Aire acondicionado

Completamente de acuerdo... propongo una reunión de vecinos urgente, para poder hablar de este tema, como dice maspuertarivas, algo hay que hacer y yo creo que tenemos motivos suficientes para denunciar, siempre será mejor hacerlo de manera conjunta que individual, podemos hacer un grupo de trabajo de 2 o 3 personas que lleven este tema y lo muevan con el respaldo del resto de vecinos, yo me ofrezco voluntario si sale adelante....

Creo que deberíamos tomar cartas en el asunto, porque como al final no cumplan sinceramente yo denunciaré.

Me imagino que ya se está llevando el tema en manos de algún abogado como se comentó en una reunión y si no es así habrá que hacerlo (seguro que nos saldrá mas barato pagar a un abogado y que por ley cumplan lo pactado arreglando todas las "cagadas", que tener que pagar de nuestro bolsillo "las cagadas" que nos han hecho que son muchííísimas).

También os comento que no sé porque no dan información de los pisos pendientes de vender (dá la sensación que no quieren venderlos, tal vez por algo será).

Se sabe algo de cuando se vá a hacer la próxima reunión?.

Ah!!! gracias por todas las molestias que se están tomando Jaime, Raquel, Felipe.... pero tal vez en algunos temas nos están tomando un poco el pelo, tal vez se necesite meter presión a través de alguién que se base en reglamentos y normativa existente para que cumplan con la palabra (que como estamos viendo en muchos caso se la ha llevado el viento).

Un saludo.

Nos ponen la P**A celosia, que va en contra de normativa de movilidad... y la solucion es que lo arreglemos nosotros. NO, QUE LO ARREGLEN ELLOS Y LO AJUSTEN A NORMATIVA,  aver si la normativa de espacios verdes de rivas esta por encima de la normativa NACIONAL de movilidad y accesibilidad para minusvalidos.... aparte del escalon de las viviendas.

Nos prometen en junta el techado de los aticos... y la solucion es que lo arreglemos nosotros. POR NORMATIVA TAMBIEN.

Nos hacen un acceso al garage FUERA DE NORMATIVA al cual vecinos no pueden acceder, con coches de serie ajustados a normativa.

Nos prometen que tenemos patinillos para los aires.... ahora tambien tenemos que pagarlo nosotros....

Nos hacen unas casas por NORMATIVA SUECA.... con ventilacion cruzada, que lo unico que hacen es ruido, frio, y corrientes innecesarias.

Por no decir que olvidaron por NORMATIVA que tenian que poner un grupo generador de electricidad en cada una de las fases... que tambien, ellos la cagan nosotros la pagamos.

NO!! Que se responsabilicen de sus cagadas y las paguen ellos.

Entre FERROCARRIL, AVINTIA, BRICK O´CLOCK y todos estos ineptos y caraduras, nos estan tomando el pelo.

Esto es de risa ya...... nos estafan  y seguimos tan tranquilos.... y no es la primera vez que incumplen algo.....

Los patinillos de risa....

La rampa a segunda planta del garaje.... (decís que no cumple la normativa) DE VERGUENZA...

Ventanas.....baños....humedades.... SUMA Y SIGUE...

No se vosotros, pero yo creo que hay que hacer una reunión urgente, y debatir si queremos hacer algo de verdad contra Ferrocarril.... tal vez a través de la OCU podamos hacer algo.... hay que plantarles cara a estos estafadores.....

Yo opino como Demen, NO PONGO UN DURO MÁS POR UN INCUMPLIMIENTO DE ESTA GENTE.

Esta gente son unos estafadores, incompetentes, inutiles...

Si han dicho que queda preparado que lo paguen ellos, que son los que se han comprometido. Por mi parte no voy a soltar un duro, ya que YA LO HE PAGADO CON LA VIVIENDA.

Es como si ahora tubiera que pagar por poner una puerta en mi casa.

Estoy siempre de acuerdo con todo, con la mayoria, con la comunidad, pero en esto NO, eso que lo paguen ellos.

Ok. Gracias Jaime.

Hace un par de semanas estuvimos revisando con los de Brick O'Clock los defectos y fallos que ya habían arreglado para darles el OK: repaso a las puertas que abrían mal o no abrían, minuteros estropeados y que hacían que las luces estuvieran siempre encendidas o apagadas, luces fundidas, puertas que rozaban en el suelo, luces del techo de la entrada, números junto a la puerta de entrada, manchas de humedad, cerraduras para las puertas de acceso a garaje y tendederos y algunas cosas más.

Al final del repaso les recordé a Vicente y a su jefe que era urgente reparar el inicio de las rampas del garaje. Me respondió que en las próximas semanas se pondrían con ello.

No se si empezarán en 5 días o en 5 meses, porque ya sabemos lo "rápidos" que son.

Saludos,
JaimeHG

Buenos días!!

Y como va el tema de la rampa de entrada al garaje????

Ayer fui al piso a llevar unos muebles y como no puedo entrar al garaje con el coche me "cale" hasta las orejas. En mi vida me habia pasado esto en ningún garaje y como comprendereís después de estar pagando plaza de garaje  no es de agrada no poder entrar.

Espero que os hayan dado alguna solución para rebajar el primer pico de la rampa y que esté en trámites, sino habrá que tomar otras medidas.

Por favor, si me podeís comentar Jaime, Raquel o Felipe como vá este tema os lo agradecería. (Jaime y Raquel en una reunión comentasteis este tema pero no se pudo debatir por falta de tiempo y simplemente se le dijo a la mesa que la rampa no cumplía con la normativa; mi coche si que cumple con la normativa) 

Un saludo

Si recuerdo que se dijo que era imposibles por lo de la distancia de los 4 metros, pero es buscar algo alternativo a la nueva cagada de esta gente, pq a ver ahora por cuanto nos sale la broma

Otra  cagada/estafa más de Ferrocarril que tendremos que pagar nosotros... suma y sigue...

No se puede reclamar a ferrocarril q se hagan responsables de esto? nos prometieron una cosa que no es realidad, como muchas otras.

Si yo incumplo un solo punto del contrato, me crujen, ellos llevan incumplidas mil cosas y se van de rositas siempre, y al final pagamos los mismos, es muy cabreante esto de verdad.

Gracias Jaime por la Info.

Lo de los patios interiores, como dices, ya se comentó que no era posible.

Si como dices, nos engañaron con los patinillos, me parece buena idea montar una estructura exterior hasta la azotea

Según la normativa, en patios interiores debe haber al menos 4 m. en línea recta entre la máquina y la ventana, puerta, terraza, tendedero, etc. más próximo. Prácticamente todas las viviendas incumplirían la norma si se instalan donde sugieres.

Saludos,
JaimeHG

Y no se contempla la idea de ponerlo en los pasillos interiores, cada uno ocupando la zona de su puerta???

Pues va avanzando aunque muy lentamente porque estamos encontrando más dificultades que las esperadas. Para empezar resulta que los patinillos que el aparejador nos dijo que nos dejaban preparados para ello no se pueden utilizar porque están cegados entre planta y planta por losa de hormigón. Pensamos después en utilizar los existentes para otros servicios, concretamente el que más posibilidades ofrece es el de electricidad. Pero en algunos portales prácticamente no hay nada de hueco y en los que lo hay, éste es escaso y difícilmente sería suficiente para alojar los tubos para todas las viviendas. Para colmo hay una normativa que prohibe meter conductos con gases u otros fluidos por dicho patinillo. Ahora estamos viendo la posibilidad de instalar una canaleta de generosas dimensiones por el patio de luces adosada a la pared del ascensor. Una para cada portal. Después, una vez en la cubierta, habría que instalar canaletas hasta cada una de las zonas donde se coloquen las máquinas.

Yo estoy estos días quedando con técnicos de casas instaladoras para indicarles lo que queremos y que nos den presupuesto.

Cuando tengamos los presupuestos habrá que estudiarlos bien y decidir en junta de propietarios su aprobación, pues tendrá un coste considerable y ya sabéis que las dos comunidades estamos casi en números rojos. Tendremos que ver como podemos pagarlo y cuando.

Saludos,
JaimeHG

Alguien sabe algo de como va el tema de los aires???? tenemos el verano encima y si es cierto que hay que hacer obra en el edificio ya vamos apretaditos de tiempo.

Jaime, Raquel, Felipe podeis informar que sucede con este tema?

Vamos a poder instalar las maquinas antes de que apriete el calor?

ok jaime mañana nos vemos y por cierto me llamo carlos

OK. el viernes a eso de las 16 horas, nos vemos.

Gracias camego

Saludos,
JaimeHG

Jaime mañana lo voy a tener complicado pero el viernes a eso de las 16:00 me vendria mejor o si no el sabado.

Hola camego,

Gracias por tu aclaración, a tí también jos3333333.

camego, a tí te es posible pasar por los pisos mañana por la tarde o el viernes por la tarde, digamos a las 6? o incluso por la mañana. Es para que nos asesores un poco a la hora de ver como podríamos montar el A/A entre la cubierta y los patios de luces. Podríamos quedar a una hora determinada delante de conserjería?

Muchas gracias

Saludos,
JaimeHG

hola Jaime yo si soy técnico de A/A  y efectivamente todas las máquinas condensan agua tanto las interiores como las exteriores.

pero se pueden conducir a los desagües como bien comenta jos333333.

Para mas aclaración las unidades interiores condensan en verano y las unidades exteriores condensan en invierno.

Y para cualquier consulta aquí me tenéis. Un saludo.

Pregunta para jos33333 o para cualquier otro vecino que entienda de aparatos de A/A:

Necesito saber con seguridad si las máquinas de A/A actuales echan agua como ocurría con las de hace 20 o 30 años que tenías que poner debajo una botella o bidón y vaciarlo cuando se llenaba.

Es importante saberlo de cara a la próxima reunión.

Muchas gracias a jos333333 o a quien me lo pueda aclarar.

Saludos,
JaimeHG

Ah vale...yo es que tengo un bajo entonces no tengo que llevar conductos hasta la cubierta... Puedo ponerlos en el jardín.

Entonces seguramente pondré otro Daikin en el salón y lo mismo un 2x1 en las habitaciones... y con eso debería tener más que de sobra para una casa de 60 metros útiles!! jejeje 

Pero te refieres a una instalación como la que tú estás haciendo no? De máquina y conductos, no?  Porque un split de 1000 € está bastante bien. De hecho yo he tenido un Daikin de 750 € que me ha salido genial!!! 

se dijo claramente en una de las reuniones, en concreto creo que en la segunda organizada. Cuando se hablo del tema de aire acondicionado ,se explico que por ley no se podía colocar en la fachada y el arquitecto nos comento que había estudiado el proyecto para dejarnos huecos para poder subir los tubos hacia la azotea donde dejarían espacio para todos los pisos para colocar el aparato del aire por orden de vivienda teniendo encuenta la distancia para que el coste fuera equitativo, ya que no es lo mismo subir tubo desde el bajo que desde el quinto.

a mi tambuen me consta.

ke se dijo desde el principio ke hay ke ponerlo x orden de distancia??????

eso se tendra ke votar en alguna reunion.

decirlo se a dicho en el foro, yo no he estado en ninguna reunion en la ke se haya discutido eso.

Totalmente de acuerdo.

Por otro lado, no sabia que no por ley, no se pueda poner en los patios interiores, con lo que opción descartada. Y sigo pensando que hay que ser equitativos con la distancia, de todas formas en la próximas reuniones deberíamos tratar este tema.

En cuanto a que da igual 30 que 20 metros pues quizás si de igual, pero no he mirado, de momento, cuanto vale poner el AC.

Un saludo

Desde que se comento que las máquinas de aire acondicionado se instalaban en la zona común de la azotea, se dijo que se asignaría sitio teniendo en cuenta la proximidad de la vivienda...

supongo q será un tema a tratar en la reunión pero no porque unos lo pongan antes que otros tienen más derecho de ponerlo más próximo ya que se dijo desde un principio que seria por distancia de la vivienda para que los costes fueran equitativos para todos...cada uno tiene el derecho de ver cuando quiere instalar el aire acondicionado en su vivienda y no porque unos los instalen antes que otros tienen que quitar el hueco q a cada uno le corresponde por distancia.

un saludo.

Buenas,

Lo mejor sería convocar una reunión cuanto antes para todos los temas de común uso, no creéis?

Entiendo que antes de empezar a instalar nada en las zonas que son de común uso habría que regular todo para que se sigan unas pautas ya que así vamos a tener problemas serios, qué decís?

Además de la distancia entre ventanas y rellanos, que se comenta, hay que tener en cuenta que no todo el mundo tiene posibilidad, por distribución de las viviendas, de ponerlos en patios interiores.... y no es justo, obligar a unos a instalar arriba y a otros no.

Un Saludo

Buenas a todos,

ORGANIZACIÓN, jejeejeje. Respecto al aire acondicionado, yo pienso que podríamos ver si es viable poner el aire acondicionado en los patios interiores, y me explico. Estamos de acuerdo que es totalmente ilegal ponerlos hay, y  como asi es, los arquitectos, Avintia y ferrocarril se lavan las manos de ponerlos hay, pero ahora que somos comunidad, podíamos ver si en Rivas hay alguna ley que prohiba ponerlos en patios interiores. Una cosa es que a la hora de construir la vivienda por temas de legislación no fuera posible, pero quizás ahora que la vivienda es nuestra se pueda poner, o incluso saltándose la ley como ha echo medía españa, si no, solo mirar cualquier edificio y veras como tienen los compresores colgados de sus ventanas, ahora creo que en Rivas si son más serios con este tema, por eso ponerlos en las zonas donde no se vean. Creo que es la solución más barata que podemos tener.

Por otro lado en caso de que no se pueda hacer esto, yo propongo que se exponga en la próxima reunión, viendo el hueco que tenemos en las azotea, se respeten los ordenes de proximidad, no es lo mismo tirar 10 metros de cobre que 30, económicamente hablando, que luego es cierto que pueden quedar cuatro máquinas desperdigadas, pues lo más seguro,  pero no creo que sea una buena idea hacerlos de otro modo ya que estas cosas son las que crean asperezas para vivir en comunidad. Lo digo por experiencia.

Un saludo

Otra cosilla más a tener en cuenta.

Cuando abra me enteraré, yo de momento estoy más fastidiado con las ventanas que no venían y han abierto en los baños que no me dejan poner mamparas y con las zonas comunes (portales, rellanos,etc...)

Hola, ayer en la asamblea de la fase 2, se dijo que habría que poner unas bancadas para poner las maquinas en la azotea... esas bancadas aislan del ruido/vibraciones a los de los aticos.

Y los de los aticos supongo que tendrán que poner el aire también en esas bancadas ya que si lo ponen en su terraza tendría que ser pegado al suelo, igual que los de los bajos, con las consiguientes vibraciones y molestias que provocarian a los de los del piso de abajo (los 5os).

Además los aticos son los que mas cerca están de la azotea... son los que lo tienen mas facil...

Ya no queda nada!

En cuanto a lo de poner las maquinas en la azotea, me imagino que algo tendran que decir los de los aticos, y ver muy bien donde se pondrian (ruidos, calor, etc.)

No, No se puede en fachadas internas ni externas.

Tendremos que ir todos a la azotea

¿Se puede instalar los compresores en la fachada interior?

Esa misma sensación tengo yo, que no habrá lugar para todos.

Lo suyo sería montar unas estructuras de varios niveles antes de que nadie instale nada.

Es más, hasta que no se constituya la comunidad de vecinos, estatutos, etc... nadie debe instalar nada en las zonas comunes.

Ya se que los bajos lo pueden poner en los patios, pero por ruidos y disipación es recomendable ponerlo en la cubierta.

También es verdad que saldría muchísimo mas barato ponerlo en el patio, todo hay que sopesarlo.

Pero por ahora yo quiero mi sitio pegadito al patinillo para tener las dos opciones.

Jos3333333 ya nos dirás que equipos pones para tener una idea de lo que tenemos que instalar.

Un saludo.

Yo lo veo sencillo. Los bajos son los mas cercanos al patinillo luego los primeros etc... y luego por plantas por letras primero losAa luego los B etc...

Con un compresor es suficiente dependiendo el tamaño del mismo. Con un compresor puedes dar servicio a un salón o a un edificio entero.

Lo que esta claro que  los equipos no van a ser baratos y que un AA de 300 del carrefour no puede funcionar correctamente. Los que mas problemas tendremos seremos los de los bajos y primeros, pues la mayor limitación de estos equipos es lo que soportan de vertical.

Un saludo.