Polillo

13/06/2007 12:25

Hipoteca

¿Qué información hay sobre la hipoteca de Realia y su subrogación con BBVA?

1.207 lecturas | 14 respuestas

Hola a todos,
Seguro que alguien se lo ha preguntado, como nosotros, pero no estaban seguros o no tenían información sobre la hipoteca de Realia. En el momento de escriturar si todo va bien, en Noviembre, Realia nos ofrecerá una subrogación a una hipoteca con el BBVA. Esta opción es la mas interesante principalmente por que te ahorras los gastos de escrituras que como sabéis ronda el 10%. Esta información me la ha proporcionado David Luna, del foro del Bulevar de Los Molinos que están a punto de entregar.

Así que ya sabéis, para no tener que correr a última hora.

Saludos.

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A

Antonio Hugo

24/10/2007 17:25

Hola, nosotros fuimos a ver lo de la hipoteca y era con Caja Madrid (entidad de Arroyomolinos) mirar bien lo del banco, cambia según las promociones

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M

mera

23/10/2007 21:16

Parece que ya por fin tienen hecha la escrituración de división horizontal. Se puede pedir en el registro de Navalcarnero la escritura referente a cada uno de los chalets. Hay que pedir a Realia los datos de cada uno concreto para solicitar copia simple.

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Polillo

18/07/2007 10:57

Si, aunque es pronto tampoco hay que dormirse en los laureles, que luego viene todo deprisa y los bancos como siempre se toman su tiempo. Por lo menos tantear a ver como está la cosa para los que tengan que hacer números.

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M

mera

17/07/2007 08:16

Parece que todavía es un poco pronto para ir pidiendo hipoteca, porque resulta que por lo menos en ing piden certificado de fin de obra o cedula de habitabilidad (que todavía no tenemos) y escritura de división horizontal, cosa que no se si estará hecha o se hace al final de la obra.

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Polillo

25/06/2007 11:36

Hemos estado el sábado hablando con Verónica y nos ha comentado que no hay hipoteca en La Vereda. EL motivo es que el proyecto lo ha pagada Realia íntegramente con fondos de la compañía, no como en los pisos del Bulevar en los que si existe una hipoteca con BBVA a la que te puedes subrogar, si quieres, claro.

Lo que si hay es una oferta de Caja Madrid, que habréis recibido por correo igual que nosotros, que no es ni mucho menos para tirar cohetes.

Así que a mirar hipotecas todos.

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J

jlgomezp

19/06/2007 00:01

(Sobre la Hipoteca Multidivisa)
He visitado la web de Consumer y la de El Mundo y parece que lo que los expertos recomiendan es abstenerse de contratar este tipo de hipotecas, al parecer debes ser un entendido en la materia y estar muy al tanto de como cotiza la moneda en la que tienes tu hipoteca. No obstante pienso hablar con mi banco y contaros lo que me diga.

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Polillo

18/06/2007 18:22

Luego lo hablaré mas detenidamente con mi mujer, pero aquí explican bastante bien como funciona la hipoteca multidivisas. http://www.brokerhipotecario.com/html/multidivisa-cen.php

Por cierto, a fecha de hoy el Yen Japonés está a 1€ = 165.709 Yenes, que según el ejemplo de la anterior web 100 yenes serían 0.6033 €. No obstante de estas cosas hay que enterarse bien, que te la lian por menos de nada.

Saludos.

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J

jlgomezp

15/06/2007 23:57

Hola a todos:
Nosotros estamos negociando con Caja Navarra que oferta Euribor + (hasta) 0,20 en función de lo que se contrate. Bankinter en internet anuncia Euribor+0,18.

Os iremos contando.
Susana y José Luis (y Jorge).

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M

monicad

15/06/2007 22:05

Creo que sería interesante juntarnos todos (o todo el que quiera) para poder negociar con los bancos. Por ejemplo, si alguien encuentra una buena oferta o posibilidad de tener unas buenas condiciones, podríamos decir que somos X para poder negociar.

Yo he estado cotilleando también en el foro del Bulevar de los Molinos (también de Realia, al lado de la caseta) y encontré esto que me parece interesante:

http://www.nuevosvecinos.com/bulevardelosmolinos/1383581_re_oferta_hipotecaen_respuesta_al__comentarioz.html?busTexto=cajastur#1421644

Aunque todavía no supera la oferta de ING Direct.

Nosotros además, estamos pensando en la hipoteca multidivisa. Alguien sabe más sobre el tema? Todo el mundo con el que hablo que la tiene están encantados, aunque también he leído que ahora el Yen está subiendo.

¿Alguien puede aportar más información sobre este tema?

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Polillo

15/06/2007 09:34

Pues es posible que el BBVA esté aprovechando la situación para decirle a la gente que tienen un "acuerdo" u "oferta" para esa promoción. Normalmente muchas de las promociones nuevas suelen hacer esto, pues de esa manera se aceleran las ventas y entregas de viviendas.

Nosotros estamos mirando varias cosas pues la oferta es bastante amplia y unas décimas de diferencia suponen mucho dinero.

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M

mera

14/06/2007 21:49

Estaría bien que el que tuviese una oferta de algún banco o caja lo comentase para ir estudiando el caso y pillar una buena oferta. Por ejemplo ingdirect ofrece euribor + 0,33 con la condición de abrir cuanta nómina y contratar seguro de hogar, pero sin cominsiones de apertura, cancelación parcial o total, etc. Eso si hay que solicitarlo con tiempo porque tardan bastante en hacer todo el trámite.

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R

rgblanco

14/06/2007 18:34

Hola a todos, mi nombre es Roberto, soy el vecino del número 28 junto con Eva y el pequeño David.
Quiero deciros que no existe hipoteca al promotor y por lo tanto no existe la posibilidad de subrogación, sino que cada uno elige libremente la hipoteca. Esto significa que los gastos son los mismos tanto si lo haces en el BBVA como el cualquier otro banco.
Tambien quiero comentaros que hablando con la oficina de Realia para elegir el notario me han comentado que lo más probable es que nos entreguen las viviendas en Octubre, por lo que os invito a que vayais ultimando detalles. Nos mandarán una carta para indicar como está el estado de la obra y entrega y nos llamarán por teléfono para ver los defectos.
Estaremos en contacto. Un saludo a todos.

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Polillo

14/06/2007 13:30

Como he comentado al final del post me escribí ayer con David Luna de la promoción "El Bulevar de Los Molinos", el edificio que está junto a la caseta de Realia. Ahora mismo están llamando a la gente para ver los desperfectos de las viviendas y escriturar. Pues bien, en uno de los mensajes de David comentaba que había estado viendo los desperfectos y luego había pasado por el BBVA, a lo que le hice el comentario para informarme, pues era algo que tenía pendiente. Esto fué lo que me respondió:

"Por lo general Realia hipoteca la obra con el BBVA con lo cual BBVA le interesa acotar y ofrece la oferta, se valen de que si tu tevas a otro banco tienes que pagar un huevo por las escrituras y la hipoteca nueva, minimo 9.000 euros, en cambio lo bueno de aceptar la oferta de BBVA es que solo te subrogarias y no tendrias que hacer escrituras nuevas. Pero por lo que he visto te vayas donde te vayas a largo plazo o a corto pagas lo mismo o muy parecido."

Así que el BBVA y Realia lo están haciendo. No obstante nosotros queremos mirar varias opciones y nos informaremos mejor de este tema.

Saludos.

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M

map2

13/06/2007 15:49

Hola Polillo,estás seguro de que eso es asi?
Veronica nos dijo que no habría subrogaciones ya que a Realia no le hacia falta pedir ningun dinero a un banco para construir.
Ciao

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Hipoteca

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