Asuntos comunidad

Respecto a los vocales, por lo que cuenta el mio, hacen lo que pueden y lo que les deja la administración, que solo cuenta con el presidente y el vicepresidente.

En cuanto a la administración tenéis razón, no nos informan con frecuencia como hacen otros administradores, tendremos que pagarles mas para que escriban un pequeño informe una vez al mes.

Nikita no me refería a las criticas que se hacen aquí sino a las que se hacen de él en la urbanización o las que se han hecho en verano en la piscina en todos los corrillos, injustamente con el tema de la denuncia, del resto no se.

Por ultimo, algunos vecinos hemos hablado de pedir permiso y adornar un árbol de la piscina la próxima navidad.

Feliz navidad

Un saludo

Me parece que algunos ,no se enteran de que los que se tienen que preocupar de que las cuentas y los presupuestos están bien no le corresponde al administrador ,sino a la junta de gobierno que durante su mandato tiene que preocuparse de revisarlos y de mantener en funcionamiento la comunidad,

Lo que no puede ser ,es que los vocales pasen un año tocándose las narices y el presidente ídem de ídem .

En primer lugar las obras no las controlan nadie ,vienen cuando quieren y hacen lo que les da la gana, sin que nadie les aprete las clavijas un poco . Empiezan  obras sin acabar la anterior ,y me parece que el presidente debería implicare un poco mas y no dejar toda la responsabilidad al vocal que nos a denunciado,y a los administradores.

Los administradores no pasan información mensual a los vecinos porque el presidente no se preocupa de ratificarles lo que se aprobó en junta obligarles a que cumplan con los acuerdos.

controlar los gastos de el local de de reuniones,pues los servicios de la comunidad se usan.Y los gastos de dicho local que pagamos todos los vecinos ,no son incluidos en el alquiler de dicho local ,ni las molestias que ocasionan los comensales en la comunidad.

por todo esto yo doy mi opinión particular sobre el tema este .

Tenemos lo que nos merecemos ,porque parece que en esta comunidad los vecinos son de 1ª,2ª,y de 3ª categoría depende de en que bloque y en que portal  vivan , y de que nuestra casa es de mi puerta para dentro ( NO), nuestra casa es desde la puerta de la calle hasta la ultima habitación de nuestra casa y tenemos que cuidar las zonas comunes como nuestra casa.

Preocuparnos e implicarnos mas durante el mandato de junta, en todos los temas ,tanto administración,contratos ,responsabilidades

y acatamiento de todos los acuerdos aprobados en junta .

Hola, también estoy con Isev, tenemos que cambiar a este miembro de la comisión de obras y revisar todo lo que ha hecho hasta ahora, me preocupa habernos enterado tan tarde de quien fue el que denuncio. Picasso a mi tampoco me llega nada de nada de la administración y seguramente sabian quien denuncio pero su política es no comunicar nada, todavía estoy esperando que me digan que tenemos nuevo conserje y su nombre, vivimos en la ignorancia de lo que aquí ocurre y cuando les llamas no te aclaran nada, asi manejan la comunidad a su antojo. Tendremos que plantearnos en próximas juntas el cambio de jefe de obras, cambio de administración, cambio de tuberías y las acciones judiciales para que el vecino de la antena pague los 1000 euros que debe. Se me olvidaba decir a vivelavida que no estar a de acuerdo con algunas cosas que magic 2 escribe en este foro no es criticarle.

Se lo comente al vocal de mi portal me dijo que llamara yo a la administración que a el no le tenían en cuenta, así que después de llamar mi sensación es que no harán nada que les complique a no ser que se lo diga el presidente, así nos va.
Un saludo
 

 Me uno con magic2, deberíamos oponernos a que instale la antena hasta que no este al corriente del pago de las cuotas de comunidad.  

  Por otro lado, deberíamos plantear  en la siguiente junta, que cambiemos de administrador como comentan, que sea la nueva administración la que nos proponga a empresas para arreglar los desperfectos que vayan surgiendo, quedando en el presidente y vocales la aceptación del presupuesto, así como notificar por el tablón de anuncios de cada portal la decisiones adoptadas. 

  Por cierto quiero añadir, que los gastos elevados de papel higiénico y tlf. de la comunidad, se debe en mayor parte por personas de esta comunidad que se apropia del tlf. para realizar llamadas y del papel higiénico, esto me lo comento en su día un vecino que el año pasado estaba de vocal el cual al revisar las cuentas se dio  cuenta de estas cosillas que nosotros no miramos, preguntó al conserje y le comento lo que os he expuesto. 

Insisto: comunicar a Pablo que no estáis de acuerdo con la instalación de la antena, al menos hasta que no se ponga al día en su deuda. Si tiene dinero para pagar la instalación de la antena debería de tenerlo para pagar los 1000 euros que debe.

Lo de la gestión de la administración es de traca, pero ningún presidente plantea un cambio, y ellos son los que ven realmente el trabajo que hacen.

Isev estoy de acuerdo contigo, no podemos tener a un vecino que denuncia a la comunidad manejando presupuestos que nosotros pagamos y contratando a empresas de para hacer las obras.
El tema de la administración es casi peor, en tiempo de crisis en que los proveedores ajustan sus facturas y bajan sus precios, estos administradores nos la suben todos los años para darnos un mal servicio, no son transparentes en su gestión, son prepotentes en las reuniones, nos intentan colar sus empresas para realizar las obras y reparaciones, es la única administración con la que no se puede contar en agosto porque se van de vacaciones, son despotas con los conserjes y da la  sensacion esta comunidad es su feudo. Tenemos en Vicalvaro administradores de fincas más cercanos, respetuosos, eficaces y mas transparentes que los nuestros, solo tenéis que preguntar en otras urbanizaciones de Valderivas, son más baratos y se puede contar con ellos en agosto.

Magic 2 estoy contigo en lo del vecino radioaficionado, que pague primero.

En cuanto a la instalación de la antena este debe ser el procedimiento de la comunidad, supongo que presidente y administración estarán al tanto.

La comunidad debe exigir que la instalación de la antena y cableado la lleve a cabo una empresa instaladora de telecomunicaciones registrada en el SETSI (secretaria de estado para las telecomunicaciones y para la sociedad de la información) órgano dependiente del ministerio de industria y comercio. De esta forma la comunidad de propietarios tiene la certeza de que la empresa cumple con los requisitos mínimos para ejercer dicha actividad y que está autorizada legalmente para hacerlo.
Como norma general las instalaciones deberán ser efectuada por un instalador de
telecomunicaciones inscrito en el Registro de empresas instaladoras de telecomunicación,
creado por el Reglamento regulado por Real Decreto 244/2010, de 5 de marzo, por el que se
aprueba el Reglamento regulador de la actividad de instalación y mantenimiento de equipos y
sistemas de telecomunicación.
No obstante lo especificado en el párrafo anterior, los Jefes Provinciales de Inspección
de Telecomunicaciones, podrán autorizar que el radioaficionado efectúe por sus propios
medios aquellas instalaciones que por su simplicidad, a la vista de la memoria técnica de la
instalación, no presenten razonablemente riesgos para las personas o los bienes.
La resolución por la que, en su caso, se autorice al interesado a efectuar el montaje
de la estación establecerá los plazos de ejecución y demás condiciones que le sean de
aplicación, entre las que se incluirá la exigencia o no de que la instalación sea efectuada por un
instalador de telecomunicaciones inscrito en el Registro de empresas instaladoras de
telecomunicaciones.

 

Con respecto al nuevo vecino radioficionado. Independientemente de que pueda generar molestias, yo al menos prefiero que pague la comunidad y después ponga la dichosa antena.

Por favor llamar antes de que acabe el mes a la administración para manifestar que primero nos pague lo que nos debe.

Que razón tiene Isev, dejamos la comunidad en manos de la persona que nos denuncia a la junta municipal, de momento nos gastaremos 3000 euros en hacer proyecto de fachada mas lo que cueste a cada uno adecuar sus instalaciones al proyecto.
Otras comunidades comunican a los vecinos cualquier presupuesto aceptado o gasto extra pero nuestra administración nos lo comunica o por lo menos a mi buzón o a mi mail no ha llegado nada, al menos saber que empresas han acometido las obras cuanto a costado y quien aprueba los presupuestos. Son muchos miles de euros los gastados y nadie nos dice nada pero si nos cuentan que los conserjes gastan mucho en papel higiénico.
 

Pues que se ha roto una tubería de agua y salia a espuertas por el techo de los trasteros de Minerva 5, por lo visto esta tubería de pvc ya se ha roto en varias ocasiones, se rompen en el tramo que va de la acometida general al contador, para nuestra sorpresa esa tubería no es del canal sino que es nuestra y es una mierda de tubería, así que tendremos que pedir presupuesto para poner otras mejores porque este problema lo vamos a tener muy a nuestro pesar muy amenudo, como ya dije en un años esta es la tercera vez que se rompe.

 Con respecto a lo de la reunión que comentaba vivelavida. Decirte que tiene razón por lo del  vecino radio aficionado, pero no solo es eso, también tenemos como jefe de obras al que nos ha denunciado,  vamos el que nos mete en este lio y para colme se encarga de decidir y buscar a las personas que nos reparan las cosas, me parece genial. así nos luce el pelo. Tendremos que proponer para la siguiente reunión estas cosas y el cambio de las tuberías. 

Alguien sabe lo que ha pasado en los trasteros?