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robeyanna
29/01/2008 09:21

TASACIONES

¿Cómo han sido las tasaciones de viviendas últimamente?

3.029 lecturas | 36 respuestas
hola vecinos...!!
ayer nos dieron la tasación de nuestro piso y la verdad es que me he quedado un poco parada, solo nos lo han tasado 6000 euros más de lo que nos costó, es decir casi nada.. como os han ido las tasaciones a vosotros? os lo han tasado por mucho más de lo que os costó? nosotros tenemos un bajo de 3 habitaciones... Gracias
 
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Etiquetas
Tasaciones de viviendas Valoración de propiedades Mercado inmobiliario
vallekano82
vallekano82
04/02/2008 11:15
cynthiayalex,yo tampoco tengo ni garaje ni tratero,pero la caixa lo taso como le salio de los cojo.... asi k aora me lo esta mirando caja duero,y la verdad que tiene buena pinta xk me van acer tres tasaciones distintas sin cobrarme un duro(pretasaciones k les llaman ellos)y nos kedaremos con la que mas alto lo tase,ya ke yo tb tengo k pedir el 100% de la hipoteca
 
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cynthiayalex
03/02/2008 22:37
holaa,
a vallekano y a resti666,no , no yo no tengo ni garaje , ni trastero .. que no es mentira en! ademas a mi me interesaba que me lo tasaran alto xq tenia que pedir el 100 x 100 de la hipoteca , me ha venido d lujo ,, lo estoy haciendo con cajasol. yo ya lo ha dicho que la caixa abusa , y saben lo que le interesa , no son tonto.
un saludo
 
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ropeda
02/02/2008 21:04
en el portal 8 a mi me han tasado el piso de 3 dormitorios en 243.000 euros
 
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A
alandaluscastillogalaica
30/01/2008 15:01
No, he ido a la de la calle Virgen de Luján, y la vinculación no me parece para nada excesiva, esta bién. Ya nos conoceremos en la reunión de comunidad que hagan cuando escritureisy a organizar fiestas!!! jijiji
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
30/01/2008 14:46
Vaya tela con Cajasol!! Q bien!!
Andalus: has ido al d la avda. d la Constitución o a otro?
Nosotros lo hemos tramitado allí, con una mujer q se llama Nieves.
Q poco les gustas a los bancos soltar $$ y luego q bien lo recogen!!
En cuanto a lo d las vinculaciones, todos los bancos t piden la mayor vinculación posible para poder bajarte el interés (me refiero a lo d seguro d vida, del hogar, etc).
Yo d todas formas tenía q hacerme un plan d pensiones, así q me viene bien!
Y con respecto a lo d la fiesta... esperad a q stemos todos allí! o si no, avisadnos q nos apuntamos para ir!!!!!
 
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J
JuliayNando
30/01/2008 12:49
Buenas!!!!!
El mio es un piso de dos dormitorios y con garaje y trastero me lo han tasado en 230.000 euros, creo que esta bastante bien, me lo han tasado en cajasol.
 
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vallekano82
vallekano82
30/01/2008 09:24
joer cynthiayalex, tu que as echo pa que te lo tasen asi? ojala me lo huebieran tasado ami asi desde el principio,aora seria el rey del mambo,y no estaria puteao pagando lo que tengo que pagar.por cierto lo de bautizar a alandalus..... eso no se a votao,deberiamos exponerlo en la proxima junta,con todos los vecinos,que seguro que ay alguno que no esta de acuerdo,ademas yo prefiero llamarla xurri,jajajaja
 
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R
resti666
29/01/2008 23:24
hola cinthia, entiendo q con garaje y trastero lo de los 220mil, no??
 
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C
cynthiayalex
29/01/2008 21:56
holaaa! yo esoty muy contenta con mi tasacion , el mio es un primero de 2 dormitorios , y me lo an tasado en 220.000 € mas o menos , pero no por la caixa en !!!! por la caja san fernado . la caixa sabe mucho y lo tasan por lo que a ellos le interesa . si no no tiene explicacion que varie tanto de un banco atro.
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
29/01/2008 20:10
jijijijijij
 
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FRANNANI
29/01/2008 18:05
Podemos aprovechar ahora que las zonas comunes estan hechas un asco y hacer una fiesta en la explanadilla que hay entre elportal 2 y el 3....jejejejejej
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 18:02
jajajajajajajajajajaj

ea bautizada quedo, pero todo bautizo lleva una celebración posterior eee, a ver cuando se convoca
 
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macasor
29/01/2008 17:41
Yo te bautizo en el nombre del foro de nuevos vecinos y por el poder que me da frananni como ALANDALUS
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 17:41
Ok me parece bien: se me puede llamar fraccionadamente o alandalus, o castillo o galaica.. jejeje,
 
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FRANNANI
29/01/2008 17:37
Ole, ole.
me gusta la idea de macasor. Yo he optado por llamarla alandalus sin mas
 
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M
macasor
29/01/2008 17:21
Es que hay muchos numeros y asusta todas las cosas que hay que pagar. Muchas gracias alandaluscastillogalaica (voto por ponerte una abreviatura de tu nombre ehhh) esta todo perfecto y muy detallado. Saludos
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 17:02
Jejejeje, pues la verdad es q tienes razón cuando lo he leido despues de escribirlo no lo entendía ni yo. A ver las condiciones de Sabadell para que te den un + 0% el primer año y un + 0,25 % (pidiendo más del 80 % de tasación):
Comisión de apertura: 5.880 €
seguro de vida: 90,76 € trimestrales
protección de pagos de 85,22 € trimestrales,
seguro de protección de hogar: 200,88 anuales
ah! y por supuesto ser menor de 30 años

Condiciones para que te den el + 0,25 en caja duero:
Comisión de apertura: 930 €
Seguro de vida: 256 €
Seguro de vivienda 10 €
plan de ahorros o uno de pensiones de 30 €/mes mínimo (el plan de ahorros lo puedes rescatar en 3 años y el plan de pensiones desgrava)
Tarjeta Visa con una compra anual de 1.000 € (gratuita el primer año y despues 21 € anuales)
Y si no quieres hacer todo esto en vez de ponerte un +0,25 te ponen un + 0,50.
Y tener menos de 40 años

NO se si ahora habrá quedado algo más claro, espero q si, todo esto esta aplicado a la cantidad que yo pido, variaría un poco más o un poco menos.
 
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M
macasor
29/01/2008 16:24
Alandaluscastillogalaica (toma ya el nombre) que has puesto ahi por dios, vaya lio de numeros, no me he enterado de na de lo que has dicho. Ahora ponlo en español. jejeje. Hablando en serio, seguro de vida, de hogar plan de pensiones o de ahorro, protección de pagos si voy a tener que pedir otra hipoteca pa pagar los seguros leche. joe odio a los bancos.
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 15:07
La hipoteca de sabadell esta "relativamente" mejor si pides del 80% para abajo, si pides más te ponen una comisión de apertura de 5.880 €, mientras que en cajaduero te sale por 930 €, tb tienes que hacer un seguro de vida de 90,76 € trimestrales y otro de protección de pagos de 85,22 € tb trimestrales, el seguro de protección de hogar sale anual a 200,88, en caja duero es una única cuota anual de visa 256 € y de vivienda 106, luego hay q hacer un plan de ahorros (con caja duero) o uno de pensiones de 30 €/mes mínimo, pero si no quieres hacer todo esto en vez de ponerte un +0,25 te ponen un + 0,50. Yo he hecho números y me salía mejor caja duero.
 
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R
robeyanna
29/01/2008 14:54
hola!!
andaluscastillogalaica en caja duro que habeis mirado la hipoteca joven verdad...? y dices que os sale mejor que la hipoteca joven del sabadell atlantico...? que diferencias habeis encontrado...? aixxx que rollo de bancos...
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 14:45
Ya había leído que hablabais de Timsa y se lo he contado a la chica de Caja Duero, una de las 3 pretasaciones es de Timsa, asi q ya os contaré que tal... Y de nuevo muchisimas gracias por la información
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
29/01/2008 14:42
alandaluscas jijiji nos alegrmos poder ser un poco util.
Nosotros una vez que el banco nos dijo que lo tasarian llamamos a Tinsa y nos ivan informando de como iva la Tasacion,si lo habian tasado ,el dia que ivan a ir,si tras la tasacion ya lo habian enviado a Madrid y cuando Madrid lo envio al banco.Vamos que llamamos todos los dias.jijiji
Si logras saber quien te lo va a tasar y es Tinsa y ademas un hombre llamado Estalisnao ya que puedes ir haciendo a la idea de que vas a respirar mejor.jijijiji.A nosotros nos lo taso el y con muy bien resultado.
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 14:35
Eso es lo que digo yo, pero es que de los bancos y las tasadoras ya me espero cualquier cosa, de todas formas van hacerme 3 pretasaciones y la tasación se la pediran a la que tase más alto, ojalaaaaaaaaaaa,
POr cierto muchas gracias didiytito por contarnos lo de cajaduero, fuí allí y al sabadell y con diferencia muchisimo mejor cajaduero. A ver como se portan las tasadoras...
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
29/01/2008 14:31
alandaluscas
Cuando nos lo tasaron nos dieron un informe detallado de la tasacion, por lo que aunque sea pokito los pisos continuan subiendo,por lo normal te lo tendrian que tasar incluso un pokito mas que a nosotros.
Seria muy raro que un mismo piso en el mismo banco con la misma tasadora de lo tasaran por debajo del nuestro.
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 14:26
Muchas gracias, a ver si es verdad y hay suerte y me cambio que la caixa me tiene asfixiá
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
29/01/2008 14:20
andaluscas
SUERTE!!!!!
 
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A
alandaluscastillogalaica
29/01/2008 14:17
Hola resti, para temas económicos no hables con vallekano que la administradora soy yo jejeje

Nos lo tasaron en 178.000 euros (primero de 2 dormitorios) evidentemente por debajo de su valor, hoy he ido a caja duero y muy bien, me van hacer una pretasadción que no cuesta nada, lo q pasa es que la hipoteca con la caixa si es abierta no te puedes surrogar sino que tienes q cancelarla y abrir una nueva por lo q te sale más cara porq tienes que escriturar de nuevo pero luego te compensa (por lo menos en mi caso) a lo mejor son unos 7.000 € de gastos pero a la larga te puedes ahorrar (dependiendo de la cantidad hipotecada) de 30.000 a 70.000 €, así que así ando esperando la pretasación a ver si tengo suerte y como a didi y tito me lo tasan por encima del valor (aunq sea 1 pokito) y me da para cubrir los gastos.

Ah!! y si que tenemos calefacciónnnnnn
 
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vallekano82
vallekano82
29/01/2008 13:47
eso lo pongo yo!!!!!!!!!!! ke aora resulta k me funciona sola!!!! tengo un piso inteligente k a visto k ace frio y se a puesto a funcionar sola,jejejje.el domingo me dijo nani k bajara los plomos y asta aora esta funcionando
 
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R
resti666
29/01/2008 13:45
No te preocupes valleka! eso corre de mi cuenta sin poblema!! lo complicado va a ser encontrar a alguien con calefacción, juassssssss
 
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vallekano82
vallekano82
29/01/2008 13:38
resti,mala no malisima!!!!! jajaja.a la fiesta esa cuando kieras,mientras tu lleves la bebida,la musica,las drogas y las mujeres....jajaja,de momento no emos montao ninguna,pero todo se andara,k ya va siendo ora de montar una para inaugurar la urbanizacion
 
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R
resti666
29/01/2008 12:18
gracias a todos por opiniones
wenas vallekano! como vas? a ver si te invitas a unas fiestas de estas q montais, jeje
Esperemos que los tasadores se porten para poder respirar un poco, q esta la cosa muy mala...
saludos
 
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Didi y Tito
Didi y Tito
29/01/2008 11:26
Hola Vecinos

Nosotros tenemos un 1º de dos dormitorios,sin garaje ni trastero,nos lo taso Tinsa y vamos a hacer la Hipoteca con Caja Duero, la verdad que la tasacion nos ha salido bien,nos da para cubrir todo.
 
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M
Mar y Fran
29/01/2008 11:18
Hola a todos,

A nosotros nos lo tasaron hace un par de semanas. Es un segundo de 3 habitaciones. Como sabéis los que lo hacéis con La Caixa, sólo te tasan la vivienda. No nos ha ido mal, pues sólo la vivienda la tasaron en 255.000€, cuyo 80% nos da para el 80% del valor del piso y un dinerito extra que necesitábamos para muebles, cocina, y demás...

En definitiva, que no nos podemos quejar. Estábamos muy asustados por las cosas que leíamos. Al final tenemos suerte y escrituramos el día 7-02.

Salu2
 
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D
dani y salu
29/01/2008 11:18
hola!!! tengo un tercero de 2 habitaciones, firme con la caixa pero tase yo mismo en timsa, me tasaron en 169.900 €, no tasaron ni garage ni trastero ya que la caixa solo hipoteca la vivienda, asi k firme la hipoteca de 140.000 € mas una ampliacion de 25.000 € que necesitaba para pagar iva, gastos y un resto para mi...
depende del banco, hay algunos que si tasan garage y trastero, por ejemplo BBK, que ademas da unas condiciones para obra nueva inmejorables: euribor MENOS 0.25 durante el primer año. despues sube a 0.60 si no me ekivoco.
merece la pena plantearlo, caja duero otra buena opcion, pero si decides firmar con la caixa tampoko esta tan mal.
un saludo
 
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vallekano82
vallekano82
29/01/2008 11:04
Hola resti majo cuanto tiempo!!!!!
no te se decir esacto en cuanto nos lo tasaron a nosotros,lo sabe mejor mi novia,pero somos un primero de dos habitaciones,sin garaje ni tratero,pero nos lo tasaron mui bajito,tanto que no nos cubrio la hipoteca y tuvimos que hacer una segunda para los gastos y demas,un coñazo,de todas formas me parece que es la cabrona de la caixa la que los tasa bajo,para beneficio suyo claro,espero que a vosostros os lo tasen un poco mejor que a nosotros.Un saludo
 
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resti666
29/01/2008 10:33
Alguien tiene tasación de un primero con 2 habitaciones?
Ya me comentais, os agradecería esos cálculos, y si incluye garage y trastero mejor...

Espero noticias pues me urgen dichos datos...
 
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