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Escobitos
19/10/2007 16:53

TASACION

¿Cuál es el valor de la tasación de mi piso?

4.162 lecturas | 39 respuestas
Ayer me notificaron la tasacion del piso. Para los que os venga bien os dejo aqui el valor de la tasacion. Mi piso es de 4 dormitorios y tiene unos 132 m2 construidos, creo recordar:

-PISO: 278.323 €
-GARAJE: 24.579 €
-TRASTERO: 4.498,69 €

Me parece una tasacion baja la del piso, porque ha tasado a unos 2100 euros el m2, cuando creo que estan tasando por ahi a 2200 euros, lo cual no es una chorrada porque si multiplicas es una diferencia de 13000 euros. Pero bueno, es lo que hay. Un saludo.
 
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Etiquetas
Tasación de inmuebles Valoración de viviendas Precios de mercado inmobiliario
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Paula1
27/11/2007 14:26
La tasación por La Caixa?
 
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raquel y alain
16/11/2007 22:53
hola frannani

primero, gracias por preocuparte,
fuimos ayer al la cam, miguel angel nos habló bien de tí, dijo que eres muy dicharachera...

a lo que se refiere al piso, nos comentó las condiciones, que no son malas, el trato fue bueno (aunque nos hizo un interrogatorio total sobre los trabajos jajaja).

tenemos que ver todavía lo que más nos interesa, porque en la bbk ya la tenemos concedida, y sería un lío pasar otra vez todo el proceso.

lo que sí nos hemos dado cuenta que en la tasación de la bbk han olvidado tasar el porche, con lo cual tasándolo llegaríamos a lo que queremos.

ya te tendremos informada,

gracias por todo

raquel y alain.
 
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FRANNANI
16/11/2007 15:31
Raquel y Alain,
habeis ido al banco?? que os parece??? contadme si os han tratado bien
 
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Liria
15/11/2007 17:02
Hola,

¿Alguien ha tasado un piso de 3 dormitorios? He estado revisando el foro y creo que nadie ha aportado datos sobre estos pisos y no tengo una referencia de tasación.
¿Alguien ha realizado por casualidad su tasación con la Caixa Catalunya?

Muchas gracias y un saludo.
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
09/11/2007 16:35
Hola.quisiera preguntar a los vecinos de la primera fase si me podrian decir a cuanto le han tasado un primero con 2 habitaciones.

gracias y saludos
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
06/11/2007 21:37
Hola a todos, a nosotros aún no nos lo han tasado, pero nos dijeron en la caixa que los de metromar los están tasando ahora en unos 2100-2200 €/m. Tengo entendido que los de ferrovial están mejor considerados, no?
 
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Liria
06/11/2007 14:35
Realizando calculos, se ve que las tasaciones rondaban entre los 2900€-3000€ por m2 util. FranNani ha aportado su tasacion y a el le han valorado el m2 util por unos valores parecidos. Sin embargo, a mi me lo han tasado a 2550 m2 lo cual creo que es demasiado bajo, además teniendo en cuenta que es un Atico.
 
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galaa
06/11/2007 14:26
hola liria

si las he compiado, puedes verlas en el foro de las brisas

que te parece?


liria dijo:

Hola, Galaa.

Estas tasaciones son de las brisas o las terrazas?
 
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Liria
06/11/2007 14:13
Hola, Galaa.

Estas tasaciones son de las brisas o las terrazas?
 
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galaa
06/11/2007 14:06
hola a todos

parece que lsa tasaciones son mas bajas que en su dia en otras promociones como las brisas o las terrazas. he estado viendo en sus foros y para haber transcurrido un tiempo considerable no han subido nada al contrario han bajado... os adjunto lo que he visto para que compareis




Piso (85 m2 construidos/65 m2 útiles)= 190.912 €
Garaje= 17.600€
Trastero= 4.050€






Mi piso es un 3º de 4 habitación totalmente exterior.

Piso134,83 metros construidos, 101,67 útiles: 306.000 euros.
Garaje 34,21 construidos, 17,01 útiles: 19.250 euros.
Total: 325.250 euros.

Tasado por Valtenic en Marzo de 2.007.




Fecha: 25/2/2007 22:01
Yo soy de la 1ªFase, mi piso és un primero de dos dormitorios todo exterior y según me han dicho del Banco, por teléfono, se ha tasado con plaza de garaje en 213.000 euros, mañana voy al Banco y ya tendré todos los detalles





que os parece?

 
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Liria
06/11/2007 13:46
Hola a todos.

¿Alguien que cuente con un ático le han facilitado la tasación para hacer una comparacion con la mia? El mio es de 80 m2 Utiles y me lo han tasado a 2562 €/m2 util (Sin incluir la terraza). Creo que es bastante bajo comparando con las tasaciones que se están comentando.

Muchas gracias.
 
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FRANNANI
30/10/2007 20:18
Pues por lo visto los metros de jardin no los tasan ya que no son propiedad nuestra sino es propiedad de la comunidad con uso privativo nuestro. Lo que hacen es que le dan un poco de mas valor a los metros cuadrados de la casa (eso es lo que me dijo el del banco que conste que yo en esto soy un poco ignorante...jejeje)
 
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galaa
30/10/2007 18:47
HOLA FRANNANI

COMO OS HA INFLUENCIADO LOS METROS DE TERRAZA - JARDIN DEL BAJO EN LA TASACION?
UN SALUDO Y GRACIAS POR TODA LA INFORMACION QUE ESTAIS DANDO... OJALA TODOS FUERAN TAN AMABLES Y LO COMPARTIERAN CON LOS DEMAS COMO VOSOTROS
ASI QUE MUCHISIMAS GRACIAS


FRANNANI dijo:

Albertoygema,
si no podeis domiciliar la nomina creo que sois compañeros mios. Yo tampoco puedo pero por eso digo que hableis con Miguel Angel porque yo tampoco puedo y me ha dicho que si hago un ingreso todos los meses me vale
 
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FRANNANI
30/10/2007 18:23
Albertoygema,
si no podeis domiciliar la nomina creo que sois compañeros mios. Yo tampoco puedo pero por eso digo que hableis con Miguel Angel porque yo tampoco puedo y me ha dicho que si hago un ingreso todos los meses me vale
 
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JuliayNando
30/10/2007 17:52
albertoygema, si no podeis domiciliar la nómina se un banco que no da malas condiciones, no van a ser igual que si las domicilias pero estan bien, es Hispamer una finaciera del Santander, si quieres consultarme algo escribeme a mi correo fernando@sevinmosur.com
 
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albertoygema
30/10/2007 17:45
gracias frannani, nosotros es que no podemos domiciliar la nomina, de todas formas gracias por la informacion,un saludo
 
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FRANNANI
30/10/2007 16:34
No me acuerdo muy bien porque daba la casualidad que los que me pedian me venian bien. Te digo los que me acuerdo:
* Domiciliacion de Nomina o seguros sociales de autonomos
* Seguro del hogar (o bien del continente o del contenido el que mas te convenga)
* Creo que habia algo de saldo medio en la cuenta pero es que no me acuerdo bien.
Pasate mejor y habla con Miguel Angel
 
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JuliayNando
30/10/2007 16:28
Lo mismo Luisa ya no esta alli, Muchas gracias Nani, si voy diré que voy de tu parte.
 
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albertoygema
30/10/2007 16:17
hola frannani,que requisitos te piden en CAM para que te den ese interes?
 
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FRANNANI
30/10/2007 16:05
Me parece que Luisa no hay. A mi me suenan dos Anas un chico que se llama Luis y el director que se llama Miguel Angel. Si vas pregunta por el y dile que vas de parte de Nani porque es mu buena gente. Yo lo conoci pidiendo informacion y ya somo casi colegas...jeje. La comision de apertura es el 0,35
 
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J
JuliayNando
30/10/2007 16:02
Muchas gracias Frannani, yo conozco alli a una chica que se llama Luisa, me acercare y le preguntare, sabes cuanto es la comisión de apertura?
 
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FRANNANI
30/10/2007 15:34
Se me ha olvidado decirte que la oficina es la de Mairena del Aljarafe (esta por ciudad expo)
 
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FRANNANI
30/10/2007 15:33
El euribor -0,10% + 0,45 de diferencial los primeros 6 meses (que es mas o menos lo mismo que 0,35) el resto 0,45 de diferencial. La hipoteca se revisa anualmente (que tal y como estan las cosas es mejor que semestralmente. Para ellos no existen problemas que no tengan soluciones (por lo menos asi me lo han demostrado a mi) y son muy cercanos. Por ejemplo, a mi me atendio el director que se fue de vacaciones y mi operacion no se paro sino que lo cogio otro chico amabilisimo y con una paciencia de caballo (yo es que soy mu pesaita). Ademas atienden consultas por telefono que para mi es importante por mi horario laboral. En fin que estoy contenta
 
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JuliayNando
30/10/2007 15:14
te da buenas condiciones ese banco?
 
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FRANNANI
30/10/2007 15:12
Si pero asi y todo el metro cuadrado sale bastante mas alto de valor que los comentarios que habia escuchado (que me habia asustado...jejeje). Me lo ha tasado TABIMED que es la tasadora del CAM que es el banco con el que he hecho la hipoteca
 
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J
JuliayNando
30/10/2007 15:06
Hola Frannani, te pone más metros porque hay están incluidos los metros que te pertenecen de las zonas comunes.

Sabes con que empresa te lo han tasado?
 
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FRANNANI
30/10/2007 14:59
Perdon, la superficie util pone en la tasacion que son 78,39 m.
 
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FRANNANI
30/10/2007 14:57
Ya me han tasado el mio. Yo tengo un bajo de dos dormitorios. 84m construidos y 68m utiles y creo que por lo que os estoy leyendo me la han tasado superbien. 220.00 euros el piso y 19.737 euros el garaje.
 
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Liria
24/10/2007 09:56
Buenos días,

¿Como os va a todos? Supongo que estresadillos. Me gustaría tener alguna referencia de alguien que le hayan tasado un ático. Escobitos comenta los pisos de la planta primera los están tasando a 2200 €/m2, pero no sé por donde puede rondar el m2 de terraza.

Gracias y un saludo.
 
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Escobitos
23/10/2007 09:34
A nosotros nos da el bankinter el euribor + 0,18, pero eso es si te tasan el inmueble por mas de 300000 euros, q creo q en nuestra promoción son solo las viviendas de 4 dormitorios. Un saludo.
 
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mesaju
22/10/2007 23:28
mesaju dijo:

Hola Escobitos.
¿Qué banco te da el 0,18 de interés diferencial?
Gracias
 
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M
mesaju
22/10/2007 23:25
Hola Escobitos.
¿Qué banco te da el 0,18de interés diferencia?
Gracias
 
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JuliayNando
22/10/2007 13:36
Hola FRANNANI, los metros del jardín depende del tasador que te tase, algunos suben un poco el valor unitario del metro cuadrado y otros le dan un valor añadido pero siempre por debajo de los metros construidos, espero haberte servido de ayuda, un saludo.
 
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FRANNANI
22/10/2007 12:33
Ylos metros de jardin como los tasan??
 
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Escobitos
21/10/2007 12:59
Hola, a ver vamos por partes. Mi banco me da solo el 80%, al euribor + 0,18. Si quiero mas del 80%, hasta el 100% se sube ya al euribor+0,40.
En cuanto a los pisos de 2 y 3 dormitorios, las tasaciones van siempre por metros cuadrados. A nosotros nos han tasado a 2100 euros el m2, teniendo en cuenta que es un primer piso, asi que los de 2 y 3 dormitorios multiplicad los m2 construidos por 2100 a titulo orientativo. Si es un segundo piso sumad unos 30 o 40 euros mas por m2 y asi segun vayas subiendo de piso.
 
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A
albert26
21/10/2007 11:33
Buenas a tod@s. nosotros tenemos un piso de 2 dormitorios. Si alguien de la 1ª fase se lo han tasado y pueda dar datos orientativos se lo agradecería muchísimo.

Salu2 vecinos
 
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robeyanna
20/10/2007 23:22
hola a todos!! nosotros tenemos un bajo de tres habitaciones, si alguien que tenga un piso similar nos pudiera poner la tasación que le han hecho estariamos muy agradecidos.Veo que con las tasaciones no estan tirando muy a la alta... pfff..esperemos que haya suerte! escobitos a ti con tu entidad te dan el 100% del valor de tasación...? gracias! un saludo
 
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E
Escobitos
19/10/2007 18:05
Yo hago la hptka con bankinter y la tasacion me la ha hecho ibertasa
 
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FRANNANI
19/10/2007 17:18
Escobitos,
quien te lo ha tasado la caixa o otro banco??
 
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Fin del hilo
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