De momento nada y no creo que se mojen hasta un poco mas adelante

Hola a todos, acabo de meterme por primera vez en el foro, he leido ciertos temas como el de la piscina......o las calidades...... esta muy bien dar nuestras opiniones y proponer ciertas cosas, pero recordar que no estamos todos y que aunque lo estuvieramos no todo el mundo lee los comentarios o esta al dia del foro..... por lo que al final lo mas fiable son las asambleas, en cuanto a votar mejoras u otras decisiones. Lo digo para que no cunda el panico......jeje

Dicho esto, solo queria saber si alguien sabe o como puedo saber la adjudicacion de las plazas de garajes y trasteros, ya que en la asamble crei entender que esa informacion se la iban a dar al "consejo rector" y ellos a nosotros por email.

¿Alguien sabe algo?

Muchas gracias y animo que ya nos queda menos.

Yo creo que no Ganesa,

Te lo dice en ese enlace... un garaje con 25 m2 como máximo... ¡los que tenemos 2 plazas, lo llevamos claro!

• Cobertura de hasta el 80% del precio fijado en la escritura pública de compraventa o de adjudicación (o del valor conjunto de la edificación y del suelo determinado en la escritura de declaración de obra nueva, cuando se trate de préstamos a promotores individuales para uso propio), más un garaje y trastero vinculados en proyecto y registralmente, si los tuviera, teniendo en cuenta la superficie máxima computable a efectos de financiación:

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142626379061&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

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Anejos: La superficie máxima computable a efectos de financiación para los anejos a la vivienda es de 8 m2 útiles para el trastero y en el caso de garajes 25 m2 útiles.

CREO,  QUE NO ES X TENER 1 O DOS PLAZAS DE GARAJE SINO X METROS CUADRADOS, QUE NO SUPERE 25 METROS CUADRADOS DE AMBAS DOS, SEGUN NOS DIJERON LAS DOS PLAZAS SU SUPERFICIE ES DE 24 METROS CUADRADOS.

BUEN FINDE

Pues según yo entendí es que la 2 plaza está vinculada a la vivienda, en la misma escritura, y se paga al precio oficial,por lo que no es libre, el problema es que los préstamos convenidos solo se conceden con una plaza por lo que si te subrogas al convenido, o la pagas o tienes que solicitar un préstamo aparte para la 2ª plaza.

eso hasta que no se segregen las fincas y veamos que anejos tiene nuestra vivienda no podemos saberlo, yo he visto muxas fincas con dos plazas de garajes anejas..... si es una finca aparte tambien te podrias subrogar y tendrias dos prestamos con sus pertinentes gastos cada uno de registro, notaria y gestoria.

yo sólo tengo una plaza...asiq no me influye, pero como sea como dices es una gran putada

les ha pasado lo mismo a una amiga en móstoles y el problema viene que al ser libre la plaza no entra en el 80% del préstamo y o la pagas en mano o tienes que hacer un préstamo a parte...no se si pasaría igual en nuestra promoción deberíamos informarnos

yo entendi en nuestra reunion que nuestro piso tiene como anejo una plaza de garaje y un trastero, la otra plaza de garaje digamos es libre.

Un abrazo..

yo también escuche algo en relación a las plazas vinculadas pero no me entere muy bien.....seria importante informarnos porque puede ser un problemilla luego

tengo una duda sobre lo que se hablo de las plazas de garaje en la reunión de Privas 1, no se si lo entendí mal porque me pareció escuchar que los pisos que tenían dos plazas de garaje no tenían las dos plazas vinculadas....corregirme si me equivoco

Gracias Diana, vaya respuestas dan los comerciales, hay una falta de comunicación entre departamentos tremeda.

Un saludo.

No te devuelven, el precio final sería menor..porque hasta que no concedan la calificación definitiva, donde viene especificado m2 y precio por vivienda, nada es definitivo

Supongo que será porque sale más economico tener que excavar menos terreno

no olvidemos que somos dos fases con la misma entrada a las zonas comunes pero si no tuvieramos los mismos accesos seguramente los garajes serían la mitad para cada fase, a un lado cada uno sin darnos cuenta del terreno que queda en medio no???

Yo espero que asignen las plazas y trasteros en función de proximidad, sería ilógico que si eres del portal 1 te den el trastero debajo del portal 4, por ejemplo, o el garaje a la otra punta... el precio del piso no creo que tenga nada que ver,  porque por los garajes y trasteros, por lo menos en principio, todos vamos a pagar por el máximo de m2 que nos pueden cobrar... será cuestión de suerte.

Hola chicos,

Hemos estado echando un vistacillo y yo al verlo le comenté a Rafa que lo del centro debía de ser porque en la infografía aparece ajardinado y para que no se filtre el agua. Pero ni idea, son suposiciones....

Y lo del rectángulo, lo primero que hice fue mirar la vista aérea de las dos promociones ya que como dice Bea, és ajardinada y podría ir la piscina, y es algo que nunca descarté, así que quien sabe.

COn respecto a la adjudicación de garajes, será por tipo de vivienda, no??? Lo de donde mejor te quede será un factor a evaluar...pero,  sabeis si influirá el precio?? Es decir, a mayor precio, mejor plaza o trastero???

Pues según se ve en la infografía, la teníais en vuestro foro, la subo aquí, esa esquina es zona ajardinada, igual es solo tierra y pasa lo mismo con el centro....????

Ahhh... yo es que de instalaciones y demás ni idea. Bueno pues ya nos enteraremos de lo que irá en el centro.

Pues las calderas iran, seguramente, donde pone "grupos de presion" hay 2 salas en el sotano 2, hay esta todo lo relacionado con la fontaneria y  agua caliente sanitaria, por lo que seguro que la calefacción viene también ahí.

Tambien esta la sala de proteccion contra incendios, que controla la extracción por niveles de CO (que por normativa debe tener) y la detección del edificio.

En los cuartos de extracción creo que deben ir los extractores propiamente dichos, lo que es en si el motor y la turbina, pero no creo que por hay este el conducto de evacuación a la calle, lo subiran por otro lado, quizas por la zona central.

De todas formas es extraño que haya tanto espacio en blanco en el centro.... esperos que no pongan nada, asi dejarian espacio para poder poner una piscina en un futuro.... lejano. jaja

Hay unos cuartos que pone C.extracción, eso será lo de la ventilación?, la piscina ya dijeron que no se podía poner, que no estaba contemplada en el proyecto....no tengo ni idea de lo que puede ir en el centro...yo lo que busco y no encuentro es la caldera, ¿no teníamos una caldera comunitaria para el agua caliente, con contadores individuales? o yo me lío...

Yo me supongo que en el centro del garaje iran las toberas para la ventilación del mismo. ME temo que sea eso, y que no quede espacio suficiente para poner la piscina, si la quisieramos poner. Que os parece a vosotros?

un saludo

A mi me dijeron que había alguna de motos, no están vinculadas a ninguna vivienda, y que en su momento las pondrían a la venta.

También, por lo que se vé,en las dos  plantas hay algunas plazas sin numerar, será que sobrán ???

y tan irrisorias jajaja...espero q no sea la mia q para una q tengo!!!!

Aila09,

Esto no puede ser una orientación del proyecto, ya que llevamos mucho tiempo pidiendo los planos y siempre nos han dicho que no nos los podían facilitar hasta que no estuvieran aprobados.

Me encantaría saber cuales son mis plazas y mi trastero..pero viendo los planos, unos tendrán mas suerte que otros, desde luego todas cumplirán las medida mínimas, por eso, a mi personalmente, me parece bien que las vincule el arquitecto  antes de que sea por elección, sorteo... 

yo tambien veo algunas plazas bastante pequeñas, en concreto la 11, 33, 20,  98 y 122.....

y os habeis fijado en los trasteros???..hay bastantes columnas y un poco mal distribuidas no??

espero que sea una orientación del proyecto....

Gracias Dhyanna,

Así nos podemos ir haciendo una idea de la distribución, aunque no sepamos de quién es quién.

Gracias Dhyanna, siempre informándonos de novedades, besitos  ;)