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Real de la Villa Real de la Villa

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Actualizado 18/09/2006
1363 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
06/09/2006 19:50
SABELO dijo:

Hola mariobo,

Yo tampoco quiero provocar ninguna polemica contigo, simplemente decirte que que yo he pagado por todo, tanto por el patio como por el piso, asi que en conjunto sera todo de mi propiedad, lo que ponga en el contrato es un poco relativo, evidentemente si alguien necesita pasar por mi patio para algo, no me voy a poner farruco y le voy a echar a patadas, si es algo logico y coherente el motivo de su visita le dejare pasar sin problemas.

En cuanto a lo de no poder poner nada en el patio y a no poder hacer agujeros también es muy relativo, yo por lo menos y supongo que muchos de los bajos querran poner algun tipo de toldo de aluminio en su patio y para ponerlo hay que hacer agujeros como es logico.

Bueno supongo que poco a poco nos iremos poniendo de acuerdo.

Un Saludo mariobo.


Puedes poner todo tipo de aluminios o cerramientos SIEMPRE Y CUANDO éstos no entren en contacto con la fachada de la casa ya que la fachada es comunitaria y para tu o cualquiera agujerearla debe pedir permiso para ello.
ene.-2006
135 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 10:20
Hola amyos,

Tienes toda la razón en el sentido de que lo que se ponga tanto en los patios como en los áticos tienen que tener una estetica conjunta tanto en forma como en color, lo que hicieron tus amigos es lo más normal, se presentaran varios modelos en una reunion de vecinos y se elegirá el modelo de toldo por mayoria.

En cuanto a si el ayuntamiento pondria problemas, yo creo que no, porque yo me muevo por muchas localidades (Alcorcon, Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas etc..) que son bastante exigentes con la estetica y no ponen problema alguno.

Ya veremos que pasa.

Un saludo amyos.
sep.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 12:05
El tema de los toldos es un poco "peculiar" Es evidente que hay que respetar una estética, y que todo lo que se situe en la fachada deberá seguir el mismo estilo, lo que es tambien evidente es que la gente de áticos y bajos, en los que me encuentro, podrán dudar entre soluciones economicas, o algo mas costosas... Supongamos que alguíen no tiene dinero para otra cosa, o simplemente que no quiere gastarlo en eso, y pone una sombrilla de publicidad tipo coca-cola o heineken, que son de todo menos discretas... Habría alguna ley que le impidiera tener eso en su casa? de la misma forma y por el otro extremo, si alguien quiere poner un cenador de "diseño" no podría hacerlo?
Está claro que hacer habitaciones son palabras mayores, pero querer "imponer" un tipo de toldo es un poco complicado.
Otro tema "polémico" es la propiedad o no de los patios o terrazas... Yo tengo entendido que el patio es nuestro, que si alguien tiene que entrar al patio por fuerza mayor, no pondremos problemas, pero desde luego no será la puerta del metro. De ser así mas que una ventaja, es un inconveniente, ya que está limitandose su disfrute.
Ya iremos viendo como se suceden las cosas... Un saludo a todos, que ya no queda nada para tener las casas acabadas.
jul.-2006
41 mens.
Usuario Ocasional
07/09/2006 14:04
donkike,

tu puedes poner la sombrilla que te de la gana en tu patio que para eso es tuyo. Otra cosa es el color/motivo del toldo que se instale en en mirador, ventana o terraza. Ese sí que tiene que ser para todos igual.
Con respecto al cenador es el mismo caso que la sombrilla. Puedes poner el que mas te guste siempre y cuando no modifique la estética o estructura de la fachada del edificio (esa es comunitaria).
Lo de pasar por tu patio entiendo que es un engorro y tal, pero no te preocupes que sólo se dará el caso si los bombero tienen que entrar o así. No será nada habitual.
ene.-2006
135 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 17:04
Hola donkike,

Vamos a ver, una cosa es poner una sombrilla de coca-cola que es de "quita y pon" y otra, poner una estructura de aluminio fija que practicamente es para toda la vida.

Tú puedes poner una sombrilla, una piscina hinchable, una casita para tus hijos otra para tú perro y nadie te puede decir nada, otra cosa es poner una estructura de aluminio fija que evidentemente no es obligatorio ponerla si no se quiere, pero quien quiera ponerla tiene que ser con estetica común en toda la urbanización.

Un saludo donkike.
sep.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 18:41
Muchas gracias por las aclaraciones... creo que ha quedado claro.
Saludos para todos
may.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
07/09/2006 19:16
Bueno, por un lado lo de los toldos es logico que cualquiera pueda ponerlo, siempre y cuando haya un acuerdo en cuanto a modelo como es logico.

Lo de que el patio es tuyo, te repito que no ni tuyo, ni el que he pagado es mio, y de echo es algo que es una putada pero informate, y veras que tengo razon. Solo es tuyo el uso y disfrute pero no el terreno ni la propiedad.

Lo de que pasen por tu terraza o la mia es por algo muy estrictamente necesario, estaria bueno que pase quien quiera.

ene.-2006
135 mens.
Usuario Habitual
07/09/2006 19:51
Hola mariobo,

Según tú como el patio no es nuestro y dices que no hay que pagarlo en el recibo de la contribución tampoco vamos a pagar más en el recibo de la comunidad que un vecino que tiene un piso en altura, a mi me parece que si tendremos que pagar más que ellos, pero bueno tu sabras.

Un saludo mariobo.
may.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
08/09/2006 18:26
En cuanto al pago superior en la comunidad no estoy segura pero creo que no deberiamos pagar más, lo que pasa que tambien es logico que lo pagemos por el uso que le vamos a dar, lo cual no quita que no es nuestro y que es cierto que a efectos de contribución y cosas asi no pagas mas que tu vecino de arriba o de abajo segun quien seas si atico o bajo.

Pero que sepas que a mi tambien me molesta que no sea mio, ya que a mi realia me engaño, me lo vendio como mio en el contrato de arras y cuando me dio el contrato sin rellenar con los datos de tu vivienda lei la clausula del uso y disfrute, lo cual me disgusto mucho, llame a realia y me pense la compra, luego me informe y hoy por hoy, en ningun sitio te venden ese terreno como tuyo, sino como uso o disfrute, porque es una zona comun del edificio.

Pero lo de la comunidad ya se vera porque es un acuerdo entre vecinos, pero los casos que yo conozco pagan lo mismo que los demas vecinos y su terraza es de uso y disfrute, ya veremos a que acuerdos se llegan aunque creo que eso realia nos lo da echo, para que no haya peleas.
sep.-2005
160 mens.
Usuario Habitual
12/09/2006 20:48
Muy buenas vecinos:

Según la Ley de Propiedad Horizontal, se paga en función de los metros construidos de tu vivienda.
Así que como las terrazas o patios no son metros construidos de tu propiedad, no imputan en el reparto de cuotas.
Que las terrazas o patios no sean de tu propiedad pero si puedas disfrutar de ellas, tiene grandes ventajas, ya que las posibles averias en ellas son cosa de la comunidad.
Para que se entienda la circunstacia de "propiedad" os pongo un ejemplo.
La diferencia de precio entre un piso con distribución estandar, es decir, un dos o un tres dormitorios de 1ª o 2ª planta, a un bajo o un ático, no el importe del metro cuadrado contruido de terraza o patio. Yo en mi caso tengo la terraza de 48 m² aprox construidos, y no he pagado 144.000€ mas que mi vecino de abajo. Esta es una pista de por qué no es en propiedad, pero si es de uso y disfrute.

Espero haber resuelto tus dudas amigo SABELO.
ene.-2006
135 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 10:01
Hola Zurito,

Muchas gracias por tú información, ya se más cosas de mi piso que antes y viniendo de ti la información, seguro que es correcta y adecuada.

Un saludo amigo Zurito.
may.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
16/09/2006 11:28
SABELO

Creo que no eres muy correcto con tus vecinos y ademas eres despectivo, zurito te ha dicho lo mismo que yo te estoy diciendo desde el principio y no me haces ni caso, veo que ya te has dado cuenta que no tenias razon, y creo que no voy a volver a perder el tiempo explicandote algo que solo te interesa si viene de algun supuesto amigo tuyo.

Zurito muchas gracias por decirle a sabelo lo mismo que yo.
ene.-2006
135 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 11:08
Hola vecina mariobo,

Bajo mi punto de vista, yo no creo que haya sido incorrecto y ni mucho menos despectivo con ningún vecino,
simplemente le he agradecido a zurito su información y tampoco he mencionado tú nick ni el de ningún otro vecino.

De todos modo te pido disculpas si mi mensaje de agradecimiento a zurito te ha ofendido o molestado, sinceramente no era ni mucho menos mi intención.

También te digo que cuando escribas otro mensaje hacia mi persona lo hicieras más calmada y no con tanta furia hacia mi. (a lo mejor tenias un mal día, a mi también me pasa).

Un saludo mariobo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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