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A
anyo
11/02/2009 19:24

revision de empeñoteca (hipoteca)

1.515 lecturas | 18 respuestas
buenas
Me podeis decir,¿cuando el banco(la caixa) va a revisar las hipotecas,nosotros la hicimos en ,junio del 2008.,.
Un saludo.
 
R
Rasputo
18/02/2009 17:56
Conclusión: A ahorrar!(el que pueda).
 
C
casivecinos
17/02/2009 17:39
Madre mia "caye", que estres XDDDDDDDDD

 
caye
caye
17/02/2009 17:20
rasputo dijo:

En una hipoteca a 35/40 años habrá años que te beneficie que te revisen 2 meses antes de cuando firmes y otras veces perjudique. Así que nos comamos mucho la cabeza.


Totalmente de acuerdo contigo rasputo... a veces te beneficiará y a veces te perjudicará la revisión. No obstante, discrepo en lo de "comer mucho la cabeza". Claro que esto dependerá de cada uno y de las planificaciones / presupuestos que uno se haga o esté dispuesto a hacer.

Te pongo mi ejemplo (por lo menos para este año...):

- Pretendo obtener el máximo beneficio fiscal en la declaración de la renta del año que viene. Por tanto, cuanto antes sepa (30 de abril) cómo se me va a quedar el pago mensual de la hipoteca, antes sabré cuanto dinero tengo que "reunir" de aquí a final de año para "amortizar parcialmente" hasta llegar al límite de 18.030 € (en declaración conjunta) o 2 x 9.015€ (en declaraciones individuales)

- Otros años (sobre todo, en los que toque subida) cuanto antes sepa (30 de abril) lo que me va a subir la hipoteca, antes podré empezar a maniobrar en mi presupuesto por si es necesario "empezar a ahorrar urgentemente"

Como dice el refrán "La información es poder..." ;)

Un saludo!
 
R
Rasputo
17/02/2009 16:43
En una hipoteca a 35/40 años habrá años que te beneficie que te revisen 2 meses antes de cuando firmes y otras veces perjudique. Así que nos comamos mucho la cabeza.
 
caye
caye
16/02/2009 18:15
rasputo dijo:

Información: Como norma general para las revisiones hipotecarias se coge el Euribor de dos meses antes a cuando se firma, ya que en el momento en que se firma no se sabe el euribor de ese mes por ser el mes en curso y el del mes anterior en ocasiones no esta publicado aun. Asi que los que firmasteis en Junio fijaros bien en cual es el Euribor publicado en Abril.Un saludo a todos.


Este dato debería venir correctamente especificado en la escritura de la hipoteca. (si no, el notario debería haber cantado!)

Un saludo!
 
R
Rasputo
16/02/2009 16:21
Información: Como norma general para las revisiones hipotecarias se coge el Euribor de dos meses antes a cuando se firma, ya que en el momento en que se firma no se sabe el euribor de ese mes por ser el mes en curso y el del mes anterior en ocasiones no esta publicado aun. Asi que los que firmasteis en Junio fijaros bien en cual es el Euribor publicado en Abril.Un saludo a todos.
 
gordifeliz
gordifeliz
16/02/2009 09:17
Quería decir junio de este año, jeje, que se me va la pinza!
 
caye
caye
13/02/2009 14:33
¿Junio del año próximo? ¿No querrías decir junio de este año?

Este junio seguro... es más, el BCE se plantea otra bajada de tipos en marzo... En principio Tipos de Interes del Banco Central Europeo bajos == Euribor bajo (se supone)

Junio del año próximo... dependerá de lo que nos acontezca con la crisis... En principio: Crisis (+ inflacción baja) == Tipos de interés bajos == Fomento del crédito (aunque algunos bancópteros se empeñen en no darlo) == Fomento del consumo == Recuperación económica (se supone)

Un saludo!
 
gordifeliz
gordifeliz
13/02/2009 13:18
Yo a todo el mundo que conozco y le han hecho la revisión ahora le ha bajado de 200 a 350 euros, dependiendo del importe. Una pasada! Ojalá aguante así hasta junio del año próximo!
 
R
RUBDELA
12/02/2009 21:58
A nosotros nos toca revision el mes que viene y ya se nos está haciendo la boca agua porque no nos esperamos una bajada inferior a los 400€.....jur jur jur
 
D
DanYVir
12/02/2009 15:46
Gracias Caye!!debe ser lo que has puesto, no me acordaba bien... Lo miraré en las escrituras, pero sea cual sea ese valor será mejor que con el que firmamos...
 
caye
caye
12/02/2009 14:55
Santander, revisión anual.

Lo indicado en la escritura de la Hipoteca es:

"El tipo de interés de referencia será la REFERENCIA INTERBANCARIA A UN AÑO, (tipo Euribor a un año) ... publicado por el Banco de España en el ejemplar del Boletín Oficial del Estado, o publicación oficial que le sustituya, del segundo mes natural anterior a la fecha de la revisión del tipo de interés ... "

Es decir, a nosotros nos revisarán con la media del Euribor 1y del mes de abril declarado por el Banco de España, que se publicará en el mes de mayo en el BOE. (Danyvir revisa la escritura a ver si dice lo mismo que la nuestra)

Una aclaración: El Banco de España, desde el mes de enero, está publicando el Euribor a un año (1y) los primeros días de mes (concretamente el primer día laborable del mes) y su publicación en el BOE al dia siguiente laborable.

Un saludo!
 
R
RodCri
12/02/2009 14:04
La mia es semestal y aplican el ultimo valor publicado en BOE, esto es entre los dias 15-20 del mes sigiente.
El 1 de Enero me revisaron aplicando el Euribor de Noviembre.
 
A
anyo
12/02/2009 11:53
gracias,,
saludosss,.
 
D
DanYVir
12/02/2009 09:00
Nosotros la tenemos con la BBK y la revisión es anual, pero dice algo asi como que utilizarán el euribor anual que indique el banco de España dos meses antes, entonces será el euribor vigente del 30 de abril de 2009. Lo que no se es si se refiere al euribor que hoy está al 2 y pico o al decir "euribor anual" es una media de todo el año....

Alguien sabe como va esto??
 
gordifeliz
gordifeliz
12/02/2009 08:45
Con La Caixa y revisión anual, o sea, en junio.
 
C
Chei
11/02/2009 21:25
Nosotros con La Caixa y la revisión es anual....
 
M
Mariangye
11/02/2009 20:57
Anyo, depende de cada hipoteca, si tienes revisión anual o semestral... a ver si sigue el euribor asi y nos da una alegría
Un saludito
 

Fin del hilo
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