Hola buenas,

Departamento de Urbanismo en Leganés

Telf: 91 248 98 43

Horario M y J de 11:00 a 13:00

Contacto: Manuel Cintas

Bien, está persona me explica que después del silencio administrativo y todas estás historias de aprobaciones y tal... "NO SE PUEDE CONSTRUIR HASTA QUE LA COMUNIDAD DE MADRID NO DÉ EL OK DE CAMBIO DE USO DEL SUELO PP4, y por ahora, no lo ha hecho ni se sabe cuando lo va a hacer".

Sinceramente, no creo que nos estén diciendo toda la verdad... ya que según mi información, solamente faltaría quitar las chabolitas y meter maquinitas... parece sencillo no?? Pues parece que no lo es.

Lo único que parece que proximamente tendremos la posibilidad de explicar y que nos expliquen la situación, ya que se celebrará una reunión. Si alguno de vosotros quiere ponserse en contacto con Urbanismo o similar, y exponer aquí sus conclusiones... procedan con extrema firmeza!

Un saludo y recuerden que la única manera de sacar algo en claro aqui... es... investigar y postear aquí.

Se sabe algo mas del tema de las chabolas ?? alguien sabe el tiempo estimado de desalojo???

Porque ya se me están hinchando las PE.... de tanta tontería.

    Es una pasada todo lo que está ocurriendo.

    Me estoy cansando de ser el hazmerreir de todos mis conocidos.

Me da a mi, que ya dicen las cosas por decir, y lo que hacen con ello, es que la gente se desmoralice...

Si no tienen la certeza que vaya a empezar en diciembre, porqué dicen nada??

Ya veremos si empiezan en Enero...

Alguien ha hablado recientemete con la gestora o sabe algo??

Lo de empezar en diciembre, yo creo que no tiene pinta, y lo de quitar los cateles tampoco porque ponene publicidad para que se anuncie la gente.

¿No se debe realizar dos reuniones al año? ¿Sabeis cuando va ser la próxima? .

Saluditos vecinos, que creo que este paso este año no nos vemos  para felicitarnos las fiestas.

Se sabe algo mas del tema, aparte de que iban a empezar en diciembre?

Comentaros que esta misma mañana, al pasarme por "nuestra zona de pisos" he observado a una pala y a una retroexcavadora trabajando en la zona.

(Teneis la foto en la seccion FOTOS de este mismo foro)

Me he pasado a preguntarles y me han comentado que tienen orden de "LIMPIAR" una zona en concreto.

La zona de trabajo esta "rayada" o "marcada".

Única y exclusivamente "limpiar y dejar llano" la zona, con esto quiero decir que ni el usuario de la retroexcavadora sabia que se van a hacer pisos en la zona, el solamente tiene orden de limpiar los escombros y la maleza.

Por otra parte tienen también orden de no meterse en la zona de las chabolas, solo alrededor de ellas.

Saludos a todas/os

Editado por madrid531 21/11/2011 12:28

TEngo que  corregir una cosa, quien tuvo la reunion fue el ayuntamiento de leganés con la comunidad de madrid.

Y dicho esto, he llamado y estan esperando al escrito por parte del ayuntamiento para mandarnoslo, pero vamos que me da que vamos a esperar un tiempo...  pues ahí queda eso...

que paseis un buen fin de semana.

Sinceramente... yo tampoco, pero bueno lo mismo como eso compete a la junta de compensación es posible que puedan meter las maquinas para hacer el suelo.

Dentro de un par de horas llamaré otra vez a la gestora a ver que me dice Esperanza.

Ya os informo cuando sepa algo.

  No se... si tardan tanto en redactar lo ocurrido en la reunión, las noticias no deben ser muy buenas.

  Soy muy escéptico en creer que las obras empezarán en diciembre.  Después de todo lo acontecido, no me lo creo.

No se sabe nada del correo que os dije iban a mandar?? a ver si no tardan, que en redactar un correo no se tarda tanto, por muchas cosas que se tenga que hacer...

Hola a todos.

Ayer llamé por telefono a la gestora y me dijeron que para la semana que viene nos enviarian un correo contandonos lo que hablaron en la reunion que tuvieron con la comunidad de madrid.

Y que estaba previsto empezar las obras de las calles por parte de la junta de compensación en diciembre del 2011.

Despues de esta información a ver que es lo que al final sale. Esperemos a ese e-mail y que todo sea favorable y se ajusten a los plazos que nos dan.

Un saludo, a todos.

¿Alguien tiene noticias de algún avance en nuestra Cooperativa?

Tal y como os dije y como apuntò xiky, esta mañana he hablado con ellos, creo que ha sido esperanza quien me ha contestado a lo preguntado.

Referente a la publicación en el BOCAM me ha asegurado y tras realizar visita a los servicios del ayto de Leganes, me dicen que les han asegurado que antes del ultimo día de septiembre se producirá dicha publicación, por lo tanto abrá que estar especialmente atentos.

Respecto al movimiento e inicio de las obras que ya se va a finales de año así que no esperemos ver movimientos antes y claro está siempre y cuando se publique en el BOCAM.

No hay previsión de realizar asamblea alguna hasta final o principios de año y que se pondrán en contacto con nosotros cuando haya cambios significativos ( entiendo que sera cuando se publique en el BOCAM) por lo demás todo sigue igual y respecto a lo del 4% lo que ya se ha indicado

Hola,

Yo soy de la promocion de Altos de Leganes y me pase como hace una semana y media por la oficina.

Respecto a lo del IVA me dijeron que por 4 meses no iban a cambiar todo el programa asi que lo que harian seria que nos iban a cobrar las mensualidades igual y que en el precio final de la vivienda nos descontarian ese dinero (A nosotros son unos 100€).

Luego el tema de comenzar con las obras no lo sabian porque todavia no habia vuelto de vacaciones el "jefecillo" asi que hasta que no hablara el con el ayuntamiento no se sabia nada.

Espero que haya servido de ayuda.

Un saludo

    En el IVA se produce el devengo en el momento que se cobra, por lo tanto, el tipo aplicable es del 4%.

     Espero que la gestora realice bien el IVA en este tercer trimestre.

    Adjunto pregunta y contestación de la web de la AEAT.

   Enlace: https://www2.agenciatributaria.gob.es/es13/s/iafriafrc05f/

    Informa

131705-ENTREGA: ANTICIPOS DESDE EL 20/8/2011 HASTA 31/12/2011

Pregunta

¿Qué tipo impositivo es aplicable a los pagos anticipados realizados entre el 20 de agosto de 2011 y el 31 de diciembre de 2011 correspondientes a la entrega de una vivienda cuya puesta a disposición se producirá con posterioridad al 31 de diciembre de 2011?

Respuesta

El 4%. Teniendo en cuenta que el tipo aplicable es el vigente en el momento del devengo y que en el caso de los pagos anticipados el impuesto se devenga en el momento del cobro total o parcial del precio por los importes efectivamente percibidos, tales anticipos tributarán al tipo impositivo del 4% con independencia de que la entrega de la vivienda se produzca con posterioridad al 31 de diciembre de 2011, sin que deban ser objeto de rectificación.

Normativa/Doctrina

Artículo 75 .Dos Ley 37 / 1992 , de 28 de diciembre de 1992 .
Artículo 90 .Dos Ley 37 / 1992 , de 28 de diciembre de 1992 .
Consulta Vinculante de la D.G.T. V 1182 - 10 , de 31 de mayo de 2010

     Por favor, si alguien tiene oportunidad de ir a la gestora por la mañana, os agradecería que preguntaseis como está el tema. Esto ya es para mosquearse.

   Gracias

Estoy llamando yo en estos momentos pero me salta el contestador, si a lo largo de la tarde no me lo cogen intentaré pasarme personalmente e informo con lo que me digan

Saludos

Hola a tod@s, supongo que ya estamos casi todos de vuelta de las vacaciones. 

Solo quería preguntar si alguien sabe algo de como va todo esto.

Yo es que hasta el viernes por la mañana no me puedo pasar por la gestora a preguntar. 

Un saludo..

Real Decreto-ley 9/2011, de 19 de agosto

  Pero sólo se reduce el IVA para la vivienda.

  Hasta diciembre las facturas tienen que ir al 4%.

  Todavía no hay nada publicado en el BOCAM .... no se yo, no se yo ... si esto ha mejorado o estamos igual o peor.

¿Alguien sabe si nos afecta a nosotros positivamente la rebaja del IVA desde el 8% hasta el 4%?

Serían sólo unos meses, concretamente hasta diciembre, pero algo es algo...

Buenas,  ya me quedo mas tranquila. Yo el dia que fui no estaba ese cartel, supongo que lo habran puesto ahora o desde que les mande el email.

Gracias y un saludo

Hola me he pasado por la oficina esta tarde y esta cerrada como comentas en tu mensaje, pero pone un cartel en grande que cierran por vacaciones del 08 al 28 de Agosto.

Tambien he llamado por telefono y no salta ningun mensaje haciendo mención a las vacaciones, esperemos que sea cierto.

Un saludo.

pues o se han cogido vacacciones encubiertas o no se yo que pensar, pero bueno antes de alarmarnos coge su telefono y llama antes de pasarte.

Buenos dias, sabeis porque motivo esta cerrado pas gestion? He ido esta mañana y pone que por vacaciones cierran por las tardes pero yo me acercado a las 12.00 de la mañana y estaba cerrado y con cartas en el suelo de varios dias. Les he escrito un correo y espero tener noticias pronto.

Saludos

y por parte de la Cooperativa 0 contactos 0 movimientos....

No se, pero me parece que estamos igual o peor que hace 3 años. No he visto nada publicado en el Bocam.

¿No hay ninguna novedad?

Esto se mueve menos que los ojos de espinete, a este paso me voy de okupa ;)

Buenas, yo he estado mirando el Bocm pero no he visto que haya aparecido aún nada, de todos modos me imagino que en cuanto aparezca los de la gestora nos mandarán corriendo un correo para decirnos lo bien que va todo.

Lo de la publicidad yo también la he recibido, pero yo no sé si es para nuestra cooperativa o para una que están gestionando también en una parcela más atrás, porque mi hermano fue a informarse de la nuestra hace como cosa de un mes y no le dijeron nada, simplemente que en nuestra promoción no sabían lo que les quedaba, entonces que como no le podían informar le comentaron de ésta otra, que por ahora sólo tenían proyectada una U (porque según los planos que vi es exacta a la nuestra) y que si se apuntaba más gente harían el lado que faltase.

Saludos a todos.

¿Alguien sabe algo de como la publicación en el boletín.?

Tambien han mandado publicidad por los buzones para que se apunten mas personas a la cooperativa. ¿Sabeis si se han dado muchas personas de baja despues de la última reunión?.

Saluditos.

Hola, no se supone que ya se debería de haber publicado lo de la recalificación en el BOCAM?? Dijeron un mes desde que se aprovo en el pleno.

¿Os comentaron algo en la reunion acerca de este tema?

El PP ya conteplaba en su programa electoral una via de acceso que pasaba por el pp4 para unir leganes con la ciudad del automovil. No creo que ponga muchas pegas.

Lo que creo que esto se puede alargar más tiempo y lo que yo entendi en la reunión es que por lo menos hasta marzo no hay ningún moviento de obras.

El PP ha ganado las elecciones en Leganés y cambiamos de alcalde.

Según el artículo que adjunto, la Comunidad de Madrid, y por tanto el PP, está en contra del "modelo ladrillísta" de Leganés y critica la modificación del plan parcial.

http://www.dleganes.net/2011/04/la-comunidad-critica-el-modelo.html..

La verdad es que me da miedito cómo nos pueda afectar esto...

Acabo de recibir un correo hace apenas 5 minutos de Pas Gestion, donde avisan que el lugar de la reunion cambia y se va a hacer en “HOTEL TRIP” AVDA DE LA UNIVERSIDAD Nº 7, LEGANES.

Lo pongo tambien aquí, para que se entere el mayor numero de gente, aunque me da en la nariz que avisando con poco mas de 24 horas, mas de uno no se va a enterar.

A ver que tal se da mañana.

Yo pagué abril y mayo ya...

Hola buenas,

a finales de Abril pasaron la cuota referente a ese mes, pero tengo entendido que este mes tambien han pasado otra cuota referente a este mes, a mi de momento no me han pasado nada ¿ alguien me puede confirmar que efectivamente han pasado ya la cuota de mayo?

Y vuelta con lo de elegir piso haber si se aclara en la reunión y haber cual es el motivo por el que tanto insisten.

Si está aprobado y comienza a salir a la luz el proyecto definitivo, que nadie sabemos como va quedar, seguramente la gente empieze ha animarse más, hay que tener en cuenta los fiascos de cooperativas que han habido en la C.M en los últimos años.

¿ Es que acaso hay intereses para revender su piso correspondiente a su número de plaza?, porque si ya elegimos piso la venta es mucho más fácil puesto que ya se puede enseñar con caracteristcas. 

¿A quien no nos han ofrecido un piso así dando algún dinero en B?

¿Es que qieren abrir otra promoción y temen que esta se les vaya la gente?

¿Porque tanta prisa en cobrarnos los pagares del mes de abril?

¿ Es que necesitan dinero para pagar la gente que se ha dado de baja y se han ido a la otra cooperativa?

Desde la última reunión se han dado de baja unas 15 personas , haber cuantas se dan de baja despues de esta.

Lo siento por haber sido tan plasta, pero tengo muchas dudas.

SALUDITOS FUTUROS VECINOS.

En realidad es hasta que encuentren un nuevo socio-cooperativista que quiera el piso que has elegido. Es decir si tu eliges el piso del portal nº2 1ºB, tienen que encontrar un socio que quiera el portal nº 2 1ºB, para que te devuelvan el dinero.

Hola, yo tampoco entiendo cómo quieren que eligamos vivienda...

y en cuanto al tercer punto que has puesto, es seguro que si elegimos vivienda ya no te devuelven el dinero hasta que se venda??