Dejare pasar esta semana que es la tercera, y la que viene les daré un toque a modo recordatorio.GRACIAS

Buenas, te cito para que no salten las alarmas, conozco un caso que le han concedido la hipoteca a una persona sóla en el BBVA de puerta de Rivas II sin aval. Lo que indica melgib es lo cierto, el estudio se basa en el tanto por ciento para la cuota mensual y contrato indefinido. Lo digo por si alguien va a pedirla sólo que no se asuste que no tienen por qué pedirle aval. Saludos.

Vamos que entonces no llevan un orden para relizar el estudio!!Pq nosotros lo entregamos antes que Mahex, y todavía no nos han llamado.Pues a seguir esperando.

independientemente que tengas contrato indefinido, prestamos hipotecarios etc.. el departamento de riesgos mira que la cuota mensual no supere el 30 o 35% de tu salario mensual, el tema es que para hacer ese calculo no toman el porcentaje que te van a aplicar este año, sino que suponen que el euribor puede subir y lo calculan bastante mas alto (no me hagais mucho caso pero creo que era como un 6 por ciento, de ahi que te salga una cuota mensual de casi el doble (por si vienen mal dadas)

La gente confunde funcionario con trabajador público, Todo funcionario es trabajador público pero no al revés. Al trabajador público se le puede despedir aunque esté indefinido, como en una empresa, al funcionario no, salvo expediente disciplinario por falta muy grave.

Hablalo con el banco a ver que tipo de aval necesitas porque siendo funcionaria...

Nosotros somos dos:

1. indefinido desde hace 13 años...sin prestamos  (trabajo jornada completa)

2. indefinido desde hace 1 año... sin prestamos. (trabajo a media jornada)

Sueldo entre los dos, dos mil y poco.

Suerte!!!!

Enhorabuena! Podeis contarnos un poco las condiciones vuestra si es trabajo indefinido, si teneis otros prestamos, mas q nada para podernos hacer una idea el resto mientras esperamos. Muchas gracias

Me han llamado a mi tambien a las 19.00 h de la tarde y me han concedido la hipoteca!!! y sin aval. Tanto asustarme  la Elena con que probablemente me pidan aval, para que luego nada. jajaja.

Hola buenas tardes.

Llevo mucho tiempo leyendo el foro pero nunca he puesto nada.  Y muchas de las dudas que tenia me las habeis resuelto entre todos.  Ahora con el problema de la hipoteca a mi caja cataluña si me ha pedido aval. Directamente me han dicho que si no tengo o busco aval no realizan mi estudio.  De hecho es como si me hubieran rechazado ya. La pregunta es ¿ si durante todos estos tres años he pagado mas de 500 euros todos los meses, presentado documentacion y la han aceptado tanto ellos en su momento como la inmobiliaria para saber si cumplimos las condiciones, porque ahora el banco no las aceptas, si lo que quedará por pagar mensualmente es inferior 400 euros?

Se que miran otras cosas. Solo ofrezco mi nómina como aval.

Si estoy mirando otros bancos que por ser funcianaria hay ciertos convenios con la Comunidad de Madrid y me ofrecen el 80% sin aval.

Felicidades!!!Has visto como al final no te ha servido de nada tanto estres!!Me alegro. Ahora una pregunta, cuando les dejaste tú la documentación???Nosotros se la dejamos el 27 de Sept y seguimos a la espera

Enhorabuena Mahex!!! Aportaste aval o tienes contrato indefinido?

Jodo, al final me quedo en mi banco (bankia) que al menos ya me conocen......

Yo mañana ire a Caja España (euribor +1) y si me da tiempo a ING, a una sucursal fisica. 

A mi me dijo que fijo me pedirian aval, asi que voy a ver si meto otra  nomina que me haga de avalista, que es lo maximo que puedo y debo aportar. Y asi me dijo que si podria ser, pero con mi contrato de fin de obra o servicio NO. De echo ni siquiera me miro ningun papel mas,. ¿es que no cuenta la vida laboral? y eso que tengo bastantes ahorros. 

Otra cosa que no me gusto es lo del seguro de vida, que solo es por defuncion. en otros sitios ademas incluye incapacidad temporal, perdida de empleo (aunque claro, se puede incluir un seguro de eso aparte....) 

Opino lo mismo que tu ruben007 y estamos en las mismas..en CaixaCatalunya ya nos han pedido avales y estamos mirando en Ing haber si tenemos suerte! Un saludo vecinos!

Pues como pidan avales (propiedades fisicas) lo llevan claro conmigo. Lo mas que puedo es meter otra nomina. Porque eso de que si no puedes pagar la hipoteca se queden con tu piso, y con el que te avale..... como que no. Entre otras porque lo que pedimos es el 80% del valor del piso, con lo que si se quedan el piso YA tienen MAS de lo que pedimos...

Probare en ING, a ver si no son tan quisquillosos. que no tienen comisiones, y las condiciones no son nada malas.

Esto pura lógica, hay unas normas y si no se cumplen no te conceden la hipoteca o te piden aval,

Tienes que tener un trabajo estable por eso te piden un contrato indefinido  con una antigüedad en la misma empresa.

Tienes que tener un nivel de endeudamiento no superior al 40 % de tus ingresos netos mensuales. Ejemplo: si cobras 1500 netos no te pueden dar una hipoteca que supere los 600 euros mensuales.

Si tienes créditos de coches o cualquier creditó personal afectarían el porcentaje anterior.

No pedir mas del 80% del valor de la casa.

Si no cumples estas simples normas, o te piden aval o no te conceden la hipoteca.

Por no cumplir  estos requisitos anteriormente fueron una de las causas de la burbuja inmobiliaria.

Un saludo.

Thais, si hubieras tenido contrato indefinido te habrían pedido aval también.?

Vaya faena!!!

Cuando fui a hablar con Catalunya Caixa para llevar papeles me dijeron que al ser yo sola de titular y no tener contrato fijo o indefinido, NECESITABA aval... que por suerte sí que tengo.

Si no, igual te compensa no subrogarte a pesar de tener que pagar la penalización de cambiar de banco la hipoteca si consigues que otro banco te la conceda sin aval... Teniendo en cuenta los precios y todo lo que llevamos pasado...

MUCHA SUERTE!!!

Vaya panorama tenemos...que miedo. Estaremos mas o menos todos en la misma situación... sin avales...y si nos la concedieran sin avales...sin querer pagar todos los pisos de las bajas...

Mae mia... me veo llendo a ver los desperfectos de una casa que quizas no sea la misma :( :( :(  :(

Me lo dijeron cuando fui a la primera entrevista, para que me dijeran las condiciones, gracias a todos por vuestras respuestas.

Pues me parece algo muy grave..... yo soy de Rivas II, pero os aseguro que a mi no me apetece estar viviendo en una "Comunidad Fantasma".

El chico que dice que no se la conceden , que no tiere la toalla, que haga todo lo necesario para que le hagan el estudio, y cuando le digan que NO, que lo confirme por aquí, porque a mi tampoco me cuadra que por no tener aval, caixa cataluña se coma nose cuantas hipotecas....

Alguien más tiene respuesta?

Como os lo han comunicado vía telefónica, mail..en la sucursal?

Saludos

Lo siento, me hago una idea de como estarás, porque creo que somos muchos los que estamos en una situación de incertidumbre igual.

Lo único que puedo decirte es que cuando fuí a sondear bancos y cajas, los únicos que encontré que en un principio no me pedían aval, eran ing y la caixa, pero no me concedían el 80%, sino el 70 más o menos del valor de la casa, y poniéndolo a 40 años con los seguros de vida, del hogar, tarjetas.

Espero que te ayude en algo, por si puede ser te útil la información.

Ánimo y un abrazo. 

Como caixa catalunya deniegue hipotecas por no tener aval, se va a tener que comer la mitad de los pisos.

Yo tampoco tengo aval.

Madre mia. Y que pasaria si ninguno tuvieramos avales? Se quedan las fases sin propietarios? Es que está el tema que arde..nosotros tampoco sabemos si tenemos avales...

tengo otra pregunta donde puedo encontrar los estatutos de la fase 1 para leer yo mismo lo del 5% o lo del 20%. gracias

Aun no me han hecho el estudio pero en el momento que le dije que no tenia avalistas y que mi contrato no es fijo aunque llevo 7 años en la misma empresa me dijo que con estas condiciones casi con toda seguridad no me van a conceder la hipoteca. 

Todavía no sé si me concederán la hipoteca, ¿a quién le han pedido aval? ¿ se la han concedido a alguien sin aval en caixa catalunya? ¿ Se está exigiendo mucho para la concesión?

Gracias

no me la conceden porque no tengo avalistas, soy de la fase 1.

en los estatutos de la cooperativa de madrid sky.tambien penaliza con uun 5% las aportacionez.y un 20% sobre el caital social.

pero... en qué banco te la han denegado?

En los estatutos de la fase 2 la baja no justificada se penaliza con el 5% de las cantidades aportadas para la vivienda y el 20% de las aportaciones al capital social (Mejora de calidades).

Que no te concedan la hipoteca no es baja justificada, es una situación personal independiente a la cooperativa.

De todas formas entiendo que preguntas que pasaría en caso de... porque que yo sepa no han empezado con los estudios de viabilidad, no?

supuestamente se quedaban con el 20%, que en tu caso serían 6000€, pero eso era si te dabas de baja injustificada,lo tuyo al ser, considero, una causa justificada, no deberían quitarte nada, pero a ver que te cuentan los demás