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sergi_7
27/09/2012 14:32

Se sabe algo de la consulta del banco?

 
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Etiquetas
Formalización de hipoteca Gastos de entrega de llaves
guz
guz
27/09/2012 12:48

mahex dijo:

Otra duda

 ! en el informe de lo pagado....en el caso de las mejoras que pagamos en julio el 4% y en diciembre el 8%  ,hay tambien nos tienen que dar la diferencia o descontar ... de haber pagado de mas ?? o se queda tal cual ?

 

Ahi tal cual, pq una se pagó al 8 y la otra al 4

 
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L
LetiyNacho
27/09/2012 12:17

Los de la fase dos teniamos que llamar nosotros para concretar cita entre el día 17 y 27.

Así que me parece que estas tardando.

 
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Rorri
Rorri
27/09/2012 12:00

ANDREAyLUIS dijo:
Nosotros somos de la fase 2, y aún no nos han llamado para firmar, seguimos esperando? queda alguien de la fase dos sin firmar?

 

Nosotros! Fuimos pero habia un error y nos dijeron que nos llamarían y aún no nos han llamado... y he llamado tres veces y me dicen que siempre están ocupados que les dejan recados, pero nadie me llama...

 
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AnBelGT
AnBelGT
27/09/2012 11:41

Hola mahex;

Yo también soy de la fase 1 y acabo de llamar para ver si ya podía reservar un día.

Me han dicho que van a enviarnos la carta y que la recibiremos la próxima semana con intención de empezar a firmar a partir del 10 de Octubre.

O sea nada nuevo; que tenemos que seguir esperando

 
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charlik
27/09/2012 00:22

El IVA....... jajaja, gracias Felipe, ahora si me cuadran las cuentas, y ahora si entiendo lo que decia Ramón, que aparte de hablar por los codos a velocidades superiores a las de un formula1, se explica peor que yo,..... pero ahora si me cuadra.....

Gracias.

 
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FelipeVk
FelipeVk
26/09/2012 23:24

Lo de pendiente a llaves es el iva que nos queda por pagar. A ellos lo que les pasa es que los metros excedentes de 90, con el préstamo convenido había que pagarlos a tocateja y se lo han dejado así, pero como el préstamo al final es libre se puede meter en la hipoteca. A ver si lo pueden arreglar mañana.

 
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C
charlik
26/09/2012 22:39

Que mal me explico.... no me hagais ni p..... caso, jajaja

 
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C
charlik
26/09/2012 22:37

mirar bien las cuentas, que no siempre tienen porque estar bien....

Yo creo que deberías sumar todo lo que habeis pagado(IVA incluido) y restarlo del 20% iva incluido, para saber cuanto os queda por pagar.

Depués teneis que saber que hay que pagar el IVA del 80%.

Y en el caso de la segunda plaza de garaje, hemos pagado en total el 20% de la plaza IVA incluido. Asi que el otro 80% es lo que tenies que pagar aparte.

A mi me sale que además de la ultima letra, tengo que pagar casi 4000e, y juraria que es el importe correspondiente que me queda por pagar del 80% de la plaza de garaje para no tener una segunda hipoteca... pero Ramon contesta a medias.....

 
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ganesa
ganesa
26/09/2012 22:23

si os vale yo de la fase uno en entrega de llaves me sale 18000€ que no se a que coño pertenece. por que la letra gorda la tengo en el mes de octubre. Me mirare el contrato a ver que es. La verdad que luego en la pagina anexa de descuenta unos importes y se me queda en 4000 y algo. No entiendo nada en fin.

 

 
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S
sergi_7
26/09/2012 19:39

mil gracias felipe como siempre eres de gran ayuda....

p.d. de todas formas creo que te queda pequeño el puesto, tendrias que presentarte para presidente de la comunidad de madrid ahora que la espe se ha ido.jejej.

 
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FelipeVk
FelipeVk
26/09/2012 19:06

Vale lo he estado hablando con Ferrocarril, que estas cuentas vienen de cuando íbamos a hacer préstamo convenido. Que mañana va a llamar al banco para intentar deshacerlo y que la hipoteca llegue al 80%, que en principio no tendría por que haber problema. Que mañana me dicen.

 
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LetiyNacho
26/09/2012 18:59

Nosotros contamos con pagarlo directamente y tener menos hipoteca.

Pero eso si entre esto, los seguros de la hipoteca, tendremos qu esperar un poco para poner la cocina jejeje.

 
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S
sergi_7
26/09/2012 18:49

LetiyNacho dijo:

Solo con el abogado.

 

 

habeis insistido en que quereis cambiar eso? es que otros 3.000 euros de golpe es demasiado para nosotros....

 

P.d. Felipe te enviado por correo las cantidades, por favor intenta que te aclaren este asunto.

 

gracias.

 
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LetiyNacho
26/09/2012 18:40

Solo con el abogado.

 
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sergi_7
26/09/2012 18:36

yo es que eso no lo entiendo, que mas da que se pasen si lo que nos tienen que dar es el 80% del valor de tasacion....

 

letiynacho habeis hablado con el bbva? o solo con el abogado? es que si presentamos ese papel al bbva si que esos 3000 euros tenemos que darlo a tocateja por lo que yo creo que habria que hablar con inmoferrocarril para que los metieran en la hipoteca.

 
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LetiyNacho
26/09/2012 18:20

A nosotros nos pasa lo mismo.

Nos hacen pagar unos 3000 euros de mas, y nos dice porque el banco lo tiene tasado asi y es lo que nos pueden dar.

Nos sale que solo nos dan un 77%.

Puede ser que nos den solamente la hipoteca hasta los 90 metros habitables. Porque los dúplex y los bajos se pasan por un par de metros.

Son suposiciones mias porque los de inmoferrocarri tampoco tienen mucha idea.

Un saludo.

 
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S
sergi_7
26/09/2012 16:58

Yo si kieres te paso el archivo escaneado para que lo veas, pero en un principio en vez de darme el 80% es como si me dieran el 78% o el 77%... es un duplex con dos plazas de garaje vt14

 
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FelipeVk
FelipeVk
26/09/2012 16:49

Espera, espera. Vamos por partes. Tus letras tienen que sumar el 20% del valor de la compra+ 20% del iva total, el banco te da hasta el 80% del valor de la vivienda, y lo que pone total pendiente a llaves es el 80% de iva que queda por pagar. Cuantas habitaciones y plazas de garaje tienes que creo que es un mal entendido.

 
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S
sergi_7
26/09/2012 16:41

Yo estoy bastante enfadado con el tema de hipotecas. Resulta que la hoja con los importes entregados me aparece un importe de 3.000 euros a entregar a entrega de llaves. Llamo a ramon( abogagado de inmoferrocarril) y me indica k ese importe es relacionado con lo que faltaria por pagar del 80% de la hipoteca. Le indico que serian otros 3.000 euros mas a sumar con los 6.000 de iva y con los 3.000 de la ultima letra y que por favor deberian incluirse dentro de la hipoteca porque estan dentro de ese 80% del banco yme dice ramon que llame al bbva para ver si se pueden incluir, pero claro el bbva dara la hipoteca segun esos datos... felipe que puedo hacer? Puedo insistir para que me lo cambien?alguien mas le ha pasado? Me entran unas ganas de mandarlo todo a la m

ierda que.....


Editado por sergi_7 26/09/2012 16:46
 
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FelipeVk
FelipeVk
26/09/2012 16:35

Mi trastero guay y las plazas juntas pero un poco lejos del portal, no son muy allá, tenía que haber movido hilos que pa eso soy el presi jajajaja.

 
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RafayPoma
RafayPoma
26/09/2012 16:06

CooperativaPR1 dijo:

Los que ya habeis firmado el contrato de adjudicación y ya sabeis las plazas que os han dado; que tal? los que teneis 2 os las han dado juntas?

 

Nosotros estamos contentos, las 2 plazas están juntas y muy cerca de nuestro portal y el trastero igual.

 
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CooperativaPR1
CooperativaPR1
26/09/2012 15:20

Los que ya habeis firmado el contrato de adjudicación y ya sabeis las plazas que os han dado; que tal? los que teneis 2 os las han dado juntas?

 
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FelipeVk
FelipeVk
26/09/2012 10:56

Por lo visto la comunidad de Madrid les ha dicho que tenían poco trabajo y que ellos iban a tardar poco en dar los visados.

 
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ganesa
ganesa
26/09/2012 10:46

los de la fase1. todavia np hemos firmafo y no se cuando finalmente firmaremos pero si hasta q eso se produzca no se solicita las licencias, lleg@mos justos para diciembre no.lo creo llegamos tarde. q opinais?

 
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guz
guz
25/09/2012 07:07

A nosotros 400€

 
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LetiyNacho
24/09/2012 13:26

Hola,

Ok, he subido el documento sin datos, no sé cuanto tardará en disponible.

A ver si os ayuda!

 
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LetiyNacho
24/09/2012 12:58

Hola,

En el informe te suman todos los importes que has pagado con el iva al 7%, los que has pagado al 8% y los de 4% (tanto lo que ya has pagado como lo que se espera que pagues hasta la entrega de llaves, es decir, las letras de sept, oct, nov, dic). Se desglosa por total de tipo de iva (nada de mensual, ni anual)

Por otro lado, lo que queda pendiente para la entrega de llaves, (en nuestro caso nos ha bajado lo que hay que pedir a la hipoteca para pagarlo ahora a la entrega de llaves) y por último, lo que queda por pagar que se entiende que es la hipoteca.

Todos estos importes desglosados en Base imponible, importe del iva correspondiente y el total.

¿Te aclara Mahex? Si no intento escanear la hoja de pagos.

 
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J
jico
23/09/2012 21:03

Hola, tb esta abierto los sabados por la mañana.

 
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guz
guz
20/09/2012 23:28

jos3333333 dijo:

guz dijo:

jos3333333 dijo:

perdonar una consulta pero es que no lo encuentro. Sé que se ha puesto en otro hilo pero sabeis los intervalos de los distintos iva. Cuando se cambiaron y eso?? porque estoy echando cuentas de lo que llevaré pagado a 5 de Diciembre y no me cuadra nada con respecto al papel que te dan.

 

% Inicio - 01/07/2010
8% 01/07/2010 - 01/09/2011
4% 01/09/2011 - 31/12/2012

editado por guz 20/09/2012 22:46


Editado por guz 20/09/2012 22:51

gracias guz pero el tanto por ciento de inicio... era al 7??


Editado por jos3333333 20/09/2012 23:12

Nosotros el primer pago gordo que hicimos que fue en Diciembre de 2009 era al 7%, y desde febrero 2010 hasta el 30 de Junio de 2010 se pago todo al 7%, y de ahi en adelante los cambios que puse

 
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guz
guz
20/09/2012 22:43

jos3333333 dijo:

perdonar una consulta pero es que no lo encuentro. Sé que se ha puesto en otro hilo pero sabeis los intervalos de los distintos iva. Cuando se cambiaron y eso?? porque estoy echando cuentas de lo que llevaré pagado a 5 de Diciembre y no me cuadra nada con respecto al papel que te dan.

 

% Inicio - 01/07/2010
8% 01/07/2010 - 01/09/2011
4% 01/09/2011 - 31/12/2012


 


Editado por guz 20/09/2012 22:46


Editado por guz 20/09/2012 22:51
 
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B
Bert84
20/09/2012 21:25

Yo he ido hoy a última hora a firmar y en la hoja que te dan de las aportaciones y de los importes había un error en mi caso, me lo han corregido sin problemas.

Por lo demás bien, le comenté lo de las aportaciones y me dijeron que, en efecto, se pueden hacer el día en que firmemos el contrato de compraventa, así nos quitamos algo de hipoteca.

 
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C
charlik
20/09/2012 19:34

Pues si, revisalo bien, que en mi caso si habia un fallo, fue un error de calculo, pero lo había.

Pero se solucionó en el momento

 
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ganesa
ganesa
19/09/2012 21:11

La pena que no me he quedado con su nombre, pero me ha dicho eso esta tarde 100x100. Pero ya sabemos que cada comercial dice una cosa, pero creo que este ha sido sincero y me ha dicho lo que hay a diferencia de los demás que siempre te bailan el agua.

 

Espero que se haya equivocado pero bueno.

 
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ganesa
ganesa
19/09/2012 20:23

He llamado para preguntar por documentación y me han dicho que los de la fase 1 firmamos a mediados de octubre, porque en cuanto terminen con la fase 2 empiezan a firmar con la promoción "las colinas de Rivas", nos toca esperar aun mas. indecision

 

 
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evakody
evakody
19/09/2012 13:24

Buenas vecino.

A mi no me ha llegado ninguna carta con el dia de la firma del contrato de adjudicacion, me imagino que la recibire en breve, sino la semana que viene llamare a ver.

 
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D
danipatry
18/09/2012 22:13

Hola.

Ayer mande un email a ferrocarril para confirmar que con el certificado de renta valía y si lo del número fiscal valía con el DNI y me ha contestado que si. Además aproveche y le pregunte si se sabia cuando firmábamos y me ha dicho que para la ultima semana de Septiembre o primera de Octubre y que nos avisaran cuando tengan las fechas cerradas para que pidamos cita.

 
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elvirah
elvirah
18/09/2012 21:55

Gracias!!

 
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F
fernaj
18/09/2012 21:38

Gracias por la respuesta RafayPoma.

 
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RafayPoma
RafayPoma
18/09/2012 21:34

elvirah dijo:

Hola, Yo soy de PR1 ¿HAY QUE ESPERAR QUE LLAME FERROCARRIL PARA LA FIRMA DEL CONTRATO o TENGO QUE LLAMAR YO? 

 

Me imagino que tendréis que esperar, a los de la fase 2 en la carta que nos mandaron nos ponía que teníamos que pedir cita esta semana y la que viene... pero a vosotros parece ser que no porque os faltaban algo que con las modificaciones de los pisos y tal se os había retrasado un poquillo... (Ya lo explicó Paula en otro hilo creo recordar) pero vamos me imagino que cuando nos despachen a todos los de la fase 2 empezaran con la 1...


Editado por RafayPoma 18/09/2012 21:35
 
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