipoteca al que se hace mencion en el documento qe se anexa relativo a la forma de pago, Y EN EL QUE HABRA DE SUBROGARSE, los gastos notariales, registrales, impuestos y PENALIZACION BANCARIA por amortización anticipada los abonara el SOCIO en su integridad. En el caso mio se trata de un hipoteca de 230.000,00 €
Alguien sabe

Que tipo de interes tiene: euribor + que diferencial , 0,50 ; 1,00 ; 1,25, etc

Si las revisiones anuales tienen un suelo de 3,00% , del 4,00%, del 5,00 % con lo cual aunque el tipo de interes este euribor a 2,00 % , tienes que pagar forzosamente el 4% o el 5,00% por ejemplo

Que comision de apertura teiene , 0,50% , 0,75%, sobre 230.000,00 €

Que comision por modificacion del plazo 0,10%

Que intereses de demora , por ejemplo el 10% mas euribor, es decir 12,00%

Que comision por amortización anticipada parcial y cual es el minimo a amortizar

Que comision por amortización anticipada total 1% por ejemplo

Que comision por subrogación del 0,50 %

Que tipo de interes de moratoria al 17,00% por ejemplo

Si tiene por modificacionde condiciones , por ejemplo el 1,00%

Que seguro de vida hay que hacer y cuanto vale al año

Que seguro de hogar hay que hacer y cuanto vale al año

No se si me dejo algo

AGRADECERIA QUE SI ALGUIEN TIENE INFORMACION ME LA FACILITASE, YO ESTOY EN ASTURIAS Y NO PUEDO IR A MALAGA. MI MAIL ES benaja.rafe@yahoo.es

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B

benaja

19/02/2009 11:00

CUARTA clausula financiacionobras a cargo de la cooperativa

“Los intereses devengados por la totalidad del prestamo hipotecario previsto en este contrato para la financiacion de las obras seran de cuenta de la COOPERATIVA hasta la entrea de llaves , o requerimiento al SOCIO en tal sentido”

Me gustaria saber que quiere decir este parrafo,
CUARTA clausula financiacionobras a cargo de la cooperativa

Que tipo de interes tiene

Que periodo de tiempo tiene

Si esta hecho con la Caixa y en que sucursal

Quienes firmaron este prestamo

Como se puede tener una copia de este prestamo , o solo hay que pagar lo que ellos digan

A cuanto nos va a tocar pagar a cada uno.

AGRADECERIA QUE SI ALGUIEN TIENE INFORMACION ME LA FACILITASE, YO ESTOY EN ASTURIAS Y NO PUEDO IR A MALAGA. MI MAIL ES >benaja.rafe@yahoo.es

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W

witowito

18/02/2009 22:19

witowito dijo:

Hola yo soy socio pero no puedo acudir a la reunión me gustaría que me informéis con las decisiones que toméis. Gracias.

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W

witowito

18/02/2009 22:18

Hola yo soy soy pero no puedo acudir a la reunión me gustaria que me informéis con las decisiones que ocurran. Gracias.

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B

benaja

18/02/2009 13:24

NeoJesus dijo:

¿Alguien tiene en propiedad los ESTATUTOS SOCIALES de PuertaBenajarafe S.C.A ?, pues señores es lo primero que tenemos que pedir, y lo debemos hacer en la sede de Geseduma, de hecho tienen la obligación de tenerlas al público porque dicha sede es la inscrita en el REgistro de Cooperativa, como sede social de PUERTABENAJARAFE S.C.A, así que el primero que pueda personarse que la solicite y así poder transmitirnos su contenido, amén de que el resto solicitemos una copia.

Lo digo porque entre otras cosas, porque en los estatutos sociales se deberán especificar diversos extremos:

- Denominación social y íuncionamiento de la cooperativa.
- Domicilio y ámbito territorial dentro del cual la cooperativa puede desarrollar actividades cooperativizadas con sus socios.
- Capital social mínimo.
- Aportación mínima obligatoria.
- Criterios de aportación y plazos.
- Devengo o no de retribución de las aportaciones efectuadas.
- Régimen de transmisión de los derechos.
- Forma de reembolso de las aportaciones en caso de solicitarlo el cooperativista.
- Procedimiento sancionador en caso de incumplimientos.
- Composición del consejo rector y de los interventores.
- Actividades empresariales a desarrollar por la cooperativa para el cumplimiento de su fin social.
- Duración de la sociedad.

Una de las premisas que se debe cumplir en una cooperativa y no se cumple es • Asunción del riesgo empresarial: no se firma ningún contrato con el promotor, sino que los socios asumen la promoción. Necesidad de participar en el proyecto. Aceptar los acuerdos de la mayoría.

Además los derechos de ios socios vendrán especificados en los estatutos de la cooperativa, siendo los principales los siguientes:

- Participar en la actividad empresarial que desarrolla la cooperativa para el cumplimiento de su fin social.
- Asistir, participar y tener derecho de voto en la Asamblea General y demás órganos sociales.
- Poder elegir y ser elegido para cargos sociales.
- Recibir información sobre la marcha de la cooperativa.
- Solicitar la baja en la cooperativa cumpliendo lo estatutariamente establecido.
- Participar en los excedentes en proporción a la actividad desarrollada.
- Recibir copia de los estatutos de la cooperativa y las modificaciones que se puedan producir posteriormente
- Acceso libre a los libros registros y solicitud de aclaraciones.
- Recibir el beneficio neto obtenido de la venta o alquiler de los locales comerciales, cuyo importe se destina habitualmente a disminuir el coste de la vivienda.
- Darse de baja en la cooperativa de forma voluntaria exigiéndose un preavíso por escrito al Consejo Rector.

En negrita los principales derechos que no se están cumpliendo.

Te agradeceria que si los has conseguido o alguien los ha conseguido me lo comunicaseis en mi mail , pues estoy muy interesado en leerlos y ver lo que pone benaja.rafe@yahoo.es

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N

NeoJesus

04/01/2009 00:14

Además uno de las principales obligaciones del Consejo Rector es Debe suministrar información a los socios. ¿Lo están cumpliendo? porque yo diría que NO, y esto hay que hacerselo saber que tienen responsabilidad legal e incluso penal, ¡ojo! que sus integrantes se pueden meter en un lío sino se andan fino y alguno de nosotros como es -al menos mi intención- vamos al Juzgado. Porque mucho me temo que se dejan asesorar por la Gestora que les dice que no ocurre nada, pero no es cierto.

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