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Quereis portero fisico,entrad y dejad vuestro voto

Actualizado 12/09/2006
1389 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
22 mens.
Usuario Ocasional
17/08/2006 18:00
nosotros sí preferimos tener portero físico, a mi me gustaría q fuera 24 h por lo q ha dicho anatom pero como seguro q es demasiado caro, con tenerlo de 8 a 21 ó 22 nos conformamos.
jun.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
18/08/2006 19:16
HOla a tod@s:
Aunque el debate sobre este tema no se puede tener fuera de las juntas vecinales de la comunidad, creo es interesando ir aportando opiniones para encauzar el asunto.

Contratar a un portero supone ciertas ventajas como son la confianza de los vecinos y la mayor calidad y eficiencia en el servicio. Pero tambien implica desventajas: las bajas laborales, vacaciones etc. las asume la comunidad y además implica contratar a otra persona para suplirlo, sin hablar de las complicaciones que puede suponer el prescindir de sus servicios, cuando no cumpla con las tareas.
El gestionar los servicios a través de una empresa de servicios, puede ser más caro en principio, pero se garantiza un servicio permanente (si falla un empleado, vendrá otro). Además si se necesitan jardineros o personal de mantenimiento, siempre se puede conseguir gente especializada.
Yo me inclino por esta segunda opción. Se deben realizar contratos con la empresa por seis meses o un año, con clausulas de rescisión por incumplimiento. De esta forma la comunidad de vecinos estará libre para buscar siempre la mejor opción.
En cuanto a los turnos de trabajo, deberían cubrirse al menos dos turnos diarios: ej. de 8 a 22 h. Tener en cuenta que se necesitará a quien recurrir para gestionar incidencias en las zonas comunes como son la piscina o la pista de padel que tendrán uso durante la jornada diurna. Lo de la vigilancia 24 H. creo que es escesivamente caro, pero la tranquilidad que tendremos, especialmente en periodo vacacional cuando nos ausentemos de la vivienda, será mucha.
Un saludo.
sep.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
18/08/2006 20:07
Muy buenas a tod@s:

La cuestión es pedir presupuestos sobre las diferentes opciones y ver cual es la que se adapta mejor a las necesidades de la mayoría.

Por otro lado, se puede plantear poner vigilancia 24 los meses de verano, mas propensos a que las viviendas se encuentren deshabitadas. Pero todo esto se verá con el tiempo, y sobre todo con un presupuesto en la mano.

Saludos.
sep.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
18/08/2006 21:24
Como habéis dicho por aquí, lo primero de todo es saber los precios, es ridículo plantearnos esto ahora sin saber el importe que supondría unos servicios u otros para cada vecino en el mes a mes...
De todas formas hay apuntes interesantes, primero el tema de que lo gestione una empresa, eso es mas caro, pero sin duda mucho mas cómodo para todos nosotros, ya que el tema de bajas o vacaciones de la gente que trabaje, tendríamos que solucionarlo nosotros buscando a gente que los supla, lo que no tengo del todo claro es si una persona contratada se da de baja, sigue cobrando por parte del empleador, o por la propia Seguridad Social...
En cuanto al tema de preferencias, nosotros prefeririamos portero 24horas, o en el peor de los casos solo por la noche, ya que por el día lo normal es que haya mas movimiento de gente, y sobre todo mas luz, para que la gente se piense hacer cosas "malas"
La opción de contratar el servicio de portero por la noche solo en verano tambien es interesante, aunque he oido algún caso, no se si cierto o no, en el que el propio conserje de la urbanización era el que informaba de los pisos vacios, del tiempo que lo van a estar, y del mejor momento para entrar... Así que habra que tener ojo con esto, y sobre todo no pregonar cuando no vamos a estar.
Como ya cada vez queda menos, dentro de poco nos reuniremos en persona para poder hablar de esto y de mucho mas... Saludos a todos.
ago.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
19/08/2006 10:59
Bueno yo he estimado el coste del portero en unos 2500 euros por turno dividido entre 108 vecinos pues tocamos a unos 24 euros por vecino si estan 24 horas pues serian 72 euros por vecino mas el incremento de nocturnidad seria algo mas en total unos 75 euros por tener el portero las 24 horas del dia y por vecino si a eso le sumamos la comunidad y el resto de servicios como la limpieza, jardinero, socorrista pues nos va a tocar pagar unos 160 euros al mes o mas, pero bueno estos son mis numeros que pueden estar bien o mal.
Un saludo chicos.
sep.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
19/08/2006 19:54
Hola a todos, he estado leyendo la estimacion del precio por turno y creo que ha sido algo elevada, aunque está claro que todo puede ser, pero hace dos o tres años, yo hacía servicios de vigilancia de manera esporádica, y el sueldo por hora rondaba unos miserables 5€, supongamos que esto esté en 6€ a dia de hoy, por lo que cada turno supondria 48€ al día y por tanto, 1440€ al mes, luego habría que sumar los gastos de impuestos y la comisión de la empresa que gestione los servicios, pero yo diría que por unos 6000€ al mes, debería estar cubierto el servicio de conserje 24h. Aun así, el tiempo y los turnos se decidirán cuando llegué el momento, y conociendo los precios con exactitud.
Saludos a todos...
ago.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
20/08/2006 10:34
Muy buenas donkike ojala el precio que indicas sea el real, yo lo he calculado en funcion de los costes reales para la empresa que suelen ser el doble de lo que uno gana por ejemplo si ganas 1000 euros al final la empresa se deja en ti 2000 en temas de seguridad social y demas historias por lo menos en mi empresa es asi bueno un saludo.
jul.-2006
55 mens.
Usuario Habitual
22/08/2006 08:50
Espero que la suposición de 160 euros al mes para pagar la comunidad haya sido calculada muy al alza, porque por ese precio ya podemos poner de portero al "casillas" por lo menos.

Un saludo.
jun.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2006 03:06
Hola a todos,
Respecto del coste de un servicio 24 horas dependerá de varios factores, entre ellos el que sea una empresa de seguridad o simplemente que sean tres turnos cubiertos por porteros sin titulación de vigilante.
En el caso de las empresas de seguridad privada suelen cobrar entre el 80 y el 100 % del salario del vigilante de seguridad. Asi que si el vigilante cobra unos 720€ la empresa se llevaría 1.440€ por cada vigilante y turno de servicio.
En el caso de las empresas de servicio no se cual es el porcentaje que cobran,pero por lo que se es algo más barato que la seguridad privada, ya que no es personal especializado en seguridad.
Yo me inclino por contratar dos turnos de portería en horario diurno y dejar las noches sin vigilancia física.
En este caso, se puede plantear la implantación de un CCTV (Circuito Cerrado de Televisión)que si bien no impide que puedan entrar en la urbanización, es un medio bastante disuasorio para posibles cacos. Además comparativamente es mucho más economico que un vigilante y se amortizaría en poco tiempo.
Yo estimo el coste comunitario por vivienda entorno a los 150€.
abr.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2006 08:49
Buenas a todos,

Hemos colgado foto de como va la caseta del portero para los que no hayan podido pasarse ultimamente por las obras.

Saludos,
jun.-2005
128 mens.
Usuario Habitual
  amyos
24/08/2006 01:42
Hola:

Voto: Vigilancia 24h. Empresa de gestión de servicios, si.

Saludos.
ene.-2006
135 mens.
Usuario Habitual
24/08/2006 10:14
Hola vecinos,

A mi me gustaria evidentemente un portero que este las 24H., pero habria que mirar cuanto supone de diferencia a tenerlo de 12H. Yo creo que como minimo tendria que estar de 08.00 a 20.00 y lo de las 24H dependiendo del coste.

Un saludo vecinos.
dic.-2004
77 mens.
Usuario Habitual
  mayda
24/08/2006 15:15
Creo que a todos nos gustaria que hubiera vigilancia 24 horas pero la realidad es que seguramente con todo lo que tenemos (jardines, piscina, pista de padel, limpieza de portales...) no podamos poner una cuota tan alta.
ago.-2005
164 mens.
Usuario Habitual
11/09/2006 21:23
Bueno chicos veo que ya no vota nadie mas, he estado hablando con un compañero de trabajo y el tiene portero 24 h me ha dicho que les cuesta 8500 euros al mes solo el portero, bueno con ese precio salimos cada uno a 80 euros solo el portero bueno un salu2 y seguid votando.
ene.-2006
135 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 09:46
Hola vecinos,

Si tener un portero las 24H nos costaría 80 euros mensuales por vecino, ¿si fueran 12 horas serian 40 euros?
Yo creo que 80 euros es mucha pasta, pero 40 no estaria mal.

Saludos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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