Hola,

Si en ambos casos, lo han comentado por el foro en alguna ocasión y dejaron un enlace a la CAM o un documento en descargas, no recuerdo.

Según lo que comentas la diferencia eliminados los impuestos es de 2600 vs 2845., que se pude considerar como asumible.

A lo que hay que sumar los gastos de cancelación, que mas que un gasto se podrían considerar una inversión, por lo que comentas en tu caso 1775 aprox.

Saludos.

Buenos días, ya no queda nada, os quiero preguntar he releido todos las respuestas y no me queda nada claro porque unos bancos dan más provision de fondos que otros. Los conceptos que a mi me dan son estos:

Compra venta de piso de 160mil euros (3 habitaciones)

Notario 750€

Hacienda 1.250€

Registro 400€

Gestoría 285

Prestamo hipotecario de 128 mil euros (pido el 80% de la vivienda)

Notario 800€

Hacienda 1.425€

Registro 325€

Gestoría 285€

Cancelación Registral

Notario 600€

Registro 250€

Gestoría 285€

En total uno 6800 euros mas 300 de tasacion y el 0,5% de cacelacion de ibercaja, son las de 7500 euros.

La de ibercaja es de 2600 y si amplias el prestamos son unos 3500 en total.

La diferencia son 4000 euros, que son muy dificiles de compensar. Por que muchos de vosotros no habláis de gastos de hacienda en la compra venta o prestamo hipotecario?? Si son impuestos.

Muchas gracias a todos y espero que me aclareis porque ya os digo que con eso 4000 euros es muy dificil salirse de ibercaja.

Gracias.

[quote=hastrakan>

Por si a alguien le interesa, me dieron una oferta en la oficina de Caja Laboral Kutxa de la calle la fuente 13.

El tipo inicial depende del tipo de cliente, pero va de 1,7 a 1,95 lo único que es durante 24 meses.

Luego es euribor más 1,10 como más bajo, (vida, hogar, nóminas y plan de pensiones) y 1,51 sin vinculaciones que son:

- 0,2 nómina y tarjeta

- 0,1 seguro de hogar

- 0,05 seguro de vida

- 0,06 plan de pensiones

Me parece muy interesante porque las bonificaciones son muy bajas por lo que si alguna no te interesa contratarla no te sube mucho la cuota. Y la simulación que me han hecho de los seguros es bastante económica.

Me estoy volviendo loco con tanta oferta, pero bueno, si a alguien le interesa, que pregunte por Gregorio y diga que es de esta cooperativa. Un saludo

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Me he pasado por Caja Laboral y las condiciones que me han ofrecido son muy interesantes, sobre todo para mi que no estoy interesado en el seguro de vida y el diferencial es muy bajo por no cogerlo(0,05).

1,70 los primeros 24 meses, sin necesidad de contratar el seguro de vida.

Luego 1,51 mas euribor, que se puede bajar al 1,10:

0,20 nomina y tarjeta

0,10 seguro hogar

0,05 seguro vida

0,06 plan de pensiones

Para mi es interesante, puesto que es el que mas barato se queda sin el seguro de vida 1,21 mas euribor.

Os dejo el telefono por si os interesa 916894613, aunque a cada uno como dijo hastrakan le hacen una oferta, preguntar por Gregorio.

Pues la verdad que si, pero bueno no nos queda más que esperar,, os dejo una aclaración porque estuve haciendo la simulación del seguro de vida en Bankinter y me salia mucho más caro de lo que ella me dijo y es que lo estaba haciendo mal

https://www.bankinter.com/www2/particulares/es/seguros/vida/seguros_de_vida/seguro_temporal_anual

Hay que ir a seguros de Vida y pinchar en la primera opción "SEGURO TEMPORAL ANUAL", luego bajamos y pinchamos en solicitar el seguro y ahi pones tus datos y te sale el importe. Yo lo contratare cuando vayamos a firmar la hipoteca.

Yo era bastante optimista, pero me temo que nos comemos el cambio de gobierno. Esperemos que lo que nos contó isaak_kris que le habían dicho en la oficina de que le comentaron en la oficina de que "la entrega de nuestros pisos se puede retrasar si hay un cambio de partido politico tras las elecciones ya que el nuevo grupo politico tendria que volver a revisar la documentacion que ya tenemos en tramite" no sea así. Pero estoy bastante desilusionado con el tema, espero que no se pongan a revisar la documentación, porque ya era lo que nos faltaba.

He estado investigando y hasta ahora, la JGL se reune los martes, entiendo que la de anteayer fue la última, y hasta que el nuevo alcalde no la constituya tendremos que esperar. Según veo en el acta del primer pleno que hubo hace 4 años después de la investidura:
http://www.leganes.org/portal/RecursosWeb/DOCUMENTOS/1/0_38458_1.pdf

Parece que el primer lunes después de la investidura constituyeron la JGL, aunque no encuentro cuál fue su primera reunión. No se si fue al día siguiente, ni si trataron temas aparte de los nombramientos que se produjeron por el cambio de gobierno.

Pero en fin, todo esto no vale de nada, ya que de momento no tenemos los papeles de la comunidad, ayer no logré hablar con él, pero entiendo que no los tenemos, ya que sino nos lo habrían notificado por e-mail.

Ayer hablamos con el, dijeron que el martes se reunian las junta de gobierno de Leganes y que a ver si para este mes podíamos firmar, pero nada concreto, supongo que no se quieren mojar en decirnos fechas.

Alguien a podido hablar con gestum?alguna novedad?

Buenos días,

Acabo de pedir a Bankiter los enlaces, os lo envío para que hagas la simulación.

Seguro de hogar:

https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+requisitos_vivienda

El importe aproximado de continente es de 80500€ ( depende de los metros de la vivienda) El importe del contenido , hipoteca normal: 15.000€, hipoteca SIN MAS:
30.000€

Seguro de vida:

https://www.bankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+seguros
+simul_vida?tipo=TAR&destino=form

El importe a contratar el 100% del préstamo solicitado.

Nos da igual si son 2 titulares que uno contrate todo  o 50% cada uno, 60%/40%... mientras que este cubierto el importe total.

¿Tienes el enlace del simulador? Si puedes ponlo aquí cuando te lo mandes. ¿Con que compañía haces el seguro? Por mirar el precio, gracias.

Buenos días, el seguro de vida y de hogar lo podéis hacer en el simulador que tiene, de hecho me dijo que nos mandaría el enlace porque sale más barato contratandolo a través de la web, yo el seguro de hogar seguramente no lo haga lo hare con el mío que me sale más economico y el diferencial solo te sube un 0,10 que al año son 63 € de cuota de hipoteca en mi caso, pero me vale más barato el seguro del hogar en el mio por lo que lo compensa. probrar hacer la simulación, lo que si que me comento es que cada año lo actualizan y de lo que hayas amortizado te lo calculan sobre lo que te queda de préstamo y te bajan la cuota. Si tenéis alguna duda decirmelo y se lo pregunto.

La oferta en cuanto al diferencial está muy bien, en mi caso supone un ahorro de alrededor de 1.700 € en intereses a lo largo del préstamo respecto a la anterior oferta. Pero siguen sin bajar la bonificación del seguro de vida y sobre todo del importe del mismo.

Que en mi caso respecto a Ibercaja la diferencia del seguro de vida es sobre 1.800 € sólo el de vida (el de hogar tb es más caro) pero también es más caro que otros bancos como Santander o Caja Laboral, que aunque no son tan baratos como Ibercaja, si tienen un seguro de hogar más barato que el de Ibercaja.

Acabo de colgar de nuevo la oferta de bankinter que ayer no se veía. 

Nos dejan el diferencial al 1,10% desde el primer año y las vinculaciones las mismas de antes.

NOMINA

S. VIDA

S. HOGAR.

La oficina que está en frente debajo de los soportales, son los mismos, de hecho Benita está ahora ahí. Están con la promoción de aldo del metro que llevan un ritmo...que al final las entregan antes que las nuestras...Yo espero que esta semana tengamos noticias buenas!!

yo estoy esperando que me pasen la oferta.

Pollochico no lo puedo descargar..

Gracias por la información,

yo estoy esperando que me pasen la oferta.

Pollochico no lo puedo descargar..

Gracias por la información,

Ya esta colgada, por su puesto si no te interesa alguno de los seguros te sube el diferencial.

Me acaban de mandar la última oferta de Bankinter, esta es para todo el mundo y no creo que la bajen más, la cuelgo en descargas. Las vinculaciones las mimas

NOMINA

S. HOGAR

S. VIDA.

¿A qué oficina te refieres?

He estado mirando esta web:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

¿Alguien sabe si la actualizan en el momento? Por ahora aparecemos como calificación provisional.

Buenos días a todos,

Eso me lo llevan diciendo a mi hace más de tres semanas, lo de la semana que viene espero tener una respuesta, o la semana que viene os van a llamar para ver lo de los fallos.... pero al final nos vamos al mes de julio y para el tema de los muebles chungo porque en Agosto cierra las fabricas y tardan bastante en servirlos.

Así yo creo que nos vamos a Julio para firmar, y claro supongo que los primeros en firmar serán los de ibercaja y luego el resto.

La verdad que esto ya es demasiado..esperemos que esta semana tengamos noticias..es que por lo menos podrían decir algo...yo no puedo ir a la oficina x mi horario de trabajo, pero la de enfrente, que está al lado del santander son ellos también y están a pie de calle..si a alguien no le atienden puede ir a la de enfrente.

Por si a alguien le interesa, me dieron una oferta en la oficina de Caja Laboral Kutxa de la calle la fuente 13.

El tipo inicial depende del tipo de cliente, pero va de 1,7 a 1,95 lo único que es durante 24 meses.

Luego es euribor más 1,10 como más bajo, (vida, hogar, nóminas y plan de pensiones) y 1,51 sin vinculaciones que son:

- 0,2 nómina y tarjeta

- 0,1 seguro de hogar

- 0,05 seguro de vida

- 0,06 plan de pensiones

Me parece muy interesante porque las bonificaciones son muy bajas por lo que si alguna no te interesa contratarla no te sube mucho la cuota. Y la simulación que me han hecho de los seguros es bastante económica.

Me estoy volviendo loco con tanta oferta, pero bueno, si a alguien le interesa, que pregunte por Gregorio y diga que es de esta cooperativa. Un saludo

¿Realmente creéis que podemos hacer algo para presionar?

Yo, por mi parte, lo dudo muchísimo: el buzón del teléfono lo tiene lleno y no devuelve las llamadas, del correo electrónico ya ni hablamos y yo he necesitado bajar tres veces esta semana para localizarle en la oficina y gracias...

Desgraciadamente estamos en sus manos y nos nos queda otra que aguantarnos, pero si a alguien se le ocurre alguna cosa...

Me parece que han tenido tiempo de sobra para que no nos afecte el tema del cambio de gobierno pero me imagino que tambien se agarran a eso como una nueva excusa!

no entiendo como en su dia la mayoria de nosotros pediamos que se nos aseguraran nuestras cantidades aportadas y ellos pasaran del tema,ahora resulta que es obligatorio y se retrasa aun mas nuestra entrega ya que tienen que presentar el seguro de aportaciones,esto es un no acabar.Haber si entre todos podemos lograr ????

Hola 

Yo me pase el lunes x la cooperativa , y tuve que llamar tres veces para que me abriera

Me dijo que nos llamarian para la semana que viene para empezar a dar otra vuelta a los fallos 

Que estan a la espera de la firma de habitabilidad , que han tenido que presentar el seguro de aportaciones xq lo exigia la Comunidad

Esperemos que no nos retrase nada el tema de la nueva Alcaldia , ya que hasta el dia 13 esta el antiguo gobierno en funciones 

Yo por temas de trabajo no me puedo acercar a la oficina pero sino estaria alli todos los dias lo unico que e podido hacer es llamar varias veces a Jose Luis al movil ya que no tienen linea telefonica por si quereis informacion yo le llame al 646634473 insisto constantemente hasta que me lo coge.

creo que tendriamos que firmar este mes sin falta,sino sacaran otra excusa y pasara a septiembre ya que en agosto no se hace nada y mientras tanto nuestra comunidad ensuciandose y nuestros pisos vacios!!

Mi opinion es presionar lo maximo posible tanto en la oficina como por telefono.

¿vosotros que opinais?

Estoy de acuerdo en unirnos y presionar, ¿que proponeis que hagamos?

Opino igual que tu Cachulis, esto ya empieza a ser un vacile constante y como tu dices la respuesta siempre es la semana que viene o la otra,como no presionemos esto va para largo.

Nunca han cumplido las fechas ni se nos ha dado imformacion,ellos mismos decidieron no hacer el seguro de aportaciones y ahora resulta que lo tienen que entregar porque es un requisito obligatorio......

Entregaran antes la promocion de enfrente que la muestra a este paso si no hacemos nada

Buenas noches vecicnos!!!! Creo que esto no es normal, nos iban a dar los pisos en abril y no sabemos nada, no nos dan informacion y seguimos con las mismas excusas de hace 4 años,la semana que viene, finales de esta......... lo mismo que siempre, vecinos unamonos y vamos hacer un poquito de presion entre todos, haber si no tienen mas remedio que hacernos caso porque esto es una autentica verguenza, nos van ha estar engañando y dando largas hasta el dia de la firma.

Buenas, yo tengo claro que no firmo con ibercaja, independientemente de que el diferencial sea más alto, es abusivo todas las vinculaciones que tienen. Personalmente estoy entre BBVA e ING, en Bankinter no me financian todo lo que necesito.

¿Alguien ha podido hablar con Gestum?

Hola, El tipo me lo bajaron el primer año, a partir del segundo sigue igual. Como es una oferta particular, y no es como bankinter o bbva que la bajada afecta a todos. Prefiero que al que le interese me escriba un privado. Un saludo

En que diferencial está ahora IBERCAJA??

Ese banco no ofrece muy buenas condiciones, tienes comisión de apertura por cancelación y luego te cobran por las tarjetas.