Asamblea

Hola Juanjo, dices que solo te faltan las del 2013, ¿tienes las actas del 2014?

Mas que nada es porque las a solicitado mucha gente y a nadie se las han facilitado, creo que desde 2011 no las mandan a nadie.

Un saludo.

Buenos días,

Alguien tienen las actas de la reunión del 2013?? nunca nos llegaron y son las únicas que nos faltan.

Saludos

Buenas tardes, ¿sabe alguien que estudio de arquitectura se ha elegido para cada tipologia de viendas?

Un saludo,

A ver si en Septiembre se mueve algo la cosa........

Tenemos constancia de que Hercesa va a hacer frente al pago de los 2.400.00 de euros?

Si por cualquier circunstancia no lo hiciera....estais viend/estudiando  posibles soluciones o posibilidades?

Un saludo

Buenos días.

Marcial, ¿va a haber entonces una Asamblea extraordinaria en Septiembre u Octubre? Por tus palabras deduzco que es así, ¿verdad?

Contestanos por facvor, cuando puedas, el tema de HCC y el tema de qué tipologías se han elegido finalmente.

Por último, me gustaría que me dijeras cuándo vamos a comenzar a elegir viviendas y cómo va el tema de las bajas que se van cubriendo con nuevas incorporaciones.

Un abrazo y gracias por tus noticias.  A ver si para el Mundial de 2014 podemos  ver el fútbol en nuestras casas (¿o quizá para el Europeo de 2013?)

Por cierto, que pasa con las nuevas polizas del seguro?? alguien la ha firmado ya??

Grandisima noticia Marcial!!!

Ya podemos irnos de vacaciones un poco mas tranquilos.

Marcial yo tengo una gran noticia que afecta u aclara todavía mas sobre el sector del cañaveral (creo yo) que os mandaré al correo del consejo rector identificándome con mi número de socio .

Luego tu puedes comentarla o hacer lo que mejor te parezca.

Salu2

La aceptacion del plan de pagos por parte de la junta si que es una buena noticia para empezar las vacaciones.

Enhorabuena y gracias a todos.

Sobre las arquitecturas, cual se ha decidido para cada tipologia.

Un saludo

Hola a todos, esta mañana he hablado con el presidente de la Junta de Compensación por telefono y me ha dicho que van aceptar el plan de pagos que presentamos el lunes para cubrir el día a día hasta la inscripción y luego aportemos el restante del contrato de hercesa, esta decisión se tomó en la reunión del Consejo Rector de la Junta del pasado miércoles, hemos puesto toda la carne en el asador ahora toca no fallar con las derramas por favor.

las arquitecturas estan contratadas, en la asamblea de septiembre u octubre veremos sus anteproyectos

felices vacaciones para todos.

Marcial, también podrías informarnos de cómo va la elección de estudio de arquitectura, según se hablo en la última asamblea, y se reflejo en el acta con estas palabras.

"En el mes de julio se procederá por parte de la cooperativa a la firma de los contratos de arquitectura con los estudios correspondientes".

¿Hemos avanzado algo en este tema?

Marcial, ¿hay alguna novedad en este mes?

¿Se ha vuelto a hablar con la junta de compensación? ¿como van las negociaciones?`

En caso de que no acepten esperar hasta que cobremos lo de Hercesa, ¿que consecuencias nos traerá? ¿no se podría intentar negociar con Hercesa el adelanto del pago?

hola compañeros, veo que hay diferentes puntos de vista y me parece sano.

vecino, estabas en primera fila y nadie comentó nada de 2014, se dijo que para fin de año la simultaneidad, para marzo o abril inicio de las obras, después dieciocho meses de construcción, dos meses de calificación de la vivienda y dos o tres para la licencia de primera ocupación, 4+18+2+3=27 meses a partir de enero de 2011, que se vá a Abril de 2013, yo digo lo que vosotros ¡ojalá sea fecha definitiva!, yo he visto el desarroyo del director financiero y efectivamente el desarroyo de la promoción acababa en Mayo de 2013 y de esto hace yá bastantes meses, mira yó lo firmo.

con Hercesa no tenemos una demanda, tenemos un contrato y en él dice que a los treinta dias de la inscripción de las parcelas nos deben abonar 2.400.000 € y nuestra deuda es de 2.093.000, no dudeis que vamos a seguir negociando un plan de pagos con la junta, deciros que todas las cooperativas hace unos tres meses emprendimos una serie de acciones para posicionarnos frente a la Junta, pero se ha desecho el pacto y corredor y nosotros nos hemos visto sólos, el pasado 21 de junio fué la asamblea de la Junta de Compensación, tengo que deciros que nó me gustó nada la exposición que hizo el presidente de la junta, después de decir que la junta iba a posponer unas ventas de terrenos a la inscripción de las parcelas por parecerle una operación de dudoso cobro y se queda tan agusto, entonces si él entiende que hasta la inscripción no debe hacer movimientos y sabe que nuestra cooperativa a los treinta dias de la inscripción cojerá dinero suficiente para pagar y más ¿por que por un mes quiere montar este follón? la verdad no lo entiendo, el dice que necesita dinero día a día y nosotros le estamos pagando un  dinero mensual en cuanto hemos podido, el no a aceptado el plan de pagos, bueno le plantearemos otro pero dudo que nos lo acepte.Por otro lado me gustaría que hubiese sometido a votación la venta de los terrenos, pero creo que es muy autoritario.

La cooperativa ha empezado a pagar encuanto ha podido, tenía bastante retraso en los pagos debido a la rescisión del seguro y tenía el vencimiento de la póliza de Bankinter de 500.000€, deuda con Hacienda, abogados, etc.., hoy por hoy sólo queda la junta

vamos a seguir intentadolo estaros tranquilos, lo que estoy seguro que no voy a hacer es pedir entorno a 5.000€ a cada socio por que el, primero no quiera vender un terreno que es de todos y segundo por que no quiera esperar un  mes

Hacienda, a quedado muy claro, el asesor fiscal es de la gestora para los temas generales de la cooperativa no para temas individuales (los bloques pueden tener un seguro de finca, pero cada vivienda tiene su propio seguro), otra cosa es que acceda a ayudarla, pues por mí encantado, pero no es su obligación

los precios vecinos que das son las dos plazas de garage

vpo 80+trastero+2 garajes=126.000

vpt 80+trastero+2 garages=147.000

ya os he dicho que yó he visto un desglose hasta 2013

hombre como puedes entender no se hacen a boleo, se estudian todos los costes, incluso si nos hizieran poner un centro de transformación para alimentar nuestras viviendas.

si tu estado es  el que dices date de baja, pero dentro de cinco o seis meses la gente se pegará por cubrir tu baja.

santiaguito deben pagar 2.400.000 a los treinta días de la inscripción pero además nos siguen debiendo otros 2.000.000

Danger hercesa ha pagado a 300,51€ el metro de vivienda libre, si no cumple su parte del contrato, perdería el chollo de su vida, pero además la cooperativa tendría 20.000 de VL que hoy tiene un precio aproximado de 900€ por metro, osea 20.000X900=18.000.000€ y la venta a Hercesa es de 6.000.000, osea que si no paga sacaríamos el triple

schanfer, Hacienda está pagada, no pongo la mano en el fuego pero estoy casi seguro si hay algo es algún tema de IVA

efectivamente Jomaco, Andres dijo que se prevee una derrama de unos nueve euros, pero para entonces esperemos tener algún tipo de crédito puente

con respecto a los estudios de arquitectura están estudiando los borradores de los contratos, en Julio los cerramos.

A TODOS UN DIEZ, bueno venga para el VECINO UN DOCE, que lo necesita

tomo nota de la página wep y las proyecciones

Hace años decía: "para el mundial de 2010 veré el fútbol en mi casa". Ahora firmo verlo en 2014.

Ojala salga todo como debe... y es cierto, parece que las cuentas salen 2013 pero es desesperante.

Gracias por las respuestas,

Bueno voy comentar lo que yo he entendido, una vez que mas o menos he podido asimilar todo lo que se dijo.

A ver si entre todos sacamos algo en claro, y que Marcial nos diga algo, si estamos equivocados.

1.- Entrega de pisos: La entrega de los pisos se comentó, tal como ya ha dicho Santiaguito. Se estima que para el 2013...Cada vez se retrasa mas...

2.- Pisos. No se habló de nada en concreto, solo que están negociando con los arquitectos, y que para Septiembre aproximadamente, tendremos otra reunión para este tema.

3.- Urbanización: Según comentaron, la Junta de compensación tiene ya acuerdos con la compañia electrica para quitar las torres, y con el ayuntamiento para terminar el tramo del colector en ahijones. Y que se pedirá la simultaneidad.

4.- Derramas: efectivamente, seguiremos pagando, al menos las de este año. Como dice Santiaguito, cuando nos concedan el prestamo al promotor será otra historia.

5.- Hacienda: se va a pagar lo que se debe y listo. Este pago viene desde el 2008 creo, pero se ha aplazado por recurrirlo. Creo recordar que la chica que preguntó, fué a título personal, con su declaración de hacienda, no sobre la cooperativa, pero con tantas cosas ya no me acuerdo de todo jejej

6.- Precios: los precios que dieron son orientativos al día de hoy, con trastero y 2 plazas de garaje. Sumando los gastos que hemos tenido, y una estimación con respecto a los costes de construcción actuales. Este precio puede subir (que subirá seguro), pero también dijeron que no se habían tenido en cuenta las ventas del terreno sobrantes que deberemos vender. Hasta que no se vaya construyendo y demas, no se sabrá el coste seguro.

7.- Junta Compensación: Se está pagando a la junta de compensación todo lo que se puede (desde este año), Marcial comentó que sobre el 70% de las aportaciónes. Pero además teníamos otros pagos que vencían, y para colmo al no tener seguro durante un tiempo, no se podía mover el dinero de las cuentas, al estar bloqueadas, por lo que no se pudieron realiza pagos durante ese tiempo. Aún pagando esto mensualmente, debemos bastante todavía. Según lo que yo entendí, por esto la Junta de compensación no debe haber aceptado el plan de pagos, por que debemos mucho, y lo que pagamos mensualmente no es bastante. Aún así se seguira pagando lo que se pueda mes a mes.

En este punto, la Junta de compensación, puede tomar "la via de apremio" cuando se inscriban las parcelas en el registro de la propiedad (vamos que nos van a dar mucha caña, y debemos tener cuidado). Pero por otro lado, HERCESA tiene que pagarnos en ese momento parte de lo que nos debe, esto segun sentencia por un juez, con lo que estaremos en disposición de pagar la totalidad de la deuda. Si Hercesa retrasa el pago, podemos tomar medidas contra ella, por incumplimiento. Recuerda que el pago lo ha dictado un juez.

La verdad que yo salí con sensaciones contrapuestas. Por un lado, parece que la situación general de la cooperativa ha mejorado, pero por otro, se siguen retrasando los avances.....

Hola, dijeron algo de los pagos a la Junta de Compensación, se ha dicho que no nos han aceptado el plan de pagos y que le han dado mano suelta al señor Cosín para que haga lo que considere con las Cooperativas que no estan al corriente de pago, por eso digo que no podemos esperar a que Hercesa nos pague para hacer frente a la deuda con la Junta, que Hercesa es muy puñetera y puede retrasar el abono para que nos metan mano.

saludos,

Buenas noches,
Yo también estuve en la reunión, también salí un poco de bajon. pero yo entendí algunas cosas distintas a Vecino de Hortaleza,

1 .- Entrega de pisos: Según comento Andrés H. la previsión "SI TODO VA BIEN" empezar Segundo trimestre 2011 y construcción y licencias 24 mese, con esto las cuentas me salen para verano 2013. Seis meses más tarde de lo dicho en la ultima reunión.
 

2.- Pisos, No se hablo nada, solo comentaron que están esperando las contestaciones de los estudios de arquitectos a las distintas propuestas de la cooperativa.
 

3.- Urbanización, Hablaron sobre los acuerdos con el ayuntamiento y la Hidroeléctrica para quitar las Puñeteras torres de alta tensión. Y la ubicación del centro de transformación en la parte industrial.
 

4.- Derramas, De momento tenemos que seguir pagando hasta conseguir el préstamo promotor. Creo que Hercesa tiene que pagar parte de su deuda ( +/- 2.000.000 € ) cuando tengamos el proyecto básico, y con ese dinero pretendemos pagar a la junta de compensación.
 

5.- Hacienda, Yo creo que está claro, tenemos que pagar y jode..nos
 

6.- Precios de los pisos. Hicieron una estimación de precio al día de hoy con los gastos conocidos y las previsiones de gastos normales, todos los temas extras que salgan, irán incrementando el precio.
Sobre los precios que dieron, no vi que pusieran el precio del m/modulo, sino el precio total según modulo y la diferencia con el precio que indicaban ellos. La verdad es que en la pantalla que pusieron estaban los números muy pequeños y no se veían.

¡¡¡¡ Por favor, quiero ver el próximo mundial en mi casa !!!!

Buenas tardes.

¿Qué opináis de la Asamblea de ayer?

Personalmente, estoy de bajón.

Salí con un resumen de varias cosas:

1.- Entrega de pisos: Verano de 2014. Ya no es 3 años como siempre nos han dicho, sino que ahora son 4 años.

2.- Pisos. No se habló nada absolutamente o prácticamente de las tipologías. No se ha avanzado nada.

3.- Urbanización: llevamos más de un año sin avances: un 90%

4.- Derramas. Parece ser que seguiremos pagando… aunque cobraremos un dineral de Hercesa de la demanda que tenemos con ellos. Por cierto, ¿cuándo está previsto el cobro?.

5.- Hacienda. No se dejan claras las cosas…. Hizo una chica una pregunta… pero todo quedó algo difuso. Eso pasaba con la anterior gestora….. ups….

6.- Precio de los pisos.
No entiendo:
Se dijo que el precio en bloque de un piso de VPO (VPPB) de 80m2 útiles es de 126.505 € (más IVA) cuando se dijo que el precio del módulo es de 1940 €/m2.
Se dijo que el precio en bloque de un piso de VPT (VPPL) de 80m2 útiles es de 147.224 € (más IVA) cuando se dijo que el precio del módulo es de 2425€/m2.
No me cuadra…. Es decir: ¿cómo se puede saber tan a la “pela” estos precios, cuando est´amos a esperas de saber si nos va a seguir costando pasta las demandas contra Ofigevi, más derramas…. Y más historias que seguro que nos toca pagar a nosotros (pagamos colector, derramas….. y demás,,,,)

En fin, estoy superdesanimado. Marcial, me gustaría que dijeras algo que no te oí en la reunión. Me gustaría que nos dieras ánimos. Estoy harto de pagar alquiler y derramas y no ver nada. Estoy harto de todo!!!!

(( y suelo ser muy comedido y calmado en mis comentarios pero es que ya no puedo más, parece la historia de nunca acabar))