Como bien ha dicho la presidenta actual en el foro, puedes hablar con ella directamente, pero voy a comentarte lo que pasa con cada uno de los temas que indicas, según lo hablado en la última reunión de vocales, pudiendo contrastarlo con el vocal de tu portal:
1- El tema del Cesped y Sauna, al igual que el suelo levantado en los accesos y otros temas, han sido reclamados a la promotora, lo cual es dificil, ya que la empresa a la que hemos comprado los pisos (INMOALIANZ IBERICA SL), parece que ha desaparecido. Se está estudiando traer a un perito judicial (que costará dinero traerlo) para que de fé de todos los desperfectos.
3- El horario de Padel ha quedado fijado hasta las 22:00 horas en invierno. Han querido dejarlo para una reunión ordinaria el horario de verano.
4- El administrador nos comunicó que no hay referencia a las barbacoas en la legislación actual. Se eliminará la referencia a las mismas en los estatutos, dejando lo que indica la ley de propiedad horizontal sobre actividades nocivas para los demás propietarios. Si quiere denunciar a un vecino, se hará de manera individual.
5- No se ha cambiado la empresa de mantenimiento, ya que muchos vecinos están contentos con dicha empresa, los cuales han bajado el precio para este año. La culpa no está en la empresa contratada, sino de quien aprueba los pagos. Se revisarón punto por punto todos los cargos y se resolvieron las dudas. En cuanto a la empresa que iban a sustituirla, algunos vecinos hemos sufrido a esta empresa, por lo que se paró el cambio.
6- Se iba a cambiar el motor de las puertas, pero no lo han solucionado. Hay que reclamarlo.
7- Cuarto comunes. No se llegó a un acuerdo pero se habló de cambiar todas las cerraduras y exigir a la constructora un alquier de los mismos si lo necesitan.
8- Mala adminsitración. Estoy de acuerdo contigo de que es necesario cambiar el administrador, pero es una decisión que debemos tomar entre todos.
9- En cuestión de vados, se nos indicó que era cuestión de días. No se que pasa en realidad.
También se hablaron de sustituir la arena del acceso de los columpios de los niños por cemento, al igual que subir las vallas del padel o de la piscina. También se habló de poner una puerta de acceso a los garajes desde los portales, ya que alguien se puede esconder allí y atracarte o algo peor. También lo utilizan algunos chic@s de la urbanización como picadero (a unos vecinos incluso le tiraron el condón a su patio y algunos nos lo hemos encontrado u oido). Estos gastos no deberían generar una derrama sino que se imputarían a los presupuestos del año que viene.
No obstante, creo que el ahorro conseguido con la empresa de servicios y otros fondos se cubren.
También se hablaron de los morosos.
Si tienes más problemas, comunicalo a tu vocal, cuya lista esta en la caseta del portero.