Dudas Reunión Cooperativa

Pues todos nosotros, eso va en la partida de "otros gastos" y ya esta asumido en el precio del piso.

Supongo que os habrán llamado y ya tenemos todos cita para acudir a firmar a una Notaría del Pº de la Castellana, ya podría haber sido en Boadilla o más cerca al menos. En cualquier caso, lo que me dijeron de no tener que acudir a la Notaría uno por uno parece que no ha dado su fruto y tenemos que ir...a mi me informaron así y luego resulta que recibo el email y luego llamada para ir directamente a la Notaría.

¿Sabeis quien asume los gastos notariales de esa escritura de aval?

Singerl lo que explicas es referente a lo que se firmara ante notario en unos días. Y es correcto tal como lo,explicas

El comentario anterior es de respuesta la otro anterior sobre el contrato y el punto 4.

De todas maneras para no quedarse con dudas es llamarles y que te lo expliquen

Hola a todos,

creo que nos estamos liando. La cooperativa solicita un préstamo total para compra del terreno y construcción, cada uno de nosotros avala ese préstamo solo por la cantidad correspondiente al precio del piso que has elegido. Si una vez hecho esto tu decides no continuar en la cooperativa, tendrás que encontrar a alguien a quien cederle el derecho de compra de tu piso y tu aval, es decir, que para tu poder desligarte del piso  y compromiso que has adquirido, alguien tiene que asumir tu parte y sino eres tu el único responsable de ese aval y no el resto de cooperativistas. Esto se hace así para evitar que si varios cooperativistas ya no quieren el piso, el resto tengamos que asumir su parte, algo que ha ocurrido mucho con motivo de la crisis y que ha llevado al traste a más de una cooperativa.

El tema de tener que firmar un poder notarial es porque todos los cooperativistas con sus respectivos cónyuges no vamos a poder estar en la notaria el mismo día y a la misma hora por eso se autoriza a una persona a que firme en nombre de todos. En el poder notarial que tu firmas, tiene que quedar claramente reflejado que autorizas a esa persona a avalar el préstamo de la cooperativa con el importe = precio del piso que elegiste.

Para simplificar el tema avales y no ser tan técnico y se entienda bien.

Lo que hacemos al firmar contrato y avalar es en el caso por ejemplo de que una vez construidas las viviendas, antes de que se escrituren alguna queda libre sin  propietario por alguna razón , el resto de cooperativistas nos haremos cargo de la misma y proporcionalmente la pagaremos, el que tenga dinero lo proporcionara y si no habra que ampliar hipoteca, pero es lo que se firma y compromete

Esto tiene sus ventajas en el caso de que sea así, el banco no las quiere y se protege para no quedarse con ellas, pero al mismo tiempo por poco entre todos, esa vivienda se podría vender por el precio de mercado en ese momento y repartirse entre los cooperativistas  , incluso alquilar y con ese dinero cubrir gasto de la comunidad ( conserje, piscina, etc…)

Por otra parte a fecha de hoy en el terreno no hay nada más que la valla , en cuanto tengamos el terreno comprado , después del tiempo pasado y la lluvia, tendremos más frondoso el terreno , esperemos que sea en unos días, para poder coger setas y níscalos. 

Yo no pude asistir a la Asamblea pero estuvo mi padre representándome. Sobre lo de firmar ante Notario, no me quedó claro el motivo y llamé a Padi para enterarme. Al día siguiente, tal y como quedaron me llamó Jose Luis y me explicó algo muy sencillo: en régimen de cooperativa ante la falta de pago o insolvencia de uno de los socios, tendríamos que responder todos los socios de dicha situación de forma solidaria; no obstante se firmará ante notario que cada socio solo responde de su parte alícuota, y de ninguna más, con lo cual va en nuestro beneficio individual, claramente. Eso sí, para no tener que acudir todos los propietarios al Notario, iríamos a Padi a firmarles una autorización para poder actuar y firmar en nuestro nombre ante Notario ese límite del alcance de la responsabilidad solidaria que atañe a los socios de toda cooperativa. De esto me informaron. Saludos.

Desde la reunión aquí no ha pasado nada mas que se sepa. Yo fui a preguntar y todo lo que me dijeron es lo que os puse arriba.

Hola alguien me puede informar si los compañeros que elegimos en la asamblea del pasado 30/10/14 (fase 1), se ha reunido con los gestores de Padi, y si es así desdaría que nos pusieran al día de como esta la situación, porque seguimos con las mismas incertidumbre que antaño.

Hola, me han comentado que estan preparando la documentación y creen que para la proxima semana nos comunicarán los 3 días disponibles para pasar por la notaría a firmar.  

Con respecto al inicio de obra, tal y como comentaron en la reunión, la constructora tiene que presentar el plan de inicio de obra y el plan de seguridad y se lo tienen que aprobar y además entiendo yo que mientras el terreno no sea de la cooperativa no van a mover una piedra.

Yo pienso exactamente lo mismo.Que es lo que retrasa ahora la puesta en marcha? Empezaremos con las cuotas y seguiremos viendo unicamente la valla