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Por cuanto nos podra salir la comunidad

Actualizado 29/12/2005
739 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
  amyos
15/11/2005 19:33
Buenas tardes a todos:

Zurito, tu propuesta no ha caído en saco roto, lo que ocurre es que no he tenido mucho tiempo para poder conectarme. De hecho, ya hemos firmado dos comunidades. Una es la de garajes y trasteros, que es independiente de la segunda, aunque el presidente de la segunda sea convocado y participe. Las bases de esa comunidad están como anexo al contrato que firmamos. Respecto a la segunda comunidad, está esbozada en la cláusula decimocuarta del propio contrato. Sería definida por vivendas y zonas comunes (excluídos garajes y trasteros). Hemos facultado a Realia para que ponga en marcha ambas, con lo que establecerán como punto de partida la Ley de Propiedad Horizontal (sobre lo que ya no tengo más que añadir). Dividir en dos la Comunidad de viviendas y zonas comunes no lo veo muy factible, ni a nivel de la lay ni a nivel práctico por que supone más gestión para el administrador de fincas y nos puede cobrar más dinero.

Yo también he recibido la oferta de hipoteca. Me parece muy poco trabajada para presentarla como un resultado de "negociaci´çon" desde Realia con el BSCH. Hay mejores ofertas (incluso en el propio BSCH ó en Openbank, que es su banca en Internet).

Saludos.
ago.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 14:52
125 euros, adios eso es una pasta, con eso me compro a letras un coche, espero que no sea tanta pasta si no nos va a salir mas caro que un hijo tonto
sep.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 20:18
Muy buenas a todos.

Mas o menos el importe de 125€ es lo que me esperaba, después de cotejar los precios con diferentes personas.
Unos amigos pagan 85€ al mes. No tienen vigilancia 24 horas, pero tienen dos pistas de padel, una multiusos y piscina, pero no tienen nada mas que jardin en la piscina. Otros paga 125€, tampoco tienen vigilancia 24 horas, pero la urbanización es mucho mas grande y son menos vecinos. Además tienen pista de padel, pista de tenis, gimnasio, piscina y todo lleno de zonas ajardinadas.
Respecto a que la cuota sea mas cara en verano por el tema del socorrista, yo propongo que ese gasto se prorratee durante los 12 recibos del año, asi nos será mas ameno pagarlo. Incluso la misma empresa de mantenimiento proporciona socorristas, asi que a la hora de pedir el presupuesto a las diferentes empresas sería interesante comentarlo.

Respecto a lo de la vigilancia 24 horas, yo sinceramente lo veo innecesario. Creo que sería suficiente con todo lo que se ha nombrado (mantenimiento, limpieza, jardinería, portero físico durante el día).
Pero eso ya se hablará a su debido momento.

Ivan333, no te preocupes tanto por la cuota de la comunidad, que ya verás como será menos de lo que tu piensas. Y me gustaría saber que coche te compras tú con 125€ al mes jejeje.

Aaaaaaaaaadios.
ago.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 14:54
Hombre jjeje por 125 euros al mes igual puedo pillar un getz de hyundai, lo de la vigilancia 24 horas lo veo innecisario, a parte que al final el portero se entera de todo, sabe quien entra quien sale quien pone los cuernos lo sabe todo, por lo menos eso pasaba en una urbanizacion de unos amigos te ponias un momento a hablar con el portero y te enterabas de todo jejeje.
sep.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2005 13:30
Que tal?, oye que lo de los 125 € solo lo dije como información y lo que se cubria con ellos.
Yo tambien pienso que vigilancia de 24hrs. es demasiado...era por dar una cifra de alguien (una amiga)que vive en una casa con caracteristicas parecidas a las nuestras y lo que cubrian con 125 €.
Un saludito.
sep.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 09:15
Muy buenas a todos, a ver si reanimamos esto que se lo tenemos abandonado...
He estado mirando el tema de la comunidad y la verdad creo que las cifras de las que hemos hablado son demasiado altas...
Imaginemos que independientemente del tipo de vivienda se hace una media de 100€ por vecino, siendo 108 vecinos, estamos hablando de un presupuesto de 10800€ al mes. Señores creeis de verdad que vamos a gastar (1800000 ptas) en luz de la comunidad, agua, y servicios? un vigilante en servicio de 8h puede costar en torno a 1500€ inlcuyendo su seguridad social y su prorrateo de las pagas extras, calculemos otros 1500 en servicios esporádicos de jardineria, y mantenimiento general, y otros 1500 en limpieza, hablamos de 4500€ en salarios... Por lo que cuanto mas seria necesario? hablo sin tener datos precisos de las necesidades reales de una comunidad, pero desde luego debemos estar atentos no nos vaya a gestionar el mantenimiento alguna empresa que se aproveche de nosotros.
A ver que opinais al respecto.
ago.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 11:10
Pues si esto esta muy parado es triste pero es asi, parece que a la gente no le importa mucho y eso que es la mayor inversion de nuestra vida por lo menos la mia, bueno en lo referente a la comunidad yo creo que por medio kilo al mes tendremos la limpieza de todo garaje incluido creo yo y luego pues sumale del portero otros 1500 euros como tu bien dices, pero luego preguntas a amigos y pagan eso entre 80 y 125 euros a si que no se haber si hay suerte y nos sale baratito.
sep.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 13:56
Hombre lo que tenemos que tener claro es que nosotros podemos gestionar el mantenimiento de nuestra comunidad, no es necesario que lo haga una empresa, si por sus servicios nos cobra alguna salvajada como esa...
Habrá que tener en cuenta las necesidades que tengamos, y los servicios que queramos tener por mayoria. Una vez claro todo, sera mas sencillo hablar de cifras, y podremos hacerlo con mas precisión.
Como apunte diré que si presupuestamos unos gastos de 6000€ al mes, que no deja de ser un kilo, la comunidad dependiendo de la famosa ley de la propiedad horizontal, rondará los 60€ al mes, que si que me parece una cantidad razonablemente lógica.
sep.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 15:24
HOla, buenas tardes, siento que hayamos estados tanto tiempo sin contestar a vuestras preguntas, pero yo he estado sin ordenador y mi novio, idem de idem. Mil perdones. Respecto a la comunidad os cuento un caso real, 150m2 útiles, piscina, padel, tenis, gimnasio, jardines, portero físico y garajes, por un módico precio de 120€, con lo cual, a nosotros nos saldrá algo mas barato pq tenemos algo menos. Lo único que de aquí a un año, los precios habrán cambiado.

Por cierto, ya podemos ir diciendolo.... ¡¡ feliz navidad!!, es que a mi, en particular, me gusta mucho.
Salu2s ... vecinos !!!!
dic.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
  butch
29/12/2005 17:58
Hola a todos, Nosotros calculamos unos 100 euros más o menos, que ya está bien, contando con portero de dia y demás, puesto que uno de los motivos de decidirnos por esta es que no se vendía con vigilancia 24 horas, pues sube mucho la comunidad y a personalmente no nos da más seguridad...pero bueno, todo esto ya se verá en apenás un añito..esperemos.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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